2024購(gòu)房合同（銀行按揭）（22篇）

購(gòu)房合同（銀行按揭）（精選22篇）

購(gòu)房合同（銀行按揭）篇1

購(gòu)買方：___________________________

銷售方：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙

方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。

一、銷售商品商品購(gòu)銷合同甲方向乙方定購(gòu)下列商品房。

二、結(jié)算價(jià)格

1、甲方購(gòu)買乙方商品房樓單元室，建筑面積m2,房

屋單方售價(jià)面積辦理結(jié)算手續(xù)。

2、甲乙雙方辦理結(jié)算時(shí)，按實(shí)際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。

3、雙方結(jié)算時(shí)按雙方協(xié)定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。

三、購(gòu)買方式

采用下列第種方式：

1、甲方一次付清購(gòu)房款元，乙方于收款后

年月日交付房屋。

2、甲方分期付款，乙方應(yīng)于屋。甲方于年

月日交納購(gòu)房定金元。甲方應(yīng)于年月

日之前交清購(gòu)房款。

四、雙方責(zé)任與權(quán)利

甲方責(zé)任：

1、甲方應(yīng)如約按期交付購(gòu)房定金和購(gòu)房款。

2、甲方在交清購(gòu)房款后，應(yīng)與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并

交納有關(guān)部門房屋管理費(fèi)用。

3、甲方擁有所購(gòu)商品房之產(chǎn)權(quán)。

乙方責(zé)任：

1、乙方應(yīng)如期交付檢驗(yàn)合格的商品產(chǎn)屋。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好

產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

2、甲方若未按規(guī)定的期限交納購(gòu)房定金或購(gòu)房款時(shí)，乙方有權(quán)單

方解除本合同，即本合同自動(dòng)失效。

3、乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三方

購(gòu)房協(xié)議。

五、違約責(zé)任

雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔(dān)各自責(zé)任：

1、由于甲方的責(zé)任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量（與合同購(gòu)房面積

正負(fù)不超過(guò)%）購(gòu)買商品房時(shí)，甲方無(wú)權(quán)向乙方索取未能購(gòu)買部分

相應(yīng)之定金。

2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的

商品房屋時(shí)，即乙方提供的房屋不足部分超過(guò)合同購(gòu)房面積的%

以上的，乙方應(yīng)向甲方賠償相當(dāng)于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金。

3、甲方逾期交付預(yù)交購(gòu)房款時(shí)，逾期的部分按人民銀行流動(dòng)資金

貸款的一年期上限利率計(jì)算利息，償還乙方。

4、甲方逾期結(jié)算，在逾期期間，如遇國(guó)家定價(jià)發(fā)生調(diào)整，價(jià)格上

漲時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí)，按原價(jià)格執(zhí)行。

六、調(diào)解和仲裁

在執(zhí)行本合同的過(guò)程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不

成時(shí)可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的

人民法院起訴。

七、合同的變更或解除

在執(zhí)行合同過(guò)程中，如發(fā)生《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》中允許

變更或解除合同的情況時(shí)，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。

八、其它事項(xiàng)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。

十、本合同中未盡事宜，可增定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有

同等法律效力。

十一、其它需要說(shuō)明的有關(guān)事項(xiàng)。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月H年

月________日

購(gòu)房合同（銀行按揭）篇2

甲方（房屋出售方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋

購(gòu)買方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：按照《中華人民共和國(guó)民

法典》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿

原則，訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也己充分了解該房屋

具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于—縣人民路南排沙渠小區(qū)獨(dú)院，建筑面積280平方

米；

（二）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的

相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條乙方在前付給甲方定金人民幣（大寫）元，

（小寫）人民幣元。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。甲

方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能

如期簽訂購(gòu)房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。

第三條該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）元，（小寫）人

民幣_(tái)______元。房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

第四條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第五條本契約一式兩份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份。甲

方（簽章）：乙方（簽章）：簽約日期：簽約日期：

返

購(gòu)房合同（銀行按揭）篇3

甲方：

房地產(chǎn)公司法定代表人：

乙方:

姓名,住址,身份證號(hào)碼

甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買房屋的有關(guān)事宜，達(dá)成如下

協(xié)議：

1、乙方擬向甲方購(gòu)買的房屋位置的四至是：

2、上述位置的土地等全部的房地產(chǎn)（住宅）開發(fā)手續(xù)由甲方出面辦

埋，乙方負(fù)責(zé)取得相關(guān)部門的許可

3、上述房屋的建筑設(shè)計(jì)、施工等，在符合甲方現(xiàn)有周邊開發(fā)項(xiàng)目

的規(guī)劃的前提下，由乙方向甲方提出具體的要求，甲方據(jù)此實(shí)施

4、房屋的銷售價(jià)格為：

支付辦法為

5、有關(guān)雙方之間的本次買賣，為辦理產(chǎn)權(quán)登記至乙方名義而必須

在形式上另行簽定商品房銷售合同的，則雙方另行簽定

6、有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)由甲方幫助辦理，所需稅費(fèi)由

方承擔(dān)

7、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后生效，協(xié)議書一式貳份，每方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

購(gòu)房合同（銀行按揭）篇4

出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代

表人：聯(lián)系電話：注冊(cè)地址：

編碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

____________________________________開戶行：__________________

帳號(hào)：委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：

法定代表人：聯(lián)系電

話：注冊(cè)地址：編碼：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

____________________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編

號(hào)：開戶行：帳號(hào)：

買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

國(guó)籍法定代表人：身份證

（護(hù)照）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：編碼：

______________聯(lián)系電話：______________________________________

委托代理人：國(guó)籍法定代表

人：身份證（護(hù)照）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：

編碼：聯(lián)系電話：

______________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法

典》、《中華人民共和國(guó)—市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致,

達(dá)成如下條款：

第一條商品房情況該商品房銷售許可證號(hào)：

商品房座落：_______區(qū)、縣

路、道、街O設(shè)計(jì)用途,建筑結(jié)構(gòu)

，建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑

面積平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。商品房平

面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。商品房土地來(lái)源為:

O以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年,

自年一月一日至年一月一日止。

第二條商品房?jī)r(jià)款商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為

元（幣種：）,價(jià)款為_______元，計(jì)_____（大寫）。

第二條商品房交付日期商品房竣JL,經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付；未

經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于年一月—日前,

將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第

一種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同

3、o

第四條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第種形式付款：

1一次性付款。

2分期付款

3其他方式

第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按

本合同

第三條約定日期交付商品房，逾期在—日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方

追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際

交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

購(gòu)房合同（銀行按揭）篇5

甲方（賣方）：_________________

身份證號(hào)：_________________

乙方（買方）：_________________

身份證號(hào)：_________________

根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方訂立本協(xié)議，共同遵

照?qǐng)?zhí)行。

一、甲方自愿將位于售給乙方，乙方對(duì)甲方所出售房屋做了充分了

解，自愿購(gòu)買該房。

二、該房成交價(jià)為人民幣元整（小寫：元整），

一次性付清。

三、乙方付清購(gòu)房款后，甲方正式將房屋交付乙方。

四、建筑面積：平方米。

五、乙方購(gòu)買甲方房屋，由甲方提供過(guò)戶的相關(guān)證件并無(wú)條件幫助

乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過(guò)戶到乙方名上，一切費(fèi)用均由方承擔(dān)。

六、甲方應(yīng)保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費(fèi)用，并且房屋不

得有損壞，否則甲方須負(fù)責(zé)修復(fù)。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽定之日起生效。

甲方：（簽名蓋章）

乙方：（簽名蓋章）

—年—月—日

以上便是購(gòu)房合同范本樣本的相關(guān)內(nèi)容

購(gòu)房合同（銀行按揭）篇6

第一條借款人的資格條件借款人應(yīng)為年—月—日前

年齡在45周歲以下［含45周歲）的現(xiàn)在崗的中青年科技骨干，包括所屬

（控股）公司人員。其資格由借款人的工作部門和所任教處共同確認(rèn)。

第二條借款人的購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《方案》的規(guī)定，借款人的購(gòu)

房補(bǔ)貼面積為平方米，全額差額補(bǔ)貼金額為元人民幣。

大寫:元整

第三條借款的用途本借款是為解決住房困難的一次性達(dá)標(biāo)補(bǔ)貼

款，需?？顚Ｓ?，乙方只能用于購(gòu)房，不得挪作他用，不以現(xiàn)金兌付。

第四條借款的程序乙方持與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，填寫

購(gòu)房申請(qǐng)表，經(jīng)所在部門和甲方人事處認(rèn)定資格后，與甲方簽定本借款

合同，憑上述材料到甲方財(cái)務(wù)處領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼借款，由甲方以支票形式

給付。

第五條借款人所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬借款人購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人

所有，在乙方能保證為甲方工作滿年的前提下，乙方可以自由

處置。

第六條乙方工作年限的具體計(jì)算方法乙方為甲方工作________年

即取得本購(gòu)房補(bǔ)貼借款的所有權(quán)。本年工作年限，以創(chuàng)新后實(shí)

際工作年限為準(zhǔn)，創(chuàng)新前即在甲方工作的人員，年工齡折抵創(chuàng)

新后年工齡（具體計(jì)算方法見(jiàn)《方案》）o

第七條經(jīng)計(jì)算，乙方尚須還款元人民幣。大寫：

_________________元整。

第八條乙方為甲方_L作年限未滿的處埋乙方無(wú)論因何種原因，實(shí)

際為甲方工作年限未滿_______年，則不能全額取得購(gòu)房補(bǔ)貼，調(diào)離時(shí)

需按不足年限的比例退款。

第九條擔(dān)保乙方持因私護(hù)照出境而暫時(shí)離開甲方的工作崗位，如

果乙方對(duì)甲方的年服務(wù)期未滿，則乙方在辦理出國(guó)手續(xù)之前，

需向甲方提供擔(dān)保人，作為歸還甲方借款的擔(dān)保。如果乙方不能繼續(xù)履

行與甲方的勞動(dòng)合同，又不歸還借款，由擔(dān)保人負(fù)責(zé)歸還本合同

第七條規(guī)定相應(yīng)比例退款。擔(dān)保人應(yīng)限定為甲方的正式員工，由甲

方、乙方、保證人三方簽訂擔(dān)保合同，擔(dān)保人的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任。

第十條乙方因各種原因調(diào)離甲方，不及時(shí)償還甲方借款余額，甲

方有權(quán)向人民法院提出起訴，并收回借款本金及利息。利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

按借款余額與借款年限來(lái)計(jì)算（利息按國(guó)家規(guī)定計(jì)）。本合同經(jīng)甲、乙雙

方簽字、蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

日期：

購(gòu)房合同（銀行按揭）篇7

編號(hào)：賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：見(jiàn)證方（以下

簡(jiǎn)稱丙方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一

事達(dá)成以下條款：

第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得—市

區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書字第

號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為

，建筑面積為平方米。

第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及—市

房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違

反國(guó)家及—市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。

第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同

第一條款及

第二條款成立的39;前提下，就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之

事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元，

價(jià)款合計(jì)為人民幣元。（大寫—佰—拾一萬(wàn)—仟—佰—拾

元整）

第五條付款方式

（一）無(wú)須銀行貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂《—市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款

的10%的定金。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付剩余90%房款。

（二）銀行貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂《—市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款

的10%的定金。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。

3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條違約責(zé)任

K甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲

方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還乙方，但購(gòu)房定

金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)

工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2o乙方如未按本協(xié)議

第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約

利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0。4%。作為滯納金，

逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金不予返還。

3o甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一

天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0。4%。向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天,

即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1）沒(méi)有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等；

2）沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；

3）房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞；

4）其它：

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在

區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申

領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方

依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相

應(yīng)票據(jù)。

第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)灰的

附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法

律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決

的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)

（縣）交易所留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字

蓋XX日起生效。甲方：

經(jīng)辦人：

電話：乙方：

經(jīng)辦人：

電話

購(gòu)房合同（銀行按揭）篇8

出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_______________________________

法定代表人：聯(lián)系電話：

注冊(cè)地址：郵政編碼：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________________________

開戶行：帳號(hào)：

委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：

法定代表人：聯(lián)系電話：

注冊(cè)地址：郵政編碼：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)：______________________________

開戶行：帳號(hào)：

買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________________________________

國(guó)籍/法定代表人：身份證（擴(kuò)1照）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

地址：郵政編碼：

聯(lián)系電話：________________________________________

委托代理人：_______________________________________

國(guó)籍/法定代表人；身份證（護(hù)照）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

地址：郵政編碼：

聯(lián)系電話：________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理

法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)

信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號(hào)：商品房座落：

_______區(qū)、縣路、道、街

。設(shè)計(jì)用途，建筑結(jié)構(gòu)，建筑

層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平

方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。

商品房土地來(lái)源為：O以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土

地使用年限為年，自—年—月—日至_____年月

______日止。

第二條商品房?jī)r(jià)款

商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為元（幣

種：—），價(jià)款為______元，計(jì)_____（大寫）。

第三條商品房交付日期

商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,

不得交付。

甲方于年—月—日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗

力，不能履行合同，雙方同意按下列第一種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同

3>o

第四條乙方付款形式及付款時(shí)間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3其他方式

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，

逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約

定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期

貸款利率計(jì)算。

如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第種約定，

追究甲方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定

甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸

款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之向乙方

支付違約金。

2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自

合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，

按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之

向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，

甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在日內(nèi)的,

甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日

次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第種約定，

追究乙方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約

定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)

算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之向甲方支付違約

金。

2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之向甲方支付違約

金。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑

面積與甲方銷售面積差異不超過(guò)±3%（包括±3%）的，每平方米價(jià)格保持

不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。

面積差異超過(guò)±3%的，雙方約定如下：

第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的

承諾（見(jiàn)附件三），未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《—市商品房住宅質(zhì)量保證書》的

規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定

下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：

1、上水O

2、下水o

3、供電o

4、燃?xì)猓庠捶N類）o

5、暖氣o

6、o

上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施，

并賠償乙方損失；超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還

應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_____%向乙方支付違約金。

第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局

（見(jiàn)附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起日

內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合

同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之

外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。

第十一條商品房交接

商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天

津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書》，交接房

屋鑰匙。

第十二條商品戾產(chǎn)權(quán)登記

商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登

記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有

權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

第十三條物業(yè)管理

關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)

管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時(shí)?，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)

權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十五條爭(zhēng)議處理

本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決C協(xié)商不成時(shí)，按下列第一

種方式處理：

1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同（見(jiàn)附件五）。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七條合同份數(shù)

本合同連同附件共,一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案

機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按

照其約定。

甲方：

乙方：

委托代理人1：

委托代理人2：

20_年月日

購(gòu)房合同（銀行按揭）篇9

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：，身份證號(hào)：

身份證號(hào)：

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：,身份證號(hào)：

________________，身份證號(hào)：________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理

法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一

致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有房屋，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方所賣房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施：

1、甲方所賣房屋位于。

2、甲方所賣房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米。

3、甲方所賣房屋附屬設(shè)施

有：_______________________________________________________________

第二條房屋價(jià)格：

甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方愿將上述房屋、儲(chǔ)藏室、附屬設(shè)施以人

民幣（大寫）共計(jì)（￥元）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給

乙方永久性使用和擁有，不論市場(chǎng)價(jià)格如何變動(dòng)，永不反悔;該房屋及

儲(chǔ)臧室占用范圍內(nèi)土地所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣（大

寫）（￥元），余款

o甲方在收款時(shí)應(yīng)主動(dòng)向乙方出具收

據(jù)。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。交

付后，上述房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)、擁有權(quán)均歸屬乙方。

第五條責(zé)任和義務(wù)：

1、甲方保證上述房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、土地使用權(quán)合法、未用作

抵押或擔(dān)保、未被查封，且其共有人對(duì)出售無(wú)異議;若交易后發(fā)生該房

屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。由此給

乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方把房屋及儲(chǔ)臧室鑰匙交給乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下，

由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，則甲方完成房屋交付，屆

時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水

電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。

3、甲方保證該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理，沒(méi)有向乙方隱瞞任何安全隱患；甲方

保證該房屋不存在漏水、管道老化、用電線路不達(dá)標(biāo)、墻體有裂紋等嚴(yán)

重影響乙方居住的情況;若甲方故意隱瞞實(shí)情，一旦該房屋給乙方的居

住造成嚴(yán)重影響或給任何居住在內(nèi)的人造成人身傷害時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件

退還乙方的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律和民事責(zé)任。

4、房屋一旦交付乙方，乙方即擁有對(duì)上述該房屋、儲(chǔ)藏室的永久

所有權(quán)和使用權(quán)，并且乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓他人或讓子女繼承，甲方不得以任

何理由收回。

5、房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，當(dāng)需要甲方出示相

關(guān)證件或證明時(shí)，甲方不得以任何理由拒絕;辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用由

乙方承擔(dān)。

6、若政府部門規(guī)劃布局需要拆遷該樓房時(shí);甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,

并且甲方保證房屋拆遷款和土地賠償金全額歸乙方所有。

7、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期

金額的2%。支付違約金,逾期達(dá)10天以上的，即視為乙方不履行本合同,

甲方有權(quán)解除合同。

第六條戶籍遷移：

若甲方已將戶匚落戶于該房屋，甲方應(yīng)在本合同生效后_____日內(nèi)

將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系全部遷出。

第七條其他未盡事宜：

本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，

可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采取書面形式，且與本合同具有同等法律

效力。

第八條爭(zhēng)議解決辦法：

本合同若在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不

成的，甲、乙雙方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

本合同簽訂日期為：貳零壹年月日。本合同一式六份，每

份都具同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)兩份，見(jiàn)證人每人一份。

若甲乙雙方同意以上各條款，請(qǐng)簽字、握手印。

甲方（簽字、手?。?/p>

乙方（簽字、手印）：

見(jiàn)證人（簽字、手?。?/p>

年月日

購(gòu)房合同（銀行按揭）篇10

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

買賣雙方就下列房屋的買賣訂立本協(xié)議，共同遵守。

一、買賣的標(biāo)的及價(jià)款：

1、甲方向乙方出售下列房屋：

房屋坐落

房屋結(jié)構(gòu)

房產(chǎn)所有證

京房權(quán)證字第號(hào)

房產(chǎn)共有執(zhí)照

出售部位

東房

間

西房

間

共計(jì)

間

建筑面積

m2

南房

間

北房

間

房屋附屬物

房屋現(xiàn)用途

出售價(jià)格

（人民幣）仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整

2、付款方式：

a、簽訂本合同之日乙方即支付甲方購(gòu)房定金人民幣元整。

b、上述房產(chǎn)簽署買賣契約之日，乙方一次性支付購(gòu)房余款。

二、責(zé)任與權(quán)利

甲方：

1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件。

2、本合同簽訂后，不得再另行辦理本合同所指標(biāo)的物的購(gòu)房協(xié)議。

3、在辦理過(guò)戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件。

4、在辦理過(guò)戶期間擁有該房屋所有權(quán)。

乙方：

1、提供過(guò)戶所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件。

2、支付購(gòu)房定金及余款。

3、付清全款，雙方產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完結(jié)后，旗房屋即歸乙方所有，由此

所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

三、違約條款

甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向?qū)Ψ街?/p>

付違約金（人民幣）元整。

四、不可抗力

人力不可抵抗的自然災(zāi)害。

五、調(diào)解和仲裁

在執(zhí)行本合同的過(guò)程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過(guò)雙方協(xié)商;

協(xié)商不成時(shí)可采取笫種方式解決：

1、向有管轄的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁：

2、向有管轄的人民法院起訴。

任何一方申請(qǐng)仲裁或起訴，應(yīng)從知道和應(yīng)知道自己一方的權(quán)利被侵

害之日起二年內(nèi)提出。

六、合同的變更或解除

在執(zhí)行合同過(guò)程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如須變更

或解除合同雙方必須協(xié)商一致，決定是否變更或解除合同。

七、其他事宜

本合同一式三份；甲、乙雙方各執(zhí)壹份交房地產(chǎn)交易部門一份。

八、本合同自簽定之日起生效。

九、本合同中未盡事宜，以《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款為

準(zhǔn)。

十、此房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛由甲方負(fù)責(zé)。

十一、交易前的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)；交易后的物業(yè)費(fèi)、供

暖費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

十二、公共維修基金：

十三、其他應(yīng)說(shuō)明事項(xiàng)：

甲方：乙方：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

通信地址：通信地址：

簽約時(shí)I司：

出賣人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

買受人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款

如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落市路號(hào)房

屋__________間，建筑面積平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至，南至,西

至，北至（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、

走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣

萬(wàn)元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同

之日，付人民幣萬(wàn)元；第二期在交付房屋之日，付人民幣

萬(wàn)元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)這戶登記之日付清。每期付

款，甲方收到后出具收據(jù)。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起天內(nèi)將房屋騰空，連同

原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)

移給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)

助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方

負(fù)賠償責(zé)任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲

方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。

其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房?jī)r(jià)總額

的3計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同，解

約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同

額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款

時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)

3個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí);乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金

歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)

定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的

行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒

定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理,

費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合

同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違

約責(zé)任。

十二、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方

取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納

土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。

十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。

十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和

土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。

立約人：

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

年月日訂于市（縣）

購(gòu)房合同（銀行按揭）篇11

售房方（甲方）：身份證號(hào)碼：

購(gòu)房方（乙方）：身份證號(hào)碼：

關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、房屋具體情況

］、位置：____________________________

2、房屋類型：建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)—樓層，房屋走向:

房屋形狀：用途：

3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)—拾一萬(wàn)—仟—佰—拾

元整。

二、相關(guān)房產(chǎn)編號(hào)

《房屋所有權(quán)證》書證號(hào)：

土地證編號(hào)：—

三、房屋四界

東：西：

南：北：

四、付款方式

1、該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整，協(xié)議簽定之后，苜付

萬(wàn)元訂金。

2、甲方完全搬走之后，再付款人民幣萬(wàn)元。

3、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余萬(wàn)元。

五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān)，并非危房。

六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權(quán)

糾紛。稅費(fèi)分擔(dān)的方法甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、

電表的費(fèi)用。

九、乙方購(gòu)買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出資購(gòu)買，其所

有權(quán)完全屬于個(gè)人所有。

十、本協(xié)議壹式一份，甲方—份，乙方—份。

甲方：（簽字）乙方：（簽字）

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年_____月_____日年月日

購(gòu)房合同（銀行按揭）篇12

甲方（賣房方）身份證乙方（買房方）身份證

甲方是拆遷安置戶，現(xiàn)有部分富余戶頭（拆遷安置房購(gòu)買權(quán)）轉(zhuǎn)讓,

經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議；

一、甲方只轉(zhuǎn)讓戶頭（拆遷安置房購(gòu)買權(quán)），每個(gè)戶頭含安置面積

平方，甲方戶頭人員名單共人，委托代理人為，即甲方代表人，甲

方及甲方代表人保證出售本戶頭簽訂本合同的時(shí)候經(jīng)本戶頭的產(chǎn)權(quán)共

有人同意，乙方在本協(xié)議簽訂生效后當(dāng)即付清戶頭轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方必須配

合乙方憑安置選房順序號(hào)辦理選房購(gòu)房登記等相關(guān)手續(xù)。

二、按照鎮(zhèn)政府拆遷安置房的價(jià)格，房款由乙方直接交于安置房

收費(fèi)點(diǎn)（發(fā)票戶名是甲方的）。

三、轉(zhuǎn)讓后房屋所有權(quán)屬于乙方，乙方無(wú)論是否辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手

續(xù)，有權(quán)將此房屋轉(zhuǎn)讓出售或出租，甲方及其名下的人員不得以任何借

口提出任何異議進(jìn)行阻擾。乙方以甲方名義繳納的購(gòu)房款票據(jù)以及甲方

名義登記的房屋所有權(quán)證書均交由乙方保管，作為乙方對(duì)此房屋所有權(quán)

的證據(jù)。

四、在政府允許辦理房產(chǎn)證時(shí)，應(yīng)主動(dòng)聯(lián)系乙方，甲方在可以辦

理之日起一月內(nèi)必須無(wú)條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用

均由乙方承擔(dān)，逾期辦理乙方有權(quán)按本協(xié)議第五條違約責(zé)任處理。

此協(xié)議一式三份，甲乙雙方及見(jiàn)證人各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效,

本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證都具有同等的法律效果。

甲方：電話：

乙方：電話：

見(jiàn)證人：身份證：電話：

購(gòu)房合同（銀行按揭）篇13

出售方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

中介單位名稱：_________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：郵政編碼：

法定代表人：聯(lián)系電話：

購(gòu)房人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

身份證號(hào)：_________________

根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就

乙方向甲方購(gòu)買房屋，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于路號(hào)號(hào)樓

西3單元建筑面積平方米），以元/nf計(jì)人民幣元整（￥：

）出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該

房。

二、甲方承諾

1、自簽訂本協(xié)議起，甲方保證將該房屋按約定價(jià)格出售給乙方，

期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

2、乙方一次性瘠房款交予甲方時(shí)，甲方將乙方所購(gòu)房屋的房屋

產(chǎn)權(quán)證、鑰匙、購(gòu)房協(xié)議交與乙方。

1/3頁(yè)

3、乙方確定認(rèn)購(gòu)此房后，應(yīng)交納購(gòu)房押金壹萬(wàn)元整（￥：

10000）,交押金后十日內(nèi)，如提出不予購(gòu)買或不能

全額付清房款的，甲方可退還押金，如超過(guò)十日，提出不予購(gòu)買或不能

全額付清房款的，甲方所收乙方的押金不予退還，同時(shí)收回認(rèn)購(gòu)權(quán)。

4、房屋按協(xié)議出售給乙方后，甲方保證乙方擁有該房屋的永久居

住權(quán)利。

5、甲方應(yīng)在20_年5月31日前積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

6、甲方保證擁有此房屋的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，且此房無(wú)抵押、無(wú)出租。

7、甲方負(fù)責(zé)清理簽訂本協(xié)議前該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（水、電、

氣、物業(yè)管理費(fèi)等）。

8、自本協(xié)議簽訂之日起，國(guó)家相關(guān)部門關(guān)于此房屋規(guī)定的甲方權(quán)

利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

三、乙方承諾

1、乙方保證按協(xié)議約定價(jià)格購(gòu)買此房屋。

2、本協(xié)議簽訂之日起，乙方即承擔(dān)房屋所在小區(qū)物業(yè)管理公司收

取的各項(xiàng)費(fèi)用，遵守物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

3、乙方保證所購(gòu)房屋僅作居住使用，使用期間不得改變房屋結(jié)構(gòu)

和用途。

4、辦理過(guò)戶手續(xù)的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、本協(xié)議自簽訂蓋章后生效，未盡事宜，由甲、乙雙方另行約

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定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

五、任何一方如違約，則應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因此受到的損失。協(xié)議履行

中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

六、本協(xié)議一式三份，甲方存二份，乙方存一份。

七、中介在本協(xié)議產(chǎn)生過(guò)程中負(fù)責(zé)相關(guān)業(yè)務(wù)的辦理，并適當(dāng)收取中

介費(fèi)用，若因?yàn)楸竞贤婕暗椒杉m紛問(wèn)題，中介單位有提供證明的

義務(wù)。

簽字：__________________

甲方：乙方：

年月_日年_____月一日

中介簽章：__________________

_____年_____月一日

購(gòu)房合同（銀行按揭）篇14

房屋編號(hào)：

合同編號(hào)：

注：本合同均以人民幣結(jié)算

賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

見(jiàn)證方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱丙方）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣一事達(dá)成以下條款：

第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方已依法取得出售房的合法證書（蕪湖市房屋所有權(quán)證及土地

使用權(quán)證）。出售房（是/否）已設(shè)抵押，甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況負(fù)全責(zé)。

該房屋的地址為，結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，車庫(kù)號(hào)，建筑面積

為平方米。

第二條甲方對(duì)出售權(quán)的聲明

甲方保證出售房的合法性，并有權(quán)將該房上市交易。如情況不實(shí)，

甲方承擔(dān)由此而引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律后果。

第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明

乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下，購(gòu)買甲方出售房

的完全產(chǎn)權(quán)，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力。

第四條出售房?jī)r(jià)格

甲、乙雙方同意出售房?jī)r(jià)格為元。（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元

整）。

第五條付款方式

1、合同簽字蓋章后，甲乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理立契過(guò)戶手續(xù)的

必要材料并立即支付丙方傭金：甲方元，乙方元;及甲方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)

元，乙方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)元、貸款手續(xù)費(fèi)元。丙方實(shí)收傭金元（大寫：—佰

拾萬(wàn)仟佰拾元整）。此外，乙方還須當(dāng)即支付甲方購(gòu)房定金元。如

發(fā)生違約，責(zé)任由違約方承擔(dān)。

2、無(wú)需銀行貸款

丙方將產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下后，乙方須當(dāng)即向甲方付清房款余額。

3、銀行貸款

①甲、乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理銀行貸款手續(xù)的必要材料。

②乙方應(yīng)在年月日前，將房款的30%首付存入銀行。

③銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條違約責(zé)任

1、乙方未按合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付

款有權(quán)追究違約方違約。

2、甲方應(yīng)在年月日將房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方

應(yīng)按乙方已付房款的0.4%。向乙方支付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲

方違約。如甲方拒不履約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

3、合同簽訂后，如乙方違約，購(gòu)房定金歸甲方所有，同時(shí)乙方承

擔(dān)全部中介費(fèi)用。如甲方違約，必須承擔(dān)雙倍定金返還給乙方的責(zé)任，

同時(shí)也承擔(dān)全部中介費(fèi)用。在解除合同時(shí)，違約方應(yīng)將違約金結(jié)清。

第七條房屋交付：

甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1、甲方須出售房的產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)糾紛，無(wú)債權(quán)、債務(wù)。出售后，

如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)，一律由甲方負(fù)責(zé)、

2、甲方保證所售房屋現(xiàn)狀同產(chǎn)權(quán)證記載相符。

3、房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝

修物品的破壞。

4、物業(yè)交驗(yàn)完畢后，房屋所產(chǎn)生各項(xiàng)費(fèi)用：如電、水、煤氣及物

業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

5、其它：

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

甲、乙雙方應(yīng)在年月日前向市房管部門申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)

戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。甲、乙雙方可委托丙方代辦

該房屋所有權(quán)證。否則，由此所引起的一切產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)與丙方無(wú)關(guān)。

辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照國(guó)家規(guī)定

繳納。

第九條附件

附件：

相關(guān)附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十條爭(zhēng)議的解決

本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充合同。協(xié)商不成，

雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

本合同須加蓋百家幸公章后方可生效。本合同一式叁份，甲、乙、

丙三方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

購(gòu)房合同(銀行按揭)篇15

第1條合同原則：鑒于目前買賣雙方因?yàn)楹贤幻髟斐芍T多爭(zhēng)議，

為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確出賣人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華

人民共和國(guó)合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)

信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就買受人購(gòu)買出賣人商品房一事達(dá)成本合同。

第2條文字定義

(1)合同中所稱“合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出賣、買

受雙方所簽訂的補(bǔ)充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱；

(2)本合同中所稱“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”

等系指目前出賣、買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房；

(3)本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購(gòu)商品房所位

于的樓座；

(4)本合同中所稱“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū)；

(5)本合同中所指“退房”，是指買受人將房屋或者取得房屋的權(quán)利

退還給買受人，由出賣人退還買受人支付的購(gòu)房款的行為。

第3條合同標(biāo)的：本房屋位于市區(qū)

(縣)路號(hào)樓層_________室，

目前施工進(jìn)度情況參照由出賣人提供的照片「房屋所在樓房共有

單元層，買受人所購(gòu)房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于

單元層，朝向?yàn)镺

第4條居住目的：出賣人知道買受人購(gòu)買商品房系為自己住用、通

過(guò)出租獲得利潤(rùn)或者在商品房升值時(shí)通過(guò)及時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤(rùn)，或者行使

相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。出賣人承諾在買受人購(gòu)買此房屋

后，本樓內(nèi)其他房屋僅可作為住宅使用外，不得作為公司辦公用房使用，

以保持居住環(huán)境的安靜與安全。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除

合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受

人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第5條協(xié)商地點(diǎn)：本合同在簽訂及履行過(guò)程中，由各方依次選擇談

判地點(diǎn)，分別為出賣人銷售場(chǎng)所（市區(qū)

（縣）路號(hào)）或者為買受人及買受人的代理人指定的

場(chǎng)所（市區(qū)（縣）路號(hào)），各方應(yīng)

在會(huì)面協(xié)商時(shí)準(zhǔn)備好應(yīng)當(dāng)提供的文件資料，以節(jié)省雙方的時(shí)間。

第6條土地權(quán)利：本項(xiàng)目由北京市政府有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)立項(xiàng)，項(xiàng)目的

批準(zhǔn)文號(hào)為：;批準(zhǔn)文件的主要內(nèi)容為：o本宗土

地原所有權(quán)人為：，原土地使用權(quán)人為：,國(guó)有土

地出讓合同編號(hào)為：;土地使用證號(hào)碼為：,土地

使用權(quán)期限為：年（自年月日

至年月日），土地使用權(quán)性質(zhì)為：

（商業(yè)或住宅）。

第7條權(quán)利擔(dān)保：考慮到目前出賣人無(wú)法提供正式《國(guó)有土地使用

證》，為保證買受人的權(quán)利，出賣人承諾于年月

日前向買受人提供正式《國(guó)有土地使用證》，并且在他項(xiàng)權(quán)利

記錄中不會(huì)有任何擔(dān)保抵押記錄，如到期不能提供，則買受人有權(quán)要求

退房，出賣人則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部違約責(zé)任；如出賣人不同意退房，或者同

意退房但沒(méi)有同意之日起日內(nèi)使買受人取向全部房款以前；

出賣人都將因缺少《國(guó)有土地使用證》而每日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分

之一的違約金。

第8條相關(guān)許可：用地規(guī)劃批準(zhǔn)部門為：,建

設(shè)JL程規(guī)劃許可證：,建設(shè)用地規(guī)劃許可證：,施

工許可部門：，施工許可證：,開工證：O

建筑企業(yè)：總設(shè)計(jì)單位：,建筑師姓名：,注冊(cè)建

筑師號(hào)碼:，總施工單位:，總監(jiān)理單位:O

第9條銷售許可：房屋銷售許可部門為：,房

屋銷售許可證；;出賣人承諾已經(jīng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》

的規(guī)定，可以提供、辦理并具備辦理銷售許可的全部文件。

第10條購(gòu)買過(guò)程：出賣人承諾買受人希望購(gòu)買的第樓

戶已經(jīng)與其他買受人簽訂了買賣合同，致使買受人的購(gòu)買目

的不能實(shí)現(xiàn);如果買受人發(fā)現(xiàn)此套住的宅買賣合同晚于本買賣合同簽訂

的日期，則視為受到出賣人的歧視，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人承擔(dān)的違約償

責(zé)任為：每平方米支付元違約金，或者總額不低于10萬(wàn)元的

補(bǔ)償款。

第11條商品房標(biāo)準(zhǔn)：商品房將適用標(biāo)準(zhǔn)為：

作為本商品房的設(shè)計(jì)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。商品房驗(yàn)收：由負(fù)責(zé)驗(yàn)收;

由負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)。

第2部分廣告與樣品

第12條銷售廣告：買受人根據(jù)出賣人于年

月日刊登在報(bào)第版的廣告，參

考出賣人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò))，

與出賣人就購(gòu)買商品房一事進(jìn)行協(xié)商；出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符

合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見(jiàn)的內(nèi)容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉

及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說(shuō)明時(shí)，則出賣人提供或發(fā)布

的廣告及宣傳品可作為證據(jù)，證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品

中文字及圖案的描述。

第13條廣告內(nèi)容：廣告平面圖中所列面積如無(wú)特別說(shuō)明均為套內(nèi)

使用面積，廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例；如

實(shí)際情況與廣告數(shù)量誤差超過(guò)3%