拆遷款抵押合同（2024年版）

拆遷款抵押合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________

鑒于甲方擁有拆遷款，為合理利用資金，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將拆遷款抵押給乙方一事，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其拆遷款抵押給乙方，乙方接受抵押，并就抵押事宜達成一致意見。

二、合同背景

甲方因拆遷項目獲得拆遷款，為滿足自身資金需求，決定將拆遷款抵押給乙方。乙方同意接受甲方抵押的拆遷款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，特訂立本合同。

三、抵押物及抵押權(quán)

1.甲方抵押給乙方的拆遷款為人民幣__________________元整。

2.乙方對甲方抵押的拆遷款享有抵押權(quán)，甲方在抵押期間不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置該抵押物。

四、抵押期限

本合同抵押期限自簽訂之日起至__________________止。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付拆遷款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按約定履行抵押權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將其拆遷款人民幣__________________元整，作為抵押物抵押給乙方。

2.乙方接受甲方的抵押，并同意在抵押期間內(nèi)，按照本合同的約定，對甲方抵押的拆遷款進行管理。

二、抵押物的交付

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________個工作日內(nèi)，將拆遷款人民幣__________________元整以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

2.乙方應(yīng)在收到抵押款后，出具相應(yīng)的抵押收據(jù)或抵押憑證。

三、抵押物的保管

1.乙方應(yīng)妥善保管抵押款，并確保其安全、完整。

2.乙方不得擅自使用、挪用或以其他方式處置抵押款。

四、抵押物的使用

1.甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得對抵押物進行任何形式的處置。

2.乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得使用抵押款。

五、抵押物的償還

1.甲方應(yīng)在合同約定的抵押期限屆滿時，向乙方償還全部抵押款。

2.若甲方未能按期償還抵押款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以清償債務(wù)。

六、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付抵押款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的__________________%。

2.乙方未按約定履行抵押權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行金額的__________________%。

3.雙方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________________仲裁委員會仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

九、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格支付

1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。

2.甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費用，支付方式為__________________。

3.服務(wù)費用總額為人民幣__________________元整，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)支付全部費用。

十、合同解除

1.如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

a.甲方或乙方違約，且違約方在收到解除通知之日起__________________個工作日內(nèi)未予糾正；

b.甲方或乙方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е聼o法履行合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余事宜。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供抵押服務(wù)；

b.甲方有權(quán)在合同約定的抵押期限屆滿時，要求乙方返還全部抵押款；

c.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

d.甲方有權(quán)在不可抗力情況下，要求解除合同。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付全部抵押款；

b.甲方應(yīng)保證抵押款的合法來源，不得使用非法手段獲取抵押款；

c.甲方應(yīng)配合乙方在抵押期間對抵押款的管理；

d.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得利用抵押款進行非法活動；

e.甲方應(yīng)在本合同約定的抵押期限屆滿時，按照合同約定償還全部抵押款。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付抵押款；

b.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

c.乙方有權(quán)在不可抗力情況下，要求解除合同；

d.乙方有權(quán)在甲方未按約定償還抵押款時，依法處置抵押物。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管抵押款，確保其安全、完整；

b.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；

c.乙方應(yīng)在本合同約定的抵押期限屆滿時，按照合同約定返還全部抵押款；

d.乙方應(yīng)在本合同約定的抵押期限屆滿后，不得擅自使用、挪用或以其他方式處置抵押款；

e.乙方應(yīng)在本合同約定的抵押期限屆滿后，積極配合甲方辦理抵押款的返還手續(xù)。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式

1.權(quán)利與義務(wù)的履行：

a.雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行各自的權(quán)利與義務(wù)；

b.雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為；

c.雙方應(yīng)按照合同約定的方式，及時、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ酵▓蠛贤男星闆r。

2.合作方式：

a.雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通，包括但不限于合同簽訂、抵押款支付、合同解除等事宜；

b.雙方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)系人，負責(zé)處理合同執(zhí)行過程中的具體事務(wù)；

c.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同執(zhí)行過程中的問題，并協(xié)商解決；

d.雙方應(yīng)相互配合，共同維護合同的履行，確保合同目的的實現(xiàn)。

四、合同變更與解除

1.合同變更：

a.雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更；

b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。

2.合同解除：

a.如發(fā)生本合同約定解除合同的情形，任何一方有權(quán)解除合同；

b.解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起生效；

c.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________________年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________________年，除非任何一方在合同到期前__________________個月書面通知對方終止合同。

二、合同變更

1.本合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式對合同進行變更。

2.變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

三、合同終止條件

1.合同到期自然終止；

2.雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

3.因甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；

4.因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；

5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

四、合同解除

1.在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余事宜。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________________仲裁委員會仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交__________________人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同是雙方真實意愿的表示，符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方需提供的附件：

a.甲方身份證復(fù)印件；

b.甲方收款賬戶信息；

c.拆遷款來源證明文件；

d.甲方與拆遷方簽訂的拆遷協(xié)議或相關(guān)文件；

e.甲方同意將拆遷款抵押給乙方的書面文件。

2.乙方需提供的附件：

a.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

b.乙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證復(fù)印件；

c.乙方開戶銀行信息；

d.乙方同意接受抵押的書面文件；

e.乙方對抵押款進行管理的相關(guān)制度和流程文件。

3.雙方共同提供的附件：

a.本合同一式兩份；

b.合同簽訂的證明文件，如會議紀(jì)要、錄音錄像等；

c.雙方簽訂本合同的相關(guān)通訊記錄；

d.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

a.甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：__________________

b.甲方單位蓋章：__________________

c.簽字、蓋章日期：__________________

2.乙方簽字、蓋章位置及日期：

a.乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：__________________

b.乙方單位蓋章：___________