2025前期物業(yè)管理合同書

?合同編號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行前期物業(yè)管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括：（物業(yè)地址）、共用設施設備及物業(yè)配套設施等。第二條物業(yè)管理期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為年，即自年__月__日起至年__月__日止。2.2在合同期限內，雙方如需終止或解除合同，應提前天書面通知對方。第三條物業(yè)管理服務內容3.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理要求，對物業(yè)管理范圍內的房屋及配套設施設備進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序。3.2乙方應制定物業(yè)管理區(qū)域內各項管理制度，并負責對甲方及住戶進行宣傳、教育、引導，確保物業(yè)管理的順利進行。3.3乙方應按合同約定提供公共設施設備的維護、保養(yǎng)等服務，確保設施設備正常運行。第四條物業(yè)管理費用4.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理費用標準，向甲方收取物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的標準為：元/平方米·月。4.2物業(yè)管理費的收取時間及方式：自甲方入住之日起，按月向乙方支付物業(yè)管理費。第五條合同的變更和解除5.1在合同期限內，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并報相關部門備案。5.2在合同期限內，如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權解除合同。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權利能力。解決辦法：合同簽訂前，應核實甲乙雙方的法人資格、有效證件等，確保雙方具有簽訂合同的資格。2.明確物業(yè)管理范圍及服務內容，避免因模糊不清導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述物業(yè)管理范圍和服務內容，明確乙方的管理職責和甲方應享受的服務。3.合理設定物業(yè)管理費用，避免因費用不公導致的糾紛。解決辦法：根據(jù)物業(yè)的實際情況和市場行情，合理設定物業(yè)管理費用，并在合同中明確費用標準和收取方式。4.明確合同的變更、解除和違約責任，確保雙方權益。解決辦法：在合同中詳細列明合同變更、解除的條件和違約責任，明確雙方在出現(xiàn)爭議時的解決方式。5.注意合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的可向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有者或者使用權人，具有物業(yè)的所有權或者使用權。2.乙方：指接受甲方委托，負責物業(yè)管理工作的一方，通常是專業(yè)的物業(yè)管理公司。4.物業(yè)管理費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所收取的費用，通常按照物業(yè)的面積和約定的費率計算。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的損失。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.補充協(xié)議：指在原合同的基礎上，對合同未盡事宜或者需要變更的事宜進行補充和約定的協(xié)議。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點，通常為甲乙雙方的所在地或者合同涉及的物業(yè)所在地。應用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)的前期物業(yè)管理。2.適用于物業(yè)所有者或使用權人與物業(yè)管理公司之間的合作關系。3.適用于明確前期物業(yè)管理服務內容、費用、期限等事項。補充條款：1.物業(yè)的具體地址、面積、配套設施等詳細信息。2.物業(yè)管理的具體服務項目、服務標準、服務質量等。3.物業(yè)管理費的具體收費標準、收費方式、收費周期等。4.合同的變更、解除條件、程序及違約責任等。5.雙方的聯(lián)系方式、地址、聯(lián)系人等聯(lián)系方式。6.其他雙方認為需要補充的事項。附件列表：1.物業(yè)所有權證或使用權證復印件。2.物業(yè)管理公司資質證明復印件。3.物業(yè)管理服務項