2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方基本情況2.2受讓方基本情況3.土地使用權(quán)的基本情況3.1土地位置及面積3.2土地性質(zhì)及使用權(quán)類型3.3土地用途及規(guī)劃條件4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付方式5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及過戶手續(xù)5.1土地使用權(quán)交付5.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費6.2稅費承擔(dān)方式7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用與管理7.1土地使用權(quán)的用途7.2土地使用權(quán)的期限7.3土地使用權(quán)的續(xù)期及變更8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同的生效、解除及終止10.1合同生效10.2合同解除10.3合同終止11.合同的附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同的解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓活動。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方基本情況受讓方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條土地使用權(quán)的基本情況3.1土地位置及面積土地座落：____________________土地面積：____________________平方米3.2土地性質(zhì)及使用權(quán)類型土地性質(zhì)：____________________使用權(quán)類型：____________________3.3土地用途及規(guī)劃條件土地用途：____________________規(guī)劃條件：____________________第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付方式轉(zhuǎn)讓價格支付方式為：____________________第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及過戶手續(xù)5.1土地使用權(quán)交付轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給受讓方。5.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等。6.2稅費承擔(dān)方式稅費由____________________方承擔(dān)。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用與管理7.1土地使用權(quán)的用途受讓方應(yīng)當(dāng)按照土地用途進行使用，不得擅自改變土地用途。7.2土地使用權(quán)的期限土地使用權(quán)的期限為____________________年。7.3土地使用權(quán)的續(xù)期及變更受讓方如需續(xù)期或變更土地使用權(quán)，應(yīng)提前向轉(zhuǎn)讓方提出申請，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意后方可辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。8.2合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。2.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任1.如一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。3.如違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。9.2爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、解除及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。10.3合同終止合同因下列原因終止：1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.合同履行完畢；4.其他導(dǎo)致合同終止的情形。第十一條合同的附件及補充協(xié)議11.1合同附件1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件；3.相關(guān)稅費繳納憑證；4.其他與本合同相關(guān)的文件。11.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署及生效日期12.1合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方違約，另一方解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.合同履行完畢。第十四條其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。3.本合同如有修改、補充，以最新版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供咨詢、評估、中介、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的咨詢與評估；2.土地使用權(quán)過戶手續(xù)的中介服務(wù)；3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓資金的擔(dān)保；4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的代理；5.其他經(jīng)雙方同意的第三方介入事項。第十六條甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙方的權(quán)利1.甲乙方有權(quán)選擇是否接受第三方介入，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。2.甲乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。16.2甲乙方的義務(wù)1.甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。2.甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。16.3第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲乙方支付服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和協(xié)助。16.4第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和隱私。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任的界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以人民幣______元為限。2.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分。第十八條第三方介入的變更與解除18.1變更1.雙方如需變更第三方介入事項，應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2解除1.如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行，經(jīng)甲乙方同意，可解除與第三方的協(xié)議。第十九條第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的合同附件20.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。20.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件1.第三方服務(wù)期限屆滿；2.雙方解除與第三方的協(xié)議；3.其他導(dǎo)致第三方介入終止的情形。21.2終止后的責(zé)任1.第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同及附件的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方應(yīng)根據(jù)本合同及附件的約定，退還甲乙方已支付的服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明土地使用權(quán)屬真實有效，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)出讓合同的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明土地使用權(quán)出讓的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。3.相關(guān)稅費繳納憑證要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明相關(guān)稅費已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等，是合同履行的重要依據(jù)。5.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方合法有效的資質(zhì)證明文件。說明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力，是合同履行的重要依據(jù)。6.補充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的補充協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：對合同內(nèi)容進行補充或修改，是合同履行的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：明確爭議解決方式，是合同履行的重要依據(jù)。8.合同履行情況報告要求：提供合同履行情況的報告，包括但不限于項目進度、資金使用情況等。說明：反映合同履行情況，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價格的______%計算。示例：如甲乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向乙支付轉(zhuǎn)讓價格10%的違約金。2.甲乙方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此產(chǎn)生的損失。示例：如甲乙方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)賠償乙因此產(chǎn)生的損失。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：如第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙方因此產(chǎn)生的損失。4.甲乙方未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于停止使用、賠償損失等。示例：如甲乙方未按約定使用土地，應(yīng)停止使用，并賠償乙因此產(chǎn)生的損失。5.雙方未按約定解決爭議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付爭議解決費用、賠償損失等。示例：如雙方未按約定解決爭議，違約方應(yīng)支付爭議解決費用，并賠償對方損失。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)范圍2.4土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓主體資格3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.3轉(zhuǎn)讓價格3.4轉(zhuǎn)讓稅費4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請4.2材料準(zhǔn)備4.3審批與登記4.4轉(zhuǎn)讓合同簽訂5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容5.1合同雙方基本信息5.2土地使用權(quán)基本信息5.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.4轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)5.5交付及驗收5.6爭議解決5.7其他約定6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行6.1土地使用權(quán)交付6.2轉(zhuǎn)讓稅費支付6.3合同履行監(jiān)督6.4違約責(zé)任7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止8.1合同終止條件8.2終止程序8.3終止后處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同爭議解決第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1土地使用權(quán)：指土地使用者依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。1.1.2轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給受讓人的行為。1.1.3受讓人：指受讓土地使用權(quán)的人。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1《中華人民共和國土地管理法》1.2.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2.3《中華人民共和國合同法》1.2.4《中華人民共和國物權(quán)法》第二條土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)取得方式2.1.1本合同項下的土地使用權(quán)取得方式為轉(zhuǎn)讓。2.1.2轉(zhuǎn)讓方已依法取得土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)類型2.2.1土地使用權(quán)類型為出讓土地使用權(quán)。2.3土地使用權(quán)范圍2.3.1土地使用權(quán)范圍為合同約定的地塊。2.4土地使用權(quán)期限2.4.1土地使用權(quán)期限為____年。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓主體資格3.1.1轉(zhuǎn)讓方具備轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的主體資格。3.1.2受讓人具備受讓土地使用權(quán)的主體資格。3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按規(guī)定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2.2受讓人應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓價格3.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元。3.4轉(zhuǎn)讓稅費3.4.1轉(zhuǎn)讓稅費按照國家規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向相關(guān)主管部門提交轉(zhuǎn)讓申請。4.2材料準(zhǔn)備4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)準(zhǔn)備土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全部材料。4.3審批與登記4.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)相關(guān)主管部門審批。4.3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.4轉(zhuǎn)讓合同簽訂4.4.1轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容5.1合同雙方基本信息5.1.1轉(zhuǎn)讓方：名稱、法定代表人、住所等。5.1.2受讓人：名稱、法定代表人、住所等。5.2土地使用權(quán)基本信息5.2.1土地使用權(quán)取得時間、編號、面積等。5.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.3.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元。5.3.2支付方式：______。5.4轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)5.4.1轉(zhuǎn)讓稅費由______方承擔(dān)。5.5交付及驗收5.5.1土地使用權(quán)交付時間為______。5.5.2土地使用權(quán)驗收標(biāo)準(zhǔn)：______。5.6爭議解決5.6.1爭議解決方式：______。5.7其他約定5.7.1雙方約定的其他事項：______。第一部分：合同如下：第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行8.1土地使用權(quán)交付8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給受讓人。8.1.2土地使用權(quán)交付時，受讓人應(yīng)進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。8.2轉(zhuǎn)讓稅費支付8.2.1受讓人應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓稅費。8.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓人提供完稅證明。8.3合同履行監(jiān)督8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，對土地使用權(quán)的使用情況進行監(jiān)督。8.4違約責(zé)任8.4.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓人支付_____%的違約金。8.4.2若受讓人未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓稅費，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_____%的違約金。第九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以變更合同內(nèi)容。9.2變更程序9.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3解除條件9.3.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.3.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行。9.4解除程序9.4.1解除合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的土地使用權(quán)。第十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止10.1合同終止條件10.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿。10.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同因解除而終止。10.2終止程序10.2.1雙方應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)。10.3終止后處理10.3.1土地使用權(quán)終止后，受讓人應(yīng)將土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施返還給轉(zhuǎn)讓方。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的仲裁資質(zhì)。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)。12.1.2一方違反合同約定，給對方造成損失的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由爭議解決機構(gòu)裁決。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就。13.2.2合同因解除而終止。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減輕損失。14.2通知與送達14.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，自通知發(fā)出之日起____個工作日內(nèi)送達對方。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及分類1.1第三方定義1.1.1本合同所指第三方，是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，由甲乙雙方指定的，提供咨詢、評估、代理等服務(wù)的中介機構(gòu)或其他第三方主體。1.2第三方分類1.2.1咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。1.2.2評估方：對土地使用權(quán)價值進行評估的第三方機構(gòu)或個人。1.2.3代理方：代表甲乙雙方進行合同談判、簽約等行為的第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入條件2.1.1雙方同意引入第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方同意按照本合同的約定提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量。3.1.2第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣____元。4.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系。5.1.2第三方不得以甲乙雙方的名義單獨行事。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系5.2.1第三方之間不得相互委托或代理。5.2.2第三方之間應(yīng)保持獨立，不得相互影響。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序6.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。6.1.2雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。6.1.3第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方已完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。7.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告。7.2.2雙方根據(jù)第三方提交的服務(wù)報告，評估第三方的工作成果。7.2.3雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，處理終止事宜。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用8.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。8.2費用支付方式8.2.1雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，在合同約定的支付時間內(nèi)支付費用。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的仲裁資質(zhì)。第十條本合同的修改10.1本合同如因第三方介入需要修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明轉(zhuǎn)讓方擁有合法的土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書的原件。說明：申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明轉(zhuǎn)讓方具有合法經(jīng)營資格。5.轉(zhuǎn)讓方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓方法定代表人的身份證明復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明轉(zhuǎn)讓方法定代表人的身份。6.受讓人營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供受讓人營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明受讓人具有合法經(jīng)營資格。7.受讓人法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供受讓人法定代表人的身份證明復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明受讓人法定代表人的身份。8.轉(zhuǎn)讓稅費繳納證明詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓稅費繳納的證明文件。說明：證明轉(zhuǎn)讓方已繳納相關(guān)稅費。9.土地使用權(quán)評估報告詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)評估報告的原件。說明：評估土地使用權(quán)價值的報告。10.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件。說明：證明已支付轉(zhuǎn)讓款的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付土地使用權(quán)。1.2受讓人未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓人支付_____%的違約金。2.2受讓人未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_____%的違約金。2.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進行賠償。3.違約責(zé)任示例說明：3.1轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致受讓人無法按計劃進行建設(shè)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓人支付人民幣____元違約金。3.2受讓人未在合同約定的支付時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法及時收回投資。受讓人應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣____元違約金。3.3雙方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致土地使用權(quán)無法正常流轉(zhuǎn)。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商賠償損失。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)證號2.2土地位置2.3土地面積2.4土地用途2.5土地使用年限2.6土地出讓合同編號3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式及期限3.3付款地點4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3相關(guān)稅費及費用5.土地使用權(quán)受讓方權(quán)利義務(wù)5.1土地使用權(quán)受讓方權(quán)利5.2土地使用權(quán)受讓方義務(wù)6.土地使用權(quán)出讓方權(quán)利義務(wù)6.1土地使用權(quán)出讓方權(quán)利6.2土地使用權(quán)出讓方義務(wù)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同12.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式：電話、郵箱、地址1.4住所地：詳細(xì)地址第二條土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)證號：具體證號2.2土地位置：具體位置描述2.3土地面積：具體面積（平方米）2.4土地用途：具體用途類別2.5土地使用年限：具體年限（年）2.6土地出讓合同編號：具體出讓合同編號第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格：具體金額（人民幣）3.2付款方式及期限：分期付款或一次性付款，具體期限及付款節(jié)點3.3付款地點：指定銀行賬戶第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)：雙方配合辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方共同辦理土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3相關(guān)稅費及費用：明確雙方各自承擔(dān)的稅費及費用第五條土地使用權(quán)受讓方權(quán)利義務(wù)5.1土地使用權(quán)受讓方權(quán)利5.1.1土地使用權(quán)的使用、收益和處分權(quán)5.1.2依照法律法規(guī)及合同約定，對土地進行開發(fā)、建設(shè)等權(quán)利5.2土地使用權(quán)受讓方義務(wù)5.2.1按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格5.2.2依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.2.3遵守土地使用管理規(guī)定，合理使用土地第六條土地使用權(quán)出讓方權(quán)利義務(wù)6.1土地使用權(quán)出讓方權(quán)利6.1.1收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格6.1.2依法辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)6.2土地使用權(quán)出讓方義務(wù)6.2.1提供土地使用權(quán)證及相關(guān)資料6.2.2協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)第七條合同生效及終止7.1合同生效條件：雙方簽署合同，并經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準(zhǔn)7.2合同終止條件7.2.1合同約定的終止條件7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格8.1.2出讓方未按時提供土地使用權(quán)證及相關(guān)資料8.1.3雙方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未付款項的%8.2.2出讓方未按時提供土地使用權(quán)證及相關(guān)資料的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為元8.2.3雙方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院第十條合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行10.1.4其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議自簽署之日起生效第十二條合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同12.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期：具體日期13.2生效日期：合同簽署之日起生效第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同自生效之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢之日止有效14.5本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定。2.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。3.1.2在其專業(yè)范圍內(nèi)，獨立開展工作，不受甲乙雙方或其他第三方的非法干涉。3.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為提出意見和建議。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.2.3按時完成工作任務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方是委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方負(fù)有獨立的合同義務(wù)。4.1.2第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與其他第三方的劃分說明：4.2.1第三方在合同履行過程中，與其他第三方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系由各自合同約定。4.2.2第三方與其他第三方之間的爭議，由各自合同約定的爭議解決方式解決。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入的審批程序：5.1.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方。5.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.2第三方介入后的合同變更：5.2.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3第三方介入后的責(zé)任劃分：5.3.1第三方介入后，其責(zé)任由第三方承擔(dān)，但不得免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.4第三方介入后的費用承擔(dān)：5.4.1