重慶市科技企業(yè)孵化器租賃合同

重慶市科技企業(yè)孵化器租賃合同合同編號(hào)：__________第一條孵化器基本信息1.1孵化器名稱：1.2孵化器地址：1.3孵化器面積：1.4孵化器設(shè)施：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離孵化器，并將孵化器交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證孵化器符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，具備基本的辦公條件。（2）負(fù)責(zé)孵化器的物業(yè)管理，確保孵化器設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，提供政策咨詢等服務(wù)。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守孵化器的管理規(guī)定。（2）合理使用孵化器設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）不得將孵化器轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供孵化器或提供的孵化器不符合約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，另一方有權(quán)解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.孵化器租賃合同2.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.孵化器設(shè)施清單5.租金支付憑證6.轉(zhuǎn)租同意書(shū)（如有）7.損壞修復(fù)費(fèi)用確認(rèn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供孵化器或提供的孵化器不符合約定，造成乙方損失的，甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租孵化器，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或隨意提高租金，甲方違約。5.乙方損壞孵化器設(shè)施未修復(fù)或未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.孵化器：指為科技企業(yè)提供辦公空間、設(shè)施支持、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)等服務(wù)的特定場(chǎng)所。2.租賃期限：指雙方約定的乙方使用孵化器的時(shí)間期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的孵化器使用費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.孵化器設(shè)施不符合約定：及時(shí)與甲方溝通，要求修復(fù)或更換設(shè)施。2.租金支付問(wèn)題：確保按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。3.轉(zhuǎn)租問(wèn)題：如需轉(zhuǎn)租，提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。4.損壞孵化器問(wèn)題：如有損壞，及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.甲方干涉經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或提高租金：必要時(shí)，依法解除合同，維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技企業(yè)租賃孵化器開(kāi)展業(yè)務(wù)。2.孵