2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃市場調(diào)研與評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃市場調(diào)研與評估合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.調(diào)研目的與范圍2.1調(diào)研目的2.2調(diào)研范圍3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.2乙方責(zé)任與義務(wù)4.調(diào)研方法與流程4.1調(diào)研方法4.2調(diào)研流程5.調(diào)研數(shù)據(jù)收集與分析5.1數(shù)據(jù)收集方式5.2數(shù)據(jù)分析方法6.調(diào)研報告編制與交付6.1報告編制要求6.2報告交付時間7.合同費用與支付方式7.1費用構(gòu)成7.2支付方式8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1調(diào)研成果歸屬10.2乙方知識產(chǎn)權(quán)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解除條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)用途的地產(chǎn)，包括但不限于購物中心、商業(yè)綜合體、辦公大樓等。（2）租賃市場：指商業(yè)地產(chǎn)的租賃交易市場，包括租金水平、租賃期限、租賃條件等。（3）調(diào)研：指乙方通過收集、整理、分析相關(guān)數(shù)據(jù)和信息，對商業(yè)地產(chǎn)租賃市場進(jìn)行深入研究。（4）評估：指乙方根據(jù)調(diào)研結(jié)果，對商業(yè)地產(chǎn)租賃市場的發(fā)展趨勢、投資價值等進(jìn)行綜合評價。第二條調(diào)研目的與范圍2.1調(diào)研目的乙方接受甲方的委托，通過本次調(diào)研，旨在為甲方提供2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃市場的全面了解，為甲方投資決策提供數(shù)據(jù)支持。2.2調(diào)研范圍（1）全國主要城市商業(yè)地產(chǎn)租賃市場概況；（2）重點城市商業(yè)地產(chǎn)租賃市場分析；（3）商業(yè)地產(chǎn)租賃市場趨勢預(yù)測；（4）商業(yè)地產(chǎn)投資價值評估。第三條雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）向乙方提供必要的數(shù)據(jù)和信息，包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)租賃市場相關(guān)數(shù)據(jù)、政策法規(guī)等；（2）支付乙方約定的調(diào)研費用；（3）保障乙方在調(diào)研過程中的合法權(quán)益。3.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）按照甲方要求，制定詳細(xì)的調(diào)研計劃，確保調(diào)研工作的順利進(jìn)行；（2）在規(guī)定時間內(nèi)完成調(diào)研報告，并向甲方提交；（3）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條調(diào)研方法與流程4.1調(diào)研方法（1）文獻(xiàn)研究法：收集整理國內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)租賃市場相關(guān)文獻(xiàn)，了解市場發(fā)展背景；（2）實地考察法：對重點城市商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行實地考察，了解租賃市場現(xiàn)狀；（3）訪談法：與商業(yè)地產(chǎn)租賃市場相關(guān)人士進(jìn)行訪談，獲取市場一手信息；（4）數(shù)據(jù)分析法：對收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，得出結(jié)論。4.2調(diào)研流程（1）前期準(zhǔn)備：乙方根據(jù)甲方要求，制定調(diào)研計劃，明確調(diào)研范圍、方法等；（2）數(shù)據(jù)收集：乙方通過多種渠道收集相關(guān)數(shù)據(jù)和信息；（3）數(shù)據(jù)分析：乙方對收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，得出調(diào)研結(jié)論；第五條調(diào)研數(shù)據(jù)收集與分析5.1數(shù)據(jù)收集方式（1）政府公開數(shù)據(jù)：通過政府網(wǎng)站、統(tǒng)計年鑒等渠道收集；（2）行業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)：通過行業(yè)協(xié)會、商業(yè)地產(chǎn)研究機構(gòu)等渠道收集；（3）企業(yè)內(nèi)部數(shù)據(jù)：通過甲方提供的數(shù)據(jù)進(jìn)行收集；（4）市場調(diào)研：通過實地考察、訪談等方式收集。5.2數(shù)據(jù)分析方法（1）統(tǒng)計分析法：對收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，得出市場趨勢、租金水平等；（2）比較分析法：將不同城市、不同區(qū)域的市場進(jìn)行比較，找出差異；（3）預(yù)測分析法：根據(jù)市場趨勢和影響因素，預(yù)測未來市場發(fā)展情況。第六條調(diào)研報告編制與交付6.1報告編制要求（1）結(jié)構(gòu)完整，邏輯清晰；（2）內(nèi)容詳實，數(shù)據(jù)可靠；（3）圖表并茂，易于理解。6.2報告交付時間乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成調(diào)研報告，并提交給甲方。第七條合同費用與支付方式7.1費用構(gòu)成（1）乙方調(diào)研人員差旅費；（2）乙方調(diào)研數(shù)據(jù)收集、整理、分析費用；（3）乙方調(diào)研報告編制費用。7.2支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后支付乙方調(diào)研費用的50%作為預(yù)付款，剩余50%在乙方提交調(diào)研報告并經(jīng)甲方驗收合格后支付。第八條合同期限與終止8.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。8.2合同終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽；（2）任何一方違反合同約定，致使合同無法履行；（3）由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）甲方提供的商業(yè)秘密；（3）乙方在執(zhí)行本合同過程中獲取的甲方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同終止之日起計算，期限為三年。第十條知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1調(diào)研成果歸屬乙方根據(jù)本合同完成的所有調(diào)研成果，包括但不限于報告、數(shù)據(jù)、圖表等，歸甲方所有。10.2乙方知識產(chǎn)權(quán)乙方在執(zhí)行本合同過程中，所形成的新的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有，甲方享有免費使用權(quán)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按約定時間完成調(diào)研報告；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（3）甲方未按約定支付費用；（4）任何一方違反合同其他約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第十四條其他約定14.1不可抗力（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同部分或全部條款暫停履行；（4）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。14.2合同解除條件（1）合同一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）合同訂立時所依據(jù)的國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力事件，合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與類型15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同的需要，被授權(quán)參與合同執(zhí)行或提供特定服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方類型（1）中介方：為甲方和乙方提供交易撮合、信息服務(wù)等服務(wù)的第三方；（2）咨詢方：為甲方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；（3）技術(shù)服務(wù)方：為甲方提供技術(shù)支持、數(shù)據(jù)處理的第三方；（4）其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他類型第三方。16.第三方介入的授權(quán)與責(zé)任16.1授權(quán)（2）引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和授權(quán)范圍，履行其職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方因履行職責(zé)造成甲方或乙方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償相應(yīng)的損失。17.第三方介入的額外條款17.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方遵守保密義務(wù)。17.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；（2）乙方應(yīng)向甲方提供第三方的工作進(jìn)展報告，確保甲方對第三方工作的了解。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過約定的數(shù)額。18.2責(zé)任限額的約定（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)基于第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和市場行情等因素確定；（3）責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂時由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確列出。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）甲方與乙方之間的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)；（3）第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任，由第三方與甲乙雙方根據(jù)合同約定分別承擔(dān)。19.2義務(wù)劃分（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和授權(quán)范圍履行其義務(wù)；（2）甲方與乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；（3）第三方與其他各方之間的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)確定。19.3爭議解決（1）第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.調(diào)研計劃書詳細(xì)說明調(diào)研目標(biāo)、范圍、方法、時間表等。2.調(diào)研數(shù)據(jù)收集清單列出調(diào)研過程中需要收集的數(shù)據(jù)類型和來源。3.調(diào)研報告模板規(guī)定調(diào)研報告的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容要求和格式。4.第三方資質(zhì)證明提供第三方參與合同所需的資質(zhì)、許可和認(rèn)證文件。5.保密協(xié)議明確各方在合同執(zhí)行過程中的保密義務(wù)和責(zé)任。6.服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)說明第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費用。7.風(fēng)險評估報告評估合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，并提出應(yīng)對措施。8.付款憑證提供乙方收到的預(yù)付款和尾款的相關(guān)憑證。9.調(diào)研成果使用授權(quán)書授權(quán)甲方使用乙方提供的調(diào)研成果的書面文件。10.合同變更協(xié)議記錄合同任何變更的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定時間完成調(diào)研報告。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。甲方未按約定支付費用。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容。任何一方違反合同其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時完成調(diào)研報告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲造成的損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因泄露造成的損失。甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求甲方支付應(yīng)付款項及違約金。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因第三方違約造成的損失。任何一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例示例一：乙方未在合同約定的時間內(nèi)提交調(diào)研報告，甲方有權(quán)要求乙方支付每天一定金額的違約金，并賠償因延遲造成的市場機會損失。示例二：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失的全部金額。示例三：甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求甲方支付未付款項及每天一定金額的違約金。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃市場調(diào)研與評估合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所2.項目背景與目的2.1項目背景2.2項目目的3.調(diào)研與評估內(nèi)容3.1調(diào)研范圍3.2評估范圍3.3調(diào)研與評估方法4.項目進(jìn)度安排4.1項目啟動時間4.2項目調(diào)研時間4.3項目評估時間4.4項目報告提交時間5.項目費用及支付方式5.1項目費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合作期限7.1合作起始時間7.2合作終止時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：調(diào)研與評估大綱12.2附件二：項目進(jìn)度安排表12.3附件三：費用支付計劃表13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：__________1.1.2承租方：__________1.2合同雙方法定代表人1.2.1出租方法定代表人：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.3.2承租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.4合同雙方住所1.4.1出租方住所：__________1.4.2承租方住所：__________2.項目背景與目的2.1項目背景2.1.1出租方擁有位于__________的商業(yè)地產(chǎn)，現(xiàn)欲進(jìn)行租賃。2.1.2承租方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃上述商業(yè)地產(chǎn)。2.2項目目的2.2.1對出租方的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行市場調(diào)研。2.2.2對出租方的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行評估，為租賃決策提供依據(jù)。3.調(diào)研與評估內(nèi)容3.1調(diào)研范圍3.1.1出租方商業(yè)地產(chǎn)的基本情況。3.1.2周邊商業(yè)環(huán)境。3.1.3目標(biāo)租客需求。3.2評估范圍3.2.1出租方商業(yè)地產(chǎn)的租賃價值。3.2.2出租方商業(yè)地產(chǎn)的潛在風(fēng)險。3.2.3出租方商業(yè)地產(chǎn)的競爭力。3.3調(diào)研與評估方法3.3.1資料收集與分析。3.3.2實地考察與訪談。3.3.3數(shù)據(jù)分析與模型構(gòu)建。4.項目進(jìn)度安排4.1項目啟動時間4.1.1項目啟動時間為__________。4.2項目調(diào)研時間4.2.1調(diào)研時間為__________。4.3項目評估時間4.3.1評估時間為__________。4.4項目報告提交時間4.4.1項目報告提交時間為__________。5.項目費用及支付方式5.1項目費用總額5.1.1項目費用總額為人民幣__________元。5.2費用支付方式5.2.1費用支付采用分期支付方式。5.2.2首付款為項目費用總額的__________%，即人民幣__________元，于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。5.2.3余款為項目費用總額的__________%，即人民幣__________元，于項目完成并驗收合格后__________個工作日內(nèi)支付。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1本合同內(nèi)容。6.1.2項目調(diào)研與評估過程中獲取的敏感信息。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起__________年。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付人民幣__________元的違約金。7.合作期限7.1合作起始時間7.1.1合作起始時間為合同簽訂之日起__________個工作日。7.2合作終止時間7.2.1合作終止時間為項目報告提交之日。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出租方未按約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)。8.1.2承租方未按約定支付費用。8.1.3雙方未按約定履行保密義務(wù)。8.1.4一方未按約定完成項目調(diào)研與評估。8.2違約責(zé)任8.2.1出租方違約，應(yīng)向承租方支付人民幣__________元的違約金。8.2.2承租方違約，應(yīng)向出租方支付人民幣__________元的違約金。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商不成，可提交__________仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情形。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以回復(fù)。10.2.2雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂地政府相關(guān)部門備案。11.2合同終止條件11.2.1項目報告提交。11.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：調(diào)研與評估大綱12.2附件二：項目進(jìn)度安排表12.3附件三：費用支付計劃表13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補充條款13.2.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知另一方。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2.2本合同解釋權(quán)歸出租方所有。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。15.2.2第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提供獨立、客觀的意見和建議。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體事項。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。15.5.2第三方費用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息和資料。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方提供的信息存在虛假、誤導(dǎo)等情況，有權(quán)拒絕提供服務(wù)。16.4第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的信息導(dǎo)致第三方承擔(dān)額外責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同項下的責(zé)任限額為人民幣__________元。17.1.2第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。17.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對其他方承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。18.2第三方與其他各方的合作18.2.1第三方與其他各方的合作需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.2.2第三方與其他各方的合作，應(yīng)以不損害甲乙雙方利益為前提。18.3第三方與其他各方的爭議解決18.3.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1項目完成或合同終止。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止事宜。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：調(diào)研與評估大綱要求：詳細(xì)列出調(diào)研和評估的具體內(nèi)容、方法、時間表等。說明：此大綱為項目執(zhí)行的指導(dǎo)文件，確保調(diào)研和評估的全面性和有效性。2.附件二：項目進(jìn)度安排表要求：明確項目各階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點。說明：此表格用于跟蹤項目進(jìn)度，確保項目按時完成。3.附件三：費用支付計劃表要求：詳細(xì)列出各階段費用的金額、支付時間、支付方式等。說明：此表格用于規(guī)范費用的支付，避免糾紛。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、費用及責(zé)任限制。說明：此協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保第三方行為的規(guī)范。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議保護項目中的敏感信息，防止信息泄露。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明：此協(xié)議用于記錄合同執(zhí)行過程中的任何變更，確保雙方權(quán)益。7.附件七：解除合同協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范合同解除的過程，保護雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)。承租方未按約定支付費用。雙方未按約定履行保密義務(wù)。一方未按約定完成項目調(diào)研與評估。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方違約：支付承租方人民幣__________元的違約金。承租方違約：支付出租方人民幣__________元的違約金。雙方違約：各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若出租方未按約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付人民幣__________元的違約金。示例二：若承租方未按約定支付費用，出租方有權(quán)要求承租方支付人民幣__________元的違約金，并暫停項目執(zhí)行。示例三：若雙方均未履行保密義務(wù)，泄露項目敏感信息，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃市場調(diào)研與評估合同2本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同期限第二條調(diào)研與評估目的2.1調(diào)研目的2.2評估目的第三條調(diào)研范圍3.1調(diào)研區(qū)域3.2調(diào)研對象3.3調(diào)研內(nèi)容第四條評估范圍4.1評估區(qū)域4.2評估對象4.3評估內(nèi)容第五條調(diào)研與評估方法5.1調(diào)研方法5.2評估方法第六條調(diào)研與評估進(jìn)度安排6.1調(diào)研階段進(jìn)度安排6.2評估階段進(jìn)度安排第七條調(diào)研與評估成果7.1調(diào)研成果7.2評估成果第八條合作方式8.1合作形式8.2合作期限第九條費用及支付方式9.1調(diào)研費用9.2評估費用9.3支付方式第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四條其他14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：《2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃市場調(diào)研與評估合同》1.2合同編號：CG202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1出讓方（甲方）：[甲方全稱]1.4.2受讓方（乙方）：[乙方全稱]1.4.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]及[乙方聯(lián)系人姓名]1.4.4聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人電話]及[乙方聯(lián)系人電話]1.5合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止第二條調(diào)研與評估目的2.1調(diào)研目的2.1.1了解2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃市場整體狀況2.1.2分析商業(yè)地產(chǎn)租賃市場的供需關(guān)系2.1.3探究影響商業(yè)地產(chǎn)租賃市場的關(guān)鍵因素2.2評估目的2.2.1對商業(yè)地產(chǎn)租賃項目進(jìn)行價值評估第三條調(diào)研范圍3.1調(diào)研區(qū)域3.1.1全國主要商業(yè)地產(chǎn)租賃市場3.1.2各省市重點商業(yè)區(qū)域3.2調(diào)研對象3.2.1各類商業(yè)地產(chǎn)項目3.2.2商業(yè)地產(chǎn)租賃市場參與者3.3調(diào)研內(nèi)容3.3.1商業(yè)地產(chǎn)租賃市場概況3.3.2商業(yè)地產(chǎn)供需狀況3.3.3商業(yè)地產(chǎn)租金水平3.3.4商業(yè)地產(chǎn)投資回報率3.3.5商業(yè)地產(chǎn)政策法規(guī)第四條評估范圍4.1評估區(qū)域4.1.1全國主要商業(yè)地產(chǎn)租賃市場4.1.2各省市重點商業(yè)區(qū)域4.2評估對象4.2.1具體商業(yè)地產(chǎn)租賃項目4.3評估內(nèi)容4.3.1商業(yè)地產(chǎn)項目基本情況4.3.2商業(yè)地產(chǎn)項目投資價值分析4.3.3商業(yè)地產(chǎn)項目風(fēng)險評估4.3.4商業(yè)地產(chǎn)項目投資回報率預(yù)測第五條調(diào)研與評估方法5.1調(diào)研方法5.1.1文獻(xiàn)分析法5.1.2問卷調(diào)查法5.1.3訪談法5.1.4數(shù)據(jù)分析法5.2評估方法5.2.1市場法5.2.2成本法5.2.3收益法第六條調(diào)研與評估進(jìn)度安排6.1調(diào)研階段進(jìn)度安排6.1.12024年1月3月：完成調(diào)研方案制定及調(diào)研人員培訓(xùn)6.1.22024年4月6月：進(jìn)行市場調(diào)研和數(shù)據(jù)收集6.2評估階段進(jìn)度安排6.2.12024年10月12月：進(jìn)行評估工作6.2.22025年1月：提交評估報告第七條調(diào)研與評估成果7.1調(diào)研成果7.1.1調(diào)研報告7.1.2調(diào)研數(shù)據(jù)匯總7.2評估成果7.2.1評估報告7.2.2評估數(shù)據(jù)匯總第八條合作方式8.1合作形式8.1.1乙方根據(jù)甲方提供的信息和需求，獨立完成調(diào)研與評估工作。8.1.2甲方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于市場數(shù)據(jù)、項目信息等。8.2合作期限8.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。8.2.2合作期限屆滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。第九條費用及支付方式9.1調(diào)研費用9.1.1乙方完成調(diào)研工作后，甲方應(yīng)支付乙方調(diào)研費用。9.1.2調(diào)研費用總額為人民幣[具體金額]元。9.2評估費用9.2.1乙方完成評估工作后，甲方應(yīng)支付乙方評估費用。9.2.2評估費用總額為人民幣[具體金額]元。9.3支付方式9.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付50%的費用作為預(yù)付款。9.3.2乙方完成調(diào)研與評估工作后，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)支付剩余50%的費用。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1乙方在合同期間獲取的甲方商業(yè)秘密和敏感信息。10.1.2雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和敏感信息。10.2保密期限10.2.1本合同終止后，保密義務(wù)仍持續(xù)有效，保密期限為自合同終止之日起[具體年限]年。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定完成調(diào)研與評估工作。11.1.2甲方未按合同約定支付費用。11.1.3雙方違反保密條款。11.2違約責(zé)任11.2.1乙方未按時完成工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[具體比例]%。11.2.2甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的[具體比例]%。11.2.3違反保密條款的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)]，仲裁地點為[具體地點]。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十四條其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除按照第十三條約定執(zhí)行。14.4合同終止14.4.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于調(diào)研方案、評估方案、費用明細(xì)表等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因合同履行需要，經(jīng)甲方或乙方邀請或同意，參與合同相關(guān)活動或提供專業(yè)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方邀請第三方提供專業(yè)咨詢、評估、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)；2.1.2第三方因合同履行需要，被甲方或乙方委托承擔(dān)特定任務(wù)；2.1.3乙方邀請第三方參與調(diào)研與評估工作。3.第三方資質(zhì)要求3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，包括但不限于：3.1.1具有合法注冊的營業(yè)執(zhí)照；3.1.2擁有相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)技術(shù)人員；4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：4.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；4.2.2第三方因提供專業(yè)服務(wù)而導(dǎo)致的合同履行延遲；4.2.3第三方因提供專業(yè)服務(wù)而引發(fā)的合同違約責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；5.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和協(xié)助；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方或乙方提出合理建議。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成專業(yè)服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。6.第三方變更6.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前[具體時間]通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2第三方變更后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍適用于新第三方。7.第三方爭議解決7.1第三方與本合同相關(guān)爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解