城市發(fā)展廠房租賃合同模板

城市發(fā)展廠房租賃合同模板合同編號(hào)：__________城市發(fā)展廠房租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)，建筑物面積為__________平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________（詳細(xì)描述廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況）。1.3甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、有效使用，確保乙方在使用過(guò)程中不受第三方侵犯。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何損壞廠房及附屬設(shè)施的行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理廠房及租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證書2.廠房平面圖3.廠房設(shè)施清單4.租賃合同副本5.保險(xiǎn)單副本6.甲方銀行賬戶信息7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本8.乙方授權(quán)代表證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按照約定提供廠房或設(shè)施未能按時(shí)收取租金未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)未經(jīng)乙方同意擅自變動(dòng)合同內(nèi)容2.乙方違約：未按時(shí)支付租金未合理使用廠房導(dǎo)致?lián)p壞未辦理相關(guān)保險(xiǎn)未經(jīng)甲方同意擅自變動(dòng)合同內(nèi)容三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方廠房并支付租金使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效時(shí)間。4.租金：指乙方為使用廠房支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方甲方負(fù)責(zé)維修乙方協(xié)助并提供必要的資料2.租金支付糾紛：核對(duì)賬目無(wú)誤后按時(shí)支付提供支付憑證逾期支付應(yīng)支付滯納金3.租賃期限變更：提前一個(gè)月通知對(duì)方雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)4.合同糾紛：友好協(xié)商解決提交仲裁委員會(huì)仲裁向人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市發(fā)展需要建設(shè)新工廠或擴(kuò)展現(xiàn)有工廠。2.企業(yè)需要臨時(shí)或長(zhǎng)期租賃廠