2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押物評(píng)估合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押物評(píng)估合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限2.評(píng)估對(duì)象2.1抵押物基本狀況2.2抵押物權(quán)屬2.3抵押物用途3.評(píng)估依據(jù)3.1法律法規(guī)3.2相關(guān)政策3.3技術(shù)規(guī)范4.評(píng)估程序4.1評(píng)估申請(qǐng)4.2評(píng)估資料收集4.3評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘查4.4評(píng)估報(bào)告編制4.5評(píng)估報(bào)告審核5.評(píng)估方法5.1市場(chǎng)法5.2成本法5.3收益法6.評(píng)估費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用支付方式7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.責(zé)任與義務(wù)8.1評(píng)估方的責(zé)任和義務(wù)8.2抵押權(quán)人的責(zé)任和義務(wù)8.3抵押物的保護(hù)義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同生效14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.3.1甲方：抵押權(quán)人，全稱為[甲方全稱]，注冊(cè)地址為[甲方注冊(cè)地址]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]。1.3.2乙方：評(píng)估機(jī)構(gòu)，全稱為[乙方全稱]，注冊(cè)地址為[乙方注冊(cè)地址]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]，合同期滿后可續(xù)簽。2.評(píng)估對(duì)象2.1抵押物基本狀況2.1.1抵押物名稱：[抵押物名稱]。2.1.2抵押物位置：[抵押物所在地]。2.1.3抵押物面積：[抵押物面積]。2.1.4抵押物用途：[抵押物用途]。2.2抵押物權(quán)屬2.2.1抵押物權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱]。2.2.2抵押物權(quán)屬人：[權(quán)屬人姓名]。2.3抵押物用途2.3.1抵押物現(xiàn)狀：[抵押物現(xiàn)狀描述]。2.3.2抵押物使用情況：[抵押物使用情況描述]。3.評(píng)估依據(jù)3.1法律法規(guī)3.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2相關(guān)政策3.2.1依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)房地產(chǎn)評(píng)估政策。3.3技術(shù)規(guī)范3.3.1依據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》（GB/T502912015）等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.評(píng)估程序4.1評(píng)估申請(qǐng)4.1.1甲方應(yīng)在[申請(qǐng)時(shí)間]前向乙方提交評(píng)估申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。4.2評(píng)估資料收集4.2.1乙方根據(jù)評(píng)估需要，收集抵押物相關(guān)資料。4.3評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘查4.3.1乙方應(yīng)在[現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)間]內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。4.4評(píng)估報(bào)告編制4.4.1乙方應(yīng)在[報(bào)告編制時(shí)間]內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告的編制。4.5評(píng)估報(bào)告審核4.5.1乙方完成評(píng)估報(bào)告后，提交甲方審核。5.評(píng)估方法5.1市場(chǎng)法5.1.1根據(jù)抵押物市場(chǎng)行情，采用市場(chǎng)法評(píng)估抵押物價(jià)值。5.2成本法5.2.1根據(jù)抵押物成本，采用成本法評(píng)估抵押物價(jià)值。5.3收益法5.3.1根據(jù)抵押物收益，采用收益法評(píng)估抵押物價(jià)值。6.評(píng)估費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.1.1評(píng)估費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于人工費(fèi)、資料費(fèi)、差旅費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.2.1甲方應(yīng)在[支付時(shí)間]內(nèi)向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付方式6.3.1評(píng)估費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1本合同中“保密信息”指涉及甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密、財(cái)務(wù)信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1乙方在評(píng)估過程中及合同履行期間，對(duì)所獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限8.3.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.責(zé)任與義務(wù)9.1評(píng)估方的責(zé)任和義務(wù)9.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估工作。9.1.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后[評(píng)估期限]內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告。9.2抵押權(quán)人的責(zé)任和義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、完整地提供評(píng)估所需資料。9.2.2甲方應(yīng)按照約定支付評(píng)估費(fèi)用。9.3抵押物的保護(hù)義務(wù)9.3.1甲方在評(píng)估期間應(yīng)妥善保管抵押物，防止其價(jià)值受損。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定完成評(píng)估報(bào)告。10.1.2甲方未按合同約定支付評(píng)估費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方未按合同約定完成評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。10.2.2甲方未按合同約定支付評(píng)估費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息。10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：評(píng)估申請(qǐng)表、評(píng)估報(bào)告、相關(guān)資料清單等。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中，因特定原因需要介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和合同約定，且經(jīng)甲方和乙方同意。15.2.2第三方介入的目的是為了提高評(píng)估的準(zhǔn)確性、公正性或解決合同履行中的特定問題。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說明具體原因和預(yù)期效果。15.3.2雙方共同決定是否接受第三方介入，并就第三方的資質(zhì)、職責(zé)和費(fèi)用達(dá)成一致。15.3.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1本合同所稱“第三方責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。16.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行16.3.1第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使職權(quán)，提出意見和建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方和乙方提供評(píng)估報(bào)告或相關(guān)意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同約定。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)在第三方與甲方簽訂的協(xié)議中明確。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他方（如擔(dān)保人）之間的關(guān)系，應(yīng)按照各自之間的協(xié)議或合同約定處理。18.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評(píng)估申請(qǐng)表要求：詳細(xì)填寫抵押物信息、評(píng)估目的、評(píng)估時(shí)間等。說明：用于申請(qǐng)?jiān)u估，是評(píng)估工作的重要依據(jù)。2.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供合法有效的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬情況。3.抵押物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述抵押物的結(jié)構(gòu)、裝修、使用情況等。說明：用于評(píng)估抵押物的實(shí)際狀況。4.抵押物使用情況描述要求：描述抵押物的使用年限、功能、維護(hù)情況等。說明：用于評(píng)估抵押物的使用價(jià)值。5.評(píng)估報(bào)告要求：包含評(píng)估方法、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等。6.評(píng)估報(bào)告審核意見要求：甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，提出意見。說明：用于確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和公正性。7.評(píng)估費(fèi)用支付憑證要求：提供支付評(píng)估費(fèi)用的憑證。說明：用于證明評(píng)估費(fèi)用的支付情況。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有第三方介入，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付評(píng)估費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期付款利息，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方逾期支付評(píng)估費(fèi)用30天，則應(yīng)支付每日千分之五的逾期付款利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方損失10萬元，則乙方應(yīng)賠償甲方10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同義務(wù)過程中，因自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方在評(píng)估過程中，因操作失誤導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，造成甲方損失5萬元，則第三方應(yīng)賠償甲方5萬元。4.爭(zhēng)議解決違約行為違約行為：一方未按照爭(zhēng)議解決方式（如仲裁）提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如支付仲裁費(fèi)用等。示例：若甲方未按約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費(fèi)用。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押物評(píng)估合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物用途2.5抵押物現(xiàn)狀3.評(píng)估目的3.1評(píng)估項(xiàng)目3.2評(píng)估目的3.3評(píng)估依據(jù)4.評(píng)估方法4.1評(píng)估方法概述4.2評(píng)估方法選擇4.3評(píng)估方法應(yīng)用5.評(píng)估時(shí)間5.1評(píng)估時(shí)間安排5.2評(píng)估期限5.3評(píng)估進(jìn)度6.評(píng)估費(fèi)用6.1評(píng)估費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.評(píng)估報(bào)告7.1評(píng)估報(bào)告格式7.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容7.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密范圍8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期14.4合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人全稱]1.2抵押人：[抵押人全稱]1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱]2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：[具體房產(chǎn)名稱]2.2抵押物地址：[具體房產(chǎn)地址]2.3抵押物權(quán)屬證明：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)證號(hào)等]2.4抵押物用途：[居住、商業(yè)、工業(yè)等]2.5抵押物現(xiàn)狀：[完好、維修中、存在缺陷等]3.評(píng)估目的3.1評(píng)估項(xiàng)目：[房產(chǎn)評(píng)估]3.3評(píng)估依據(jù)：[《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]4.評(píng)估方法4.1評(píng)估方法概述：[采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等多種方法綜合評(píng)估]4.2評(píng)估方法選擇：[根據(jù)抵押物特點(diǎn)和市場(chǎng)狀況，選擇最合適的評(píng)估方法]4.3評(píng)估方法應(yīng)用：[對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地勘察、收集相關(guān)資料，運(yùn)用評(píng)估方法計(jì)算抵押物價(jià)值]5.評(píng)估時(shí)間5.1評(píng)估時(shí)間安排：[自合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作]5.2評(píng)估期限：[評(píng)估期限為自合同簽訂之日起至抵押物評(píng)估報(bào)告出具之日止]5.3評(píng)估進(jìn)度：[評(píng)估進(jìn)度將定期向抵押權(quán)人報(bào)告，確保評(píng)估工作按時(shí)完成]6.評(píng)估費(fèi)用6.1評(píng)估費(fèi)用總額：[評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)___元]6.2費(fèi)用支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付]6.3費(fèi)用支付時(shí)間：[評(píng)估報(bào)告出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付全部評(píng)估費(fèi)用]7.評(píng)估報(bào)告7.1評(píng)估報(bào)告格式：[按照《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》要求，編制格式規(guī)范的評(píng)估報(bào)告]7.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：[包括抵押物基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等]7.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間：[評(píng)估報(bào)告應(yīng)在評(píng)估期限屆滿后5個(gè)工作日內(nèi)提交給抵押權(quán)人]8.保密條款8.1保密義務(wù)：[合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及評(píng)估過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)]8.2保密范圍：[包括但不限于評(píng)估報(bào)告、評(píng)估數(shù)據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估過程等信息]8.3違約責(zé)任：[任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任]9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：[雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]9.3爭(zhēng)議解決程序：[仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力]10.合同生效及解除10.1合同生效條件：[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]10.2合同解除條件：[出現(xiàn)合同約定的解除條件或經(jīng)雙方協(xié)商一致]10.3合同解除程序：[一方提出解除合同，應(yīng)提前[____]日通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除]11.違約責(zé)任11.1違約行為：[包括但不限于未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用、未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告、泄露保密信息等]11.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]11.3違約責(zé)任追究：[守約方有權(quán)依法追究違約方的違約責(zé)任，包括但不限于提起仲裁或訴訟]12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序：[任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議]12.2合同補(bǔ)充條款：[任何合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力]12.3合同補(bǔ)充協(xié)議：[合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同一并保存，作為合同不可分割的部分]13.合同解除及終止13.1合同解除條件：[合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致]13.2合同終止條件：[合同履行完畢、合同期限屆滿、合同解除等]13.3合同終止程序：[合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、文件歸檔等]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：[合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于評(píng)估委托書、評(píng)估報(bào)告等]14.2合同份數(shù)：[本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份]14.3合同簽訂日期：[____年____月____日]14.4合同簽訂地點(diǎn)：[____市____區(qū)____街道____號(hào)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：[本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方服務(wù)提供者。]15.2第三方介入目的：[第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的評(píng)估、咨詢、法律服務(wù)等特定任務(wù)。]15.3第三方介入程序：[任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。]16.甲乙雙方增加的額外條款16.2第三方責(zé)任：[第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對(duì)提供的服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。]16.3第三方費(fèi)用：[第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。]17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：[本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因違約行為造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。]17.2責(zé)任限額確定：[責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定。]17.3責(zé)任限額條款：[合作協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在本合同中予以引用。]18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分：[第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與甲乙雙方各自承擔(dān)的職責(zé)相區(qū)分。]18.2責(zé)任劃分：[第三方僅對(duì)其自身提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因甲乙雙方或其他第三方行為導(dǎo)致的損失。]18.3保密義務(wù)：[第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及評(píng)估過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。]19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序：[第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第12.1條的規(guī)定進(jìn)行變更。]19.2合同變更生效：[合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。]19.3合同變更通知：[合同變更后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，并確保第三方知曉變更內(nèi)容。]20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：[第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照本合同第9.1條的規(guī)定解決。]20.2第三方介入爭(zhēng)議的處理：[第三方介入爭(zhēng)議的處理，第三方應(yīng)作為獨(dú)立第三方參與，并遵循爭(zhēng)議解決程序。]20.3第三方介入爭(zhēng)議的責(zé)任：[第三方介入爭(zhēng)議中，其自身行為的責(zé)任由第三方承擔(dān)，不影響甲乙雙方的責(zé)任。]21.第三方介入的合同解除21.1解除條件：[第三方介入不符合合同約定或協(xié)議約定的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。]21.2解除程序：[解除第三方合作協(xié)議的程序，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。]21.3解除通知：[甲乙雙方解除第三方合作協(xié)議的通知，應(yīng)送達(dá)至第三方。]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評(píng)估委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、抵押物詳細(xì)信息、評(píng)估目的、評(píng)估時(shí)間等。說明：評(píng)估委托書是評(píng)估合同的重要組成部分，用于明確評(píng)估的具體事項(xiàng)。2.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)按照《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》要求編制，包含抵押物基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。3.評(píng)估合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方在合同范圍內(nèi)提供服務(wù)。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議保障甲乙雙方的商業(yè)秘密不被泄露。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方簽字（或蓋章）等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、生效時(shí)間、雙方簽字（或蓋章）等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告泄露保密信息未按照評(píng)估協(xié)議提供準(zhǔn)確、完整的評(píng)估資料第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，且對(duì)甲乙雙方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響、損失程度等因素確定。3.違約責(zé)任示例說明甲乙雙方約定，評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)提交。若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)提交，導(dǎo)致抵押權(quán)人貸款延誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金人民幣_(tái)___元。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)___元。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押物評(píng)估合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.定義和解釋2.1術(shù)語定義2.2專用名詞解釋3.抵押物概述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明4.評(píng)估目的5.評(píng)估方法5.1評(píng)估方法選擇5.2評(píng)估程序6.評(píng)估范圍6.1評(píng)估范圍界定6.2評(píng)估范圍變更7.評(píng)估時(shí)間7.1評(píng)估起始時(shí)間7.2評(píng)估完成時(shí)間8.評(píng)估費(fèi)用8.1費(fèi)用總額8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.評(píng)估報(bào)告9.1報(bào)告格式9.2報(bào)告內(nèi)容9.3報(bào)告提交時(shí)間10.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)10.1抵押權(quán)人權(quán)利10.2抵押權(quán)人義務(wù)11.抵押物評(píng)估人權(quán)利義務(wù)11.1抵押物評(píng)估人權(quán)利11.2抵押物評(píng)估人義務(wù)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同雙方均承認(rèn)并遵守上述法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.定義和解釋2.1術(shù)語定義2.1.1抵押物：指抵押權(quán)人提供的，作為擔(dān)保債務(wù)履行的不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)。2.1.2抵押權(quán)人：指擁有抵押物抵押權(quán)的一方。2.1.3抵押物評(píng)估人：指接受抵押權(quán)人委托，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2專用名詞解釋2.2.1評(píng)估價(jià)值：指抵押物在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值。2.2.2評(píng)估基準(zhǔn)日：指抵押物評(píng)估的基準(zhǔn)時(shí)間。3.抵押物概述3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：[具體抵押物名稱]3.1.2抵押物位置：[具體抵押物地址]3.1.3抵押物權(quán)屬證明：[具體權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1抵押物權(quán)屬證明文件：[具體權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]3.2.2權(quán)屬證明文件有效性：[權(quán)屬證明文件有效期限]4.評(píng)估目的4.1明確抵押物的市場(chǎng)價(jià)值，為抵押權(quán)人提供擔(dān)保決策依據(jù)。4.2確保抵押物價(jià)值與抵押債權(quán)相匹配，降低抵押風(fēng)險(xiǎn)。5.評(píng)估方法5.1評(píng)估方法選擇：采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行抵押物評(píng)估。5.2評(píng)估程序5.2.1抵押物評(píng)估人根據(jù)抵押權(quán)人提供的抵押物信息，進(jìn)行初步調(diào)研。5.2.2抵押物評(píng)估人實(shí)地考察抵押物，收集相關(guān)資料。5.2.3抵押物評(píng)估人根據(jù)市場(chǎng)比較法，分析類似抵押物的交易案例。5.2.4抵押物評(píng)估人綜合分析，確定抵押物評(píng)估價(jià)值。6.評(píng)估范圍6.1評(píng)估范圍界定：本次評(píng)估范圍為抵押物的整體市場(chǎng)價(jià)值。6.2評(píng)估范圍變更6.2.1如抵押物情況發(fā)生變化，需重新進(jìn)行評(píng)估。6.2.2評(píng)估范圍變更需經(jīng)抵押權(quán)人與抵押物評(píng)估人協(xié)商一致。7.評(píng)估時(shí)間7.1評(píng)估起始時(shí)間：[具體起始日期]7.2評(píng)估完成時(shí)間：[具體完成日期]8.評(píng)估費(fèi)用8.1費(fèi)用總額：[具體費(fèi)用金額]8.2費(fèi)用支付方式8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具前支付全部評(píng)估費(fèi)用。8.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：[抵押物評(píng)估人名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]開戶行：[開戶銀行名稱]8.3費(fèi)用支付時(shí)間8.3.1抵押權(quán)人應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具前五個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。8.3.2支付完成后，抵押物評(píng)估人應(yīng)提供支付憑證。9.評(píng)估報(bào)告9.1報(bào)告格式9.1.1報(bào)告應(yīng)包含封面、目錄、、附件等部分。9.1.2報(bào)告封面應(yīng)注明合同編號(hào)、評(píng)估報(bào)告編號(hào)、評(píng)估基準(zhǔn)日等信息。9.2報(bào)告內(nèi)容9.2.1抵押物基本情況描述。9.2.2評(píng)估方法及程序。9.2.3評(píng)估結(jié)果及分析。9.2.4評(píng)估結(jié)論。9.3報(bào)告提交時(shí)間9.3.1抵押物評(píng)估人應(yīng)在評(píng)估完成后的五個(gè)工作日內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告。9.3.2報(bào)告提交方式為電子版和紙質(zhì)版。10.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)10.1抵押權(quán)人權(quán)利10.1.1獲得抵押物評(píng)估報(bào)告。10.1.2在評(píng)估過程中提供必要的信息和資料。10.1.3對(duì)評(píng)估報(bào)告提出異議的權(quán)利。10.2抵押權(quán)人義務(wù)10.2.1按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用。10.2.2遵守評(píng)估過程中的相關(guān)規(guī)定。11.抵押物評(píng)估人權(quán)利義務(wù)11.1抵押物評(píng)估人權(quán)利11.1.1收取評(píng)估費(fèi)用。11.1.2獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估工作。11.1.3要求抵押權(quán)人提供必要的信息和資料。11.2抵押物評(píng)估人義務(wù)11.2.1按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評(píng)估。11.2.2保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和客觀性。11.2.3在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作并提交報(bào)告。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：涉及抵押物評(píng)估過程中的所有信息，包括但不限于評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、客戶信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至抵押權(quán)人接受評(píng)估報(bào)告之日止。12.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1抵押權(quán)人未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用。13.1.2抵押物評(píng)估人未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入方式16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，明確第三方的介入方式和介入范圍。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對(duì)方，并確保第三方了解合同的相關(guān)條款。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的介入范圍和合同的具體情況確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則以法律規(guī)定為準(zhǔn)。17.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的責(zé)任；17.3.2第三方提供的信息或服務(wù)存在重大錯(cuò)誤或遺漏的責(zé)任；17.3.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致合同信息泄露的責(zé)任。18.第三方責(zé)任免除18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、不可預(yù)見因素或甲乙雙方未履行合同義務(wù)等原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)的，不負(fù)責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議或糾紛導(dǎo)致的損失，不負(fù)責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.1.3在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。19.2第三方義務(wù)19.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2.2保守合同秘密，不得泄露甲乙