2024年度德佑品牌公寓租賃合同范本（全新升級版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度德佑品牌公寓租賃合同范本（全新升級版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃房屋的交付與接收2.1房屋交付時(shí)間與條件2.2租賃雙方接收房屋的程序3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額與支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的依據(jù)4.2租金調(diào)整的程序5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)則5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋設(shè)施與設(shè)備6.1房屋設(shè)施與設(shè)備清單6.2設(shè)備使用與維護(hù)責(zé)任7.裝修與改造7.1裝修與改造的申請與審批7.2裝修與改造的相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為與違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同的生效與解除11.1合同生效的條件11.2合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)的說明12.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容13.合同附件13.1合同附件的說明13.2合同附件的具體內(nèi)容14.合同簽署與生效14.1合同簽署程序14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______1.2租賃雙方基本信息出租人（甲方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______承租人（乙方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.租賃房屋的交付與接收2.1房屋交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用，交付時(shí)房屋應(yīng)具備居住條件，無損壞、漏水等情況。2.2租賃雙方接收房屋的程序乙方在收到甲方交付的房屋后，應(yīng)在_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行檢查，并在《房屋驗(yàn)收清單》上簽字確認(rèn)接收。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額與支付方式租金總額為_______元，每月租金為_______元。租金支付方式為：_______（如：每月一付、季度一付等）。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的依據(jù)如遇國家政策調(diào)整、市場租金變動(dòng)等不可抗力因素，甲方有權(quán)調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過_______%。4.2租金調(diào)整的程序租金調(diào)整需提前_______日通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的正常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.房屋設(shè)施與設(shè)備6.1房屋設(shè)施與設(shè)備清單房屋內(nèi)配備的設(shè)施與設(shè)備清單如下：家具：_______廚房設(shè)備：_______衛(wèi)生間設(shè)備：_______電器設(shè)備：_______6.2設(shè)備使用與維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.裝修與改造7.1裝修與改造的申請與審批乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.2裝修與改造的相關(guān)費(fèi)用裝修或改造產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.違約責(zé)任8.1違約行為與違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金；若乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。如協(xié)商無果，任何一方均可向人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）房屋或土地被依法征收、征用；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序合同解除需提前_______日通知對方，并簽訂解除合同協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還手續(xù)。11.合同的生效與解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還手續(xù)，并結(jié)算剩余租金和押金。如因解除合同造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)的說明本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容（具體內(nèi)容根據(jù)雙方協(xié)商確定）13.合同附件13.1合同附件的說明（1）房屋驗(yàn)收清單；（2）租賃物品清單；（3）其他雙方約定的文件。13.2合同附件的具體內(nèi)容（具體內(nèi)容根據(jù)雙方協(xié)商確定）14.合同簽署與生效14.1合同簽署程序本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供房屋租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）提供房屋維修、裝修服務(wù)的公司；（3）提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；（4）提供法律咨詢、代理訴訟服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)的合法合規(guī)；（3）在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行合同過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方在合同中約定。3.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守責(zé)任限額的規(guī)定；（2）如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額；（3）責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同約定；（2）甲方與第三方之間的糾紛，應(yīng)依據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定解決。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同約定；（2）乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)依據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定解決。4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行本合同時(shí)，如對甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲乙雙方在第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)保持溝通，共同監(jiān)督第三方的履約情況。5.第三方介入的審批與監(jiān)督5.1審批程序甲乙雙方在引入第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)對方同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2監(jiān)督機(jī)制（1）甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)；（2）如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，不得拒絕或阻撓。6.第三方介入的終止6.1終止條件（1）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；（3）第三方存在其他嚴(yán)重違約行為。6.2終止程序甲乙雙方在終止第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日通知第三方，并簽訂終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋驗(yàn)收清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況等，并由甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同簽字確認(rèn)。附件說明：此清單作為房屋交付與接收的憑證，對房屋現(xiàn)狀有明確的記錄。2.租賃物品清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、狀況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：此清單用于明確雙方對租賃物品的責(zé)任和義務(wù)。3.裝修與改造申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含裝修或改造的目的、內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等，并由甲乙雙方簽字同意。附件說明：此申請表用于申請裝修或改造，是雙方協(xié)商一致的結(jié)果。4.租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確租金調(diào)整的依據(jù)、幅度、程序等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：此協(xié)議用于記錄租金調(diào)整的細(xì)節(jié)，是雙方在租金調(diào)整過程中的共識(shí)。5.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中雙方達(dá)成的所有補(bǔ)充條款，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：此協(xié)議用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可執(zhí)行性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，是雙方在爭議解決方面的共識(shí)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同關(guān)系中的角色和責(zé)任，確保第三方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）房屋不符合交付條件：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因延遲入住造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因裝修造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）損害甲乙雙方合法權(quán)益：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年度德佑品牌公寓租賃合同范本（全新升級版）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同解除條件二、租賃物概況1.房屋基本信息2.房屋面積與結(jié)構(gòu)3.房屋設(shè)施設(shè)備4.房屋權(quán)屬證明5.房屋租賃用途三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整條款四、押金及費(fèi)用1.押金金額及退還條件2.水電費(fèi)支付方式3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.其他費(fèi)用承擔(dān)五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償4.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定六、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.房屋損壞賠償3.違約金及滯納金4.法律責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止通知十、其他約定1.房屋租賃期限延長2.房屋租賃合同變更3.合同附件4.其他約定事項(xiàng)十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)生效時(shí)間十二、合同附件1.房屋租賃合同附件2.房屋權(quán)屬證明附件3.其他相關(guān)附件十三、合同簽訂地點(diǎn)及日期1.合同簽訂地點(diǎn)2.合同簽訂日期3.合同簽訂人十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同保管及送達(dá)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度德佑品牌公寓租賃合同范本（全新升級版）2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：____年____月____日至____年____月____日6.合同解除條件：甲方單方面解除合同的條件乙方單方面解除合同的條件雙方協(xié)商一致解除合同的條件7.合同解除程序：解除合同的通知方式解除合同的生效時(shí)間解除合同后的處理事項(xiàng)二、租賃物概況1.房屋基本信息：房屋地址房屋面積房屋結(jié)構(gòu)房屋內(nèi)部設(shè)施2.房屋權(quán)屬證明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件其他相關(guān)證明文件3.房屋租賃用途：僅限居住其他用途需甲方同意4.房屋設(shè)施設(shè)備：列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)三、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整2.租金支付方式：預(yù)付方式月付方式季付方式年付方式3.租金支付時(shí)間：每月____日前4.租金調(diào)整條款：調(diào)整條件調(diào)整幅度調(diào)整通知時(shí)間四、押金及費(fèi)用1.押金金額及退還條件：押金金額：人民幣_(tái)___元整退還條件：合同期滿或解除后，房屋無損壞，押金全額退還2.水電費(fèi)支付方式：按實(shí)際使用量支付甲方統(tǒng)一代收代付3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付甲方統(tǒng)一代收代付4.其他費(fèi)用承擔(dān)：列明其他費(fèi)用及承擔(dān)方五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：僅限居住使用不得改變房屋結(jié)構(gòu)不得進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)2.房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)3.房屋損壞賠償：乙方造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任甲方故意造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任4.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任六、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任乙方違反房屋使用規(guī)定的違約責(zé)任2.房屋損壞賠償：乙方造成房屋損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)甲方造成房屋損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)3.違約金及滯納金：違約金的計(jì)算方式滯納金的計(jì)算方式4.法律責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)人民法院3.爭議解決程序：協(xié)商解決程序仲裁解決程序訴訟解決程序八、合同解除1.合同解除條件：甲方因房屋權(quán)屬問題無法繼續(xù)出租的乙方違反房屋使用規(guī)定，經(jīng)甲方通知后仍不改正的乙方未按時(shí)支付租金超過____日且經(jīng)催告后仍未支付的合同約定的其他解除條件2.合同解除程序：解除合同的通知方式解除合同的生效時(shí)間解除合同后的處理事項(xiàng)3.合同解除通知：甲方解除合同的通知乙方解除合同的通知4.合同解除后果：租金退還房屋返還違約責(zé)任承擔(dān)九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同簽訂日期2.合同終止條件：合同期限屆滿合同解除3.合同終止程序：合同終止的通知方式合同終止的生效時(shí)間合同終止后的處理事項(xiàng)4.合同終止通知：甲方終止合同的通知乙方終止合同的通知十、其他約定1.房屋租賃期限延長：延長條件延長程序2.房屋租賃合同變更：變更條件變更程序3.合同附件：房屋租賃合同附件房屋權(quán)屬證明附件其他相關(guān)附件4.其他約定事項(xiàng)：列明其他約定事項(xiàng)十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知電子郵件其他有效方式2.送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址乙方送達(dá)地址3.送達(dá)方式：郵寄直接送達(dá)其他有效送達(dá)方式4.送達(dá)生效時(shí)間：送達(dá)后的第一個(gè)工作日十二、合同附件1.房屋租賃合同附件2.房屋權(quán)屬證明附件3.其他相關(guān)附件十三、合同簽訂地點(diǎn)及日期1.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同簽訂人：甲方簽字：乙方簽字：十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（出租方）：乙方（承租方）：2.合同生效日期：____年____月____日3.合同保管及送達(dá)：合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方房屋裝修及設(shè)施維護(hù)條款：甲方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施設(shè)備符合居住標(biāo)準(zhǔn)，并在合同簽訂前進(jìn)行必要的維修和清潔。甲方有責(zé)任在合同期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。2.甲方提供相關(guān)證明文件條款：甲方需在合同簽訂前提供房屋權(quán)屬證明、房屋維修記錄等相關(guān)證明文件。如因甲方提供的證明文件存在誤導(dǎo)或虛假，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方提前終止合同條款：甲方如需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。違約金金額為____個(gè)月租金，但不得低于合同剩余期限內(nèi)的租金總額。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方房屋使用及維護(hù)責(zé)任條款：乙方應(yīng)按照房屋原設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方有責(zé)任在合同期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的清潔和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。2.乙方裝修及改造條款：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并獲得甲方書面同意。乙方裝修或改造完成后，應(yīng)確保房屋恢復(fù)原狀，不得影響房屋的整體結(jié)構(gòu)和安全。3.乙方提前終止合同條款：乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。違約金金額為____個(gè)月租金，但不得低于合同剩余期限內(nèi)的租金總額。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用及支付條款：中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，金額為____元，于合同簽訂時(shí)一次性支付。若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介費(fèi)不予退還。2.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)確保提供真實(shí)、有效的房屋信息，并對提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。3.合同解除及違約責(zé)任條款：若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。中介方在合同履行過程中，如出現(xiàn)欺詐、誤導(dǎo)等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介保密條款：中介方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)雙方同意不得泄露給第三方。5.中介糾紛解決條款：若雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向中介方所在地的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件2.房屋權(quán)屬證明附件3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或提供的房屋不符合合同約定。乙方未按時(shí)支付租金或拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋或提供的房屋不符合合同約定，經(jīng)乙方書面催告后____日內(nèi)仍未解決的，視為違約。乙方未按時(shí)支付租金或拖欠費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后____日內(nèi)仍未支付的，視為違約。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。3.欺詐：指一方當(dāng)事人故意隱瞞真實(shí)情況或提供虛假情況，誘使對方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤的意思表示。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的一種方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或解除合同。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可收取滯納金。3.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間的房屋租賃。2.適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃房屋作為辦公場所。3.適用于房屋租賃中介服務(wù)。4.適用于房屋租賃合同糾紛的解決。全文完。2024年度德佑品牌公寓租賃合同范本（全新升級版）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)就德佑品牌公寓租賃事宜的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）德佑品牌公寓：指甲方擁有并經(jīng)營的品牌公寓，具有統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）租賃期限：指甲乙雙方約定租賃德佑品牌公寓的有效時(shí)間；（3）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即德佑品牌公寓的所有者；（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃德佑品牌公寓的租客；（3）合同簽訂日：指甲乙雙方簽訂本合同的日期；（4）合同履行期限：指本合同生效后，甲乙雙方履行各自權(quán)利義務(wù)的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃期間的各項(xiàng)管理規(guī)定；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回德佑品牌公寓；（4）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的德佑品牌公寓；（5）甲方有義務(wù)在租賃期間保持德佑品牌公寓的正常運(yùn)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用德佑品牌公寓；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)的配套設(shè)施和服務(wù)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)遵守租賃期間的各項(xiàng)管理規(guī)定；（5）乙方有義務(wù)在租賃期滿后按照約定將德佑品牌公寓交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)德佑品牌公寓所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金；（2）押金退還方式：租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前解除合同；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃期滿手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理解除手續(xù)；（3）乙方違約，甲方應(yīng)書面通知乙方解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）租賃期滿，雙方按照合同約定辦理租賃期滿手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，按照合同約定處理相關(guān)事宜；（3）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等；（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付押金，押金金額按照德佑品牌公寓的具體情況確定；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方可在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)在德佑品牌公寓現(xiàn)場向甲方支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可按照合同約定的銀行賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（3）第三方支付：乙方可使用、支付等第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金；（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金；（3）甲方有權(quán)根據(jù)乙方支付情況調(diào)整支付方式。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供德佑品牌公寓的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按合同約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（3）甲方在租賃期間擅自改變德佑品牌公寓用途的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方擅自改變德佑品牌公寓用途的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）乙方在租賃期間造成德佑品牌公寓損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；（2）賠償金額的支付：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付賠償金額；（3）賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方要求的方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）德佑品牌公寓的經(jīng)營數(shù)據(jù)；（2）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）租賃合同的具體條款。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不受合同終止的影響。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致德佑品牌公寓損壞，無法正常使用；（2）政府調(diào)整相關(guān)政策，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的；（2）乙方在租賃期間違反合同約定的；（3）乙方造成德佑品牌公寓損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對德佑品牌公寓的經(jīng)營管理權(quán)；（2）乙方在租賃期間不得擅自改變德佑品牌公寓的結(jié)構(gòu)和使用功能。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對德佑品牌公寓進(jìn)行維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入德佑品牌公寓的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題進(jìn)行溝通，共同尋找解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于德佑品牌公寓租賃的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.德佑品牌公寓租賃合同范本（全新升級版）2.德佑品牌公寓租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.德佑品牌公寓租賃合同附件一：租賃物品清單4.德佑品牌公寓租賃合同附件二：物業(yè)管理規(guī)定5.德佑品牌公寓租賃合同附件三：押金收據(jù)6.德佑品牌公寓租賃合同附件四：租金支付憑證7.德佑品牌公寓租賃合同附件五：水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用支付憑證8.德佑品牌公寓租賃合同附件六：不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供德佑品牌公寓的，認(rèn)定違約。未按合同約定退還押金的，認(rèn)定違約。擅自改變德佑品牌公寓用途的，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金的，認(rèn)定違約。擅自改變德佑品牌公寓用途的，認(rèn)定違約。在租賃期間造成德佑品牌公寓損失的，認(rèn)定違約。三、