2024版房屋買賣合同條款及房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同條款及房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款擔(dān)保5.房屋交付5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋交付責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房產(chǎn)證辦理6.2房產(chǎn)證交付6.3房產(chǎn)證過戶費(fèi)用7.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同簽訂人員14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.房屋信息2.1房屋基本情況出賣房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。2.2房屋權(quán)屬情況出賣房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，出賣方保證房屋不存在任何未披露的債務(wù)、抵押、查封等限制性權(quán)利。2.3房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓情況出賣房屋目前存在租賃關(guān)系，租賃期限為年，租賃合同編號(hào)為，租賃方同意在房屋買賣交易完成后，按照原租賃合同繼續(xù)履行租賃義務(wù)。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：公司法定代表人：聯(lián)系電話：3.2賣方信息賣方名稱：個(gè)人身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式及期限買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付房屋成交價(jià)的%，即人民幣萬元整。4.3付款擔(dān)保買方應(yīng)提供萬元人民幣的銀行保函作為付款擔(dān)保，確保在規(guī)定期限內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。5.房屋交付5.1房屋交付條件賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無租賃關(guān)系等。5.2房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在買方支付完房屋成交價(jià)后日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.3房屋交付責(zé)任賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等責(zé)任。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房產(chǎn)證辦理賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)證交付房產(chǎn)證過戶完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給買方。6.3房產(chǎn)證過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以相關(guān)政府部門的規(guī)定為準(zhǔn)。7.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為租賃合同剩余期限。7.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)等，具體費(fèi)用以相關(guān)政府部門的規(guī)定為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形1）一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；2）一方未按約定時(shí)間交付房屋；3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4）一方未按約定辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；5）一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的%；2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失；3）如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失。8.3違約賠償違約賠償應(yīng)包括但不限于：1）因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2）因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；3）因違約造成的其他合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1）仲裁委員會(huì)；2）合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約；2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；3）合同目的不能實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在日內(nèi)予以回復(fù)；3）如對(duì)方同意解除合同，雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。10.3合同解除后果1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜；2）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件1）合同約定的履行期限屆滿；2）合同解除；3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)遵循合同約定的方式。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1合同簽訂時(shí)間本合同于年月日簽訂。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。13.3合同簽訂人員賣方代表：買方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2不可抗力本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)的合法性和有效性。15.3第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2）第三方有權(quán)在甲乙雙方違反合同約定時(shí)，向甲乙雙方提出書面意見和建議。15.4第三方與其他各方的關(guān)系1）第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任1）甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助第三方完成其職責(zé)。2）甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)1）第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和支持。2）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣萬元整。2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任賠償程序1）甲乙雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任損失后日內(nèi)，向第三方提出書面索賠。2）第三方應(yīng)在收到索賠通知后日內(nèi)，對(duì)索賠進(jìn)行審核并作出答復(fù)。3）如第三方拒絕賠償或賠償不足，甲乙雙方可依法向法院提起訴訟。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更1）如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。2）變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2合同解除1）如第三方介入導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式1）第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2）協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)；b.合同簽訂地人民法院。19.3爭(zhēng)議解決程序1）爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付條件、產(chǎn)權(quán)過戶等條款。附件說明：本附件為合同主體部分，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含原租賃合同條款、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等條款。附件說明：本附件為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)充協(xié)議，明確了租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬情況。附件說明：本附件為房屋權(quán)屬的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的情況，雙方協(xié)商一致簽署的補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：本附件用于對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，以適應(yīng)實(shí)際情況。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付房屋成交價(jià)的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：本附件為買方履行付款義務(wù)的證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：房屋交付清單詳細(xì)要求：包含房屋交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施的具體情況，以及雙方簽字確認(rèn)。附件說明：本附件為房屋交付的記錄，是雙方確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的重要憑證。7.附件七：房產(chǎn)證過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證過戶所需的全部文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。附件說明：本附件為房產(chǎn)證過戶的必備文件，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)；賣方未按約定時(shí)間交付房屋；賣方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬情況；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房屋成交價(jià)的%；違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失；如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的%；賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的%，并賠償買方因未按時(shí)入住所遭受的損失；賣方提供虛假信息：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的%，并賠償買方因虛假信息所遭受的損失；第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約行為導(dǎo)致的損失。全文完。2024版房屋買賣合同條款及房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程及責(zé)任5.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋建筑面積：____________________平方米2.1.3房屋使用面積：____________________平方米2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________________2.3房屋裝修情況2.3.1房屋裝修情況描述：____________________2.3.2裝修情況照片：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款期限：____________________3.3付款憑證3.3.1付款憑證類型：____________________3.3.2付款憑證復(fù)印件：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收流程及責(zé)任4.3.1驗(yàn)收流程：____________________4.3.2驗(yàn)收責(zé)任：____________________5.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件：____________________5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)流程：____________________5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.1.1房屋使用范圍：____________________6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1房屋維護(hù)責(zé)任：____________________6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.2.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋買賣合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；9.2.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議履行完畢，租賃權(quán)成功轉(zhuǎn)讓；9.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定完成所有必要的法律手續(xù)。10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同正本一份，副本兩份。11.2附件二：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議正本一份，副本兩份。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.1.1本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，副本僅供查閱。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的信息提供、交易撮合、合同簽訂、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1甲方或乙方在自愿原則下，可引入第三方參與本合同的履行。16.2引入程序16.2.1引入第三方前，雙方應(yīng)充分協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。17.第三方的責(zé)任及義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；17.2.1.2尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；17.2.1.3保守商業(yè)秘密；17.2.1.4按時(shí)完成相關(guān)服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2限額計(jì)算18.2.1.1以第三方提供的服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)，設(shè)定一定比例的限額；18.2.1.2以實(shí)際損失為基數(shù)，設(shè)定一定比例的限額。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍；19.1.2甲乙雙方對(duì)本合同履行的責(zé)任，不受第三方介入的影響。20.第三方介入的合同條款變更20.1變更程序20.1.1引入第三方后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2變更內(nèi)容20.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、義務(wù)等。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決途徑21.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件22.1.1第三方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。22.2解除程序22.2.1解除合同應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的合同終止23.1終止條件23.1.1第三方介入事項(xiàng)完成或合同約定的其他終止條件成就。23.2終止程序23.2.1第三方介入事項(xiàng)完成后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1要求：正本一份，副本兩份。1.2說明：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。2.附件二：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.1要求：正本一份，副本兩份。2.2說明：詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件、手續(xù)、費(fèi)用等內(nèi)容。3.附件三：房屋權(quán)屬證明3.1要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份。3.2說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬合法。4.附件四：房屋裝修情況說明4.1要求：裝修情況描述一份，裝修情況照片若干張。4.2說明：詳細(xì)描述房屋裝修情況，并提供相應(yīng)照片作為證明。5.附件五：付款憑證5.1要求：付款憑證復(fù)印件一份。5.2說明：提供付款憑證的復(fù)印件，證明已按照合同約定完成付款。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.1要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告一份。6.2說明：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、裝修情況等。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議7.1要求：第三方服務(wù)協(xié)議一份。7.2說明：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議8.1要求：補(bǔ)充協(xié)議一份。8.2說明：針對(duì)合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定支付購(gòu)房款；1.1.2未按合同約定交付房屋；1.1.3違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定支付租金；1.2.2違反房屋租賃規(guī)定，造成房屋損壞；1.2.3未按合同約定辦理房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2承擔(dān)因違約造成的損失；2.1.3退還已收款項(xiàng)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.2乙方未按合同約定辦理房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并承擔(dān)因違約造成的損失。全文完。2024版房屋買賣合同條款及房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3承租方信息2.4出租方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價(jià)格4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.2接收手續(xù)5.3交付條件6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2房屋登記6.3房屋過戶7.交付條件及義務(wù)7.1出賣方義務(wù)7.2買受方義務(wù)7.3出租方義務(wù)7.4承租方義務(wù)8.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.4轉(zhuǎn)讓期限9.房屋租賃合同9.1租賃期限9.2租金及支付9.3使用范圍9.4維修與保養(yǎng)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出賣方”指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。1.1.2“買受方”指本合同中購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。1.1.3“房屋”指出賣方擁有的位于________街道________號(hào)，建筑面積為_______平方米的房產(chǎn)。1.1.4“交易價(jià)格”指買受方支付給出賣方的房屋購(gòu)買總價(jià)款。1.1.5“房屋租賃權(quán)”指承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋的使用權(quán)。1.1.6“出租方”指本合同中出租房屋的當(dāng)事人。1.1.7“承租方”指本合同中承租房屋的當(dāng)事人。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“交付”指出賣方將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給買受方的行為。1.2.2“接收”指買受方接收并確認(rèn)房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件的行為。1.2.3“過戶”指房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至買受方名下的行為。1.2.4“租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓”指承租方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方當(dāng)事人的行為。2.合同主體2.1出賣方信息2.1.1姓名：________2.1.2身份證號(hào)：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.2買受方信息2.2.1姓名：________2.2.2身份證號(hào)：________2.2.3聯(lián)系電話：________2.3承租方信息2.3.1姓名：________2.3.2身份證號(hào)：________2.3.3聯(lián)系電話：________2.4出租方信息2.4.1姓名：________2.4.2身份證號(hào)：________2.4.3聯(lián)系電話：________3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在地區(qū)：________3.1.2詳細(xì)地址：________街道________號(hào)3.2房屋面積3.2.1建筑面積：_______平方米3.2.2使用面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：________3.3.2建筑年代：_______年3.4房屋用途3.4.1主要用途：________3.4.2可否分割：________4.交易價(jià)格4.1房屋交易價(jià)格4.1.1總價(jià)：_______元整4.2付款方式4.2.1付款方式：________4.2.2付款比例：________4.2.3付款時(shí)間：________4.3付款時(shí)間4.3.1首付款：_______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3.2尾款：_______元整，于房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.1.1出賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買受方。5.2接收手續(xù)5.2.1買受方應(yīng)在交付時(shí)間前辦理房屋接收手續(xù)。5.3交付條件5.3.1出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.3.2出賣方應(yīng)保證房屋無損壞，符合交付條件。6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.1.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.2房屋登記6.2.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。6.3房屋過戶6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)由買受方負(fù)責(zé)辦理，出賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。8.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1承租方同意將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2出租方同意租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，并簽署相關(guān)協(xié)議。8.1.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方已就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致。8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。8.2.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.2.3若出租方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽署租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.2.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至受讓方。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)等。8.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。8.4轉(zhuǎn)讓期限8.4.1轉(zhuǎn)讓期限自租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署之日起至原租賃合同終止之日止。9.房屋租賃合同9.1租賃期限9.1.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。9.2租金及支付9.2.1租金總額：_______元整。9.2.2付款方式：________9.2.3付款時(shí)間：________9.3使用范圍9.3.1承租方僅限于居住使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。9.3.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變用途。9.4維修與保養(yǎng)9.4.1房屋及其附屬設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。9.4.2承租方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合交付條件的。10.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款的。10.1.3出租方未按約定時(shí)間提供房屋或房屋不符合租賃條件的。10.1.4承租方未按約定使用房屋或損壞房屋的。10.2違約責(zé)任10.2.1出賣方或出租方未按約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。10.2.2買受方或承租方未按約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。10.2.3出賣方、買受方、出租方或承租方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣方或出租方違約，導(dǎo)致合同無法履行的。11.1.2買受方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未改正的。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.2合同解除程序11.2.1一方違約后，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按合同約定的地址送達(dá)。14.1.2送達(dá)方式：________14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2.2不可抗力事件包括：________14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的包括但不限于協(xié)助合同簽訂、提供專業(yè)意見、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、見證交易過程等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入方式、介入時(shí)間及介入的具體內(nèi)容。2.2第三方的介入需經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由合同或服務(wù)協(xié)議約定。4.2若合同或服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額以法律規(guī)定的最高賠償額為準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)當(dāng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免權(quán)責(zé)不清。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立決策權(quán)，不得干涉甲乙雙方正常的合同履行。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方介入的時(shí)間、方式及內(nèi)容。6.1.2第三方應(yīng)提交的文件及資料。