住宅小區(qū)施工代理合同

住宅小區(qū)施工代理合同合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條合同范圍與內(nèi)容1.1本合同的施工范圍包括：住宅小區(qū)的建筑施工、安裝工程、裝飾裝修、園林綠化等。1.2本合同的施工內(nèi)容詳見附件一：《施工內(nèi)容明細(xì)表》。第二條合同工期2.1雙方確認(rèn)，本合同的施工期限為____年____月____日至____年____月____日。2.2受托方應(yīng)按照約定的工期完成施工，如有特殊情況導(dǎo)致工期延誤，需提前向委托方提出書面申請，并經(jīng)委托方同意后方可調(diào)整工期。第三條合同價(jià)格與支付3.1本合同的施工總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2委托方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例向受托方支付施工款項(xiàng)。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，委托方向受托方支付施工總價(jià)款的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，委托方向受托方支付施工總價(jià)款的____%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，委托方向受托方支付施工總價(jià)款的____%；（4）剩余的款項(xiàng)作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后無質(zhì)量問題的情況下，由委托方支付給受托方。3.3支付款項(xiàng)均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬號信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1受托方應(yīng)按照附件二：《施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2受托方在施工過程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)的規(guī)定，確保施工安全。4.3工程竣工后，受托方應(yīng)按照約定的時(shí)間向委托方提交完整的施工資料，并配合委托方進(jìn)行驗(yàn)收。第五條合同的變更與解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，受托方應(yīng)按照雙方約定的方式處理善后事宜。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2受托方如未按照約定的工期完成施工，應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托方支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=施工總價(jià)款×逾期天數(shù)×0.1%。6.3委托方如未按照約定時(shí)間支付施工款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向受托方支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期天數(shù)×0.1%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：《施工內(nèi)容明細(xì)表》附件二：《施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》一、附件列表：1.附件一：《施工內(nèi)容明細(xì)表》2.附件二：《施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二、違約行為及認(rèn)定：1.違反工期約定：未按照約定的工期完成施工。2.違反付款約定：未按照約定的時(shí)間支付施工款項(xiàng)。3.工程質(zhì)量不符合約定：未達(dá)到附件二所約定的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.安全生產(chǎn)違規(guī)：施工過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定。5.未提交施工資料：工程竣工后，未按照約定的時(shí)間向委托方提交完整的施工資料。三、法律名詞及解釋：1.施工代理人：在本合同中，指受托方。2.施工總價(jià)款：指完成合同約定的施工范圍和內(nèi)容所需支付的款項(xiàng)。3.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，按照約定比例從施工總價(jià)款中預(yù)留的款項(xiàng)。4.保修期：工程竣工驗(yàn)收合格后，受托方對工程提供的保修期限。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：受托方因特殊情況導(dǎo)致工期延誤時(shí)，應(yīng)提前向委托方提出書面申請，并經(jīng)委托方同意后方可調(diào)整工期。2.款項(xiàng)支付：委托方未按照約定時(shí)間支付施工款項(xiàng)時(shí)，受托方可以催告委托方支付，協(xié)商不成時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。3.工程質(zhì)量問題：工程質(zhì)量不符合約定時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)通知受托方，并要求受托方在約定的期限內(nèi)進(jìn)行整改。4.施工安全問題：受托方在施工過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定時(shí)，委托方有權(quán)要求受托方立即整改，并有權(quán)要求受托方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.施工資料提交：受托方未按照約定的時(shí)間提交施工資料時(shí)，委托方有權(quán)要求受托方在約定的期限內(nèi)提交，并有權(quán)要求受托方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于住宅小