2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目投資并購(gòu)居間服務(wù)合同協(xié)議書(shū)范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目投資并購(gòu)居間服務(wù)合同協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.投資并購(gòu)居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出讓人權(quán)利與義務(wù)3.2受讓人權(quán)利與義務(wù)3.3居間方權(quán)利與義務(wù)4.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息提供4.1項(xiàng)目基本信息提供4.2項(xiàng)目權(quán)屬證明文件提供4.3項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提供5.項(xiàng)目盡職調(diào)查5.1盡職調(diào)查內(nèi)容5.2盡職調(diào)查方法5.3盡職調(diào)查費(fèi)用及承擔(dān)6.投資并購(gòu)方案6.1投資并購(gòu)方案制定6.2投資并購(gòu)方案審批6.3投資并購(gòu)方案實(shí)施7.合同簽訂與備案7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同備案手續(xù)7.3合同備案時(shí)間8.交易資金管理8.1交易資金監(jiān)管賬戶設(shè)立8.2交易資金支付流程8.3交易資金監(jiān)管措施9.項(xiàng)目交付與驗(yàn)收9.1項(xiàng)目交付時(shí)間9.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3項(xiàng)目驗(yàn)收流程10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同解除后的處理12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.2合同解除后的資金處理12.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力13.3合同附件簽訂14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同修訂與補(bǔ)充14.4合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效條件：本合同在雙方簽署并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目投資并購(gòu)?fù)瓿芍罩埂?.投資并購(gòu)居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍：本合同居間服務(wù)范圍包括但不限于：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、協(xié)助雙方進(jìn)行盡職調(diào)查、協(xié)助起草投資并購(gòu)相關(guān)文件、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2居間服務(wù)方式：居間方通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式提供居間服務(wù)。2.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，支付方式為合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出讓人權(quán)利與義務(wù)：3.1.1出讓人有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。3.1.2出讓人應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.1.3出讓人應(yīng)配合居間方進(jìn)行盡職調(diào)查。3.2受讓人權(quán)利與義務(wù)：3.2.1受讓人有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。3.2.2受讓人應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.2.3受讓人應(yīng)配合居間方進(jìn)行盡職調(diào)查。3.3居間方權(quán)利與義務(wù)：3.3.1居間方有權(quán)要求出讓人和受讓人提供必要的信息和文件。3.3.2居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。3.3.3居間方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息提供4.1項(xiàng)目基本信息提供：居間方應(yīng)向雙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱(chēng)、地址、權(quán)屬狀況、用途、面積、建筑年代、配套設(shè)施等基本信息。4.2項(xiàng)目權(quán)屬證明文件提供：居間方應(yīng)協(xié)助雙方獲取并核實(shí)房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。4.3項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提供：居間方應(yīng)協(xié)助雙方獲取并核實(shí)房地產(chǎn)項(xiàng)目的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.項(xiàng)目盡職調(diào)查5.1盡職調(diào)查內(nèi)容：盡職調(diào)查內(nèi)容包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬、財(cái)務(wù)狀況、法律合規(guī)性、市場(chǎng)前景等。5.2盡職調(diào)查方法：盡職調(diào)查方法包括但不限于：查閱相關(guān)文件、現(xiàn)場(chǎng)勘查、咨詢專(zhuān)業(yè)人士等。5.3盡職調(diào)查費(fèi)用及承擔(dān)：盡職調(diào)查費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。6.投資并購(gòu)方案6.1投資并購(gòu)方案制定：居間方應(yīng)根據(jù)盡職調(diào)查結(jié)果，協(xié)助雙方制定投資并購(gòu)方案。6.2投資并購(gòu)方案審批：投資并購(gòu)方案需經(jīng)雙方共同審批。6.3投資并購(gòu)方案實(shí)施：雙方應(yīng)根據(jù)審批后的投資并購(gòu)方案進(jìn)行實(shí)施。8.交易資金管理8.1交易資金監(jiān)管賬戶設(shè)立：雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同在銀行開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶，用于交易資金的支付和監(jiān)管。8.2交易資金支付流程：交易資金的支付應(yīng)按照合同約定和監(jiān)管賬戶的指令進(jìn)行，任何一方不得擅自改變支付流程。8.3交易資金監(jiān)管措施：監(jiān)管賬戶的資金支付需經(jīng)雙方共同授權(quán)，確保交易資金的安全。9.項(xiàng)目交付與驗(yàn)收9.1項(xiàng)目交付時(shí)間：項(xiàng)目交付時(shí)間應(yīng)在合同約定的期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)。9.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。9.3項(xiàng)目驗(yàn)收流程：驗(yàn)收流程包括但不限于：雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同解除與終止11.1.1另一方嚴(yán)重違反合同約定；11.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。11.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)和剩余的權(quán)利。12.2合同解除后的資金處理：合同解除后的交易資金應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行處理。12.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事項(xiàng)。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容：合同附件包括但不限于：盡職調(diào)查報(bào)告、投資并購(gòu)方案、項(xiàng)目權(quán)屬證明文件、銀行監(jiān)管賬戶信息等。13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件簽訂：合同附件應(yīng)由雙方代表簽字蓋章后與本合同一并生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)應(yīng)按照雙方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行。14.3合同修訂與補(bǔ)充：本合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與房地產(chǎn)項(xiàng)目投資并購(gòu)居間服務(wù)活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或法人。15.2.1盡職調(diào)查需要第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；15.2.2交易資金監(jiān)管需要第三方金融機(jī)構(gòu)提供監(jiān)管服務(wù)；15.2.3合同履行過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和合同責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專(zhuān)業(yè)能力和合作協(xié)議的約定確定。16.3保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)與其業(yè)務(wù)相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系通過(guò)合作協(xié)議體現(xiàn)。17.2第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、責(zé)任和費(fèi)用達(dá)成一致。18.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順暢。18.1.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。19.第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明19.1.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.1.2第三方提供的服務(wù)不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.1.3第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確。20.第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分20.1第三方介入時(shí)，責(zé)任劃分如下：20.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。20.1.2甲乙雙方對(duì)合同履行過(guò)程中的決策承擔(dān)責(zé)任。20.1.3居間方對(duì)居間服務(wù)的全面性、及時(shí)性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入時(shí)，發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。21.2第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.盡職調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：盡職調(diào)查報(bào)告應(yīng)由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬、財(cái)務(wù)狀況、法律合規(guī)性、市場(chǎng)前景等方面的調(diào)查結(jié)果。2.投資并購(gòu)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：投資并購(gòu)方案應(yīng)由居間方根據(jù)盡職調(diào)查結(jié)果制定，包含投資并購(gòu)的目標(biāo)、策略、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。3.項(xiàng)目權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：項(xiàng)目權(quán)屬證明文件應(yīng)包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬清晰。4.交易資金監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求和說(shuō)明：交易資金監(jiān)管賬戶信息應(yīng)包括賬戶名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶行等，確保交易資金的安全監(jiān)管。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的合作方式。6.銀行監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求和說(shuō)明：銀行監(jiān)管賬戶信息應(yīng)包括賬戶名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶行等，用于交易資金的支付和監(jiān)管。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)項(xiàng)目交付和驗(yàn)收情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和機(jī)構(gòu)，確保爭(zhēng)議的及時(shí)解決。9.合同修訂與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同修訂與補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同的修訂內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)。1.2第三方未按合作協(xié)議提供合格的服務(wù)。1.3居間方未按合同約定提供居間服務(wù)。1.4甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目交付和驗(yàn)收。1.5任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.3賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：3.1若甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)，違約方應(yīng)支付合同金額_____%的違約金。3.2若第三方未按合作協(xié)議提供合格的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.3若居間方未按合同約定提供居間服務(wù)，居間方應(yīng)退還部分居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4若甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目交付和驗(yàn)收，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.5若任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目投資并購(gòu)居間服務(wù)合同協(xié)議書(shū)范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1投資方信息2.2并購(gòu)方信息2.3居間服務(wù)方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1投資并購(gòu)咨詢3.2信息收集與分析3.3交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)3.4協(xié)商與談判3.5文件準(zhǔn)備與審核3.6交易交割4.服務(wù)期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期4.3延期條款5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2支付方式5.3付款期限5.4逾期付款6.權(quán)利和義務(wù)6.1投資方權(quán)利和義務(wù)6.2并購(gòu)方權(quán)利和義務(wù)6.3居間服務(wù)方權(quán)利和義務(wù)7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密信息的披露8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)限8.3侵權(quán)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同變更和解除11.1變更程序11.2解除程序11.3解除條件12.合同生效和終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他條款13.1適用法律13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4通知方式14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“投資方”指在本合同中提出投資意向并愿意進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)的一方；（2）“并購(gòu)方”指在本合同中提出并購(gòu)意向并愿意購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的一方；（3）“居間服務(wù)方”指在本合同中提供居間服務(wù)，協(xié)助投資方與并購(gòu)方達(dá)成并購(gòu)協(xié)議的一方；（4）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指投資方和并購(gòu)方擬進(jìn)行并購(gòu)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（5）“服務(wù)內(nèi)容”指居間服務(wù)方根據(jù)本合同約定，為投資方和并購(gòu)方提供的服務(wù)；（6）“保密信息”指本合同中未公開(kāi)的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。1.2解釋本合同中，除非另有約定，所有條款均按照通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1投資方信息投資方名稱(chēng)：__________________投資方地址：__________________投資方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2并購(gòu)方信息并購(gòu)方名稱(chēng)：__________________并購(gòu)方地址：__________________并購(gòu)方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.3居間服務(wù)方信息居間服務(wù)方名稱(chēng)：__________________居間服務(wù)方地址：__________________居間服務(wù)方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1投資并購(gòu)咨詢居間服務(wù)方應(yīng)向投資方提供關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資并購(gòu)咨詢，包括市場(chǎng)分析、政策法規(guī)解讀、風(fēng)險(xiǎn)提示等。3.2信息收集與分析居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助投資方收集房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，并進(jìn)行全面分析，包括項(xiàng)目概況、財(cái)務(wù)狀況、法律合規(guī)性等。3.3交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)居間服務(wù)方應(yīng)根據(jù)投資方和并購(gòu)方的需求，設(shè)計(jì)合理的交易結(jié)構(gòu)，包括并購(gòu)方式、付款方式、股權(quán)安排等。3.4協(xié)商與談判居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助投資方與并購(gòu)方進(jìn)行協(xié)商和談判，推動(dòng)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。3.5文件準(zhǔn)備與審核居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助投資方和并購(gòu)方準(zhǔn)備和審核相關(guān)文件，包括但不限于并購(gòu)協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。3.6交易交割居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助投資方和并購(gòu)方完成交易交割手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、資金支付等。4.服務(wù)期限4.1起始日期本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起計(jì)算。4.2結(jié)束日期本合同服務(wù)期限至交易交割完畢之日止。4.3延期條款如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е路?wù)期限無(wú)法按期完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)服務(wù)期限。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額居間服務(wù)方服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。5.2支付方式（1）簽署本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_____元；（2）交易交割完畢后支付人民幣_(tái)_____元。5.3付款期限投資方應(yīng)按照本合同約定的付款方式在規(guī)定期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。5.4逾期付款如投資方逾期付款，應(yīng)向居間服務(wù)方支付_______%的違約金。6.權(quán)利和義務(wù)6.1投資方權(quán)利和義務(wù)（1）投資方有權(quán)要求居間服務(wù)方按照本合同約定提供居間服務(wù)；（2）投資方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）投資方應(yīng)配合居間服務(wù)方進(jìn)行信息收集和談判工作。6.2并購(gòu)方權(quán)利和義務(wù)（1）并購(gòu)方有權(quán)要求居間服務(wù)方按照本合同約定提供居間服務(wù)；（2）并購(gòu)方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）并購(gòu)方應(yīng)配合居間服務(wù)方進(jìn)行信息收集和談判工作。6.3居間服務(wù)方權(quán)利和義務(wù)（1）居間服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)；（2）居間服務(wù)方應(yīng)保守投資方和并購(gòu)方的保密信息；（3）居間服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下，由居間服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、分析報(bào)告、文件等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸居間服務(wù)方所有。投資方和并購(gòu)方在使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，需遵守居間服務(wù)方的要求。8.2使用權(quán)限投資方和并購(gòu)方獲得在合同有效期內(nèi)，在各自經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)使用居間服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、分析報(bào)告、文件的權(quán)限。8.3侵權(quán)責(zé)任如因投資方或并購(gòu)方的使用行為導(dǎo)致居間服務(wù)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)受到侵犯，投資方和并購(gòu)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反保密義務(wù)；（3）任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任等。9.3違約金計(jì)算（1）未按合同約定支付費(fèi)用的，按逾期付款金額的_______%計(jì)算；（2）違反保密義務(wù)的，按實(shí)際損失或_______元計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁委員會(huì)仲裁時(shí)，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______。11.合同變更和解除11.1變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2解除程序任何一方提出合同解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同生效和終止12.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.3終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同約定的服務(wù)期限屆滿。13.其他條款13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）投資方和并購(gòu)方信息；（2）服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（3）付款憑證。13.3合同份數(shù)本合同一式_______份，投資方、并購(gòu)方和居間服務(wù)方各執(zhí)_______份。13.4通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。14.3簽署代表（1）投資方代表（簽字）：__________________（2）并購(gòu)方代表（簽字）：__________________（3）居間服務(wù)方代表（簽字）：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除投資方、并購(gòu)方和居間服務(wù)方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于律師、審計(jì)師、評(píng)估師、銀行、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件（1）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）投資方或并購(gòu)方要求第三方提供擔(dān)?；蛉谫Y；（3）合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方介入程序第三方介入前，需經(jīng)投資方、并購(gòu)方和居間服務(wù)方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)范圍內(nèi)。第三方對(duì)投資方、并購(gòu)方和居間服務(wù)方的損失，賠償總額不超過(guò)其在本合同項(xiàng)下收取的費(fèi)用。15.4.2第三方責(zé)任免除（1）不可抗力；（2）投資方、并購(gòu)方或居間服務(wù)方的過(guò)錯(cuò)；（3）第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)存在合理范圍內(nèi)的偏差。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，限于其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)范圍內(nèi)。第三方有權(quán)要求投資方、并購(gòu)方和居間服務(wù)方提供必要的信息和協(xié)助。15.5.2第三方權(quán)利行使第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害投資方、并購(gòu)方和居間服務(wù)方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1投資方和并購(gòu)方責(zé)任（1）投資方和并購(gòu)方應(yīng)確保第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利得到充分保障；（2）投資方和并購(gòu)方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2居間服務(wù)方責(zé)任（1）居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助投資方和并購(gòu)方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（2）居間服務(wù)方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1投資方與第三方投資方與第三方之間的關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定，本合同不涉及。16.3.2并購(gòu)方與第三方并購(gòu)方與第三方之間的關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定，本合同不涉及。16.3.3居間服務(wù)方與第三方居間服務(wù)方與第三方之間的關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定，本合同不涉及。16.3.4投資方、并購(gòu)方與第三方投資方、并購(gòu)方與第三方之間的關(guān)系，由居間服務(wù)方協(xié)調(diào)，確保各方的合法權(quán)益。17.第三方介入后的合同變更17.1變更程序第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)投資方、并購(gòu)方、居間服務(wù)方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。17.2變更生效變更協(xié)議自各方簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資方和并購(gòu)方信息表要求：詳細(xì)列出投資方和并購(gòu)方的基本信息，包括但不限于公司名稱(chēng)、注冊(cè)地址、法定代表人、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍等。說(shuō)明：此表格用于確認(rèn)合同雙方的身份和背景信息。2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出居間服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：此表格用于明確居間服務(wù)方的服務(wù)范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.付款憑證要求：提供投資方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：此憑證用于證明投資方已按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.保密協(xié)議要求：詳細(xì)列出保密信息的范圍、保密期限及違反保密義務(wù)的責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、程序和地點(diǎn)。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，以減少潛在的糾紛。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、生效日期及各方責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、生效日期及各方責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同解除的細(xì)節(jié)，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為投資方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；并購(gòu)方未按合同約定完成并購(gòu)交易；居間服務(wù)方未按合同約定提供居間服務(wù)；第三方泄露保密信息；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任等；違約金按逾期付款金額的_______%計(jì)算；賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，或按合同約定賠償額計(jì)算。3.示例說(shuō)明投資方未在規(guī)定期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。居間服務(wù)方有權(quán)要求投資方支付_______%的違約金，并賠償因違約造成的損失。并購(gòu)方未按合同約定完成并購(gòu)交易，構(gòu)成違約。居間服務(wù)方有權(quán)要求并購(gòu)方支付_______%的違約金，并賠償因違約造成的損失。第三方泄露保密信息，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償投資方、并購(gòu)方和居間服務(wù)方因泄露信息造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目投資并購(gòu)居間服務(wù)合同協(xié)議書(shū)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2并購(gòu)方基本信息1.3居間服務(wù)方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.投資并購(gòu)目標(biāo)3.1投資并購(gòu)標(biāo)的3.2投資并購(gòu)價(jià)格3.3投資并購(gòu)方式4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1信息收集與整理4.2市場(chǎng)調(diào)研與分析4.3投資并購(gòu)方案制定4.4法律法規(guī)咨詢與合規(guī)審查4.5協(xié)助談判與簽訂合同4.6其他居間服務(wù)事項(xiàng)5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)起始時(shí)間6.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.2并購(gòu)方違約責(zé)任8.3居間服務(wù)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方基本信息名稱(chēng)：__________________住所：__________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：__________________1.2并購(gòu)方基本信息名稱(chēng)：__________________住所：__________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：__________________1.3居間服務(wù)方基本信息名稱(chēng)：__________________住所：__________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：__________________第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________________2.2項(xiàng)目地址：__________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：__________________2.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________________第三條投資并購(gòu)目標(biāo)3.1投資并購(gòu)標(biāo)的：__________________3.2投資并購(gòu)價(jià)格：__________________3.3投資并購(gòu)方式：__________________第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1信息收集與整理：__________________4.2市場(chǎng)調(diào)研與分析：__________________4.3投資并購(gòu)方案制定：__________________4.4法律法規(guī)咨詢與合規(guī)審查：__________________4.5協(xié)助談判與簽訂合同：__________________4.6其他居間服務(wù)事項(xiàng)：__________________第五條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：__________________5.2費(fèi)用支付方式：__________________5.3費(fèi)用支付時(shí)間：__________________第六條居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)起始時(shí)間：__________________6.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間：__________________第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：__________________7.2保密期限：__________________7.3違約責(zé)任：__________________第八條違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.1.1若投資方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_____%。8.1.2若投資方單方面解除合同，應(yīng)向居間服務(wù)方支付相當(dāng)于已提供居間服務(wù)費(fèi)用_____%的違約金。8.1.3若投資方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償居間服務(wù)方因此遭受的損失。8.2并購(gòu)方違約責(zé)任8.2.1若并購(gòu)方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_____%。8.2.2若并購(gòu)方單方面解除合同，應(yīng)向居間服務(wù)方支付相當(dāng)于已提供居間服務(wù)費(fèi)用_____%的違約金。8.2.3若并購(gòu)方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償居間服務(wù)方因此遭受的損失。8.3居間服務(wù)方違約責(zé)任8.3.1若居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于已收取費(fèi)用_____%的違約金。8.3.2若居間服務(wù)方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償投資方和并購(gòu)方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照__________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同解除10.1.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.2合同當(dāng)事人一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。10.3合同解除后的處理10.3.1居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；10.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；10.3.3合同解除后，因履行合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：__________________11.3合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。11.4合同終止日期：__________________第十二條其他約定事項(xiàng)12.1.1投資并購(gòu)方案；12.1.2相關(guān)法律法規(guī)文件；12.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。12.2其他約定事項(xiàng)：__________________第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：__________________13.2簽署地點(diǎn)：__________________13.3簽署人：__________________第十四條合同附件14.1本合同附件一：投資并購(gòu)方案；14.2本合同附件二：相關(guān)法律法規(guī)文件；14.3本合同附件三：其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在投資并購(gòu)過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助談判的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1法律顧問(wèn)；1.2.2財(cái)務(wù)顧問(wèn)；1.2.3房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4融資機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額：2.3.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為甲乙雙方在本合同中約定的居間服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。2.3.2第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為甲乙雙方在本合同中約定的居間服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與本合同相關(guān)的信息。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他各方（如其他中介方、供應(yīng)商等）的關(guān)系由第三方自行處理，但不得影響甲乙雙方的合同履行。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同。5.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。5.3第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行其職責(zé)。第六條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入后的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)。6.2若第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤男谐杀驹黾樱黾拥馁M(fèi)用由第三方承擔(dān)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。