2025轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓合同2

?合同編號：【甲方營業(yè)執(zhí)照號】：【甲方注冊地址】：【甲方聯(lián)系電話】：【甲方聯(lián)系人】：【乙方身份證號】：【乙方聯(lián)系電話】：【乙方聯(lián)系地址】：第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1本合同所指標的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋面積為【房屋面積】平方米，結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【房產(chǎn)證號】。1.2甲方保證其對標的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】（大寫：【轉(zhuǎn)讓價格】元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，分【付款次數(shù)】次將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。3.2乙方每次付款時，應(yīng)向甲方出具合法有效的付款憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶手續(xù)辦理完畢后，標的房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2在合同履行過程中，任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更或解除本合同。5.3本合同的變更或解除，不影響雙方因履行合同所的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按照約定時間、數(shù)量交付標的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。6.3乙方未按照約定時間、數(shù)量支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：【簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格。解決辦法：核對雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確認雙方具有簽訂合同的資格。2.核實標的房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬糾紛等。解決辦法：實地查看房產(chǎn)，查閱房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，了解房產(chǎn)是否存在租賃、抵押、查封等情況。3.確保轉(zhuǎn)讓價格合法、合理，避免出現(xiàn)價格操縱或虛假交易。解決辦法：雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格，可參照市場行情及房產(chǎn)實際情況進行定價。4.注意合同條款的合法性、合規(guī)性，確保合同內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在簽訂合同前，征求專業(yè)法律人士的意見，對合同條款進行審查。5.辦理過戶手續(xù)時，需提供相關(guān)證件、資料，并積極配合相關(guān)部門進行審核。解決辦法：提前準備好過戶所需的各種證件、資料，確保信息真實、完整、有效。6.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求合理解決方案。解決辦法：雙方保持良好溝通，本著公平、公正、誠信的原則，共同協(xié)商解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.經(jīng)濟適用房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，按照保本微利原則建設(shè)的住房。2.所有權(quán)：指不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有人依法對不動產(chǎn)或動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方支付給甲方，以取得標的房產(chǎn)所有權(quán)的價款。4.付款期限：指乙方按照本合同約定的時間，將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方的期限。5.交付期限：指甲方按照本合同約定的時間，將標的房產(chǎn)交付給乙方的期限。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。8.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。應(yīng)用場合：1.經(jīng)濟適用房業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋給具有購房資格的買家。2.雙方均為自然人，且買家具備購買經(jīng)濟適用房的資格。3.房產(chǎn)位于中國大陸地區(qū)，且符合當?shù)刭彿空?。補充條款：1.房產(chǎn)證辦理：如標的房產(chǎn)尚未辦理房產(chǎn)證，雙方應(yīng)約定房產(chǎn)證辦理的時間、費用及責任分配。2.稅費承擔：雙方應(yīng)明確約定本次交易中產(chǎn)生的稅費（如契稅、個人所得稅等）由哪方承擔。3.物業(yè)費結(jié)算：雙方應(yīng)約定物業(yè)費、公共維修基金等費用的結(jié)算方式及時間。4.戶口遷移：如標的房產(chǎn)涉及戶口遷移，雙方應(yīng)約定遷移戶口的具體事宜及責任分配。5.房屋現(xiàn)狀：詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。6.交付標準：明確雙方對交付房屋的裝修標準、設(shè)施配置等要求。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方身份證