高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)《租賃會(huì)計(jì)》課件大綱及講解

高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)《租賃會(huì)計(jì)》歡迎來(lái)到高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)課程的租賃會(huì)計(jì)章節(jié)。課程概況課程目標(biāo)幫助學(xué)生掌握租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，了解租賃交易的會(huì)計(jì)處理方法，并能夠運(yùn)用這些知識(shí)進(jìn)行實(shí)際操作。課程內(nèi)容涵蓋租賃的定義、分類(lèi)、會(huì)計(jì)處理方法、相關(guān)披露要求以及新租賃準(zhǔn)則的應(yīng)用。租賃的定義和分類(lèi)定義租賃是指一方（出租人）將資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)）的使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓渡給另一方（承租人），承租人支付租金的協(xié)議。分類(lèi)根據(jù)租賃條款和經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)，租賃分為經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃兩種類(lèi)型。經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理1確認(rèn)租賃承租人應(yīng)在租賃期開(kāi)始日確認(rèn)租賃，并確認(rèn)一項(xiàng)使用權(quán)資產(chǎn)和一項(xiàng)租賃負(fù)債。2計(jì)量租賃負(fù)債租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額為租賃期內(nèi)應(yīng)付租賃費(fèi)用的現(xiàn)值，折現(xiàn)率為承租人增量借款利率。3計(jì)量使用權(quán)資產(chǎn)使用權(quán)資產(chǎn)的初始計(jì)量金額為租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額加上承租人支付的任何初始直接成本。4后續(xù)計(jì)量租賃負(fù)債在每個(gè)會(huì)計(jì)期間采用實(shí)際利率法進(jìn)行攤銷(xiāo)，使用權(quán)資產(chǎn)在每個(gè)會(huì)計(jì)期間按照直線法進(jìn)行攤銷(xiāo)。經(jīng)營(yíng)租賃的出租人會(huì)計(jì)處理確認(rèn)收入出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)將租金收入確認(rèn)計(jì)量成本出租人應(yīng)將租賃資產(chǎn)成本計(jì)入當(dāng)期損益計(jì)量租賃相關(guān)費(fèi)用出租人應(yīng)將租賃相關(guān)費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期損益披露信息出租人應(yīng)披露租賃相關(guān)信息經(jīng)營(yíng)租賃的承租人會(huì)計(jì)處理1租賃費(fèi)用將租賃期內(nèi)應(yīng)支付的租賃費(fèi)，按直線法或其他合理方法在租賃期內(nèi)計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本2租金支付將實(shí)際支付的租金計(jì)入當(dāng)期損益3租賃資產(chǎn)不確認(rèn)租賃資產(chǎn)所有權(quán)融資租賃的定義和特點(diǎn)租賃期限融資租賃的租賃期通常占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。租賃付款承租人支付的租賃付款基本上相當(dāng)于租賃資產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。所有權(quán)租賃期屆滿時(shí)，承租人通常可以選擇以較低的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)。融資租賃的會(huì)計(jì)處理（出租人）1確認(rèn)租賃收入租賃開(kāi)始日，將租賃收入在租賃期內(nèi)按直線法或其他系統(tǒng)方法進(jìn)行確認(rèn)。2計(jì)量租賃資產(chǎn)將租賃資產(chǎn)的成本在租賃期內(nèi)按直線法或其他系統(tǒng)方法進(jìn)行攤銷(xiāo)。3確認(rèn)利息收入將租賃收入減去租賃資產(chǎn)成本攤銷(xiāo)后的余額，作為利息收入在租賃期內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。融資租賃的會(huì)計(jì)處理（承租人）1確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)初始計(jì)量為租賃期開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值2確認(rèn)租賃負(fù)債初始計(jì)量為租賃期開(kāi)始日最低租賃付款額的現(xiàn)值3計(jì)提折舊按使用權(quán)資產(chǎn)的使用年限進(jìn)行計(jì)提4支付租金計(jì)入租賃負(fù)債售后租回交易的會(huì)計(jì)處理1識(shí)別交易判斷交易是否屬于售后租回，并識(shí)別租賃類(lèi)型2初始計(jì)量確定租賃資產(chǎn)和租賃負(fù)債的初始計(jì)量3后續(xù)計(jì)量根據(jù)租賃類(lèi)型進(jìn)行租賃資產(chǎn)和租賃負(fù)債的后續(xù)計(jì)量4披露對(duì)售后租回交易進(jìn)行必要的披露衍生租賃的識(shí)別和處理識(shí)別衍生租賃首先，需要區(qū)分是否為衍生租賃。如果交易中存在租賃，但該租賃不是獨(dú)立的租賃，而是作為其他交易的附屬部分，則該租賃可能為衍生租賃。評(píng)估衍生租賃的性質(zhì)其次，需要評(píng)估衍生租賃的性質(zhì)。如果衍生租賃滿足租賃的定義，則需要按照租賃的規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。會(huì)計(jì)處理最后，需要根據(jù)衍生租賃的性質(zhì)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。對(duì)于滿足租賃定義的衍生租賃，需要按照租賃的規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)呐?。租賃激勵(lì)的會(huì)計(jì)處理1識(shí)別激勵(lì)租賃合同中包含的與租賃相關(guān)的激勵(lì)。2計(jì)量激勵(lì)將激勵(lì)計(jì)入使用權(quán)資產(chǎn)的初始計(jì)量。3披露激勵(lì)在財(cái)務(wù)報(bào)表附注中披露激勵(lì)的相關(guān)信息。租賃變更的會(huì)計(jì)處理變更類(lèi)型租賃變更包括租賃期限、租賃付款金額、租賃資產(chǎn)的使用權(quán)等的變更。變更處理對(duì)租賃變更進(jìn)行重新評(píng)估，并根據(jù)相關(guān)準(zhǔn)則進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理，包括調(diào)整租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)的金額。信息披露披露變更后的租賃信息，例如租賃期、租賃付款金額和使用權(quán)資產(chǎn)的金額等。租賃的重大會(huì)計(jì)政策和會(huì)計(jì)估計(jì)折現(xiàn)率的選擇選擇合適的折現(xiàn)率以反映資金的時(shí)間價(jià)值。通常采用增量借款利率或類(lèi)似借款利率，但實(shí)際情況可能有所不同。租賃期的確定租賃期應(yīng)根據(jù)租賃協(xié)議的條款和實(shí)質(zhì)確定，包括續(xù)租選項(xiàng)、購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)等因素。使用權(quán)資產(chǎn)的初始計(jì)量使用權(quán)資產(chǎn)的初始計(jì)量應(yīng)包括租賃負(fù)債的公允價(jià)值以及與租賃相關(guān)的初始直接成本。租賃的披露要求1租賃類(lèi)型披露經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃的分類(lèi)及其在財(cái)務(wù)報(bào)表中的影響。2租賃期披露租賃期的確定方法和適用范圍，包括經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃的租賃期。3租賃負(fù)債披露融資租賃的租賃負(fù)債及其相關(guān)的折現(xiàn)率和折現(xiàn)率的確定方法。4使用權(quán)資產(chǎn)披露融資租賃的使用權(quán)資產(chǎn)及其相關(guān)的計(jì)量方法和初始計(jì)量。租賃負(fù)債的后續(xù)計(jì)量1利息費(fèi)用按租賃負(fù)債的有效利率計(jì)算2攤銷(xiāo)使用權(quán)資產(chǎn)的攤銷(xiāo)3調(diào)整考慮租賃變更和終止短期租賃和低價(jià)值資產(chǎn)租賃短期租賃租賃期在12個(gè)月或更短。低價(jià)值資產(chǎn)租賃租賃資產(chǎn)的價(jià)值較低，即使租賃期超過(guò)12個(gè)月，也不需要進(jìn)行資本化處理。使用權(quán)資產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量折舊使用權(quán)資產(chǎn)應(yīng)按照直線法或其他系統(tǒng)方法計(jì)提折舊。減值使用權(quán)資產(chǎn)應(yīng)按照IAS36《資產(chǎn)減值》的規(guī)定進(jìn)行減值測(cè)試。其他調(diào)整使用權(quán)資產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量還應(yīng)考慮租賃期內(nèi)發(fā)生的重大改建、擴(kuò)建或其他重大支出。租賃變更的會(huì)計(jì)處理1變更范圍租賃期限、租金金額、租賃起止日期等2變更類(lèi)型租賃變更可以是新的租賃，也可以是現(xiàn)有租賃的修改3會(huì)計(jì)處理根據(jù)變更的性質(zhì)，對(duì)租賃的會(huì)計(jì)處理進(jìn)行調(diào)整租賃負(fù)債的折現(xiàn)率的確定增量借款利率如果承租人能夠以與租賃類(lèi)似的條件獲得資金，則使用增量借款利率作為折現(xiàn)率。市場(chǎng)利率如果承租人無(wú)法以與租賃類(lèi)似的條件獲得資金，則使用市場(chǎng)利率作為折現(xiàn)率。租賃期的確定合同期限租賃期一般以租賃合同約定的期限為準(zhǔn)，但應(yīng)考慮租賃期內(nèi)承租人有權(quán)使用該資產(chǎn)的期間。續(xù)租選擇權(quán)如果承租人有合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)的權(quán)利，則租賃期應(yīng)包括續(xù)租期。終止選擇權(quán)如果承租人有合理確定將行使終止選擇權(quán)的權(quán)利，則租賃期應(yīng)不包括終止期。增量借款利率的確定增量借款利率是指企業(yè)在租賃開(kāi)始日能夠以**可接受的條件**從其**主要資金來(lái)源**獲得的資金的利率。確定方法通常采用以下方法：參考市場(chǎng)利率、歷史借款利率、增量借款利率。其他因素租期、租賃資產(chǎn)的類(lèi)型、租金支付方式等。使用權(quán)資產(chǎn)的初始計(jì)量1確定租賃期租賃期是指承租人有權(quán)使用該資產(chǎn)的期間，通常是租賃合同約定的期限。2確定租賃負(fù)債的現(xiàn)值租賃負(fù)債的現(xiàn)值是租賃期內(nèi)預(yù)期租金支付的現(xiàn)值，需要考慮折現(xiàn)率。3初始計(jì)量使用權(quán)資產(chǎn)使用權(quán)資產(chǎn)的初始計(jì)量為租賃負(fù)債的現(xiàn)值加上承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用。租賃負(fù)債的初始計(jì)量1租賃付款額的現(xiàn)值根據(jù)租賃協(xié)議條款，計(jì)算所有租賃付款的現(xiàn)值。2折現(xiàn)率使用承租人能夠獲得的增量借款利率進(jìn)行折現(xiàn)。3租賃期根據(jù)租賃協(xié)議，確定租賃期，包括可選的續(xù)租期。租金支付的會(huì)計(jì)處理承租人承租人應(yīng)將租金支出計(jì)入當(dāng)期損益，并在租賃期內(nèi)保持一致的會(huì)計(jì)處理方法。出租人出租人應(yīng)將租金收入計(jì)入當(dāng)期損益，并在租賃期內(nèi)保持一致的會(huì)計(jì)處理方法。特殊情況對(duì)于包含租賃激勵(lì)的租金支付，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。租賃的列報(bào)和披露1租賃負(fù)債披露租賃負(fù)債的性質(zhì)、金額、期限以及相關(guān)的折現(xiàn)率。2使用權(quán)資產(chǎn)披露使用權(quán)資產(chǎn)的性質(zhì)、金額、期限以及相關(guān)的折舊方法。3租賃相關(guān)的費(fèi)用披露租賃支付的金額、租賃費(fèi)用以及相關(guān)的變化。租賃的終止和修改1終止租賃租賃協(xié)議終止時(shí)，承租人應(yīng)解除使用權(quán)資產(chǎn)，并確認(rèn)任何相關(guān)的利得或損失。2修改租賃修改租賃協(xié)議可能會(huì)影響使用權(quán)資產(chǎn)的價(jià)值以及租賃負(fù)債的金額。租賃相關(guān)費(fèi)用的列報(bào)租金費(fèi)用將租金費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期損益。其他費(fèi)用將與租賃相關(guān)的其他費(fèi)用，例如維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，計(jì)入當(dāng)期損益。折舊費(fèi)用對(duì)于融資租