2024版宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地綜合整治項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地綜合整治項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.項(xiàng)目背景3.1項(xiàng)目背景介紹3.2項(xiàng)目目標(biāo)與意義4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.土地綜合整治5.1土地綜合整治范圍5.2土地綜合整治內(nèi)容5.3土地綜合整治進(jìn)度5.4土地綜合整治費(fèi)用6.合作方式與期限6.1合作方式6.2合作期限7.合作內(nèi)容與責(zé)任7.1合作內(nèi)容7.2各方責(zé)任8.支付方式與時(shí)間8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式8.2土地綜合整治費(fèi)用支付方式8.3支付時(shí)間與期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的宅基地使用權(quán)及農(nóng)村土地綜合整治項(xiàng)目中的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就項(xiàng)目合作事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，在農(nóng)村集體土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。土地綜合整治：指對(duì)農(nóng)村土地進(jìn)行整理、改造、開(kāi)發(fā)等活動(dòng)，以提高土地利用率和土地產(chǎn)出率，改善農(nóng)村生產(chǎn)、生活條件。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息名稱(chēng)：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：______________2.2受讓方基本信息名稱(chēng)：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：______________3.項(xiàng)目背景3.1項(xiàng)目背景介紹本項(xiàng)目位于__________________，旨在通過(guò)土地綜合整治，提高土地利用效率，改善農(nóng)村生活環(huán)境。3.2項(xiàng)目目標(biāo)與意義項(xiàng)目目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)土地資源優(yōu)化配置，提高土地利用率和產(chǎn)出率，改善農(nóng)村生產(chǎn)、生活條件。項(xiàng)目意義：促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高農(nóng)民收入，改善農(nóng)村生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓方將其擁有的位于__________________的宅基地使用權(quán)及其附屬設(shè)施權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本合同采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下達(dá)成協(xié)議。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整。4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于：轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、土地登記費(fèi)、土地評(píng)估費(fèi)等，由受讓方承擔(dān)。5.土地綜合整治5.1土地綜合整治范圍土地綜合整治范圍包括__________________。5.2土地綜合整治內(nèi)容土地綜合整治內(nèi)容包括但不限于：土地平整、農(nóng)田水利設(shè)施建設(shè)、農(nóng)村道路建設(shè)、村莊綠化等。5.3土地綜合整治進(jìn)度1.第一年：完成土地平整和農(nóng)田水利設(shè)施建設(shè)；2.第二年：完成農(nóng)村道路建設(shè)和村莊綠化；3.第三年：完成其他配套設(shè)施建設(shè)。5.4土地綜合整治費(fèi)用土地綜合整治費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元整，由受讓方承擔(dān)。6.合作方式與期限6.1合作方式雙方采用全面合作方式，共同推進(jìn)土地綜合整治項(xiàng)目。6.2合作期限本合同合作期限為_(kāi)___________年，自合同生效之日起計(jì)算。8.支付方式與時(shí)間8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式8.1.1受讓方應(yīng)在合同生效之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)___________元整一次性支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶(hù)。8.1.2支付憑證需在支付后____________個(gè)工作日內(nèi)提交給轉(zhuǎn)讓方。8.2土地綜合整治費(fèi)用支付方式8.2.1土地綜合整治費(fèi)用按年度分期支付，具體支付方式如下：8.2.1.1第一年支付總額的____________%，即人民幣_(tái)___________元整；8.2.1.2第二年支付總額的____________%，即人民幣_(tái)___________元整；8.2.1.3第三年支付總額的____________%，即人民幣_(tái)___________元整；8.2.1.4第四年支付總額的____________%，即人民幣_(tái)___________元整；8.2.1.5第五年支付總額的____________%，即人民幣_(tái)___________元整。8.2.2每年度支付款應(yīng)在上一年度土地綜合整治工作完成后____________個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3支付時(shí)間與期限8.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付期限為合同生效之日起____________個(gè)工作日內(nèi)。8.3.2土地綜合整治費(fèi)用支付期限為每年____________月____________日之前。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間、方式交付土地使用權(quán)的；9.1.2受讓方未按合同約定時(shí)間、方式支付土地轉(zhuǎn)讓款的；9.1.3雙方未按合同約定完成土地綜合整治工作的；9.1.4其他違反合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的____________%；9.2.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章；11.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款已支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)；11.1.3雙方已就土地綜合整治工作達(dá)成一致。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的合作期限屆滿(mǎn)；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方提供的地址；13.1.2通知送達(dá)后即視為對(duì)方已收到。13.2合同份數(shù)本合同一式____________份，雙方各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地綜合整治方案等。14.合同簽署與生效日期本合同于____________年____________月____________日簽署，自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施、管理或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)；1.2.2承包商：負(fù)責(zé)土地綜合整治項(xiàng)目的施工；1.2.3監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的監(jiān)督管理；1.2.4技術(shù)支持單位：提供項(xiàng)目所需的技術(shù)咨詢(xún)和支持；1.2.5融資機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目所需的資金支持。2.第三方介入條件2.1第三方介入前提2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的介入服務(wù)符合本合同目的和內(nèi)容。2.2第三方介入程序2.2.1雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；2.2.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件；2.2.3雙方就第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等達(dá)成一致。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；3.2.2責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.3責(zé)任限額條款3.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失的，其賠償金額不超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額；3.3.2超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時(shí)溝通和解決相關(guān)問(wèn)題。4.3第三方與其他各方的關(guān)系4.3.1第三方與甲乙雙方之間是合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；4.3.2第三方與甲乙雙方各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，第三方不因介入本合同項(xiàng)目而承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任；4.3.3第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及與其他第三方的關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入后的合同調(diào)整5.1合同條款調(diào)整5.1.1本合同條款中涉及第三方介入的部分，應(yīng)按照本修正條款進(jìn)行調(diào)整；5.1.2本合同其他條款，在不違反法律法規(guī)和本修正條款的前提下，仍具有約束力。5.2合同履行監(jiān)督5.2.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同情況；5.2.2如第三方未履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.土地綜合整治方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)描述土地綜合整治的目標(biāo)、范圍、內(nèi)容、進(jìn)度安排、預(yù)期效果等，以及相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄，證明款項(xiàng)已支付。5.土地綜合整治費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供支付土地綜合整治費(fèi)用的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄，證明款項(xiàng)已支付。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供第三方中介機(jī)構(gòu)、承包商、監(jiān)理單位、技術(shù)支持單位等的相關(guān)資質(zhì)證明文件，證明其具備