房屋購(gòu)買公證合同范例

房屋購(gòu)買公證合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）。

2.賣方是該標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，愿意將標(biāo)的房屋出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

2.標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件齊全，賣方保證對(duì)該標(biāo)的房屋享有完全、合法、有效的所有權(quán)。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的____________________%支付給賣方。

3.買方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前，將房屋總價(jià)款的剩余部分支付給賣方。

三、交付與驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。

2.買方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)在標(biāo)的房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.買方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如果賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付____________________元人民幣的違約金。

3.如果買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付____________________元人民幣的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋買賣合同；

（3）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）。

2.賣方是該標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，愿意將標(biāo)的房屋出售給買方。

3.丙方同意為買方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的購(gòu)買事宜及擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

2.標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件齊全，賣方保證對(duì)該標(biāo)的房屋享有完全、合法、有效的所有權(quán)。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的____________________%支付給賣方。

3.買方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前，將房屋總價(jià)款的剩余部分支付給賣方。

4.丙方保證在買方無(wú)法按時(shí)支付房款時(shí)，按照約定的擔(dān)保條款履行擔(dān)保責(zé)任。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行擔(dān)保義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件及房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督標(biāo)的房屋的交付過(guò)程，確保標(biāo)的房屋符合合同約定。

4.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買方追償。

四、交付與驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。

2.買方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督標(biāo)的房屋的驗(yàn)收過(guò)程，確保標(biāo)的房屋符合合同約定。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)在標(biāo)的房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.買方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.如果賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付____________________元人民幣的違約金。

2.如果買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付____________________元人民幣的違約金。

3.如果買方在購(gòu)房過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致丙方無(wú)法履行擔(dān)保義務(wù)，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.賣方在出售標(biāo)的房屋時(shí)，不得再與他人簽訂任何形式的交易合同，否則視為違約。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋買賣合同；

（3）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；

（4）擔(dān)保合同。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)擔(dān)保方的介入，甲方在購(gòu)房過(guò)程中享有以下權(quán)益：

1.降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，確保購(gòu)房資金安全；

2.在賣方違約時(shí)，有擔(dān)保方提供保障；

3.確保標(biāo)的房屋符合合同約定。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障；

2.通過(guò)對(duì)賣方和擔(dān)保方的約束，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

3.保障甲方的資金安全和購(gòu)房利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）。

2.賣方是該標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，愿意將標(biāo)的房屋出售給買方。

3.丙方同意為買方的購(gòu)房貸款提供融資服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的購(gòu)買事宜及融資服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

2.標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件齊全，賣方保證對(duì)該標(biāo)的房屋享有完全、合法、有效的所有權(quán)。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的____________________%支付給賣方。

3.買方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前，將房屋總價(jià)款的剩余部分支付給賣方。

4.丙方作為融資方，將提供買方所需貸款金額的____________________%，貸款期限為_(kāi)___________________年。

三、融資方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為融資方，負(fù)責(zé)為買方提供購(gòu)房貸款，并按照約定的利率和還款方式執(zhí)行。

2.丙方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件及房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督標(biāo)的房屋的交付過(guò)程，確保標(biāo)的房屋符合合同約定。

4.丙方在買方無(wú)法按時(shí)償還貸款時(shí)，有權(quán)采取必要的法律措施追償。

四、交付與驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。

2.買方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督標(biāo)的房屋的驗(yàn)收過(guò)程，確保標(biāo)的房屋符合合同約定。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.如果買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付____________________元人民幣的違約金。

2.如果買方未按約定時(shí)間償還貸款，應(yīng)向丙方支付____________________元人民幣的違約金。

3.如果賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付____________________元人民幣的違約金。

4.賣方在出售標(biāo)的房屋時(shí)，不得再與他人簽訂任何形式的交易合同，否則視為違約。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋買賣合同；

（3）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；

（4）融資合同。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于