2024年度蘇州昆山市住宅租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度蘇州昆山市住宅租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金及退還條件1.7物業(yè)管理費及支付方式1.8水電費及支付方式1.9其他費用及支付方式2.房屋使用及維護責(zé)任2.1房屋使用范圍2.2房屋維護責(zé)任2.3禁止事項2.4緊急情況處理2.5房屋設(shè)施及設(shè)備使用3.房屋裝修及改動3.1裝修申請及審批3.2裝修費用及承擔(dān)3.3裝修期限3.4裝修后的恢復(fù)4.房屋租賃期間的權(quán)利義務(wù)4.1房屋租賃權(quán)4.2房屋租賃義務(wù)4.3房屋租賃合同的變更4.4房屋租賃合同的解除4.5房屋租賃合同的終止4.6房屋租賃合同的續(xù)簽5.房屋租賃期間的違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任5.4違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.房屋租賃期間的保險6.1保險種類6.2保險費用及承擔(dān)6.3保險期限6.4保險理賠7.房屋租賃期間的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用7.4爭議解決期限8.房屋租賃期間的法律法規(guī)8.1適用法律法規(guī)8.2法律法規(guī)的變更8.3法律法規(guī)的適用9.房屋租賃期間的其他約定9.1合同附件9.2合同補充條款9.3合同解釋權(quán)9.4合同附件效力9.5合同簽訂地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同解除及終止的效力11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的效力12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同簽訂日期13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點14.合同簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房屋信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋裝修狀況：____________________1.4租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________1.5租金及支付方式租金總額：____________________租金支付方式：每月/季/年支付租金支付日期：每月/季/年支付日1.6押金及退還條件押金總額：____________________押金支付日期：____________________退還條件：租賃期滿且房屋無損壞時退還1.7物業(yè)管理費及支付方式物業(yè)管理費總額：____________________物業(yè)管理費支付方式：每月/季/年支付物業(yè)管理費支付日期：每月/季/年支付日1.8水電費及支付方式水電費支付方式：由承租方自行繳納1.9其他費用及支付方式其他費用：____________________其他費用支付方式：____________________2.房屋使用及維護責(zé)任2.1房屋使用范圍承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)活動。2.2房屋維護責(zé)任房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施的正常使用和維護由承租方負責(zé)。2.3禁止事項禁止在房屋內(nèi)從事違法活動、存放危險物品、損害房屋結(jié)構(gòu)等。2.4緊急情況處理遇緊急情況，承租方應(yīng)立即通知出租方，并采取必要措施。2.5房屋設(shè)施及設(shè)備使用房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備由承租方合理使用，不得隨意拆卸或損壞。3.房屋裝修及改動3.1裝修申請及審批承租方需提前向出租方提出裝修申請，經(jīng)出租方同意后方可進行裝修。3.2裝修費用及承擔(dān)裝修費用由承租方承擔(dān)，但需事先經(jīng)出租方同意。3.3裝修期限裝修期限不得超過__個月，具體期限由雙方協(xié)商確定。3.4裝修后的恢復(fù)裝修完成后，承租方需將房屋恢復(fù)原狀，經(jīng)出租方驗收合格后方可使用。4.房屋租賃期間的權(quán)利義務(wù)4.1房屋租賃權(quán)出租方保證房屋所有權(quán)合法有效，有權(quán)出租房屋。4.2房屋租賃義務(wù)出租方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，不得擅自改變房屋用途。4.3房屋租賃合同的變更任何一方需變更合同條款，應(yīng)提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。4.4房屋租賃合同的解除租賃期間，雙方均無權(quán)單方面解除合同，但可協(xié)商一致解除。4.5房屋租賃合同的終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。4.6房屋租賃合同的續(xù)簽租賃期滿前__個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。5.房屋租賃期間的違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方違約責(zé)任因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.4違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.房屋租賃期間的保險6.1保險種類房屋租賃期間，雙方應(yīng)購買房屋財產(chǎn)保險，確保房屋安全。6.2保險費用及承擔(dān)保險費用由雙方共同承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.3保險期限保險期限自房屋交付之日起至租賃期滿之日止。6.4保險理賠發(fā)生保險事故后，雙方應(yīng)及時向保險公司報案，并按照保險合同約定進行理賠。7.房屋租賃期間的爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為租賃房屋所在地人民法院。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。7.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起__個月。8.房屋租賃期間的法律法規(guī)8.1適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，以及蘇州市昆山市的相關(guān)規(guī)定。8.2法律法規(guī)的變更如國家法律法規(guī)或地方政策發(fā)生變化，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法調(diào)整合同內(nèi)容。8.3法律法規(guī)的適用在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)沖突，以最新頒布的法律法規(guī)為準。9.房屋租賃期間的其他約定9.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。9.2合同補充條款雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解釋權(quán)對本合同的理解有爭議時，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。9.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準。9.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿、合同解除或終止、房屋征收拆遷等原因?qū)е潞贤K止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)，出租方應(yīng)退還承租方剩余押金。11.合同解除及終止的效力11.1合同解除條件因不可抗力、違約等原因，任何一方可提出解除合同，但需提前__個月書面通知對方。11.2合同終止條件租賃期滿、合同解除或終止、房屋征收拆遷等原因?qū)е潞贤K止。11.3合同解除及終止的效力合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)，出租方應(yīng)退還承租方剩余押金。12.合同附件12.1合同附件名稱合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)、房屋現(xiàn)狀描述等。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并作為合同的一部分。12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為____________________。13.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。14.合同簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方代表（簽字）：____________________出租方蓋章：____________________14.2承租方簽字蓋章承租方代表（簽字）：____________________承租方蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：房屋租賃合同的簽訂、房屋的維護與修繕、租賃糾紛的調(diào)解、租賃期間的物業(yè)服務(wù)、租賃合同的評估與審核等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由雙方協(xié)商確定。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，對于合同中未明確的服務(wù)內(nèi)容，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2責(zé)任免除因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)費用；（2）在履行職責(zé)時，有權(quán)獲取必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方提出合理建議。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)概述（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私；（4）在履行職責(zé)過程中，確保自身行為符合職業(yè)道德。21.第三方介入合同條款21.1第三方介入合同甲乙雙方可就第三方介入事項另行簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2第三方介入合同效力第三方介入合同與本合同具有同等法律效力，與本合同內(nèi)容不一致的，以第三方介入合同為準。22.第三方介入爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為第三方介入合同簽訂地人民法院。23.第三方介入合同終止23.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同終止。24.第三方介入合同生效24.1合同生效條件第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。24.2合同生效時間第三方介入合同生效時間與合同生效時間一致。25.第三方介入合同附件25.1附件內(nèi)容第三方介入合同附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、費用清單等。25.2附件效力第三方介入合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列出房屋的具體信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、家具電器配置等。2.押金收據(jù)作為押金收付的憑證，記錄押金金額、支付日期、退還條件等信息。3.房屋現(xiàn)狀描述詳細描述房屋在租賃開始時的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。4.第三方介入合同明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等。5.服務(wù)協(xié)議第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標準、期限等。6.費用清單詳細列出租金、物業(yè)管理費、水電費等各項費用的金額、支付方式、支付日期等。7.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。8.合同補充協(xié)議針對合同未盡事宜或變更事項，雙方簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定未按時交付房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。未履行房屋維護義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。違反合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出租方未按時交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按約定入住，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認定未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未按時支付租金，逾期30天未支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金及賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致合同未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定標準，導(dǎo)致房屋租賃合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.合同解除違約責(zé)任認定因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方協(xié)商一致解除合同，不涉及違約責(zé)任。全文完。2024年度蘇州昆山市住宅租賃合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時間1.5房屋押金1.6房屋維修責(zé)任及費用承擔(dān)1.7房屋設(shè)施及設(shè)備使用1.8房屋使用限制1.9退房及違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同變更及解除1.12合同生效及終止1.13其他約定事項1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋裝修情況：__________2.5房屋配套設(shè)施：__________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金總額：人民幣__________元整。3.3租金支付方式：每月____日支付租金，一次性支付____個月租金作為押金。第四條租金支付方式及時間4.1乙方應(yīng)在每月____日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2若乙方未按時支付租金，應(yīng)按每日____%的比例支付滯納金。第五條房屋押金5.1乙方在簽訂合同時一次性支付人民幣__________元作為押金。5.2乙方在租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。第六條房屋維修責(zé)任及費用承擔(dān)6.1房屋在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。6.2乙方應(yīng)愛護房屋及其配套設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第七條房屋設(shè)施及設(shè)備使用7.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。7.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分。7.3乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，不得造成損壞。第八條房屋使用限制8.1乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得利用房屋進行非法經(jīng)營。8.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非事先獲得甲方書面同意。8.3乙方不得擅自改變房屋內(nèi)部裝修，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意并承擔(dān)所有費用。8.4乙方不得在房屋內(nèi)進行任何可能影響甲方或其他租客權(quán)益的活動。第九條退房及違約責(zé)任9.1乙方如需提前退房，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。9.2乙方未按時支付租金、押金或損壞房屋設(shè)施，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償損失。9.3若甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還租金。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同變更及解除11.1合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2租賃期滿或合同解除后，本合同自動終止。第十三條其他約定事項13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，或保障合同的履行。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的原則。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任超出了約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，以便提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的租賃合同，不得違反合同條款。5.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)確保擔(dān)保的合法性和有效性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行充分協(xié)商，達成一致意見。6.3第三方介入過程中，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違反協(xié)議的行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止后的責(zé)任劃分進行協(xié)商，并采取必要措施保障雙方的權(quán)益。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并按約定承擔(dān)。8.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費用，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的法律適用10.1第三方介入產(chǎn)生的法律關(guān)系，適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第十一條第三方介入的合同解除11.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。11.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施、現(xiàn)有家具電器等詳細信息。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，作為雙方交接房屋的依據(jù)。2