小區(qū)樓外維修合同范例

小區(qū)樓外維修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方小區(qū)樓外維修事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、維修項目

1.1甲方小區(qū)樓外維修項目包括但不限于以下內容：

（1）小區(qū)樓體外墻粉刷、防水、保溫等；

（2）小區(qū)樓外公共設施維修，如路燈、座椅、垃圾桶等；

（3）小區(qū)樓外綠化帶、道路、停車場等公共區(qū)域的維修；

（4）甲方提出的其他樓外維修需求。

二、維修期限

2.1乙方應在甲方通知維修事項后，按照甲方要求的時間節(jié)點完成維修工作。

2.2乙方應在維修期限屆滿前，向甲方提交維修工程驗收報告。

三、維修費用

3.1乙方按照甲方提供的維修項目清單及市場行情，合理制定維修費用。

3.2甲方應在維修工程驗收合格后，按照實際發(fā)生的維修費用支付給乙方。

3.3雙方在簽訂合同時，應明確維修費用支付方式、支付時間及支付比例。

四、維修質量

4.1乙方應嚴格按照國家相關標準和規(guī)范進行維修，確保維修質量。

4.2甲方有權對乙方維修質量進行監(jiān)督，如發(fā)現質量問題，乙方應立即進行整改。

五、違約責任

5.1如乙方未按約定時間完成維修工作，應向甲方支付違約金，違約金為維修費用總額的_____%。

5.2如乙方維修質量不符合約定，甲方有權要求乙方返工，直至達到約定質量標準。返工期間，乙方應承擔由此產生的全部費用。

5.3如甲方未按約定支付維修費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為應付款項的_____%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.甲方提供的維修項目清單

2.乙方制定的維修費用清單

3.乙方提供的維修資質證書

4.乙方提供的維修人員名單及聯系方式

5.甲方提供的維修工程驗收標準

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為維護自身小區(qū)樓外環(huán)境的完好與美觀，提高居住品質，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）負責小區(qū)樓外維修工程。同時，為保障工程質量和效率，甲方特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為監(jiān)理方參與本工程。三方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、維修項目及范圍

1.1甲方小區(qū)樓外維修項目包括但不限于以下內容：

（1）小區(qū)樓體外墻粉刷、防水、保溫等；

（2）小區(qū)樓外公共設施維修，如路燈、座椅、垃圾桶等；

（3）小區(qū)樓外綠化帶、道路、停車場等公共區(qū)域的維修；

（4）甲方提出的其他樓外維修需求。

二、丙方監(jiān)理職責

2.1丙方負責對乙方施工過程中的質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督，確保維修工程符合國家相關標準和規(guī)范。

2.2丙方有權要求乙方提供施工圖紙、施工方案、施工進度計劃等相關資料，并對其進行審核。

2.3丙方有權對乙方施工過程中出現的問題提出整改意見，乙方應予以配合。

三、乙方的維修義務

3.1乙方應按照甲方提供的維修項目清單及丙方審核通過的施工方案進行施工。

3.2乙方應保證維修工程的質量，如因乙方施工原因導致的質量問題，乙方應負責返工，直至達到約定質量標準。

3.3乙方應按照合同約定的期限完成維修工作，如因乙方原因導致工期延誤，乙方應向甲方支付違約金，違約金為維修費用總額的_____%。

四、甲方的權益保障

4.1甲方有權要求乙方在施工過程中，對施工現場進行封閉管理，確保施工安全。

4.2甲方有權要求乙方在施工過程中，采取有效措施，減少對周邊居民生活的影響。

4.3甲方有權要求乙方在施工過程中，對施工垃圾進行及時清理，保持施工現場的整潔。

4.4甲方有權要求乙方在施工過程中，對施工過程中的噪音、粉塵等污染進行控制，確保符合國家環(huán)保標準。

五、甲方的利益條款

5.1甲方有權要求乙方在施工過程中，對施工材料進行嚴格把關，確保材料質量。

5.2甲方有權要求乙方在施工過程中，對施工工藝進行優(yōu)化，提高施工效率。

5.3甲方有權要求乙方在施工過程中，對施工人員進行專業(yè)培訓，提高施工人員素質。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按約定時間完成維修工作，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為維修費用總額的_____%。

6.2如乙方維修質量不符合約定，甲方有權要求乙方返工，直至達到約定質量標準。返工期間，乙方應承擔由此產生的全部費用。

6.3如乙方在施工過程中，違反國家相關法律法規(guī)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。

九、總結

本合同中，丙方的介入有助于提高維修工程的質量和效率，保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于確保維修工程符合國家相關標準和規(guī)范，提高居住品質，維護小區(qū)形象。通過明確各方的責權利，有利于保障甲方的權益，實現甲方的利益最大化。

附件：

1.甲方提供的維修項目清單

2.乙方制定的維修費用清單

3.乙方提供的維修資質證書

4.乙方提供的維修人員名單及聯系方式

5.丙方提供的監(jiān)理資質證書

6.丙方提供的監(jiān)理人員名單及聯系方式

7.甲方提供的維修工程驗收標準

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業(yè)施工團隊，為提高施工質量和效率，特委托甲方（以下簡稱“甲方”）負責小區(qū)樓外維修工程的監(jiān)督和管理。同時，為保障施工過程的透明度和公正性，甲方特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為項目管理方參與本工程。三方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、維修項目及范圍

1.1乙方承擔的小區(qū)樓外維修項目包括但不限于以下內容：

（1）小區(qū)樓體外墻粉刷、防水、保溫等；

（2）小區(qū)樓外公共設施維修，如路燈、座椅、垃圾桶等；

（3）小區(qū)樓外綠化帶、道路、停車場等公共區(qū)域的維修；

（4）甲方提出的其他樓外維修需求。

二、丙方項目管理職責

2.1丙方負責對乙方施工過程中的質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督管理，確保維修工程符合國家相關標準和規(guī)范。

2.2丙方有權要求乙方提供施工圖紙、施工方案、施工進度計劃等相關資料，并對其進行審核。

2.3丙方有權對乙方施工過程中出現的問題提出整改意見，乙方應予以配合。

三、乙方的施工權利

3.1乙方有權要求甲方提供準確的維修項目清單和施工圖紙，以便乙方制定合理的施工方案。

3.2乙方有權要求甲方在施工過程中，提供必要的施工場地和施工條件，確保施工進度不受影響。

3.3乙方有權要求甲方按照合同約定的支付進度支付工程款項，以保障乙方資金周轉。

四、乙方的利益條款

4.1乙方有權要求甲方在施工過程中，對施工材料進行嚴格把關，確保材料質量符合要求。

4.2乙方有權要求甲方在施工過程中，對施工工藝進行優(yōu)化，提高施工效率，縮短施工周期。

4.3乙方有權要求甲方對施工過程中出現的合理問題，給予及時解決，避免影響施工進度。

五、甲方的義務及違約及限制條款

5.1甲方應按照合同約定，及時提供施工圖紙、施工場地和施工條件，保障乙方施工進度。

5.2甲方應按照合同約定的支付進度，及時支付工程款項，不得無故拖延。

5.3如甲方未按照約定提供施工圖紙、施工場地或施工條件，導致乙方施工進度延誤，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方由此造成的損失。

5.4如甲方未按照約定支付工程款項，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。

八、總結

本合同中，丙方的介入有助于保障施工過程的透明度和公正性，維護乙方的權益