2024版房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險提示補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險提示補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議終止條件2.投資風(fēng)險提示內(nèi)容2.1政策風(fēng)險提示2.1.1政策變動風(fēng)險2.1.2土地政策風(fēng)險2.1.3金融政策風(fēng)險2.2市場風(fēng)險提示2.2.1市場需求風(fēng)險2.2.2市場競爭風(fēng)險2.2.3通貨膨脹風(fēng)險2.3運營風(fēng)險提示2.3.1項目運營管理風(fēng)險2.3.2人員管理風(fēng)險2.3.3物流管理風(fēng)險2.4財務(wù)風(fēng)險提示2.4.1融資風(fēng)險2.4.2成本控制風(fēng)險2.4.3資金鏈斷裂風(fēng)險3.風(fēng)險評估及防范措施3.1風(fēng)險評估方法3.2風(fēng)險防范措施3.2.1政策風(fēng)險防范措施3.2.2市場風(fēng)險防范措施3.2.3運營風(fēng)險防范措施3.2.4財務(wù)風(fēng)險防范措施4.風(fēng)險責(zé)任劃分4.1投資方風(fēng)險責(zé)任4.2開發(fā)方風(fēng)險責(zé)任4.3合作方風(fēng)險責(zé)任5.風(fēng)險預(yù)警機(jī)制5.1風(fēng)險預(yù)警指標(biāo)5.2風(fēng)險預(yù)警流程5.3風(fēng)險預(yù)警責(zé)任6.風(fēng)險處理流程6.1風(fēng)險處理原則6.2風(fēng)險處理步驟6.3風(fēng)險處理責(zé)任7.協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更條件7.2協(xié)議解除條件7.3協(xié)議變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.其他約定11.1保密條款11.2通知送達(dá)11.3合同份數(shù)11.4其他12.協(xié)議附件12.1附件一：風(fēng)險提示清單12.2附件二：風(fēng)險評估報告12.3附件三：風(fēng)險防范措施13.協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效13.2協(xié)議終止14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確投資方、開發(fā)方及合作方在2024版房地產(chǎn)項目投資過程中所面臨的風(fēng)險，并對風(fēng)險進(jìn)行提示、評估、防范和處理，以保障各方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于投資方、開發(fā)方及合作方在2024版房地產(chǎn)項目投資過程中，就項目投資風(fēng)險進(jìn)行提示、評估、防范和處理的全部活動。1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自各方簽署之日起生效。1.4協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的終止條件成就；（2）協(xié)議各方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。2.投資風(fēng)險提示內(nèi)容2.1政策風(fēng)險提示2.1.1政策變動風(fēng)險由于國家政策、地方政策及行業(yè)政策等變動，可能導(dǎo)致項目實施過程中出現(xiàn)政策風(fēng)險。2.1.2土地政策風(fēng)險土地供應(yīng)、土地價格、土地利用政策等變動，可能對項目造成不利影響。2.1.3金融政策風(fēng)險金融政策調(diào)整，如利率、信貸政策等，可能對項目融資及運營產(chǎn)生風(fēng)險。2.2市場風(fēng)險提示2.2.1市場需求風(fēng)險房地產(chǎn)市場供需關(guān)系變化，可能導(dǎo)致項目銷售困難。2.2.2市場競爭風(fēng)險市場競爭加劇，可能導(dǎo)致項目在市場競爭中處于不利地位。2.2.3通貨膨脹風(fēng)險通貨膨脹可能導(dǎo)致項目成本上升，影響項目盈利能力。2.3運營風(fēng)險提示2.3.1項目運營管理風(fēng)險項目運營過程中可能出現(xiàn)管理不善、人員流失等問題。2.3.2人員管理風(fēng)險項目管理人員能力不足，可能導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤、成本超支。2.3.3物流管理風(fēng)險物流管理不善，可能導(dǎo)致項目材料供應(yīng)不及時、成本上升。2.4財務(wù)風(fēng)險提示2.4.1融資風(fēng)險項目融資過程中可能出現(xiàn)資金不足、融資成本上升等問題。2.4.2成本控制風(fēng)險項目成本控制不力，可能導(dǎo)致項目盈利能力下降。2.4.3資金鏈斷裂風(fēng)險項目資金鏈斷裂，可能導(dǎo)致項目停工、破產(chǎn)。3.風(fēng)險評估及防范措施3.1風(fēng)險評估方法采用定性與定量相結(jié)合的方法對項目投資風(fēng)險進(jìn)行評估。3.2風(fēng)險防范措施3.2.1政策風(fēng)險防范措施密切關(guān)注政策動態(tài)，及時調(diào)整項目策略。3.2.2市場風(fēng)險防范措施加強(qiáng)市場調(diào)研，合理定價，提高項目競爭力。3.2.3運營風(fēng)險防范措施加強(qiáng)項目管理，提高人員素質(zhì)，確保項目順利實施。3.2.4財務(wù)風(fēng)險防范措施加強(qiáng)資金管理，降低融資成本，確保項目財務(wù)安全。4.風(fēng)險責(zé)任劃分4.1投資方風(fēng)險責(zé)任投資方應(yīng)對投資風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任。4.2開發(fā)方風(fēng)險責(zé)任開發(fā)方應(yīng)對項目實施過程中的風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任。4.3合作方風(fēng)險責(zé)任合作方應(yīng)按照各自職責(zé)，共同承擔(dān)項目風(fēng)險。5.風(fēng)險預(yù)警機(jī)制5.1風(fēng)險預(yù)警指標(biāo)根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，設(shè)定風(fēng)險預(yù)警指標(biāo)。5.2風(fēng)險預(yù)警流程風(fēng)險預(yù)警指標(biāo)達(dá)到預(yù)警值時，啟動風(fēng)險預(yù)警流程。5.3風(fēng)險預(yù)警責(zé)任風(fēng)險預(yù)警責(zé)任由項目各方共同承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按約定履行協(xié)議約定的義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反保密義務(wù)，泄露協(xié)議內(nèi)容；（4）任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同利益損失、聲譽(yù)損失等；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同金額的一定比例計算；（3）因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償方式（1）違約金；（2）賠償金；（3）其他補(bǔ)救措施。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（4）仲裁機(jī)構(gòu)仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為項目所在地或合同簽訂地。10.法律適用10.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2司法管轄本協(xié)議的爭議解決，由協(xié)議簽訂地或項目所在地的人民法院管轄。11.其他約定11.1保密條款（1）各方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密期限自協(xié)議簽訂之日起至項目完工之日止。11.2通知送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號郵寄或快遞送達(dá)對方住所地；（2）自發(fā)出通知之日起，滿7個工作日視為送達(dá)。11.3合同份數(shù)本協(xié)議一式份，各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.4其他本協(xié)議未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。12.協(xié)議附件12.1附件一：風(fēng)險提示清單12.2附件二：風(fēng)險評估報告12.3附件三：風(fēng)險防范措施13.協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效本協(xié)議自各方簽署之日起生效。13.2協(xié)議終止（1）協(xié)議約定的終止條件成就；（2）協(xié)議各方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。14.合同簽署及日期本協(xié)議經(jīng)投資方、開發(fā)方及合作方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為項目完工之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方外的其他參與項目投資、開發(fā)、運營、咨詢、評估、監(jiān)理、設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足項目需求；（3）第三方同意遵守本協(xié)議的約定。15.3第三方介入方式（1）第三方作為顧問或?qū)＜姨峁┳稍兎?wù)；（2）第三方參與項目實施，如設(shè)計、施工等；（3）第三方提供評估、監(jiān)理等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致項目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為項目總投資額的[具體比例]，如因第三方原因?qū)е马椖繐p失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分；（3）第三方責(zé)任限額在本協(xié)議簽訂時一次性支付，由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。17.2甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向第三方提供必要的配合和支持；（2）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻椖繐p失；（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。18.第三方介入后的合同變更18.1變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更第三方介入內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。18.2變更內(nèi)容（1）變更第三方介入的方式、范圍、期限等；（2）調(diào)整第三方責(zé)任限額；（3）其他與第三方介入相關(guān)的變更。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）協(xié)議約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。19.2終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)按照約定完成現(xiàn)有工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式參照本協(xié)議第9條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。20.2爭議解決地點第三方介入的爭議解決地點參照本協(xié)議第9條“爭議解決地點”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：風(fēng)險提示清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明項目投資、開發(fā)、運營過程中可能面臨的各種風(fēng)險，包括政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、運營風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等，并說明每種風(fēng)險的具體表現(xiàn)和可能產(chǎn)生的影響。2.附件二：風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)基于風(fēng)險提示清單，對項目進(jìn)行全面風(fēng)險評估，包括風(fēng)險評估方法、風(fēng)險等級劃分、風(fēng)險應(yīng)對措施等。3.附件三：風(fēng)險防范措施詳細(xì)要求：針對風(fēng)險評估報告中提出的風(fēng)險，制定具體的防范措施，包括預(yù)防措施、應(yīng)對措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：此附件為項目風(fēng)險防范的指導(dǎo)文件，確保項目順利實施。4.附件四：合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：此協(xié)議為甲乙雙方合作的基礎(chǔ)文件，確保合作關(guān)系的穩(wěn)定。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、期限、費用等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，確保第三方在項目中的合法地位。6.附件六：項目進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：計劃應(yīng)詳細(xì)列明項目各個階段的任務(wù)、時間節(jié)點、責(zé)任人等。說明：此計劃為項目實施的指導(dǎo)文件，確保項目按計劃進(jìn)行。7.附件七：項目預(yù)算詳細(xì)要求：預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列明項目各個階段的成本預(yù)算、資金來源、資金使用計劃等。說明：此預(yù)算為項目資金管理的依據(jù)，確保項目資金合理使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定時間完成項目進(jìn)度；（2）未按約定提供質(zhì)量合格的材料或設(shè)備；（3）未按約定支付工程款；（4）泄露項目秘密；（5）違反法律法規(guī)，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生，確認(rèn)甲乙雙方均無過錯；（2）根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。3.違約責(zé)任示例：（1）若甲方未按約定時間完成項目進(jìn)度，導(dǎo)致項目延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用；（2）若乙方提供的材料存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方返工或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（3）若雙方未按約定支付工程款，違約方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險提示補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.投資風(fēng)險提示2.1項目投資風(fēng)險概述2.2具體投資風(fēng)險提示2.3風(fēng)險評估及應(yīng)對措施3.投資風(fēng)險責(zé)任劃分3.1投資方責(zé)任3.2開發(fā)方責(zé)任3.3第三方責(zé)任4.投資風(fēng)險補(bǔ)償機(jī)制4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償條件4.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序5.3爭議解決地點6.違約責(zé)任6.1投資方違約責(zé)任6.2開發(fā)方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同附件8.1附件一：項目投資風(fēng)險提示書8.2附件二：風(fēng)險評估報告8.3附件三：風(fēng)險應(yīng)對措施9.合同履行及監(jiān)督9.1合同履行期限9.2合同履行監(jiān)督方式9.3合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)清算13.2財務(wù)結(jié)算13.3違約責(zé)任14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房地產(chǎn)項目投資過程中可能面臨的風(fēng)險，并對風(fēng)險進(jìn)行提示和補(bǔ)充，以保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于主協(xié)議項下的房地產(chǎn)項目投資，包括但不限于土地開發(fā)、房屋建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。2.投資風(fēng)險提示2.1項目投資風(fēng)險概述本協(xié)議所指的投資風(fēng)險包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、金融風(fēng)險、建設(shè)風(fēng)險、運營風(fēng)險等。2.2具體投資風(fēng)險提示（1）市場風(fēng)險：包括房地產(chǎn)市場波動、供需關(guān)系變化等因素引起的投資回報不確定性。（2）政策風(fēng)險：包括政府政策調(diào)整、稅收政策變化等因素對投資收益的影響。（3）金融風(fēng)險：包括融資成本上升、資金鏈斷裂等因素對投資項目的威脅。（4）建設(shè)風(fēng)險：包括工程質(zhì)量、工期延誤、成本超支等因素對項目的影響。（5）運營風(fēng)險：包括物業(yè)管理、運營成本、客戶滿意度等因素對項目收益的影響。2.3風(fēng)險評估及應(yīng)對措施雙方應(yīng)共同對上述風(fēng)險進(jìn)行評估，并制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，以確保項目順利進(jìn)行。3.投資風(fēng)險責(zé)任劃分3.1投資方責(zé)任投資方應(yīng)對投資決策負(fù)責(zé)，包括但不限于資金籌集、投資回報的期望等。3.2開發(fā)方責(zé)任開發(fā)方應(yīng)對項目建設(shè)、運營過程中的風(fēng)險負(fù)責(zé)，包括但不限于工程質(zhì)量、工期、成本控制等。3.3第三方責(zé)任第三方責(zé)任包括但不限于供應(yīng)商、承包商、金融機(jī)構(gòu)等，其責(zé)任范圍由相關(guān)合同約定。4.投資風(fēng)險補(bǔ)償機(jī)制4.1補(bǔ)償方式風(fēng)險補(bǔ)償方式包括但不限于資金補(bǔ)償、股權(quán)調(diào)整、合同解除等。4.2補(bǔ)償條件補(bǔ)償條件包括但不限于風(fēng)險實際發(fā)生、損失確認(rèn)、雙方協(xié)商一致等。4.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)風(fēng)險類型、損失程度、合同約定等因素確定。5.爭議解決5.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。5.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的程序進(jìn)行。5.3爭議解決地點爭議解決地點為雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)所在地或法院所在地。6.違約責(zé)任6.1投資方違約責(zé)任投資方違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。6.2開發(fā)方違約責(zé)任開發(fā)方違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。6.3第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任按照相關(guān)合同約定執(zhí)行。8.合同附件8.1附件一：項目投資風(fēng)險提示書（1）風(fēng)險提示書應(yīng)詳細(xì)列明項目投資可能面臨的各種風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、金融風(fēng)險等。（2）風(fēng)險提示書應(yīng)包含風(fēng)險評估結(jié)果，包括風(fēng)險發(fā)生的可能性及潛在影響。（3）風(fēng)險提示書應(yīng)提出相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施和建議。8.2附件二：風(fēng)險評估報告（1）風(fēng)險評估報告應(yīng)基于科學(xué)的方法和數(shù)據(jù)進(jìn)行，包括定量和定性分析。（2）報告應(yīng)明確風(fēng)險等級，并提出相應(yīng)的風(fēng)險控制策略。（3）報告應(yīng)包含風(fēng)險評估的時間范圍和適用條件。8.3附件三：風(fēng)險應(yīng)對措施（1）風(fēng)險應(yīng)對措施應(yīng)具體、可行，針對性強(qiáng)。（2）措施應(yīng)包括風(fēng)險預(yù)防、風(fēng)險減輕、風(fēng)險轉(zhuǎn)移等。（3）措施應(yīng)定期評估和更新，以確保其有效性。9.合同履行及監(jiān)督9.1合同履行期限合同履行期限應(yīng)與主協(xié)議約定的項目開發(fā)周期相一致。9.2合同履行監(jiān)督方式（1）雙方應(yīng)設(shè)立項目監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況。（2）監(jiān)督小組應(yīng)定期召開會議，對項目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行檢查。（3）監(jiān)督小組應(yīng)記錄監(jiān)督結(jié)果，并及時向雙方報告。9.3合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，負(fù)責(zé)對合同履行情況進(jìn)行全面監(jiān)督。10.保密條款10.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容主要包括但不限于項目商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至項目終止后五年止。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選定的仲裁委員會或法院。12.合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.3合同變更與解除程序合同變更與解除程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的程序進(jìn)行。13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)清算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，包括但不限于項目剩余資金、設(shè)備、材料等。13.2財務(wù)結(jié)算雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，包括但不限于已支付款項、未支付款項、違約金等。13.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項三本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)本合同約定參與項目投資、建設(shè)、運營等環(huán)節(jié)的其他獨立主體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項目效率、降低風(fēng)險、確保項目質(zhì)量，以及為雙方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇甲方、乙方根據(jù)項目需要，有權(quán)自行選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。16.2第三方授權(quán)甲方、乙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、權(quán)限范圍、責(zé)任承擔(dān)等。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方對因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)。（3）第三方有權(quán)對甲方、乙方的行為提出意見和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同、行業(yè)慣例和項目風(fēng)險等因素確定。18.2責(zé)任限額條款（1）在第三方服務(wù)合同中，應(yīng)明確約定責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額條款應(yīng)作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）甲方、乙方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、投資決策、資金籌集等。（2）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于咨詢、監(jiān)理、評估等。（3）開發(fā)方負(fù)責(zé)項目的具體實施，包括但不限于工程建設(shè)、物業(yè)管理等。19.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和條件，并有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。（3）開發(fā)方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)度和需求，調(diào)整工作計劃，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序第三方介入后的合同變更，應(yīng)按照原合同變更程序進(jìn)行，包括但不限于雙方協(xié)商、書面確認(rèn)等。20.2變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費用調(diào)整等。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，應(yīng)按照原合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)與原合同約定的機(jī)構(gòu)一致，或由雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目投資風(fēng)險提示書詳細(xì)要求：風(fēng)險提示書應(yīng)包含項目投資風(fēng)險概述、具體風(fēng)險提示、風(fēng)險評估及應(yīng)對措施等。說明：該附件用于向投資方提供全面的風(fēng)險信息，幫助其做出投資決策。2.附件二：風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)基于科學(xué)方法，包含定量和定性分析，明確風(fēng)險等級和控制策略。說明：該附件用于評估項目風(fēng)險，為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。3.附件三：風(fēng)險應(yīng)對措施詳細(xì)要求：措施應(yīng)具體、可行，包括風(fēng)險預(yù)防、減輕、轉(zhuǎn)移等，并定期評估和更新。說明：該附件用于指導(dǎo)項目實施過程中的風(fēng)險控制工作。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、權(quán)限范圍、責(zé)任承擔(dān)、費用及支付方式等。說明：該附件用于規(guī)范第三方在項目中的行為，保障項目順利進(jìn)行。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等。說明：該附件用于記錄合同變更情況，確保變更合法有效。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該附件用于規(guī)范爭議解決過程，保障雙方權(quán)益。7.附件七：資產(chǎn)清算報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)列明資產(chǎn)清算情況、財務(wù)結(jié)算結(jié)果等。說明：該附件用于在合同解除后進(jìn)行資產(chǎn)清算，確保雙方權(quán)益。8.附件八：財務(wù)報表詳細(xì)要求：報表應(yīng)真實、準(zhǔn)確反映項目財務(wù)狀況。說明：該附件用于監(jiān)督項目資金使用情況，確保資金安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按約定時間支付投資款項。開發(fā)方未按約定時間完成項目建設(shè)。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，且對項目造成實際損失。違約行為導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤、成本增加。違約行為違反法律法規(guī)或合同約定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：投資方未按約定時間支付投資款項，導(dǎo)致項目資金鏈斷裂，開發(fā)方無法繼續(xù)建設(shè)，造成工期延誤和成本增加。投資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。開發(fā)方未按約定時間完成項目建設(shè)，導(dǎo)致項目無法按期交付，造成投資方損失。開發(fā)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目質(zhì)量不合格，投資方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險提示補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.投資風(fēng)險提示內(nèi)容2.1投資風(fēng)險概述2.2政策風(fēng)險2.3市場風(fēng)險2.4法律風(fēng)險2.5技術(shù)風(fēng)險2.6其他風(fēng)險3.投資風(fēng)險評估方法3.1風(fēng)險評估指標(biāo)體系3.2風(fēng)險評估流程3.3風(fēng)險評估結(jié)果4.投資風(fēng)險防范措施4.1風(fēng)險預(yù)警機(jī)制4.2風(fēng)險控制措施4.3風(fēng)險應(yīng)對策略5.投資風(fēng)險承擔(dān)主體5.1投資方責(zé)任5.2開發(fā)方責(zé)任5.3合作方責(zé)任6.投資風(fēng)險責(zé)任劃分6.1風(fēng)險責(zé)任界定6.2責(zé)任追究方式6.3責(zé)任追究程序7.投資風(fēng)險信息共享7.1信息共享原則7.2信息共享內(nèi)容7.3信息共享方式8.投資風(fēng)險爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.投資風(fēng)險補(bǔ)充條款9.1補(bǔ)充條款定義9.2補(bǔ)充條款內(nèi)容9.3補(bǔ)充條款效力10.協(xié)議生效與解除10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議解除程序11.協(xié)議變更與補(bǔ)充11.1協(xié)議變更程序11.2協(xié)議補(bǔ)充程序12.協(xié)議的附件與補(bǔ)充文件12.1附件定義12.2附件內(nèi)容12.3補(bǔ)充文件13.協(xié)議的簽署與生效日期13.1簽署主體13.2簽署日期13.3生效日期14.其他約定事項14.1協(xié)議解釋14.2協(xié)議適用法律14.3協(xié)議爭議解決14.4協(xié)議的終止與解除第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房地產(chǎn)項目投資過程中應(yīng)關(guān)注的風(fēng)險因素，對投資風(fēng)險進(jìn)行提示和評估，共同采取有效措施防范和降低投資風(fēng)險。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方在2024版房地產(chǎn)項目投資過程中的所有投資行為，包括但不限于項目投資、融資、開發(fā)、銷售、管理等。2.投資風(fēng)險提示內(nèi)容2.1投資風(fēng)險概述本協(xié)議所涉及的投資風(fēng)險包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、法律風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險以及其他不可預(yù)見的風(fēng)險。2.2政策風(fēng)險政策風(fēng)險是指因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等因素，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施或投資收益受損的風(fēng)險。2.3市場風(fēng)險市場風(fēng)險是指因市場供求關(guān)系、價格波動等因素，導(dǎo)致項目投資收益低于預(yù)期或無法收回投資的風(fēng)險。2.4法律風(fēng)險法律風(fēng)險是指因法律法規(guī)不完善、合同條款不明確等因素，導(dǎo)致項目投資過程中產(chǎn)生法律糾紛的風(fēng)險。2.5技術(shù)風(fēng)險技術(shù)風(fēng)險是指因項目技術(shù)方案不成熟、施工質(zhì)量問題等因素，導(dǎo)致項目無法按期完成或投資收益受損的風(fēng)險。2.6其他風(fēng)險其他風(fēng)險是指除上述風(fēng)險以外的其他可能對項目投資產(chǎn)生不利影響的風(fēng)險。3.投資風(fēng)險評估方法3.1風(fēng)險評估指標(biāo)體系（1）政策風(fēng)險指標(biāo)：政策變動頻率、政策調(diào)整幅度等。（2）市場風(fēng)險指標(biāo)：市場需求、價格波動、市場供應(yīng)等。（3）法律風(fēng)險指標(biāo)：法律法規(guī)完善程度、合同條款明確性等。（4）技術(shù)風(fēng)險指標(biāo)：技術(shù)方案成熟度、施工質(zhì)量等。3.2風(fēng)險評估流程（1）收集項目相關(guān)資料。（2）分析項目風(fēng)險因素。（3）確定風(fēng)險評估指標(biāo)。（4）計算風(fēng)險評估結(jié)果。（5）提出風(fēng)險防范措施。3.3風(fēng)險評估結(jié)果風(fēng)險評估結(jié)果以風(fēng)險等級和風(fēng)險概率表示，分為高、中、低三個等級。4.投資風(fēng)險防范措施4.1風(fēng)險預(yù)警機(jī)制建立風(fēng)險預(yù)警機(jī)制，及時收集、分析和評估項目風(fēng)險，對潛在風(fēng)險進(jìn)行預(yù)警。4.2風(fēng)險控制措施（1）政策風(fēng)險：密切關(guān)注政策動態(tài)，及時調(diào)整投資策略。（2）市場風(fēng)險：加強(qiáng)市場調(diào)研，合理定價，規(guī)避市場風(fēng)險。（3）法律風(fēng)險：完善合同條款，確保法律權(quán)益。（4）技術(shù)風(fēng)險：加強(qiáng)項目質(zhì)量管理，確保施工質(zhì)量。4.3風(fēng)險應(yīng)對策略（1）高風(fēng)險：制定風(fēng)險應(yīng)急預(yù)案，積極采取措施降低風(fēng)險。（2）中風(fēng)險：加強(qiáng)風(fēng)險監(jiān)控，定期評估風(fēng)險變化。（3）低風(fēng)險：保持風(fēng)險監(jiān)控，確保項目順利進(jìn)行。5.投資風(fēng)險承擔(dān)主體5.1投資方責(zé)任投資方應(yīng)對投資風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于：（1）提供項目投資資金。（2）參與項目投資決策。（3）承擔(dān)項目投資風(fēng)險。5.2開發(fā)方責(zé)任開發(fā)方應(yīng)對投資風(fēng)險承擔(dān)次要責(zé)任，包括但不限于：（1）提供項目開發(fā)條件。（2）協(xié)助投資方進(jìn)行投資決策。（3）承擔(dān)項目開發(fā)風(fēng)險。5.3合作方責(zé)任合作方應(yīng)對投資風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：（1）提供項目合作條件。（2）參與項目投資決策。（3）承擔(dān)項目合作風(fēng)險。6.投資風(fēng)險責(zé)任劃分6.1風(fēng)險責(zé)任界定本協(xié)議中風(fēng)險責(zé)任劃分如下：（1）政策風(fēng)險：雙方共同承擔(dān)。（2）市場風(fēng)險：投資方承擔(dān)主要責(zé)任，開發(fā)方承擔(dān)次要責(zé)任。（3）法律風(fēng)險：雙方共同承擔(dān)。（4）技術(shù)風(fēng)險：開發(fā)方承擔(dān)主要責(zé)任，投資方承擔(dān)次要責(zé)任。6.2責(zé)任追究方式（1）違約責(zé)任：一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）損害賠償：一方因違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。6.3責(zé)任追究程序（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）仲裁或訴訟：協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.投資風(fēng)險信息共享7.1信息共享原則（1）真實性：共享信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。（2）及時性：共享信息應(yīng)及時傳遞。（3）保密性：共享信息應(yīng)嚴(yán)格保密。7.2信息共享內(nèi)容（1）政策風(fēng)險信息。（2）市場風(fēng)險信息。（3）法律風(fēng)險信息。（4）技術(shù)風(fēng)險信息。7.3信息共享方式本協(xié)議信息共享方式包括但不限于：（1）書面報告。（2）會議溝通。（3）電子文檔傳輸。8.投資風(fēng)險爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行協(xié)商，爭取在30日內(nèi)達(dá)成和解。（2）調(diào)解：協(xié)商不成時，任何一方可請求合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁：調(diào)解不成或調(diào)解無效的，任何一方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）人民法院：雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院管轄。（2）仲裁委員會：雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。9.投資風(fēng)險補(bǔ)充條款9.1補(bǔ)充條款定義本協(xié)議的補(bǔ)充條款是指在本協(xié)議之外，雙方另行約定的條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充條款內(nèi)容（1）具體的風(fēng)險防范措施。（2）風(fēng)險責(zé)任的具體劃分。（3）爭議解決的具體程序。（4）其他雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的內(nèi)容。9.3補(bǔ)充條款效力補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.協(xié)議生效與解除10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。10.3協(xié)議解除程序（1）書面通知：一方提出解除協(xié)議，應(yīng)書面通知另一方。（2）確認(rèn)解除：雙方收到解除通知后，應(yīng)在5日內(nèi)確認(rèn)解除協(xié)議。11.協(xié)議的附件與補(bǔ)充文件11.1附件定義本協(xié)議的附件是指與本協(xié)議具有同等法律效力的文件。11.2附件內(nèi)容（1）項目投資風(fēng)險評估報告。（2）風(fēng)險防范措施的具體實施方案。（3）爭議解決的具體方案。（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。11.3補(bǔ)充文件補(bǔ)充文件是指與本協(xié)議或附件相關(guān)的其他文件。12.協(xié)議的簽署與生效日期12.1簽署主體本協(xié)議由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。13.其他約定事項13.1協(xié)議解釋本協(xié)議的條款由雙方共同解釋，如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。13.2協(xié)議適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3協(xié)議爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.協(xié)議的終止與解除14.1協(xié)議終止（1）協(xié)議約定的終止條件成就。（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。14.2協(xié)議解除（1）協(xié)議約定的解除條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本協(xié)議或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高投資決策的專業(yè)性和科學(xué)性，確保項目順利進(jìn)行，降低投資風(fēng)險。16.第三方選擇與介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方簽署第三方服務(wù)協(xié)議。（2）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。（3）甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)而造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方服務(wù)協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。（2）如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3第三方責(zé)任（1）第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)而造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分（1）甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。19.2與乙方的劃分（1）乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。19.3與甲乙雙方的劃分（1）甲乙雙方共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量