2024版工業(yè)地產(chǎn)租賃合同書(shū)（含配套設(shè)施建設(shè)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)地產(chǎn)租賃合同書(shū)（含配套設(shè)施建設(shè)）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同解除條件2.租賃標(biāo)的物2.1工業(yè)地產(chǎn)基本概況2.2配套設(shè)施建設(shè)2.3租賃用途2.4租賃面積2.5租賃范圍3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整方式3.3租金支付時(shí)間3.4其他費(fèi)用3.5水電費(fèi)承擔(dān)4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件4.4保證金利息5.租賃標(biāo)的物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任5.2租賃標(biāo)的物的保養(yǎng)責(zé)任5.3租賃標(biāo)的物的使用規(guī)定5.4租賃標(biāo)的物的變更6.租賃期間管理6.1租賃期間的管理責(zé)任6.2租賃期間的安全責(zé)任6.3租賃期間的環(huán)境保護(hù)責(zé)任6.4租賃期間的其他義務(wù)7.租賃期滿后的處理7.1租賃期滿后的續(xù)租7.2租賃期滿后的退租7.3租賃期滿后的合同終止8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金8.4損害賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3爭(zhēng)議解決條款14.4合同解釋權(quán)14.5合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：【甲方全稱】，注冊(cè)地址：【甲方注冊(cè)地址】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。乙方（承租方）：【乙方全稱】，注冊(cè)地址：【乙方注冊(cè)地址】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。1.5合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定；（3）甲方嚴(yán)重違反合同約定。第二條租賃標(biāo)的物2.1工業(yè)地產(chǎn)基本概況租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于【租賃地址】的工業(yè)地產(chǎn)，土地性質(zhì)為【土地性質(zhì)】，面積【租賃面積】平方米。2.2配套設(shè)施建設(shè)甲方負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的配套設(shè)施建設(shè)，包括但不限于：（1）道路、綠化；（2）水、電、氣供應(yīng)；（3）消防設(shè)施；（4）污水處理設(shè)施。2.3租賃用途乙方租賃該工業(yè)地產(chǎn)用于【租賃用途】。2.4租賃面積租賃面積為【租賃面積】平方米，具體面積以甲方提供的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.5租賃范圍租賃范圍包括租賃標(biāo)的物及其配套設(shè)施，乙方有權(quán)使用租賃范圍內(nèi)的一切設(shè)施。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式租金為每月【租金金額】元，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.2租金調(diào)整方式租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，五年后根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金，如逾期支付，甲方有權(quán)按每日【滯納金比例】收取滯納金。3.4其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)、維修基金等由乙方承擔(dān)。3.5水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按照實(shí)際使用量結(jié)算。第四條租賃保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【支付日期】?jī)?nèi)支付保證金，金額為【保證金金額】元。4.2保證金支付時(shí)間保證金應(yīng)在合同簽訂后的【支付日期】?jī)?nèi)一次性支付。4.3保證金退還條件在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后【退還日期】?jī)?nèi)無(wú)息退還保證金。4.4保證金利息保證金不計(jì)息。第五條租賃標(biāo)的物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任租賃期間，租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)提供必要的維修材料和技術(shù)支持。5.2租賃標(biāo)的物的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的完好狀態(tài)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.3租賃標(biāo)的物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物的設(shè)計(jì)用途使用，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.4租賃標(biāo)的物的變更租賃標(biāo)的物的變更需經(jīng)甲方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第六條租賃期間管理6.1租賃期間的管理責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的整體管理，乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的具體管理。6.2租賃期間的安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的消防安全、公共安全，乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)。6.3租賃期間的環(huán)境保護(hù)責(zé)任雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃區(qū)域的環(huán)境。6.4租賃期間的其他義務(wù)雙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，共同維護(hù)租賃標(biāo)的物的正常使用。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按約定支付租金或保證金；（2）乙方違反租賃用途使用租賃標(biāo)的物；（3）乙方損壞租賃標(biāo)的物或配套設(shè)施；（4）甲方未按約定提供配套設(shè)施或服務(wù)；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為【違約金比例】；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失；（3）恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施；（4）承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。8.3違約金違約金的計(jì)算方式為：違約金額×【違約金比例】。8.4損害賠償損害賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【仲裁委員會(huì)名稱】。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）對(duì)方嚴(yán)重違約；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即搬離租賃標(biāo)的物；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件同第九條。11.3合同終止合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章，自變更之日起生效。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同。第十三條合同附件13.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）租賃標(biāo)的物清單；（2）配套設(shè)施清單；（3）租賃用途說(shuō)明；（4）其他相關(guān)文件。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.3爭(zhēng)議解決條款本合同爭(zhēng)議解決條款適用于合同解釋和履行過(guò)程中的所有爭(zhēng)議。14.4合同解釋權(quán)本合同由【合同簽訂地】的法律法規(guī)解釋。14.5合同份數(shù)與效力本合同一式【合同份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，每份均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）租賃標(biāo)的物的評(píng)估、鑒定；（2）合同的簽訂、履行過(guò)程中的法律咨詢；（3）合同爭(zhēng)議的調(diào)解、仲裁；（4）租賃標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在介入本合同過(guò)程中，其責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同承擔(dān)的責(zé)任限額為【責(zé)任限額】元，如因第三方原因造成甲乙雙方的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方需同意第三方介入時(shí)，由一方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、第三方身份及預(yù)期責(zé)任范圍。17.2第三方同意第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后【同意期限】?jī)?nèi)書(shū)面回復(fù)，明確是否同意介入及介入條件。17.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議，第三方有權(quán)獲取與本合同相關(guān)的信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)；（3）第三方有權(quán)在介入過(guò)程中，行使合同約定的權(quán)利。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，按照介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)由介入?yún)f(xié)議約定。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)由介入?yún)f(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由介入?yún)f(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方退出介入；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確結(jié)算方式和期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、用途等，并附有圖片或圖紙。說(shuō)明：此清單用于明確租賃標(biāo)的物的范圍和狀態(tài)，作為合同附件。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃地產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、水、電、氣供應(yīng)、消防設(shè)施等。說(shuō)明：此清單用于明確配套設(shè)施的范圍和狀態(tài)，作為合同附件。3.租賃用途說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃地產(chǎn)的用途，包括但不限于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等。說(shuō)明：此說(shuō)明用于明確租賃地產(chǎn)的合法用途，防止乙方違規(guī)使用。4.租賃合同要求：合同文本應(yīng)完整，包括合同、附件、簽字蓋章等。說(shuō)明：此合同為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。5.保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為保證金支付的憑證。6.租金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明租金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為租金支付的憑證。7.維修費(fèi)用收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明維修項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為維修費(fèi)用支付的憑證。8.不可抗力證明要求：證明應(yīng)載明不可抗力事件名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等信息。說(shuō)明：此證明用于證明不可抗力事件的存在。9.違約金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明違約金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為違約金支付的憑證。10.合同解除通知要求：通知應(yīng)載明解除原因、解除日期等信息。說(shuō)明：此通知用于證明合同解除的事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按約定支付租金或保證金；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（2）乙方違反租賃用途使用租賃標(biāo)的物；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止違規(guī)行為，賠償甲方因此造成的損失，并支付違約金。（3）乙方損壞租賃標(biāo)的物或配套設(shè)施；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付違約金。（4）甲方未按約定提供配套設(shè)施或服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即提供配套設(shè)施或服務(wù)，并賠償乙方因此造成的損失。（5）甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金比例：按合同金額的【違約金比例】計(jì)算；（2）損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失；（3）恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施，以消除違約行為的影響。示例說(shuō)明：（1）乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付【違約金比例】的違約金，并賠償因乙方違約造成的損失。（2）乙方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024版工業(yè)地產(chǎn)租賃合同書(shū)（含配套設(shè)施建設(shè)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1工業(yè)地產(chǎn)概況2.2配套設(shè)施建設(shè)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整程序6.租賃保證金6.1保證金金額6.2交納時(shí)間6.3退還條件7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.報(bào)廢及拆除9.1報(bào)廢條件9.2拆除程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________2.租賃標(biāo)的物2.1工業(yè)地產(chǎn)概況2.1.1工業(yè)地產(chǎn)名稱：__________2.1.2工業(yè)地產(chǎn)地址：__________2.1.3工業(yè)地產(chǎn)面積：__________平方米2.1.4工業(yè)地產(chǎn)用途：__________2.2配套設(shè)施建設(shè)2.2.1配套設(shè)施清單：__________2.2.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________4.租金及支付方式4.1租金金額：__________元/月4.2支付時(shí)間：每月______日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的______%5.3調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，書(shū)面通知對(duì)方并簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.租賃保證金6.1保證金金額：__________元6.2交納時(shí)間：簽訂合同之日起______日內(nèi)6.3退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方在______日內(nèi)退還保證金7.使用范圍及限制7.1使用范圍：承租方僅限于合法經(jīng)營(yíng)工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存等業(yè)務(wù)7.2.1從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.2.2從事危害公共安全、污染環(huán)境的活動(dòng)7.2.3未經(jīng)出租方同意，轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人使用8.維修保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的整體維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和更換。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2承租方在使用過(guò)程中造成的租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。9.報(bào)廢及拆除9.1報(bào)廢條件9.1.1因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無(wú)法繼續(xù)使用。9.1.2因租賃標(biāo)的物老化、損壞嚴(yán)重，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定為報(bào)廢。9.2拆除程序9.2.1報(bào)廢前，承租方應(yīng)通知出租方，并共同確認(rèn)報(bào)廢事宜。9.2.2拆除費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為_(kāi)_____元。10.1.2出租方未按時(shí)退還保證金，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為_(kāi)_____元。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為_(kāi)_____元。10.2.2承租方擅自改變租賃標(biāo)的物用途，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為_(kāi)_____元。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃標(biāo)的物所在地人民法院。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2解除程序12.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃標(biāo)的物的移交手續(xù)。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。13.1.2租賃保證金已交納。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件13.3.1租賃期限屆滿。13.3.2合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、配套設(shè)施清單等。14.4合同解釋14.4.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.5合同生效日期14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方、維修保養(yǎng)服務(wù)方等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在執(zhí)行本合同相關(guān)任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。15.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額為本合同租賃標(biāo)的物市場(chǎng)價(jià)值的______%。15.3.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方另行承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接與租賃標(biāo)的物相關(guān)方進(jìn)行交易。15.5.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的管理規(guī)定，不得影響甲乙雙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.2甲方應(yīng)提供第三方所需的必要資料和協(xié)助，確保第三方順利完成任務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)向乙方通報(bào)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2.2乙方應(yīng)提供第三方所需的必要資料和協(xié)助，確保第三方順利完成任務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)向甲方通報(bào)。17.第三方合作協(xié)議17.1.1合作雙方的基本信息。17.1.2合作目的和范圍。17.1.3服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。17.1.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式。17.1.5違約責(zé)任及解決方式。17.1.6合作期限。17.1.7爭(zhēng)議解決方式。17.1.8其他約定事項(xiàng)。18.本合同變更18.1本合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的書(shū)面同意。18.2本合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容執(zhí)行任務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租方身份證明文件要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：用于證明出租方的合法身份和資質(zhì)。2.承租方身份證明文件要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：用于證明承租方的合法身份和資質(zhì)。3.工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供土地證、房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：用于證明租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格等信息。說(shuō)明：用于明確配套設(shè)施的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。5.租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的種類、數(shù)量、規(guī)格等信息。說(shuō)明：用于明確租賃標(biāo)的物的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。6.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金交納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：用于證明租賃保證金的交納情況。7.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方合作協(xié)議的內(nèi)容。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。8.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的證明材料。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的存在。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：用于證明違約金的支付情況。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付______元的違約金。示例說(shuō)明：若承租方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付______元的違約金。2.違約行為：擅自改變租賃標(biāo)的物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承租方擅自將租賃標(biāo)的物用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和費(fèi)用。示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為：未按時(shí)退還保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付______元的違約金。示例說(shuō)明：若出租方逾期退還保證金一個(gè)月，則應(yīng)支付______元的違約金。5.違約行為：違反合同約定的使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承租方違反使用限制，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或安全事故，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.違約行為：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2024版工業(yè)地產(chǎn)租賃合同書(shū)（含配套設(shè)施建設(shè)）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物描述1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.租賃物權(quán)屬及使用2.1租賃物權(quán)屬證明2.2租賃物現(xiàn)狀描述2.3租賃物用途限制2.4租賃物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任3.配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及費(fèi)用3.3配套設(shè)施移交及驗(yàn)收4.租賃物交付4.1交付時(shí)間及方式4.2交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3違約責(zé)任5.租金支付及調(diào)整5.1租金支付方式及時(shí)間5.2租金調(diào)整條款5.3逾期支付租金的處理6.保證金6.1保證金數(shù)額及支付6.2保證金退還條件及程序6.3違約保證金處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1不可抗力條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3法律適用及管轄13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人員及職務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：____________________________1.3合同標(biāo)的物描述甲方將其位于____________________________的工業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施租賃給乙方使用，具體標(biāo)的物包括：土地面積：____平方米建筑面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________________配套設(shè)施：____________________________1.4租賃期限租賃期限自____年__月__日至____年__月__日，共計(jì)__年__個(gè)月。1.5租金及支付方式租金總額為：人民幣_(tái)___元整。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第二條租賃物權(quán)屬及使用2.1租賃物權(quán)屬證明甲方保證其擁有標(biāo)的物的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。2.2租賃物現(xiàn)狀描述標(biāo)的物現(xiàn)狀詳見(jiàn)甲方提供的《租賃物現(xiàn)狀描述清單》，乙方在接收時(shí)予以確認(rèn)。2.3租賃物用途限制乙方僅得將租賃物用于____________________________，不得改變租賃物的用途。2.4租賃物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。第三條配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容辦公區(qū)域裝修供水供電設(shè)施疏通路及停車場(chǎng)3.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及費(fèi)用甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前完成配套設(shè)施的建設(shè)，具體進(jìn)度及費(fèi)用詳見(jiàn)附件。3.3配套設(shè)施移交及驗(yàn)收配套設(shè)施建設(shè)完成后，甲方應(yīng)向乙方進(jìn)行移交，乙方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第四條租賃物交付4.1交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始日前__日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。4.2交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物權(quán)屬合法租賃物現(xiàn)狀符合描述配套設(shè)施建設(shè)完成乙方在接收時(shí)應(yīng)按照《租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。4.3違約責(zé)任如甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。第五條租金支付及調(diào)整5.1租金支付方式及時(shí)間租金支付方式如第四條所述，支付時(shí)間應(yīng)確保在每月__日前完成。5.2租金調(diào)整條款租金調(diào)整依據(jù)如下條件進(jìn)行：政府規(guī)定的租金調(diào)整政策房地產(chǎn)市場(chǎng)行情變化甲方投資回報(bào)率調(diào)整5.3逾期支付租金的處理乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。第六條保證金6.1保證金數(shù)額及支付乙方應(yīng)在簽訂合同后__日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整。6.2保證金退還條件及程序在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)退還保證金。6.3違約保證金處理如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金或要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理乙方未按時(shí)支付租金乙方未按約定使用租賃物甲方未按時(shí)交付租賃物或配套設(shè)施雙方約定的其他違約情形7.2違約金及賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________________。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件甲方未按約定交付租賃物或配套設(shè)施乙方未按約定支付租金雙方協(xié)商一致解除合同法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形9.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，處理完畢后，甲方應(yīng)將租賃物及配套設(shè)施移交給乙方。第十條合同變更10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致法律法規(guī)、政策調(diào)整不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行10.2合同變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽署變更協(xié)議。10.3合同變更后的效力變更后的合同條款具有同等法律效力，對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同附件11.1附件清單租賃物現(xiàn)狀描述清單配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及費(fèi)用清單租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)租賃物及配套設(shè)施的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯。12.3法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年__月__日。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人員及職務(wù)甲方代表：____________________________職務(wù)：____________________________乙方代表：____________________________職務(wù)：____________________________甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版工業(yè)地產(chǎn)租賃合同書(shū)（含配套設(shè)施建設(shè)）》中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工方等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于合同的需要，且需經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書(shū)面同意。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力以及合同約定進(jìn)行明確。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并由第三方簽署確認(rèn)。2.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1.1第三方的職責(zé)和權(quán)限；3.1.2第三方的工作范圍和標(biāo)準(zhǔn)；3.1.3第三方的工作進(jìn)度和報(bào)告要求；3.1.4第三方的費(fèi)用及支付方式；3.1.5第三方的違約責(zé)任；3.1.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分。3.2甲乙方在第三方介入時(shí)需增加的額外條款：3.2.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的原因和目的，確保第三方介入有助于合同的履行。3.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.2.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。3.2.4甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過(guò)程中