自建房物業(yè)承包合同范例

自建房物業(yè)承包合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的自建房，乙方有意承包該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)承包范圍及期限

1.1本合同所指物業(yè)為甲方位于________________的自建房，承包范圍包括但不限于物業(yè)管理、維護(hù)、修繕、出租等。

1.2本合同承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、物業(yè)承包費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)承包費(fèi)用。

2.2物業(yè)承包費(fèi)用總額為人民幣____元整（大寫：____元整），支付方式為：______。

三、物業(yè)管理責(zé)任

3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)進(jìn)行日常管理，確保物業(yè)安全、整潔、舒適。

3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)、修繕工作，確保物業(yè)設(shè)施完好。

3.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)。

四、物業(yè)租賃

4.1乙方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行出租，出租期限、租金等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。

4.2乙方在出租物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃法律法規(guī)，保障承租人合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)清單

2.物業(yè)承包費(fèi)用支付計(jì)劃

3.物業(yè)管理規(guī)范

4.物業(yè)租賃合同

甲方（簽字/蓋章）：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的自建房，乙方有意承包該物業(yè)，為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，特邀請第三方參與并提供專業(yè)服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)承包范圍及期限

1.1本合同所指物業(yè)為甲方位于________________的自建房，承包范圍包括但不限于物業(yè)管理、維護(hù)、修繕、出租等。

1.2本合同承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

2.1第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)管理工作，包括但不限于制定物業(yè)管理方案、監(jiān)督乙方執(zhí)行、協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理中的問題等。

2.2第三方應(yīng)確保物業(yè)管理的合規(guī)性，遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)。

2.3第三方對物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，并有權(quán)要求乙方整改。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有物業(yè)的所有權(quán)，乙方和第三方應(yīng)尊重甲方的權(quán)益。

3.2甲方有權(quán)對乙方和第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，并提出改進(jìn)意見。

3.3甲方享有物業(yè)的收益權(quán)，乙方和第三方不得侵占、挪用或損害甲方的利益。

四、物業(yè)承包費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)承包費(fèi)用。

4.2物業(yè)承包費(fèi)用總額為人民幣____元整（大寫：____元整），支付方式為：______。

五、物業(yè)管理責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)進(jìn)行日常管理，確保物業(yè)安全、整潔、舒適。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)、修繕工作，確保物業(yè)設(shè)施完好。

5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)。

六、第三方服務(wù)費(fèi)用及支付

6.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____元整），支付方式為：______。

6.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2若第三方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.3若甲方違反本合同約定，乙方和第三方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)清單

2.物業(yè)承包費(fèi)用支付計(jì)劃

3.物業(yè)管理規(guī)范

4.物業(yè)租賃合同

5.第三方服務(wù)協(xié)議

甲方（簽字/蓋章）：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

第三方（簽字/蓋章）：________________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的物業(yè)管理工作，提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，保障甲方權(quán)益不受侵害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，通過引入第三方和乙方，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的專業(yè)化和規(guī)范化，同時(shí)維護(hù)自身權(quán)益，確保物業(yè)價(jià)值的持續(xù)增長。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于乙方擁有專業(yè)的物業(yè)管理能力，甲方有意將位于________________的物業(yè)委托乙方進(jìn)行承包管理，為提升服務(wù)質(zhì)量和效率，特邀請第三方作為技術(shù)顧問參與，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)承包范圍及期限

1.1本合同所指物業(yè)為甲方位于________________的物業(yè)，承包范圍包括但不限于物業(yè)管理、維護(hù)、修繕、出租等。

1.2本合同承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、第三方技術(shù)顧問職責(zé)

2.1第三方作為技術(shù)顧問，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理的專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于制定物業(yè)管理方案、提供技術(shù)指導(dǎo)、協(xié)助解決技術(shù)難題等。

2.2第三方應(yīng)確保乙方按照國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。

2.3第三方對乙方執(zhí)行物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題負(fù)有咨詢和協(xié)助解決的義務(wù)。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營管理自主權(quán)。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和物業(yè)管理需求，調(diào)整物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。

3.3乙方享有物業(yè)的收益權(quán)，甲方不得無故侵占或減少乙方的收益。

四、物業(yè)承包費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)承包費(fèi)用。

4.2物業(yè)承包費(fèi)用總額為人民幣____元整（大寫：____元整），支付方式為：______。

五、乙方經(jīng)營管理責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)進(jìn)行日常管理，確保物業(yè)安全、整潔、舒適。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)、修繕工作，確保物業(yè)設(shè)施完好。

5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)。

六、第三方技術(shù)顧問費(fèi)用及支付

6.1第三方提供技術(shù)顧問服務(wù)的費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____元整），支付方式為：______。

6.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付第三方技術(shù)顧問費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2若第三方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)清單

2.物業(yè)承包費(fèi)用支付計(jì)劃

3.物業(yè)管理規(guī)范

4.第三方技術(shù)顧問服務(wù)協(xié)議

乙方（簽字/蓋章）：________________

甲方（簽字/蓋章）：________________

第三方（簽字/蓋章）：_______