租賃住房經(jīng)營合同范例

租賃住房經(jīng)營合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋用于__________，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.2租賃房屋的建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米，戶型為__________。

1.3租賃房屋的裝修情況為__________，室內(nèi)設(shè)施包括__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，甲方接受__________方式支付。

三、租賃房屋的使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

3.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。

3.3乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔、完好，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞責(zé)任。

四、房屋維修及保養(yǎng)

4.1在租賃期限內(nèi)，租賃房屋的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4.2因自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的房屋損壞，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲方負(fù)責(zé)維修。

4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守房屋的維修、保養(yǎng)規(guī)定，不得擅自進(jìn)行房屋維修或改變房屋結(jié)構(gòu)。

五、押金及違約責(zé)任

5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿后，無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

5.2乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或外觀的；

（3）損壞房屋的；

（4）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋的；

（5）其他違反本合同約定的行為。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃合同登記備案證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（物業(yè)管理方）：

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋用于__________，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理及維護(hù)工作。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.2租賃房屋的建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米，戶型為__________。

1.3租賃房屋的裝修情況為__________，室內(nèi)設(shè)施包括__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，甲方接受__________方式支付。

三、租賃房屋的使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

3.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。

3.3乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔、完好，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞責(zé)任。

四、物業(yè)管理及維護(hù)

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理及維護(hù)工作，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修、保養(yǎng)；

（2）負(fù)責(zé)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等管理工作；

（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的公共設(shè)施、設(shè)備的管理和維護(hù)。

4.2丙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃房屋的安全、整潔和舒適。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)租賃房屋享有所有權(quán)；

（2）對(duì)乙方租賃房屋的用途、租賃期限、租金等事項(xiàng)享有決定權(quán)；

（3）對(duì)丙方的物業(yè)管理及維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或外觀的；

（3）損壞房屋的；

（4）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋的；

（5）其他違反本合同約定的行為。

6.2乙方在租賃期間，如需進(jìn)行房屋裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)因裝修或改造造成的所有費(fèi)用及責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于確保租賃房屋的物業(yè)管理及維護(hù)工作得到專業(yè)、規(guī)范的管理，保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于明確甲方的所有權(quán)、決定權(quán)和監(jiān)督權(quán)，確保租賃房屋的正常使用和甲方的收益。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃合同登記備案證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租方）：

甲方（出租方）：

丁方（物業(yè)服務(wù)公司）：

鑒于乙方需要租賃位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）用于__________，甲方愿意出租該房屋，丁方作為物業(yè)服務(wù)公司，負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理及服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丁三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.2租賃房屋的建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米，戶型為__________。

1.3租賃房屋的裝修情況為__________，室內(nèi)設(shè)施包括__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，甲方接受__________方式支付。

三、乙方的權(quán)利與利益

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃房屋；

（2）乙方有權(quán)要求丁方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等；

（3）乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的合理使用狀態(tài)，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)；

（4）乙方有權(quán)在租賃期滿后，如無違約行為，收回押金。

3.2乙方在租賃期間，享有以下利益：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)租賃房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，但需事先獲得甲方書面同意；

（2）乙方有權(quán)享受丁方提供的增值服務(wù)，如家政、維修等。

四、丁方的責(zé)權(quán)利

4.1丁方作為物業(yè)服務(wù)公司，享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)租賃房屋的物業(yè)管理和服務(wù)工作享有執(zhí)行權(quán)；

（2）對(duì)乙方在租賃房屋內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同和物業(yè)管理規(guī)定。

4.2丁方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修、保養(yǎng)，確保房屋的安全、整潔和舒適；

（2）負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等；

（3）對(duì)乙方提出的服務(wù)需求，丁方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以響應(yīng)和處理。

4.3丁方享有以下利益：

（1）通過提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，丁方有權(quán)獲得乙方的滿意評(píng)價(jià)和續(xù)約機(jī)會(huì)；

（2）丁方有權(quán)根據(jù)乙方的需求，提供個(gè)性化的增值服務(wù)，以增加服務(wù)收入。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付符合約定條件的租賃房屋的；

（2）未按照約定收取租金的；

（3）未提供必要的服務(wù)或支持，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的；

（4）未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；

（5）其他違反本合同約定的行為。

5.2甲方在租賃期間，不得單方面提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意