休閑旅游度假區(qū)二手房居間協(xié)議

休閑旅游度假區(qū)二手房居間協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售休閑旅游度假區(qū)二手房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.4甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的因素。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)當(dāng)保證其對該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)進行出售。2.2甲方應(yīng)當(dāng)如實向乙方提供房屋的權(quán)屬、使用、出租、抵押等情況，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.3乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付購房款，并承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。2.4乙方應(yīng)當(dāng)按照約定接收房屋，并承擔(dān)購房后的一切使用、維護、管理責(zé)任。三、房屋價格及支付方式3.1雙方確認，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。四、交付及驗收4.1甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)當(dāng)自交付之日起，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。4.3驗收合格的，乙方應(yīng)當(dāng)簽署驗收確認書。自驗收確認書簽署之日起，房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定交付房屋，或者交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金，違約金為購房款的____%。5.3乙方未按照約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定交付房屋，或者交付的房屋不符合約定：包括但不限于房屋實際面積與合同約定面積不符、房屋質(zhì)量存在嚴重問題等。2.甲方未如實提供房屋的權(quán)屬、使用、出租、抵押等情況：如房屋存在租賃合同未披露、房屋所有權(quán)存在爭議等。3.乙方未按照約定支付購房款：包括但不限于遲延支付、部分支付或不支付。4.乙方未按照約定接收房屋：如無正當(dāng)理由拒絕接收或遲延接收。三、法律名詞及解釋：1.休閑旅游度假區(qū)二手房：指位于休閑旅游度假區(qū)的已購住房，二次轉(zhuǎn)手交易的房產(chǎn)。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)依法登記在乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，若甲方不履行，乙方有權(quán)拒絕支付剩余購房款或要求解除合同。2.甲方未能按時交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的____%。3.乙方未能按時支付購房款：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的____%。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：可咨詢專業(yè)人士，了解過戶手續(xù)的流程和時效，確保甲方及時履行義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為休閑旅游度假區(qū)的二手房所有者，愿意