2025轉(zhuǎn)讓購房合同范文

?合同編號：合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：1.2房產(chǎn)面積：1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價格為：元（大寫：元整）。2.3乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的%。3.2剩余的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付完畢。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為：。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產(chǎn)交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的%。5.2甲方未按本合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項：1.房產(chǎn)證照齊全：確保甲方擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)證明，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負責解決。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括使用情況、租賃情況、是否有抵押等。3.轉(zhuǎn)讓價格：明確轉(zhuǎn)讓價格，及支付方式和支付時間。4.過戶手續(xù)：明確過戶手續(xù)的辦理時間及責任方。5.違約責任：詳細列明違約責任及違約金的計算方式。6.爭議解決：明確爭議解決的方式，包括協(xié)商和訴訟。具體解決辦法：1.如有產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應立即解決，并承擔產(chǎn)生的一切費用。若糾紛導致合同無法履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價格。2.若房產(chǎn)現(xiàn)狀與描述不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價格。3.乙方應按照約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價格，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方應按照約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.如有違約行為，違約方應承擔違約責任，并向守約方支付違約金。6.雙方應積極履行合同，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指國家授予房產(chǎn)所有者對其房產(chǎn)行使所有權(quán)的法律憑證。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價格。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)投資交易。4.任何需要明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務的情況。補充條款：1.房產(chǎn)Inspection（查驗）：雙方應在本合同簽訂前對房產(chǎn)進行查驗，確保房產(chǎn)符合約定現(xiàn)狀。2.房屋維修責任：明確房屋在過戶前后因自然磨損或意外損壞的維修責任歸屬。3.房屋保險：約定過戶前后房屋保險的承擔方及保險范圍。4.租金分配：如房產(chǎn)在過戶前已出租，明確租金分配方式及剩余租賃期限的處理。5.物業(yè)費用：約定過戶前后物業(yè)費用的承擔方及支付方式。6.有關(guān)稅收：明確合同執(zhí)行過程中涉及的稅費由哪方承擔。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻。3.房產(chǎn)評估報告。4.