2024版房屋買賣交易資金監(jiān)管服務(wù)合同書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣交易資金監(jiān)管服務(wù)合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管流程4.3資金監(jiān)管期限5.資金監(jiān)管費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.交易流程6.1簽訂合同6.2交房過(guò)戶6.3驗(yàn)房6.4資金解凍7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3交房責(zé)任8.房屋質(zhì)量及權(quán)利瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.2權(quán)利瑕疵處理9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3中介方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方聯(lián)系電話：_______1.1.4買方通訊地址：_______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方聯(lián)系電話：_______1.2.4賣方通訊地址：_______1.3中介方信息1.3.1中介方全稱：_______1.3.2中介方法定代表人：_______1.3.3中介方聯(lián)系電話：_______1.3.4中介方通訊地址：_______2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.3房屋建筑面積：_______平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.2.2土地使用權(quán)證2.2.3其他權(quán)屬證明文件2.3房屋用途2.3.1房屋用途性質(zhì)：_______2.3.2房屋用途限制：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：_______元人民幣3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：_______3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.3余款：_______元人民幣，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日3.3.2余款支付時(shí)間：_______年_______月_______日4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶4.1.1資金監(jiān)管銀行：_______4.1.2資金監(jiān)管賬戶名稱：_______4.1.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：_______4.2資金監(jiān)管流程4.2.1買方將首付款匯入資金監(jiān)管賬戶4.2.2賣方將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件提交給中介方4.2.3中介方審核通過(guò)后，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件提交給買方4.2.4買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.2.5房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，中介方將余款匯入資金監(jiān)管賬戶4.2.6賣方將房屋交付給買方4.3資金監(jiān)管期限4.3.1資金監(jiān)管期限：_______個(gè)工作日5.資金監(jiān)管費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式：按照銀行規(guī)定收取5.2費(fèi)用支付方式：由買方承擔(dān)5.3費(fèi)用支付時(shí)間：于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付6.交易流程6.1簽訂合同：本合同雙方于_______年_______月_______日簽訂6.2交房過(guò)戶：買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，于_______年_______月_______日前完成6.3驗(yàn)房：買方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收6.4資金解凍：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，中介方將余款匯入資金監(jiān)管賬戶，解凍資金7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間：_______年_______月_______日7.2交房條件7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全7.2.2房屋交付時(shí)符合約定的使用條件7.3交房責(zé)任7.3.1賣方負(fù)責(zé)將房屋交付給買方，并保證房屋交付時(shí)符合約定的使用條件7.3.2買方在交房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時(shí)通知賣方，并在_______個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面整改要求8.房屋質(zhì)量及權(quán)利瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1賣方保證所售房屋為合法建筑，符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.1.2賣方保證房屋交付時(shí)，其結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。8.1.3賣方承諾在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行免費(fèi)保修。8.2權(quán)利瑕疵處理8.2.1如房屋存在權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)立即采取措施予以糾正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2.2如因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3買方發(fā)現(xiàn)權(quán)利瑕疵后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知賣方，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)并采取補(bǔ)救措施。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1如買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。9.1.2如買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。9.2.2如賣方所售房屋存在權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金。9.3中介方違約責(zé)任9.3.1中介方應(yīng)確保交易流程的順利進(jìn)行，如因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.3任何一方不得單方面變更或解除合同。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1買方在支付全部款項(xiàng)前，單方面解除合同的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。11.1.2賣方在交付房屋前，單方面解除合同的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。11.2.2單方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中提供的地址或電子郵箱。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及中介方之外，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、銀行等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.1.2第三方介入應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定行事，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中約定的金額。18.1.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其造成的損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。19.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。19.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.3第三方與中介方的劃分19.3.1第三方與中介方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。19.3.2中介方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，確保合同履行。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決21.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止22.1.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。22.1.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：本合同附件一，為本合同的核心文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：證書(shū)真實(shí)有效，房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本合同附件二，證明房屋所有權(quán)。3.土地使用權(quán)證要求：證書(shū)真實(shí)有效，土地使用權(quán)清晰。說(shuō)明：本合同附件三，證明土地使用權(quán)。4.其他權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于抵押權(quán)證、租賃合同等。說(shuō)明：本合同附件四，證明房屋其他權(quán)屬情況。5.付款憑證要求：付款憑證真實(shí)有效，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：本合同附件五，證明買方已支付款項(xiàng)。6.驗(yàn)房報(bào)告要求：報(bào)告真實(shí)有效，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本合同附件六，證明房屋交付時(shí)符合約定。7.資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確資金監(jiān)管流程和期限。說(shuō)明：本合同附件七，證明資金監(jiān)管的執(zhí)行。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確第三方介入的條件、范圍、責(zé)任等。說(shuō)明：本合同附件八，證明第三方介入的合法性。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件九，證明合同變更或補(bǔ)充的合法性。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：本合同附件十，證明爭(zhēng)議解決的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)1.2責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付_______%的違約金。1.3示例：買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時(shí)交付房屋2.2責(zé)任認(rèn)定：向買方支付_______%的違約金。2.3示例：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗3.2責(zé)任認(rèn)定：向甲乙雙方支付_______%的違約金。3.3示例：中介方未及時(shí)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元人民幣的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：未履行職責(zé)，造成損失4.2責(zé)任認(rèn)定：向受損方支付賠償金。4.3示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估錯(cuò)誤，導(dǎo)致買方損失，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的賠償金。5.不可抗力導(dǎo)致違約5.1違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.2責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.3示例：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣交易資金監(jiān)管服務(wù)合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3交易雙方代理人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.資金監(jiān)管賬戶4.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.2資金監(jiān)管賬戶用途4.3資金監(jiān)管賬戶管理5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請(qǐng)5.2資金監(jiān)管審核5.3資金監(jiān)管劃撥5.4資金監(jiān)管解除6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1資金監(jiān)管費(fèi)用計(jì)算6.2資金監(jiān)管費(fèi)用支付6.3資金監(jiān)管費(fèi)用退還7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效與解除程序11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同其他約定事項(xiàng)一14.2合同其他約定事項(xiàng)二14.3合同其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方住所：____________________1.1.3出賣方法定代表人：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方住所：____________________1.2.3買受方法定代表人：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________1.3交易雙方代理人信息1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人職務(wù)：____________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：____________________1.3.4代理人授權(quán)委托書(shū)：附件一2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋權(quán)屬：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋現(xiàn)狀：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4付款地點(diǎn)：____________________4.資金監(jiān)管賬戶4.1.1賬戶名稱：____________________4.1.2賬號(hào)：____________________4.1.3開(kāi)戶行：____________________4.2資金監(jiān)管賬戶用途：本賬戶僅用于本合同項(xiàng)下交易資金的監(jiān)管，不得用于其他用途。4.3資金監(jiān)管賬戶管理：資金監(jiān)管賬戶由____________________進(jìn)行管理，確保交易資金安全。5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請(qǐng)：買受方應(yīng)于付款前向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出資金監(jiān)管申請(qǐng)。5.2資金監(jiān)管審核：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。5.3資金監(jiān)管劃撥：審核通過(guò)后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將交易資金劃入資金監(jiān)管賬戶。5.4資金監(jiān)管解除：交易完成后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定解除資金監(jiān)管。6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1資金監(jiān)管費(fèi)用計(jì)算：資金監(jiān)管費(fèi)用按____________________計(jì)算。6.2資金監(jiān)管費(fèi)用支付：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付資金監(jiān)管費(fèi)用。6.3資金監(jiān)管費(fèi)用退還：交易完成后，如無(wú)違約情況，資金監(jiān)管費(fèi)用將全額退還買受方。7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任：7.1.1出賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。7.1.2出賣方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買受方違約責(zé)任：7.2.1買受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。7.2.2買受方違反資金監(jiān)管規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。8.1.2買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1交易完成，房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢。8.2.2合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止程序8.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)各方簽字蓋章。10.1.2合同約定的其他生效條件。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件。10.3合同生效與解除程序10.3.1合同生效，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2合同解除，按照合同約定的解除程序進(jìn)行。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議。12.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力12.3.1合同變更協(xié)議具有與原合同同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件。13.2合同解除程序13.2.1雙方簽署合同解除協(xié)議。13.2.2合同解除協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。13.3合同解除效力13.3.1合同解除協(xié)議具有與原合同同等法律效力。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等參與合同交易的服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易的安全、合規(guī)和高效。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)和文件準(zhǔn)備。16.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)交易過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供交易相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方不得利用甲方的信息從事與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供交易相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方不得利用乙方的信息從事與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)限于其提供服務(wù)的直接后果。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定。18.2.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出限額部分的賠償責(zé)任。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。19.1.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情共同承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。19.2.2若合同未約定支付時(shí)間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定支付時(shí)間。20.第三方介入的解除20.1解除條件20.1.1第三方未履行職責(zé)，或違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。20.2解除程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除介入。20.2.2第三方應(yīng)在收到解除通知后，按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、資金監(jiān)管賬戶、資金監(jiān)管流程、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或備案章。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易安全。3.交易雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，并加蓋單位公章或備案章。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份，確保交易主體合法。4.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立、用途、管理、解除等條款。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范資金監(jiān)管流程，確保交易資金安全。5.資金監(jiān)管費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供資金監(jiān)管費(fèi)用的支付憑證，證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。說(shuō)明：本附件用于證明資金監(jiān)管費(fèi)用的支付情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等條款。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在交易過(guò)程中的行為，確保交易順利進(jìn)行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：本附件用于規(guī)定爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等條款。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范合同變更程序，確保變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、生效時(shí)間等條款。說(shuō)明：本附件用于規(guī)定合同解除程序，保障雙方的合法權(quán)益。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明交易過(guò)程中可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為1.1未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。1.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為2.1未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。2.2違反資金監(jiān)管規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給出賣方造成的損失。3.第三方違約行為3.1未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.2違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版房屋買賣交易資金監(jiān)管服務(wù)合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3交易雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置、面積、用途等2.3房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.資金監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)4.1資金監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)主體4.2資金監(jiān)管賬戶名稱4.3資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行4.4資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請(qǐng)5.2資金監(jiān)管審核5.3資金監(jiān)管支付5.4資金監(jiān)管解除6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)6.2資金監(jiān)管賬戶管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.交易進(jìn)度及資金監(jiān)管節(jié)點(diǎn)7.1交易進(jìn)度7.2資金監(jiān)管節(jié)點(diǎn)7.3逾期付款及違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2交易雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所地：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所地：____________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3交易雙方聯(lián)系方式1.3.1交易雙方確認(rèn)已提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的聯(lián)系方式，并承諾在合同履行期間保持有效溝通。第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.1.3房屋所有權(quán)證出具日期：____________________2.2房屋位置、面積、用途等2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.2.3房屋用途：____________________2.3房屋配套設(shè)施2.3.1房屋配套設(shè)施清單：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：____________________3.2付款方式3.2.1.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.1.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)與交易進(jìn)度相對(duì)應(yīng)，具體見(jiàn)第七條。第四條資金監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)4.1資金監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)主體4.1.1資金監(jiān)管賬戶由買受方在銀行開(kāi)設(shè)，并委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管；4.2資金監(jiān)管賬戶名稱4.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：____________________4.3資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行4.3.1開(kāi)戶行名稱：____________________4.4資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)4.4.1賬號(hào)：____________________第五條資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請(qǐng)5.1.1買受方在支付首付款前，向第三方機(jī)構(gòu)提交資金監(jiān)管申請(qǐng)；5.2資金監(jiān)管審核5.2.1第三方機(jī)構(gòu)對(duì)買受方提交的資金監(jiān)管申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，將首付款監(jiān)管至資金監(jiān)管賬戶；5.3資金監(jiān)管支付5.3.1在房屋交付時(shí)，根據(jù)交易進(jìn)度，第三方機(jī)構(gòu)按照合同約定將尾款支付給出賣方；5.4資金監(jiān)管解除5.4.1在房屋交付并完成所有約定手續(xù)后，資金監(jiān)管賬戶解除監(jiān)管。第六條資金監(jiān)管費(fèi)用6.1資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)6.1.1第三方機(jī)構(gòu)收取資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件；6.2資金監(jiān)管賬戶管理費(fèi)6.2.1銀行收取資金監(jiān)管賬戶管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件；6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.3.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行訴訟活動(dòng)；8.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，提供必要的證據(jù)和資料。第九條違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的_____%；9.1.2出賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)或存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2買受方違約責(zé)任9.2.1買受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%；9.3第三方違約責(zé)任9.3.1第三方機(jī)構(gòu)在資金監(jiān)管過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致資金未按約定監(jiān)管或支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，且在買受方要求下仍未能交付的；10.1.2買受方未按合同約定支付房款，且在出賣方要求下仍未能支付的；10.2合同解除程序10.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；10.3合同解除后的處理10.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的房屋交付日期屆滿，且買受方已支付全部房款；11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)；11.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。第十二條合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2交易雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；13.2合同保管13.2.1合同由雙方各自妥善保管，不得擅自修改或轉(zhuǎn)讓。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的其他參與交易并提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的具體范圍和職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定。第二條第三方介入的條件及程序2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)；2.2.2第三方根據(jù)協(xié)議要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，確保交易安全、順利進(jìn)行。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%；3.2.3第三方的責(zé)任限額具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。第五條第三方與其他方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方