購房定金合同范例

購房定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方位于____________________的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下購房定金合同：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意購買乙方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”），具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：____________________

（2）建筑面積：____________________平方米

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（4）房屋用途：____________________

二、定金

1.甲方同意向乙方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.甲方支付定金后，乙方應(yīng)在收到定金之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方出具收據(jù)。

三、定金退還

1.甲方在支付定金后，如因以下原因?qū)е沦彿亢贤獬?，乙方?yīng)退還甲方已支付的定金：

（1）乙方未在約定的期限內(nèi)將標(biāo)的物過戶至甲方名下；

（2）乙方提供的標(biāo)的物存在重大瑕疵，嚴(yán)重影響甲方居?。?/p>

（3）因不可抗力導(dǎo)致購房合同無法履行；

（4）甲方在支付定金后，因自身原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法履行。

2.除上述原因外，乙方應(yīng)在購房合同履行完畢后，將已收定金退還甲方。

四、違約責(zé)任

1.甲方在支付定金后，如單方解除購房合同，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）的違約金。

2.乙方在收到定金后，如未在約定的時間內(nèi)向甲方出具收據(jù)，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）的違約金。

五、爭議解決

1.本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.甲方與乙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評估報告；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為擔(dān)保方，甲乙雙方就甲方購買乙方位于____________________的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下購房定金合同：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意購買乙方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”），具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：____________________

（2）建筑面積：____________________平方米

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（4）房屋用途：____________________

二、定金

1.甲方同意向乙方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.丙方作為擔(dān)保方，同意對甲方的支付行為提供擔(dān)保，確保甲方按照合同約定支付定金。

三、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.丙方對甲方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方有權(quán)要求甲方在支付定金前提供相關(guān)支付能力證明。

3.丙方有權(quán)要求甲方在支付定金后，提供標(biāo)的物過戶至甲方名下的相關(guān)文件。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方享有標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)，如乙方在合同履行期間將標(biāo)的物出售給第三方，甲方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買。

2.甲方享有標(biāo)的物質(zhì)量瑕疵的追償權(quán)，如標(biāo)的物存在質(zhì)量瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方享有標(biāo)的物權(quán)屬變更的知情權(quán)，乙方在權(quán)屬變更過程中，應(yīng)通知甲方并取得甲方同意。

五、乙方的責(zé)任與限制

1.乙方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因標(biāo)的物權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方不得在合同履行期間將標(biāo)的物出售給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)保證標(biāo)的物符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量瑕疵，乙方應(yīng)立即修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定支付定金，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）的違約金。

2.如乙方未在約定的時間內(nèi)將標(biāo)的物過戶至甲方名下，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）的違約金。

3.如丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）的違約金。

七、爭議解決

1.本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.甲方與乙方、丙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保方介入，保障了甲方的權(quán)益，確保了甲方的支付安全。

2.丙方的參與，增加了合同履行的可靠性，降低了交易風(fēng)險。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為主導(dǎo)方，享有標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)、質(zhì)量瑕疵追償權(quán)等權(quán)益，保障了甲方的利益。

2.甲方通過主導(dǎo)合同，確保了交易的安全性和合法性，提高了交易效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為監(jiān)管方，甲乙雙方就甲方購買乙方位于____________________的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下購房定金合同：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意購買乙方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”），具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：____________________

（2）建筑面積：____________________平方米

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（4）房屋用途：____________________

二、定金

1.甲方同意向乙方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的交易過程，確保交易安全。

三、監(jiān)管方的責(zé)權(quán)利

1.丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的交易資金流向，確保定金安全。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量報告等文件。

3.丙方有權(quán)在交易過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方享有標(biāo)的物的出售權(quán)，甲方支付定金后，乙方不得單方面撤銷交易。

2.乙方享有標(biāo)的物的定價權(quán)，在符合市場行情的前提下，乙方有權(quán)自主決定售價。

3.乙方享有交易款的優(yōu)先支付權(quán)，在交易完成后，乙方應(yīng)優(yōu)先獲得交易款。

五、甲方的責(zé)任與限制

1.甲方在支付定金后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）的違約金。

2.甲方不得在合同履行期間，將已支付的定金轉(zhuǎn)嫁給第三方。

3.甲方應(yīng)配合丙方的監(jiān)管工作，提供必要的交易文件和信息。

六、違約責(zé)任

1.如乙方在合同履行期間，未按約定提供標(biāo)的物或提供虛假信息，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）的違約金。

2.如丙方未能履行監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致交易風(fēng)險增加，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）的違約金。

七、爭議解決

1.本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.甲方與乙方、丙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充