購買私人二手房合同范例

購買私人二手房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于________________________的私人二手房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1甲方同意購買乙方名下位于________________________的私人二手房，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《房屋產(chǎn)權(quán)證明》。

1.2雙方確認，本合同標(biāo)的物總價為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

二、付款方式及期限

2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.2甲方在支付定金后，應(yīng)在__個月內(nèi)，按照雙方協(xié)商確定的付款計劃，分期支付剩余房款。

2.3乙方應(yīng)在收到甲方全部房款后，向甲方交付房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證明。

三、交付及過戶

3.1乙方應(yīng)在甲方支付全部房款后__個工作日內(nèi)，將房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證明交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證明后__個工作日內(nèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料等。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__%。

4.3乙方未按約定交付房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.付款計劃表

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保機構(gòu)）：________________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于________________________的私人二手房，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1甲方同意購買乙方名下位于________________________的私人二手房，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《房屋產(chǎn)權(quán)證明》。

1.2雙方確認，本合同標(biāo)的物總價為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

二、付款方式及期限

2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.2甲方在支付定金后，應(yīng)在__個月內(nèi)，按照雙方協(xié)商確定的付款計劃，分期支付剩余房款。

2.3丙方作為擔(dān)保機構(gòu)，負責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的付款行為，確保甲方按時支付房款。

三、交付及過戶

3.1乙方應(yīng)在甲方支付全部房款后__個工作日內(nèi)，將房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證明交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證明后__個工作日內(nèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料等。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.2乙方在房屋交付前，應(yīng)確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

4.3乙方應(yīng)向甲方提供房屋的完整權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.4乙方在房屋交付前，應(yīng)將房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施和設(shè)備清單提供給甲方，并確保其完好無損。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

55.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

5.3乙方在房屋交付前，應(yīng)將房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施和設(shè)備清單提供給甲方，并確保其完好無損。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保機構(gòu)，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的付款行為，確保甲方按時支付房款。

6.2丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，代為支付剩余房款，并有權(quán)向甲方追償。

6.3丙方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進行實地勘查，確保房屋符合合同約定。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。

7.2甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__%。

7.3乙方在房屋交付前，如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

7.4丙方在履行擔(dān)保職責(zé)過程中，如因甲方原因造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，介入本次房屋買賣交易，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（第三方信托機構(gòu)）：________________________

鑒于甲方有意向出售其名下位于________________________的私人二手房，為保障乙方的權(quán)益，并利用丙方的專業(yè)信托服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1甲方同意出售其名下位于________________________的私人二手房，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《房屋產(chǎn)權(quán)證明》。

1.2雙方確認，本合同標(biāo)的物總價為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

二、交易流程及支付方式

2.1乙方同意按照本合同約定的流程購買甲方房屋。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣____________元整（大寫：________________________）作為交易保證金，丙方代為保管。

2.3乙方應(yīng)在房屋過戶前，按照合同約定分期支付剩余房款至丙方指定的賬戶。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方信托機構(gòu)，負責(zé)監(jiān)管交易資金的流向，確保交易安全。

3.2丙方有權(quán)在交易過程中對房屋進行實地查驗，確認房屋符合合同約定。

3.3丙方有權(quán)在交易完成前，拒絕任何一方未經(jīng)其同意的資金提取。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

4.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方返還交易保證金。

4.3甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在丙方的監(jiān)管下，獲得房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，確保房屋無任何權(quán)利瑕疵。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。

6.2乙方未按約定支付房款，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__%。

6.3丙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易資金安全受威脅，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保交易的安全性和自身的權(quán)益得到充分保障。乙方通過丙方的信托服務(wù)