2025寫字樓房租合同范本

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將位于的寫字樓出租給乙方使用，乙方愿意承租并按期支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的寫字樓位于，總面積為平方米。1.2乙方承租的寫字樓面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元，按季度支付。3.2乙方應(yīng)在每季度前日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條費用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)費、供暖費、水電費等公共費用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的電話費、網(wǎng)絡(luò)費、辦公費用等私人費用。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自改動、破壞或非法轉(zhuǎn)租。5.2租賃期間，因正常使用造成的房屋及設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方剩余租金；乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的%。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)支付對方造成的損失賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤，避免因主體不明確導(dǎo)致的合同糾紛。2.租賃期限：明確租賃期限，避免因期限不明確導(dǎo)致的合同糾紛。3.租金及支付方式：租金金額、支付時間、支付方式要明確，避免因租金支付不明確導(dǎo)致的合同糾紛。4.費用承擔(dān)：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的費用，避免因費用承擔(dān)不明確導(dǎo)致的合同糾紛。5.房屋使用及維修：明確雙方在房屋使用和維修方面的權(quán)利和義務(wù)，避免因使用和維修不明確導(dǎo)致的合同糾紛。6.提前解除合同：明確提前解除合同的條件和違約責(zé)任，避免因解除合同不明確導(dǎo)致的合同糾紛。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，避免因違約責(zé)任不明確導(dǎo)致的合同糾紛。8.爭議解決：明確爭議解決的方式，避免因爭議解決方式不明確導(dǎo)致的合同糾紛。9.其他約定：包括但不限于合同的變更、解除、終止等事項，避免因其他約定不明確導(dǎo)致的合同糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的一部分額外費用。6.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的一部分賠償費用。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，以平等、公平、合理的原則進行溝通、討論，以達(dá)成一致意見的方式。9.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。應(yīng)用場合：1.寫字樓租賃：適用于甲乙雙方就寫字樓租賃事宜達(dá)成一致時簽訂的合同。2.辦公室租賃：適用于企業(yè)、個人等租賃辦公室時簽訂的合同。3.商業(yè)空間租賃：適用于租賃商場、店鋪、展廳等商業(yè)空間時簽訂的合同。4.廠房租賃：適用于租賃廠房、倉庫等工業(yè)用途空間時簽訂的合同。補充條款：1.寵物管理：雙方可就寵物飼養(yǎng)、管理、清潔等事項達(dá)成補充協(xié)議。2.安全管理：雙方可就房屋及設(shè)施的安全管理、消防安全等事項達(dá)成補充協(xié)議。3.環(huán)保要求：雙方可就房屋及設(shè)施的環(huán)保要求、廢棄物處理等事項達(dá)成補充協(xié)議。4.房屋改造：雙方可就房屋改造、裝修事項達(dá)成補充協(xié)議，明確改造范圍、費用承擔(dān)等事項。5.業(yè)務(wù)經(jīng)營：雙方可就乙方在租賃房屋內(nèi)開展業(yè)務(wù)的相關(guān)事項達(dá)成補充協(xié)議，如業(yè)務(wù)范圍、營業(yè)時間等。附件列表：1.房屋平面圖：標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)、面積、功能區(qū)域等。2.設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)外的設(shè)施設(shè)備及其型號、數(shù)量、功能等。3.租金支付明細(xì)表：詳細(xì)記錄租金支付時間、金額、方式等。4.費用承擔(dān)明細(xì)表：詳細(xì)記錄雙方應(yīng)承擔(dān)的費用項目、金額等。5.房屋維修記錄