2024版房地產(chǎn)項目社區(qū)運(yùn)營策劃與顧問合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目社區(qū)運(yùn)營策劃與顧問合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目業(yè)主3.社區(qū)運(yùn)營目標(biāo)3.1運(yùn)營目標(biāo)設(shè)定3.2運(yùn)營期限3.3運(yùn)營成果要求4.運(yùn)營策劃內(nèi)容4.1社區(qū)品牌建設(shè)4.2社區(qū)文化活動策劃4.3社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)4.4社區(qū)環(huán)境維護(hù)與管理5.顧問服務(wù)內(nèi)容5.1市場調(diào)研與分析5.2運(yùn)營策略制定5.3項目管理指導(dǎo)5.4資源對接與協(xié)調(diào)6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.2顧問權(quán)利與義務(wù)7.運(yùn)營費(fèi)用與支付方式7.1運(yùn)營費(fèi)用總額7.2支付方式與時間7.3違約責(zé)任8.項目變更與調(diào)整8.1項目變更申請8.2變更審批流程8.3變更費(fèi)用承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.解除合同10.1解除合同條件10.2解除合同流程10.3解除合同后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：項目背景資料12.2附件二：社區(qū)運(yùn)營策劃方案12.3附件三：顧問團(tuán)隊介紹13.合同簽署13.1簽署時間與地點(diǎn)13.2簽署人員13.3簽署文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（業(yè)主）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（顧問）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立時間與地點(diǎn)1.2.1本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]訂立。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項目概述2.1項目名稱2.1.1[具體項目名稱]。2.2項目地點(diǎn)2.2.1[具體項目地址]。2.3項目規(guī)模2.3.1[具體項目規(guī)模描述，如占地面積、建筑面積等]。2.4項目業(yè)主2.4.1甲方為[具體項目名稱]項目的業(yè)主。3.社區(qū)運(yùn)營目標(biāo)3.1運(yùn)營目標(biāo)設(shè)定3.1.1提升社區(qū)居民生活品質(zhì)。3.1.2打造具有特色的社區(qū)品牌形象。3.2運(yùn)營期限3.2.1本合同約定的社區(qū)運(yùn)營期限為[具體運(yùn)營期限，如1年、2年等]。3.3運(yùn)營成果要求a)社區(qū)居民滿意度達(dá)到[具體滿意度指標(biāo)]；b)社區(qū)文化活動舉辦[具體次數(shù)]；c)社區(qū)服務(wù)體系完善程度達(dá)到[具體完善程度]。4.運(yùn)營策劃內(nèi)容4.1社區(qū)品牌建設(shè)4.1.1制定社區(qū)品牌戰(zhàn)略規(guī)劃。4.1.2設(shè)計社區(qū)品牌標(biāo)識。4.2社區(qū)文化活動策劃4.2.1每季度至少舉辦[具體次數(shù)]次社區(qū)文化活動。4.2.2活動內(nèi)容涵蓋文化、娛樂、體育、教育等多個方面。4.3社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)4.3.1建立健全社區(qū)服務(wù)體系，包括物業(yè)管理、社區(qū)安全、社區(qū)健康等。4.3.2提供便民服務(wù)，如家政、維修、快遞等。4.4社區(qū)環(huán)境維護(hù)與管理4.4.1保持社區(qū)環(huán)境整潔、綠化、美化。4.4.2定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生檢查與整治。5.顧問服務(wù)內(nèi)容5.1市場調(diào)研與分析5.1.1對社區(qū)周邊市場進(jìn)行調(diào)研，分析潛在需求。5.1.2對競爭對手進(jìn)行分析，制定差異化競爭策略。5.2運(yùn)營策略制定5.2.1制定社區(qū)運(yùn)營策略，包括品牌建設(shè)、活動策劃、服務(wù)體系完善等。5.2.2制定年度運(yùn)營計劃，確保各項運(yùn)營目標(biāo)達(dá)成。5.3項目管理指導(dǎo)5.3.1對項目進(jìn)度進(jìn)行跟蹤與監(jiān)督。5.3.2對項目風(fēng)險進(jìn)行識別與評估，提出應(yīng)對措施。5.4資源對接與協(xié)調(diào)5.4.1與政府部門、社會組織、企業(yè)等建立合作關(guān)系。5.4.2協(xié)調(diào)各方資源，確保項目順利實(shí)施。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供顧問服務(wù)。6.1.2甲方應(yīng)按時支付顧問費(fèi)用。6.2顧問權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料與支持。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量、高效率的顧問服務(wù)。8.運(yùn)營費(fèi)用與支付方式8.1運(yùn)營費(fèi)用總額8.1.1本合同約定的運(yùn)營費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。8.2支付方式與時間8.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)，如30天]內(nèi)支付首期運(yùn)營費(fèi)用人民幣[具體金額]元。8.2.2乙方完成每季度運(yùn)營工作后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)，如15天]內(nèi)支付當(dāng)季度運(yùn)營費(fèi)用人民幣[具體金額]元。8.3違約責(zé)任8.3.1若甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。8.3.2若乙方未按約定完成運(yùn)營工作，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的費(fèi)用。9.項目變更與調(diào)整9.1項目變更申請9.1.1任何一方提出項目變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如30天]以書面形式通知對方。9.2變更審批流程9.2.1項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。9.3變更費(fèi)用承擔(dān)9.3.1項目變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由提出變更方承擔(dān)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。10.2保密期限10.2.1本合同約定的保密期限為自合同生效之日起[具體年限，如5年]。10.3違約責(zé)任10.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。11.解除合同11.1解除合同條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2乙方未按約定完成運(yùn)營工作，甲方有權(quán)解除本合同。11.2解除合同流程11.2.1解除合同需以書面形式通知對方，并簽訂解除合同協(xié)議。11.3解除合同后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]提起訴訟或仲裁。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序。13.合同附件13.1附件一：項目背景資料13.1.1包括項目立項批復(fù)、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。13.2附件二：社區(qū)運(yùn)營策劃方案13.2.1詳細(xì)說明社區(qū)運(yùn)營的具體策略和計劃。13.3附件三：顧問團(tuán)隊介紹13.3.1介紹乙方顧問團(tuán)隊成員的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力。14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同由雙方共同協(xié)商解釋，如有爭議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項目運(yùn)營、管理、服務(wù)或其他相關(guān)活動的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同項目過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，參與本合同項目的運(yùn)營、管理和服務(wù)。16.第三方介入后的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會影響本合同的履行。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保其能夠履行相關(guān)職責(zé)。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保項目順利進(jìn)行。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.3第三方的額外義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同項目中的職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項目中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2若第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自在相關(guān)協(xié)議中約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。19.2.2終止協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入終止后的工作交接20.1.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行工作交接。20.1.2工作交接應(yīng)確保項目運(yùn)營的連續(xù)性和穩(wěn)定性。20.2第三方介入終止后的責(zé)任承擔(dān)20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目背景資料詳細(xì)要求和說明：a)項目立項批復(fù)，證明項目的合法性和可行性。b)規(guī)劃許可證，證明項目符合城市規(guī)劃要求。c)土地使用權(quán)證，證明項目擁有合法的土地使用權(quán)。d)項目可行性研究報告，分析項目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。e)項目設(shè)計圖紙，包括總體布局、建筑結(jié)構(gòu)、景觀設(shè)計等。2.附件二：社區(qū)運(yùn)營策劃方案詳細(xì)要求和說明：a)社區(qū)運(yùn)營總體目標(biāo)，包括社區(qū)形象、居民生活品質(zhì)等。b)社區(qū)運(yùn)營策略，包括品牌建設(shè)、文化活動、服務(wù)體系等。c)社區(qū)運(yùn)營實(shí)施計劃，包括時間表、責(zé)任分工、資源配置等。d)社區(qū)運(yùn)營評估指標(biāo)，包括居民滿意度、活動參與度等。3.附件三：顧問團(tuán)隊介紹詳細(xì)要求和說明：a)顧問團(tuán)隊成員名單，包括姓名、職務(wù)、專業(yè)背景等。b)顧問團(tuán)隊成員的資質(zhì)證明，如職稱證書、專業(yè)資格證書等。c)顧問團(tuán)隊成員的經(jīng)驗(yàn)介紹，包括過往項目經(jīng)驗(yàn)、成功案例等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約行為：未按時支付顧問費(fèi)用。提供的資料不完整或不真實(shí)。未履行合同約定的其他義務(wù)。b)乙方違約行為：未按時完成顧問服務(wù)。提供的顧問服務(wù)不符合合同約定。未履行合同約定的其他義務(wù)。c)第三方違約行為：未按時履行其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定。違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定支付滯納金。賠償乙方因此遭受的損失。b)乙方違約責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定退還已收費(fèi)用。賠償甲方因此遭受的損失。c)第三方違約責(zé)任認(rèn)定：按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若協(xié)議未約定，則根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為示例說明：a)甲方未按時支付顧問費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。b)乙方未按時完成顧問服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的部分費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。c)第三方未按時履行其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目社區(qū)運(yùn)營策劃與顧問合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方2.項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.社區(qū)運(yùn)營策劃3.1社區(qū)定位3.2社區(qū)文化3.3社區(qū)服務(wù)3.4社區(qū)活動3.5社區(qū)管理4.顧問服務(wù)內(nèi)容4.1市場調(diào)研4.2策劃方案4.3項目實(shí)施4.4質(zhì)量監(jiān)督4.5風(fēng)險控制5.服務(wù)期限與進(jìn)度安排5.1服務(wù)期限5.2進(jìn)度安排5.3階段性成果交付6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3付款時間6.4付款條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用范圍8.3侵權(quán)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的責(zé)任13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項目社區(qū)運(yùn)營策劃與顧問服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共同利益。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至[具體日期]止，合同期限為[具體期限]。1.4合同雙方甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]2.項目概況2.1項目名稱[房地產(chǎn)項目名稱]2.2項目位置[具體位置]2.3項目規(guī)模[項目總建筑面積]2.4項目性質(zhì)[項目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]3.社區(qū)運(yùn)營策劃3.1社區(qū)定位[社區(qū)整體定位，如生態(tài)宜居、品質(zhì)生活等]3.2社區(qū)文化[社區(qū)文化特色，如傳統(tǒng)文化、現(xiàn)代藝術(shù)等]3.3社區(qū)服務(wù)[提供的服務(wù)類型，如物業(yè)管理、社區(qū)活動等]3.4社區(qū)活動[定期舉辦的活動類型，如節(jié)日慶典、鄰里聚會等]3.5社區(qū)管理[社區(qū)管理制度，如業(yè)主委員會、物業(yè)管理條例等]4.顧問服務(wù)內(nèi)容4.1市場調(diào)研[調(diào)研內(nèi)容，如目標(biāo)客戶分析、競爭項目分析等]4.2策劃方案[策劃方案內(nèi)容，如營銷策略、服務(wù)方案等]4.3項目實(shí)施[實(shí)施過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)，如進(jìn)度控制、成本控制等]4.4質(zhì)量監(jiān)督[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如滿意度調(diào)查、問題反饋等]4.5風(fēng)險控制[風(fēng)險識別與應(yīng)對措施，如應(yīng)急預(yù)案、風(fēng)險管理等]5.服務(wù)期限與進(jìn)度安排5.1服務(wù)期限[具體服務(wù)期限，如自合同生效之日起至[具體日期]止]5.2進(jìn)度安排[服務(wù)進(jìn)度分解，如調(diào)研階段、策劃階段、實(shí)施階段等]5.3階段性成果交付[各階段成果交付時間及內(nèi)容，如調(diào)研報告、策劃方案、實(shí)施計劃等]6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用[服務(wù)費(fèi)用總額及構(gòu)成，如調(diào)研費(fèi)、策劃費(fèi)、顧問費(fèi)等]6.2支付方式[支付方式，如分期支付、按項目進(jìn)度支付等]6.3付款時間[各期付款時間，如合同簽訂后30日內(nèi)支付首期款等]6.4付款條件[付款條件，如甲方確認(rèn)服務(wù)質(zhì)量后支付等]7.保密條款7.1保密內(nèi)容[涉及保密的內(nèi)容，如項目信息、商業(yè)秘密等]7.2保密期限[保密期限，如合同期限屆滿后繼續(xù)保密等]7.3違約責(zé)任[違反保密義務(wù)的違約責(zé)任，如賠償損失等]8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在提供顧問服務(wù)過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于策劃方案、研究報告、設(shè)計圖紙等，歸乙方所有。甲方在支付顧問服務(wù)費(fèi)用后，獲得在項目范圍內(nèi)使用上述知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。8.2使用范圍甲方僅獲得在房地產(chǎn)項目范圍內(nèi)使用乙方知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利，不得將知識產(chǎn)權(quán)用于其他項目或商業(yè)用途。8.3侵權(quán)責(zé)任若因甲方違反本條款，導(dǎo)致乙方知識產(chǎn)權(quán)受到侵權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時支付費(fèi)用、未按約定提供信息、未按約定完成服務(wù)等，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方因此遭受的損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]進(jìn)行仲裁或訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]申請仲裁或提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]的規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件1.另一方嚴(yán)重違約；2.一方破產(chǎn)或無力履行合同；3.發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止后的責(zé)任13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于市場調(diào)研報告、策劃方案、服務(wù)協(xié)議等。13.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，視為送達(dá)。13.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.4合同解除本合同解除應(yīng)按照第11條約定進(jìn)行。13.5合同終止本合同終止應(yīng)按照第12條約定進(jìn)行。14.合同簽署與生效14.1簽署時間本合同自[具體日期]起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。14.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.4合同生效時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入條件1.甲乙雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入的必要性及合理性。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；2.第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失，甲方和乙方要求第三方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確；2.責(zé)任限額應(yīng)合理，考慮第三方的能力和風(fēng)險承擔(dān)能力。16.3責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同執(zhí)行過程中，若第三方責(zé)任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立履行職責(zé)，并享有相應(yīng)的報酬；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為提出意見和建議。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，共同為實(shí)現(xiàn)合同目的而努力。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2合同變更程序1.甲乙雙方書面提出合同變更請求；2.第三方書面同意合同變更；3.簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]申請仲裁或提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。20.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場調(diào)研報告要求：詳細(xì)的市場調(diào)研數(shù)據(jù)，包括但不限于目標(biāo)客戶分析、競爭項目分析、市場趨勢預(yù)測等。說明：市場調(diào)研報告是制定社區(qū)運(yùn)營策劃方案的重要依據(jù)。2.社區(qū)運(yùn)營策劃方案要求：包括社區(qū)定位、文化特色、服務(wù)內(nèi)容、活動策劃、管理制度等。說明：策劃方案是指導(dǎo)社區(qū)運(yùn)營工作的綱領(lǐng)性文件。3.項目實(shí)施計劃要求：詳細(xì)的項目實(shí)施步驟、時間表、責(zé)任分配等。說明：實(shí)施計劃是確保項目按期完成的重要工具。4.服務(wù)協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方合作的法律依據(jù)。5.第三方協(xié)議要求：明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的重要文件。6.付款憑證要求：清晰的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：付款憑證是證明付款行為的重要證據(jù)。7.工作報告要求：定期的工作報告，包括但不限于項目進(jìn)展、存在問題、解決方案等。說明：工作報告是雙方了解項目進(jìn)展的重要途徑。8.爭議解決文件要求：包括但不限于爭議調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決文件是解決爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付費(fèi)用乙方未按約定完成服務(wù)第三方未按協(xié)議履行職責(zé)任何一方泄露商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付費(fèi)用：每逾期一日，按應(yīng)付金額的[百分比]支付滯納金。乙方未按約定完成服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。任何一方泄露商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期支付費(fèi)用：若甲方逾期支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。乙方未按約定完成服務(wù)：若乙方未按約定完成服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)：若第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目社區(qū)運(yùn)營策劃與顧問合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.服務(wù)內(nèi)容3.1運(yùn)營策劃3.1.1市場調(diào)研3.1.2運(yùn)營策略制定3.1.3運(yùn)營方案實(shí)施3.2顧問服務(wù)3.2.1項目咨詢3.2.2項目監(jiān)督3.2.3項目評估4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：社區(qū)運(yùn)營策劃與顧問有限公司1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)街道號1.2.2乙方地址：市區(qū)街道號1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.1.1房地產(chǎn)項目2.2項目地點(diǎn)2.2.1市區(qū)街道2.3項目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100,000平方米2.3.2容積率：2.52.4項目性質(zhì)2.4.1住宅項目3.服務(wù)內(nèi)容3.1運(yùn)營策劃3.1.1市場調(diào)研3.1.1.1調(diào)研范圍：目標(biāo)客戶群體、周邊競品分析3.1.1.2調(diào)研方法：問卷調(diào)查、訪談、數(shù)據(jù)分析3.1.2運(yùn)營策略制定3.1.2.1策略目標(biāo)：提升社區(qū)品質(zhì)、增強(qiáng)客戶滿意度3.1.2.2策略內(nèi)容：社區(qū)活動策劃、品牌推廣方案3.1.3運(yùn)營方案實(shí)施3.1.3.1實(shí)施步驟：策劃執(zhí)行、活動組織、效果評估3.2顧問服務(wù)3.2.1項目咨詢3.2.1.1咨詢內(nèi)容：項目規(guī)劃、項目管理、風(fēng)險管理3.2.2項目監(jiān)督3.2.2.1監(jiān)督方式：定期匯報、現(xiàn)場巡查、數(shù)據(jù)分析3.2.3項目評估3.2.3.1評估內(nèi)容：項目進(jìn)度、質(zhì)量、成本、風(fēng)險4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.2付款方式5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付總額的30%5.2.2進(jìn)度款：每月支付上個月服務(wù)費(fèi)用的30%5.2.3結(jié)算款：服務(wù)結(jié)束后30個工作日內(nèi)支付剩余的40%5.3付款時間5.3.1預(yù)付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)5.3.2進(jìn)度款：每月15日前5.3.3結(jié)算款：服務(wù)結(jié)束后30個工作日內(nèi)5.4付款條件5.4.1甲方支付款項時，應(yīng)提供發(fā)票、收據(jù)等相關(guān)憑證6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1甲方提供的項目信息6.1.2乙方在服務(wù)過程中獲取的任何保密信息6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年6.3違約責(zé)任6.3.1任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定時間提供服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的運(yùn)營策劃或顧問服務(wù)；8.1.2甲方未按合同約定時間支付服務(wù)費(fèi)用；8.1.3任何一方泄露對方保密信息；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算；8.2.3任何一方泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；8.2.4違反合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)解除，并采取必要措施終止合同履行。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自雙方代表簽字之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為2024年1月1日。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求；12.2.2雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并作為合同附件。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；13.2.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于合同解除通知、財務(wù)結(jié)算等。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定生效條件14.2.1本合同其他約定事項自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：項目評估、技術(shù)支持、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍；15.3.2甲乙雙方共同邀請或指定第三方；15.3.3第三方接受邀請或指定后，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議或本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.3第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%；17.1.2若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定；18.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付第三方報酬，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定；18.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付第三方報酬，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他方的關(guān)系由本合同約定；18.3.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.