2024版房產(chǎn)抵押擔保簡易合同規(guī)范范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押擔保簡易合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3擔保人基本信息2.抵押物信息2.1抵押物概述2.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.3抵押物評估價值3.抵押擔保金額及期限3.1抵押擔保金額3.2抵押擔保期限4.抵押物交付及占有4.1抵押物交付方式4.2抵押物占有方式5.抵押物使用及維護5.1抵押物使用規(guī)定5.2抵押物維護責任6.抵押權(quán)實現(xiàn)及處置6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置收益分配7.違約責任7.1抵押人違約責任7.2抵押權(quán)人違約責任7.3擔保人違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項11.1通知方式11.2附件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：抵押物評估報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人法定代表人：_____________抵押人住所地：__________________抵押人聯(lián)系電話：_________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：_____________抵押權(quán)人住所地：__________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_________________1.3擔保人基本信息擔保人名稱：____________________擔保人法定代表人：_____________擔保人住所地：__________________擔保人聯(lián)系電話：_________________第二條抵押物信息2.1抵押物概述抵押物名稱：____________________抵押物類型：____________________抵押物所在地：__________________2.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物所有權(quán)：__________________抵押物他項權(quán)利：________________2.3抵押物評估價值抵押物評估價值：________________評估機構(gòu)：____________________第三條抵押擔保金額及期限3.1抵押擔保金額抵押擔保金額：________________擔保幣種：____________________3.2抵押擔保期限抵押擔保期限：________________起止日期：____________________第四條抵押物交付及占有4.1抵押物交付方式抵押物交付方式：________________4.2抵押物占有方式抵押權(quán)人占有抵押物：____________擔保人是否占有抵押物：___________第五條抵押物使用及維護5.1抵押物使用規(guī)定抵押物使用范圍：________________抵押物使用限制：________________5.2抵押物維護責任抵押人負責抵押物維護：___________擔保人是否負責抵押物維護：_______第六條抵押權(quán)實現(xiàn)及處置6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件抵押權(quán)實現(xiàn)條件：________________6.2抵押物處置方式抵押物處置方式：________________6.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：_____________第七條違約責任7.1抵押人違約責任抵押人未按約定履行還款義務(wù)：_______抵押人擅自處分抵押物：____________7.2抵押權(quán)人違約責任抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)：_______抵押權(quán)人擅自處置抵押物：___________7.3擔保人違約責任擔保人未按約定履行擔保義務(wù)：_______擔保人擅自免除或變更擔保責任：_______第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1抵押人嚴重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后仍未糾正；8.1.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，實現(xiàn)抵押擔保債權(quán)；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1抵押擔保債權(quán)全部實現(xiàn)；8.2.2抵押物被依法拍賣或變賣；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4合同約定的其他終止條件。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：____________________仲裁地點：____________________第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。第十一條其他約定事項11.1通知方式本合同項下通知，以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱，視為送達。11.2附件本合同附件如下：附件一：抵押物清單附件二：抵押物評估報告附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，抵押人、抵押權(quán)人、擔保人各執(zhí)____份。13.2合同保管責任本合同由抵押人、抵押權(quán)人、擔保人各自妥善保管。第十四條合同附件14.1附件一：抵押物清單抵押物清單詳細列明了抵押物的名稱、類型、數(shù)量、價值等信息。14.2附件二：抵押物評估報告抵押物評估報告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明了抵押物的評估過程和結(jié)果。14.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：抵押人身份證明、抵押權(quán)人身份證明、擔保人身份證明、抵押物產(chǎn)權(quán)證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除抵押人、抵押權(quán)人、擔保人之外，為履行本合同提供中介、評估、審計、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方介入范圍2.1.1抵押物的評估；2.1.2抵押物的拍賣或變賣；2.1.3合同履行過程中的咨詢和協(xié)調(diào)；2.1.4其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌盅喝?、抵押?quán)人或擔保人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實際收取的服務(wù)費用的一定比例確定。第四條第三方介入程序4.1抵押人、抵押權(quán)人或擔保人需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因和需求。4.2雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，共同選定合適的第三方。4.3第三方選定后，應(yīng)與抵押人、抵押權(quán)人或擔保人簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，獨立開展相關(guān)工作。5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)按約定的時間節(jié)點完成相關(guān)工作，并提交相關(guān)報告或文件。第七條第三方與其他各方的責任劃分7.1抵押人、抵押權(quán)人和擔保人對第三方的選擇和監(jiān)督負有責任，應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力。7.2第三方對抵押人、抵押權(quán)人和擔保人的合法權(quán)益負有保護義務(wù)，不得損害其合法權(quán)益。7.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е碌盅喝?、抵押?quán)人或擔保人遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.4抵押人、抵押權(quán)人和擔保人應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的風險和責任。第八條第三方變更及終止8.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前____日書面通知抵押人、抵押權(quán)人和擔保人，并協(xié)商確定替代第三方。8.2如第三方未按約定履行合同，抵押人、抵押權(quán)人或擔保人有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第九條第三方介入費用9.1第三方介入費用由合同約定，未約定的，按市場合理價格確定。9.2第三方介入費用由抵押人、抵押權(quán)人或擔保人承擔，具體承擔方式由合同約定。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、類型、數(shù)量、規(guī)格、制造廠家、購買日期、購置價格、現(xiàn)值評估、存放地點等信息。附件說明：抵押物清單是抵押物評估和價值確認的重要依據(jù)，應(yīng)由抵押人提供并經(jīng)抵押權(quán)人和擔保人確認。2.附件二：抵押物評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估方法、評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)果等。附件說明：評估報告是確定抵押物價值的重要文件，應(yīng)由抵押權(quán)人和擔保人共同確認。3.附件三：抵押人身份證明詳細要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等有效證件的復(fù)印件。附件說明：身份證明用于確認抵押人的身份，是合同生效的必要條件。4.附件四：抵押權(quán)人身份證明詳細要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等有效證件的復(fù)印件。附件說明：身份證明用于確認抵押權(quán)人的身份，是合同生效的必要條件。5.附件五：擔保人身份證明詳細要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等有效證件的復(fù)印件。附件說明：身份證明用于確認擔保人的身份，是合同生效的必要條件。6.附件六：抵押物產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地證、車輛登記證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。附件說明：產(chǎn)權(quán)證明用于確認抵押物的所有權(quán)，是合同生效的必要條件。7.附件七：抵押物使用維護協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確抵押物的使用范圍、維護責任、使用限制等。附件說明：使用維護協(xié)議是確保抵押物安全、完整的重要文件。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行還款義務(wù)。責任認定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責任認定違約行為：未按約定行使抵押權(quán)。責任認定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，并承擔因未行使抵押權(quán)導(dǎo)致的損失。3.擔保人違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行擔保義務(wù)。責任認定：擔保人應(yīng)向抵押權(quán)人承擔相應(yīng)的擔保責任，包括支付代償金等。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定。責任認定：第三方應(yīng)向抵押人、抵押權(quán)人或擔保人支付違約金，并承擔因違約造成的損失。示例說明：若抵押人未按約定還款，則抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約金，例如每日萬分之五的違約金。若第三方未能按約定完成抵押物的評估工作，則第三方應(yīng)向抵押人、抵押權(quán)人或擔保人支付違約金，并承擔因評估錯誤導(dǎo)致的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押擔保簡易合同規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同成立條件1.2合同生效條件1.3合同解除條件2.合同主體2.1抵押人基本信息2.2擔保人基本信息2.3債權(quán)人基本信息3.抵押物3.1抵押物的基本情況3.2抵押物的權(quán)利狀況3.3抵押物的評估價值4.抵押擔保的范圍和期限4.1抵押擔保的范圍4.2抵押擔保的期限4.3抵押擔保的解除條件5.抵押物的保管和使用5.1抵押物的保管責任5.2抵押物的使用限制5.3抵押物的轉(zhuǎn)讓和處置6.債權(quán)債務(wù)關(guān)系6.1債權(quán)債務(wù)的基本情況6.2債權(quán)債務(wù)的履行期限6.3債權(quán)債務(wù)的履行方式7.抵押物的保險7.1抵押物保險的基本情況7.2抵押物保險的投保人7.3抵押物保險的保險期限8.違約責任8.1抵押人的違約責任8.2擔保人的違約責任8.3債權(quán)人的違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)的選定10.合同變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更和解除的程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同的解釋12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1抵押人簽署13.2擔保人簽署13.3債權(quán)人簽署14.合同附件14.1抵押物清單14.2評估報告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同成立條件a.抵押人和擔保人均為具有完全民事行為能力的自然人或法人。b.抵押物為抵押人合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)。c.債權(quán)人同意接受抵押擔保。1.2合同生效條件a.雙方簽署本合同。b.抵押物權(quán)利狀況明確，無爭議。c.債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確，債權(quán)人有明確的債權(quán)請求。1.3合同解除條件a.抵押人未按時履行債務(wù)。b.抵押物權(quán)利狀況發(fā)生變化，影響合同履行。c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同主體2.1抵押人基本信息a.姓名/名稱：b.身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：c.住所/營業(yè)場所：2.2擔保人基本信息a.姓名/名稱：b.身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：c.住所/營業(yè)場所：2.3債權(quán)人基本信息a.姓名/名稱：b.身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：c.住所/營業(yè)場所：3.抵押物3.1抵押物的基本情況a.房產(chǎn)地址：b.房產(chǎn)證號：c.房產(chǎn)面積：3.2抵押物的權(quán)利狀況a.抵押物無查封、扣押、凍結(jié)等限制。b.抵押物未設(shè)定其他擔保權(quán)利。c.抵押物權(quán)屬清晰，無爭議。3.3抵押物的評估價值a.評估機構(gòu)：b.評估時間：c.評估價值：4.抵押擔保的范圍和期限4.1抵押擔保的范圍a.債權(quán)人因主合同產(chǎn)生的債權(quán)。b.債權(quán)人因主合同產(chǎn)生的利息、違約金、損害賠償金等。4.2抵押擔保的期限a.自合同生效之日起至主合同履行完畢之日止。4.3抵押擔保的解除條件a.債權(quán)人同意解除。b.抵押物權(quán)利狀況發(fā)生變化，影響合同履行。5.抵押物的保管和使用5.1抵押物的保管責任a.抵押人負責抵押物的保管，確保抵押物安全。b.擔保人監(jiān)督抵押物的保管情況。5.2抵押物的使用限制a.抵押物不得用于非法活動。b.抵押物不得進行裝修、改建等改變其現(xiàn)狀的行為。5.3抵押物的轉(zhuǎn)讓和處置a.抵押物未經(jīng)債權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔保權(quán)利。b.在合同履行期間，抵押物因不可抗力等原因需要處置時，應(yīng)先通知債權(quán)人，并經(jīng)債權(quán)人同意后方可處置。6.債權(quán)債務(wù)關(guān)系6.1債權(quán)債務(wù)的基本情況a.債權(quán)人姓名/名稱：b.債務(wù)人姓名/名稱：c.債權(quán)金額：6.2債權(quán)債務(wù)的履行期限a.自合同生效之日起至主合同履行完畢之日止。6.3債權(quán)債務(wù)的履行方式a.以貨幣形式支付。b.在指定賬戶中劃撥。7.抵押物的保險7.1抵押物保險的基本情況a.保險公司：b.保險金額：c.保險期限：7.2抵押物保險的投保人a.抵押人：b.擔保人：c.債權(quán)人：7.3抵押物保險的保險期限a.自合同生效之日起至主合同履行完畢之日止。8.違約責任8.1抵押人的違約責任a.抵押人未按時履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金。b.抵押人擅自轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔保權(quán)利，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。c.抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)賠償債權(quán)人損失。8.2擔保人的違約責任a.擔保人未履行擔保義務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人承擔賠償責任。b.擔保人擅自變更或解除擔保，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.3債權(quán)人的違約責任a.債權(quán)人未按時收取債權(quán)，應(yīng)向抵押人支付違約金。b.債權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)賠償?shù)盅喝藫p失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑a.雙方協(xié)商解決。b.請求仲裁機構(gòu)仲裁。c.依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式a.仲裁機構(gòu)或人民法院依法作出裁決。b.裁決或判決為終局裁決或判決，雙方必須履行。9.3爭議解決機構(gòu)的選定a.雙方協(xié)商選定仲裁機構(gòu)或人民法院。b.未協(xié)商一致，由抵押人所在地的人民法院管轄。10.合同變更和解除10.1合同變更的條件a.雙方協(xié)商一致。b.合同變更不影響主合同的履行。10.2合同解除的條件a.合同約定的解除條件成就。b.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。10.3合同變更和解除的程序a.雙方簽署書面協(xié)議。b.協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.合同生效及其他11.1合同生效條件a.雙方簽署本合同。b.抵押物權(quán)利狀況明確，無爭議。c.債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確，債權(quán)人有明確的債權(quán)請求。11.2合同附件a.抵押物清單。b.評估報告。c.其他相關(guān)文件。11.3合同的解釋a.合同條款的含義應(yīng)按照通常理解進行解釋。b.對合同條款的理解有爭議的，應(yīng)按有利于維護債權(quán)人的原則解釋。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)a.本合同一式四份，抵押人、擔保人、債權(quán)人和見證人各執(zhí)一份。12.2合同效力a.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。b.合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1抵押人簽署a.抵押人（蓋章或簽字）：b.日期：13.2擔保人簽署a.擔保人（蓋章或簽字）：b.日期：13.3債權(quán)人簽署a.債權(quán)人（蓋章或簽字）：b.日期：14.合同附件14.1抵押物清單a.抵押物名稱：b.抵押物地址：c.抵押物權(quán)屬證明：14.2評估報告a.評估機構(gòu)名稱：b.評估時間：c.評估價值：14.3其他相關(guān)文件a.主合同：b.相關(guān)協(xié)議：c.其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義a.第三方是指除抵押人、擔保人、債權(quán)人以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。b.第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍a.第三方介入合同履行，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。b.第三方介入合同簽訂，包括但不限于見證合同簽訂、提供合同起草等服務(wù)。16.第三方的責權(quán)利16.1第三方的責任a.第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。b.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。16.3第三方的義務(wù)a.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。b.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入時的額外條款a.第三方介入的必要性說明。b.第三方介入的具體職責和權(quán)利。c.第三方介入的服務(wù)費用及支付方式。17.2第三方介入的額外條款示例：“本合同約定第三方介入，第三方介入的具體職責為（具體職責描述），服務(wù)費用為（金額），支付方式為（支付方式描述）?！?8.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額a.第三方的責任限額由合同約定或法律規(guī)定。b.若合同未約定責任限額，第三方應(yīng)承擔因其故意或重大過失造成的全部損失。18.2責任限額的約定示例：“本合同約定第三方責任限額為人民幣（金額），超過該限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定承擔?！?9.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。b.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系a.第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。b.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。19.3第三方與債權(quán)人的關(guān)系a.第三方與債權(quán)人的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助債權(quán)人維護其合法權(quán)益。b.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為債權(quán)人提供必要的信息和協(xié)助。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。20.2合同變更后的生效a.合同變更后的生效條件同本合同生效條件。b.合同變更后的生效日期為變更協(xié)議簽署之日起。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、面積、評估價值等信息。說明：抵押物清單是合同附件，用于明確抵押物的具體信息。2.評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告是合同附件，用于證明抵押物的評估價值。3.主合同詳細要求：主合同應(yīng)包括債權(quán)債務(wù)的基本情況、履行期限、履行方式等。說明：主合同是合同附件，用于明確債權(quán)債務(wù)關(guān)系。4.相關(guān)協(xié)議詳細要求：相關(guān)協(xié)議包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、合同變更協(xié)議等。說明：相關(guān)協(xié)議是合同附件，用于補充或修改合同內(nèi)容。5.其他文件詳細要求：其他文件包括但不限于身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說明：其他文件是合同附件，用于證明合同主體的身份和資質(zhì)。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：抵押人未按時履行債務(wù)。責任認定：抵押人應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。示例：抵押人未按時償還貸款，應(yīng)向債權(quán)人支付每月1%的違約金。2.擔保人違約行為及責任認定違約行為：擔保人未履行擔保義務(wù)。責任認定：擔保人應(yīng)向債權(quán)人承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。示例：擔保人未按合同約定履行擔保義務(wù)，應(yīng)賠償債權(quán)人因此遭受的損失。3.債權(quán)人違約行為及責任認定違約行為：債權(quán)人未按時收取債權(quán)。責任認定：債權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。示例：債權(quán)人未按時收取利息，應(yīng)向抵押人支付每月1%的違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行合同約定的職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔因其故意或重大過失造成的損失，賠償金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。示例：第三方未按合同約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，應(yīng)賠償因此給甲方和乙方造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押擔保簡易合同規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方2.1抵押人信息2.2擔保人信息2.3第三方機構(gòu)信息3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)利狀態(tài)3.3抵押物價值評估4.抵押擔保范圍4.1擔保債權(quán)范圍4.2擔保責任范圍5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.擔保人權(quán)利與義務(wù)6.1擔保人權(quán)利6.2擔保人義務(wù)7.抵押人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人權(quán)利7.2抵押人義務(wù)8.擔保期間與續(xù)保8.1擔保期間8.2擔保續(xù)保9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2擔保人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押物權(quán)利狀態(tài)證明12.3附件三：擔保人承諾書13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“房產(chǎn)抵押擔保簡易合同”是指抵押人為擔保主債務(wù)的履行，將其房產(chǎn)抵押給擔保人，擔保人接受抵押，并在主債務(wù)履行期限屆滿而抵押人未履行債務(wù)時，依法享有優(yōu)先受償權(quán)的協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“抵押人”指將房產(chǎn)抵押給擔保人的債務(wù)人；（2）“擔保人”指接受抵押并承擔擔保責任的第三方；（3）“主債務(wù)”指抵押人為擔保而向債權(quán)人承擔的債務(wù)；（4）“抵押物”指抵押人提供的房產(chǎn)；（5）“擔保債權(quán)”指擔保人對抵押人享有的債權(quán)；（6）“優(yōu)先受償權(quán)”指擔保人在抵押物處置所得中，對抵押物的債權(quán)有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.合同雙方2.1抵押人信息抵押人名稱：（抵押人全稱）抵押人住所：（抵押人詳細地址）法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（抵押人聯(lián)系電話）2.2擔保人信息擔保人名稱：（擔保人全稱）擔保人住所：（擔保人詳細地址）法定代表人：（擔保人法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（擔保人聯(lián)系電話）2.3第三方機構(gòu)信息（如有第三方機構(gòu)參與，需在此處填寫）3.抵押物3.1抵押物概述抵押物為位于（抵押物詳細地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），建筑面積為（建筑面積）平方米，土地面積為（土地面積）平方米。3.2抵押物權(quán)利狀態(tài)抵押物權(quán)屬清晰，不存在爭議，抵押人保證其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。3.3抵押物價值評估抵押物評估價值為（評估價值）元，評估機構(gòu)為（評估機構(gòu)名稱），評估日期為（評估日期）。4.抵押擔保范圍4.1擔保債權(quán)范圍本合同擔保債權(quán)范圍為抵押人因（主債務(wù)原因）所發(fā)生的債務(wù)。4.2擔保責任范圍擔保人承擔的擔保責任范圍為主債務(wù)本金及利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。5.抵押物處置5.1抵押物處置條件抵押人未按合同約定履行債務(wù)，擔保人有權(quán)按照合同約定處置抵押物。5.2抵押物處置程序（1）擔保人通知抵押人抵押物處置事宜；（2）抵押人有權(quán)在接到通知后一定期限內(nèi)提出異議；（3）擔保人根據(jù)抵押物處置情況，依法處置抵押物；（4）抵押物處置所得優(yōu)先用于清償擔保債權(quán)。5.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得在優(yōu)先清償擔保債權(quán)后，如有剩余，按抵押人與擔保人約定的比例進行分配。6.擔保人權(quán)利與義務(wù)6.1擔保人權(quán)利（1）在抵押人未履行債務(wù)時，依法享有優(yōu)先受償權(quán)；（2）有權(quán)要求抵押人提供抵押物的有關(guān)證明文件；（3）有權(quán)要求抵押人履行合同約定的其他義務(wù)。6.2擔保人義務(wù)（1）在抵押人未履行債務(wù)時，依法處置抵押物；（2）保證抵押物的安全，不得擅自使用、處分抵押物；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。8.擔保期間與續(xù)保8.1擔保期間本合同擔保期間自合同簽訂之日起至主債務(wù)履行期限屆滿之日起計算，共計（擔保期限）年。8.2擔保續(xù)保9.違約責任9.1抵押人違約責任（1）抵押人未按合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)向擔保人支付違約金，違約金為（違約金比例）%；（2）抵押人未按合同約定提供抵押物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）抵押人擅自使用、處分抵押物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.2擔保人違約責任（1）擔保人未按合同約定履行擔保義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（2）擔保人未按合同約定處置抵押物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）擔保人未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（爭議解決機構(gòu)名稱）進行仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為（爭議解決機構(gòu)名稱），仲裁地點為（仲裁地點）。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）主債務(wù)履行完畢；（2）抵押物處置完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單包括抵押物的詳細描述、權(quán)利狀態(tài)、價值評估等。12.2附件二：抵押物權(quán)利狀態(tài)證明包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。12.3附件三：擔保人承諾書包括擔保人承諾擔保內(nèi)容的書面文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為（簽署日期）。13.2簽署地點本合同簽署地點為（簽署地點）。13.3簽署人員抵押人代表：（抵押人代表姓名）擔保人代表：（擔保人代表姓名）14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.2合同修改本合同內(nèi)容如有修改，雙方應(yīng)書面確認，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同份數(shù)本合同一式（合同份數(shù)）份，抵押人、擔保人各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指在合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同目的，經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（2）第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體金額為（責任限額）元。15.3第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。16.第三方責任16.1第三方權(quán)利（1）第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，確保合同目的的實現(xiàn)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合同約定執(zhí)行；（2）第三方對甲方的違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任；（3）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，以保障合同履行。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合同約定執(zhí)行；（2）第三方對乙方的違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任；（3）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，以保障合同履行。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方。18.2合同變更程序（1）甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達成一致；（2）甲乙雙方書面通知第三方；（3）第三方確認合同變更內(nèi)容。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除條件在第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方。19.2合同解除程序（1）甲乙雙方就合同解除達成一致；（2）甲乙雙方書面通知第三方；（3）第三方確認合同解除。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（爭議解決機構(gòu)名稱）進行仲裁。20.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為（爭議解決機構(gòu)名稱），仲裁地點為（仲裁地點）。第三方在仲裁過程中應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并承擔相應(yīng)的法律責任。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件在第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.2合同終止程序（1）甲乙雙方就合同終止達成一致；（2）甲乙雙方書面通知第三方；（3）第三方確認合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細列出抵押物的具體信息，包括房產(chǎn)的地址、面積、權(quán)屬證明等。說明：抵押物清單是合同附件，用于明確抵押物的具體信息，確保合同履行過程中的權(quán)益。2.附件二：抵押物權(quán)利狀態(tài)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議。說明：權(quán)利狀態(tài)證明是合同附件，用于證明抵押物的權(quán)屬合法，確保合同的有效性。3.附件三：擔保人承諾書要求：擔保人簽署承諾書，承諾按照合同約定履行擔保義務(wù)。說明：擔保人承諾書是合同附件，用于明確擔保人的擔保責任，保障債權(quán)人的權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保合同目的的實現(xiàn)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、變更后的條款等。說明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準確性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、解除后的處理方式等。說明：合同解除協(xié)議是合同附件，用于記錄合同解除情況，確保合同終止的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：抵押人未按合同約定履行債務(wù)。責任認定：抵押人應(yīng)向擔保人支付違約金，違約金比例為（違約金比例）%。示例：抵押人逾期還款，應(yīng)向擔保人支付逾期利息及違約金。2.擔保人違約行為及責任認定違約行為：擔保人未按合同約定履行擔保義務(wù)。責任認定：擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償債權(quán)人損失。示例：擔保人未及時處置抵押物，導(dǎo)致債權(quán)人權(quán)益受損，應(yīng)承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致抵押物價值評估不準確，應(yīng)承擔賠償責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：爭議解決過程中，任何一方未按照仲裁規(guī)則履行義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于支付仲裁費用。示例：一方未在規(guī)定時間內(nèi)提交仲裁申請，應(yīng)承擔仲裁費用。全文完。2024版房產(chǎn)抵押擔保簡易合同規(guī)范范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3擔保人信息3.抵押物信息3.1抵押物的基本情況3.2抵押物的權(quán)屬證明3.3抵押物的評估價值4.抵押擔保的范圍與期限4.1抵押擔保的范圍4.2抵押擔保的期限5.抵押物的交付與保管5.1抵押物的交付方式5.2抵押物的保管責任5.3抵押物的保管費用6.抵押物的使用與收益6.1抵押物的使用限制6.2抵押物的收益分配7.抵押權(quán)的實現(xiàn)與處分7.1抵押權(quán)的實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)的處分方式7.3抵押權(quán)實現(xiàn)的程序8.違約責任與爭議解決8.1違約責任的承擔8.2爭議解決方式9.合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的解除條件10.合同的終止與清算10.1合同終止的條件10.2合同清算的程序11.合同的附件與補充條款11.1合同附件的約定11.2補充條款的約定12.合同的簽署與生效日期12.1合同簽署地點12.2合同生效日期13.合同的送達與通知13.1合同送達方式13.2通知送達方式14.合同的解除與終止條件14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確抵押權(quán)人、抵押人和擔保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保抵押擔保的合法、有效實施。第二條當事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________2.2抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________2.3擔保人信息擔保人名稱：____________________擔保人住所：____________________擔保人法定代表人：____________________擔保人聯(lián)系電話：____________________第三條抵押物信息3.1抵押物的基本情況抵押物名稱：____________________抵押物類型：____________________抵押物所在地：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________3.2抵押物的權(quán)屬證明抵押物所有權(quán)證書號：____________________抵押物土地使用權(quán)證書號：____________________抵押物他項權(quán)利證書號：____________________3.3抵押物的評估價值抵押物評估價值：人民幣____________________元整第四條抵押擔保的范圍與期限4.1抵押擔保的范圍本合同項下抵押擔保的范圍包括但不限于抵押權(quán)人對抵押人因主合同債務(wù)產(chǎn)生的全部債權(quán)。4.2抵押擔保的期限抵押擔保期限自本合同生效之日起至主合同債務(wù)履行完畢之日止。第五條抵押物的交付與保管5.1抵押物的交付方式抵押人應(yīng)于本合同生效之日起____個工作日內(nèi)將抵押物交付給抵押權(quán)人。5.2抵押物的保管責任抵押權(quán)人負責抵押物的保管，確保抵押物的安全與完整。5.3抵押物的保管費用抵押物的保管費用由抵押權(quán)人承擔。第六條抵押物的使用與收益6.1抵押物的使用限制抵押人在抵押期間不得擅自處分、出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)移抵押物的所有權(quán)。6.2抵押物的收益分配抵押物的收益歸抵押權(quán)人所有，抵押權(quán)人可隨時要求抵押人將抵押物的收益用于償還債務(wù)。第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)與處分7.1抵押權(quán)的實現(xiàn)條件抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人未按約定履行主合同債務(wù)的情況下，實現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)的處分方式抵押權(quán)人可采取拍賣、變賣、折價等方式處分抵押物。7.3抵押權(quán)實現(xiàn)的程序抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)按照法定程序進行，包括但不限于發(fā)出拍賣公告、確定拍賣底價、選擇拍賣機構(gòu)等。第一部分：合同如下：第八條違約責任與爭議解決8.1違約責任的承擔當事人一方違反本合同約定的，應(yīng)當承擔違約責任，向守約方支付違約金或者賠償損失。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.3合同的解除條件1.當事人一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要；3.本合同約定的其他解除條件。第十條合同的終止與清算10.1合同終止的條件1.主合同債務(wù)履行完畢；2.抵押權(quán)實現(xiàn)；3.合同約定的其他終止條件。10.2合同清算的程序合同終止時，雙方應(yīng)進行清算，包括但不限于抵押物的返還、剩余款項的結(jié)算等。第十一條合同的附件與補充條款11.1合同附件的約定本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件與本合同不一致的，以附件為準。11.2補充條款的約定本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效日期12.1合同簽署地點本合同在抵押權(quán)人所在地簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的送達與通知13.1合同送達方式13.2通知送達方式通知送達方式同合同送達方式。第十四條合同的解除與終止條件14.1合同解除的條件1.當事人一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要；3.本合同約定的其他解除條件。14.2合同終止的條件1.主合同債務(wù)履行完畢；2.抵押權(quán)實現(xiàn)；3.合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，以及任何其他根據(jù)合同約定或法律規(guī)定需要介入本合同履行的第三方主體。15.2第三方介入范圍第三方介入本合同，包括但不限于提供中介服務(wù)、評估抵押物價值、提供法律意見、進行審計、監(jiān)理等。第十六條甲乙雙方引入第三方的程序16.1引入程序甲乙雙方需引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明第三方介入的具體事項、理由及預(yù)期效果。16.2書面同意對方收到通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面同意或提出異議。若同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；若提出異議，應(yīng)協(xié)商解決。第十七條第三方的責權(quán)利17.1責任第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責，對因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、允許進入抵押物現(xiàn)場等。17.3利益第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲乙雙方按約定的比例承擔。第十八條第三方責任限額18.1責任限額為明確第三方責任，甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責任限額，該限額應(yīng)與第三方的職責和風險相匹配。18.2限額計算1.第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和復(fù)雜程度；2.第三方提供服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風險；3.第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責任限額。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立主體，與甲乙雙方均為合同當事人，各自享有權(quán)利、承擔義務(wù)。2.第三方與抵押物的關(guān)系：第三方在履行職責過程中，對抵押物享有必要的訪問權(quán)和使用權(quán)，但不得損害抵押物的安全和權(quán)益。3.第三方與其他各方的責任劃分：第三方對因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔相應(yīng)責任；甲乙雙方之間因本合同發(fā)生的爭議，由甲乙雙方自行解決。第二十條第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方能夠順利履行其職責。20.2通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)及時將第三方介入的情況通知對方，并確保對方了解第三方的職責和權(quán)利義務(wù)。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式進行處理。第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、他項權(quán)利證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：權(quán)屬證明文件是確認抵押物合法性的重要依據(jù)。2.抵押物評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含抵押物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。3.第三方協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介協(xié)議、評估協(xié)議、法律意見書等。說明：第三方協(xié)議是明確第三方職責和權(quán)利義務(wù)的重要文件。4.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事項簽訂的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。5.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式簽訂的書面協(xié)議，包括爭議解決機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的法律依據(jù)。6.通知函要求：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)出的通知函，包括變更通知、解除通知等。說明：通知函是合同履行中的重要溝通文件。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方可能需要提供的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實際情況確定，用于補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為未按約定交付抵押物擅自處分、出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)移抵押物未按約定支付抵押物保管費用虛假陳述或隱瞞抵押物信息說明：抵押人違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.抵押權(quán)人違約行為未按約定保管抵押物擅自使用、處分抵押物未按約定履行抵押權(quán)實現(xiàn)程序虛假陳述或隱瞞抵押權(quán)實現(xiàn)信息說明：抵押權(quán)人違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。3.擔保人違約行為未按約定履行擔保義務(wù)虛假陳述或隱瞞擔保信息說明：擔保人違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。4.第三方違約行為未按約定履行職責虛假陳述或隱瞞信息說明：第三方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：抵押人未按約定交付抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法實現(xiàn)抵押權(quán)，抵押權(quán)人可要求抵押人支付違約金人民幣____元，并賠償因此造成的損失。抵押權(quán)人擅自使用抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失人民幣____元。全文完。2024版房產(chǎn)抵押擔保簡易合同規(guī)范范本4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3相關(guān)政策文件2.合同當事人2.1出借人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息3.抵押物3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評估價值4.抵押擔保方式4.1抵押擔保方式概述4.2抵押擔保范圍4.3抵押擔保期限5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物權(quán)利限制概述5.2抵押物使用限制5.3抵押物處分限制6.抵押物管理6.1抵押物管理概述6.2抵押物維護責任6.3抵押物保險7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.違約責任8.1違約責任概述8.2出借人違約責任8.3借款人違約責任8.4抵押人違約責任8.5抵押權(quán)人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1抵押物清單11.2抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件11.3抵押物評估報告12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.其他約定14.1合同履行地14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔保法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.2政策規(guī)定1.2.1《中國人民銀行關(guān)于規(guī)范金融機構(gòu)貸款業(yè)務(wù)的通知》1.2.2《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)信貸管理的通知》1.3相關(guān)政策文件1.3.1《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》1.3.2《關(guān)于完善房地產(chǎn)抵押貸款管理的規(guī)定》第二條合同當事人2.1出借人信息2.1.1全稱：________________2.1.2簡稱：________________2.1.3地址：________________2.1.4聯(lián)系人：________________2.1.5聯(lián)系電話：________________2.2借款人信息2.2.1全稱：________________2.2.2簡稱：________________2.2.3地址：________________2.2.4聯(lián)系人：________________2.2.5聯(lián)系電話：________________2.3抵押人信息2.3.1全稱：________________2.3.2簡稱：________________2.3.3地址：________________2.3.4聯(lián)系人：________________2.3.5聯(lián)系電話：________________2.4抵押權(quán)人信息2.4.1全稱：________________2.4.2簡稱：________________2.4.3地址：________________2.4.4聯(lián)系人：________________2.4.5聯(lián)系電話：________________第三條抵押物3.1抵押物基本情況3.1.1物權(quán)登記證明編號：________________3.1.2所有權(quán)證號：________________3.1.3房屋坐落：________________3.1.4建筑面積：________________3.1.5使用性質(zhì)：________________3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1所有權(quán)證復(fù)印件3.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件3.2.3其他權(quán)屬證明文件3.3抵押物評估價值3.3.1評估機構(gòu)：________________3.3.2評估日期：________________3.3.3評估價值：________________第四條抵押擔保方式4.1抵押擔保方式概述4.1.1本合同采用抵押擔保方式。4.2抵押擔保范圍4.2.1抵押擔保范圍為借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)抵押權(quán)所需的費用。4.3抵押擔保期限4.3.1抵押擔保期限自本合同生效之日起至借款本息清償之日止。第五條抵押物權(quán)利限制5.1抵押物權(quán)利限制概述5.1.1抵押人在抵押擔保期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。5.2抵押物使用限制5.2.1抵押人應(yīng)合理使用抵押物，不得損害抵押物的價值和安全。5.3抵押物處分限制5.3.1抵押權(quán)人在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，采取公開拍賣、變賣等方式處分抵押物。第六條抵押物管理6.1抵押物管理概述6.1.1抵押人負責抵押物的日常管理，確保抵押物的安全和使用。6.2抵押物維護責任6.2.1抵押人應(yīng)定期對抵押物進行檢查、維修，確保抵押物的良好狀態(tài)。6.3抵押物保險6.3.1抵押人應(yīng)在抵押擔保期間，對抵押物投保相應(yīng)的保險，并將保險單交由抵押權(quán)人保管。第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件7.1.1借款人未按期償還借款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。7.2抵押物處置程序7.2.1抵押權(quán)人應(yīng)依法向抵押人發(fā)出處置抵押物的通知。7.2.2抵押權(quán)人可采取拍賣、變賣等方式處置抵押物。7.3抵押物處置收益分配7.3.1抵押物處置后的收益，用于清償借款本息及實現(xiàn)抵押權(quán)所需的費用，剩余部分歸抵押人所有。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約責任概述8.1.1本合同當事人應(yīng)嚴格履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2出借人違約責任8.2.1出借人未按約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為未提供貸款部分金額的萬分之五。8.2.2出借人違反合同約定提前收回貸款的，應(yīng)向借款人支付提前收回貸款部分金額的萬分之五的違約金。8.3借款人違約責任8.3.1借款人未按約定還款的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為逾期還款部分金額的萬分之五。8.3.2借款人擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為抵押物價值的一倍。8.4抵押人違約責任8.4.1抵押人未按約定履行抵押物管理義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為抵押物價值的一千分之五。8.5抵押權(quán)人違約責任8.5.1抵押權(quán)人違反合同約定擅自處置抵押物的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為抵押物價值的一千分之五。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，雙方可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娼鉀Q請求。9.3.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決機構(gòu)的調(diào)查和處理。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方當事人簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。10.2合同終止條件10.2.1借款本息全部清償完畢。10.2.2合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3.2出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除條件。第十一條合同附件11.1抵押物清單11.1.1抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等。11.2抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件11.2.1所有權(quán)證復(fù)印件11.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2.3其他權(quán)屬證明文件復(fù)印件11.3抵押物評估報告11.3.1評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告第十二條合同簽署12.1合同簽署地點12.1.1合同簽署地點為________________。12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期為________________。12.3合同簽署人12.3.1出借人代表簽字：________________12.3.2借款人代表簽字：________________12.3.3抵押人代表簽字：________________12.3.4抵押權(quán)人代表簽字：________________第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議。13.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更通知13.3.1變更后的合同內(nèi)容應(yīng)及時通知相關(guān)當事人。第十四條其他約定14.1合同履行地14.1.1合同履行地為抵押物所在地。14.2合同解釋14.2.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件清單14.4.1合同附件清單如下：附件一：抵押物清單附件二：抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件附件三：抵押物評估報告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方實現(xiàn)合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責的獨立主體。1.2第三方不包括合同當事人及其法定代表人、員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.2第三方介入需經(jīng)合同當事人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在其提供的專業(yè)服務(wù)或履行特定職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同當事人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同標的金額的一定比例，具體比例由合同當事人與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.第三方責任界定4.1第三方責任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或履行特定職責范圍內(nèi)，對于合同當事人因自身原因造成的損失，第三方不承擔賠償責任。4.2第三方責任不包括因不可抗力、政策調(diào)整等非第三方原因?qū)е碌膿p失。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求合同當事人提供必要的信息和資料，以完成其提供的專業(yè)服務(wù)或履行特定職責。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同當事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。6.2第三方與合同當事人之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。6.3第三方與合同當事人之間的爭議，不影響合同當事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入后，合同當事人應(yīng)按照本合同及第三方書面協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2合同當事人應(yīng)確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.3合同當事人應(yīng)配合第三方完成其提供的專業(yè)服務(wù)或履行特定職責，并提供必要的支持和協(xié)助。7.4合同當事人應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用，并承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.第三方介入時的額外說明8.1第三方介入后，合同當事人應(yīng)將第三方介入情況及時通知對方，并取得對方的書面同意。8.2第三方介入期間，合同當事人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，并確保合同目的的實現(xiàn)。8.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或無法實現(xiàn)合同目的，合同當事人有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。8.4第三方介入期間，合同當事人應(yīng)確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責過程中，不損害對方的合法權(quán)益。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，合同當事人應(yīng)按照本合同及第三方書面協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，實現(xiàn)合同目的。9.2第三方介入期間，合同當事人應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進展，確保其提供的專業(yè)服務(wù)或履行特定職責符合合同約定。9.3第三方介入期間，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，合同當事人有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并有權(quán)要求終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、數(shù)量、位置、權(quán)屬狀況等信息。附件說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息，作為抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的依據(jù)。2.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件詳細要求：包括所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的文件復(fù)印件。附件說明：權(quán)屬證明復(fù)印件作為合同附件，用于證明抵押物的合法權(quán)屬，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。3.抵押物評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括評估方法、評估結(jié)果、評估日期等。附件說明：評估報告作為合同附件，用于確定抵押物的評估價值，作為抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商確定抵押擔保金額的依據(jù)。4.第三方書面協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的方式、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。附件說明：第三方書面協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事項，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和合同履行。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等事項。附件說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同履行過程中爭議的解決方式，保障各方的合法權(quán)益。6.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、變更后的條款、變更日期等事項。附件說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況，確保合同條款的準確性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出借人違約行為未按約定提供貸款：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為未提供貸款部分金額的萬分之五。違反合同約定提前收回貸款：出借人應(yīng)向借款人支付提前收回貸款部分金額的萬分之五的違約金。2.借款人違約行為未按約定還款：借款人應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為逾期還款部分金額的萬分之五。擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為抵押物價值的一倍。3.抵押人違約行為未按約定履行抵押物管理義務(wù)：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為抵押物價值的一千分之五。4.抵押權(quán)人違約行為違反合同約定擅自處置抵押物：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為抵押物價值的一千分之五。示例說明：借款人逾期還款，逾期金額為10萬元，則借款人應(yīng)向出借人支付違約金5000元。抵押權(quán)人擅自處置抵押物，抵押物價值為100萬元，則抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金100000元。全文完。2024版房產(chǎn)抵押擔保簡易合同規(guī)范范本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)抵押物的基本信息2.1房產(chǎn)抵押物的權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)抵押物的位置、面積、用途等3.抵押權(quán)人與抵押人的基本信息3.1抵押權(quán)人信息3.2抵押人信息4.抵押擔保的主債權(quán)及債務(wù)4.1主債權(quán)的基本信息4.2債務(wù)的基本信息5.抵押物的評估價值及抵押率5.1抵押物的評估價值5.2抵押率6.抵押物的交付及保管6.1抵押物的交付6.2抵押物的保管7.抵押權(quán)的