2024版房地產(chǎn)工程監(jiān)理與風(fēng)險控制專項合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)工程監(jiān)理與風(fēng)險控制專項合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期3.監(jiān)理范圍3.1監(jiān)理工作內(nèi)容3.2監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)3.3監(jiān)理工作責(zé)任4.風(fēng)險控制4.1風(fēng)險識別與評估4.2風(fēng)險應(yīng)對措施4.3風(fēng)險監(jiān)控與報告5.監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.監(jiān)理人員6.1監(jiān)理人員資質(zhì)6.2監(jiān)理人員配備6.3監(jiān)理人員職責(zé)7.監(jiān)理資料7.1監(jiān)理資料收集與整理7.2監(jiān)理資料保存與歸檔7.3監(jiān)理資料使用權(quán)限8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容14.2附件二：監(jiān)理人員資質(zhì)證明14.3附件三：監(jiān)理費(fèi)用支付計劃14.4附件四：其他相關(guān)資料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1監(jiān)理方名稱：X監(jiān)理有限公司1.1.2業(yè)主方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1監(jiān)理方法定代表人：1.2.2業(yè)主方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1監(jiān)理方聯(lián)系人：1.3.1.1聯(lián)系電話：138xxxx55551.3.2業(yè)主方聯(lián)系人：趙六1.3.2.1聯(lián)系電話：139xxxx66662.項目概況2.1項目名稱2.1.1項目全稱：X住宅小區(qū)2.2項目地點2.2.1項目地址：省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模2.3.1項目總建筑面積：100000平方米2.4項目工期2.4.1項目建設(shè)工期：36個月3.監(jiān)理范圍3.1監(jiān)理工作內(nèi)容3.1.1對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、投資進(jìn)行監(jiān)督管理3.1.2對設(shè)計變更、施工方案、材料設(shè)備等進(jìn)行審核3.1.3對工程合同進(jìn)行管理3.1.4對工程驗收、保修等進(jìn)行監(jiān)督3.2監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)3.2.1嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行3.2.2確保工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的優(yōu)良等級3.3監(jiān)理工作責(zé)任3.3.1對監(jiān)理工作范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、安全、投資等承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任3.3.2對監(jiān)理工作中發(fā)現(xiàn)的問題及時向業(yè)主方報告，并提出整改建議4.風(fēng)險控制4.1風(fēng)險識別與評估4.1.1對項目實施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行識別4.1.2對識別出的風(fēng)險進(jìn)行評估，確定風(fēng)險等級4.2風(fēng)險應(yīng)對措施4.2.1根據(jù)風(fēng)險等級，制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施4.2.2對風(fēng)險應(yīng)對措施的實施情況進(jìn)行跟蹤、監(jiān)督4.3風(fēng)險監(jiān)控與報告4.3.1對風(fēng)險控制措施的實施情況進(jìn)行監(jiān)控4.3.2定期向業(yè)主方報告風(fēng)險控制情況5.監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用總額5.1.1監(jiān)理費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2費(fèi)用支付方式5.2.1業(yè)主方按照監(jiān)理進(jìn)度支付監(jiān)理費(fèi)用5.2.2具體支付比例和支付時間詳見附件三5.3費(fèi)用支付時間5.3.1監(jiān)理費(fèi)用支付時間與監(jiān)理進(jìn)度相對應(yīng)6.監(jiān)理人員6.1監(jiān)理人員資質(zhì)6.1.1監(jiān)理人員應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)證書6.2監(jiān)理人員配備6.2.1監(jiān)理人員配備應(yīng)符合項目規(guī)模和監(jiān)理工作要求6.3監(jiān)理人員職責(zé)6.3.1監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)6.3.2監(jiān)理人員應(yīng)保持廉潔自律，公正執(zhí)行監(jiān)理工作8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.1.1合同變更需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項、變更原因、變更內(nèi)容、變更期限等8.2合同解除條件8.2.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益的8.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的8.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同的8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方8.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)書面回復(fù)8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.1.1違約行為包括但不限于：未按時支付監(jiān)理費(fèi)用、未履行監(jiān)理職責(zé)、泄露保密信息等9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約金按合同總額的5%計算，但最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）9.3.2賠償損失按實際損失計算，但不得超過違約金數(shù)額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議10.2.2協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁10.2.3調(diào)解或仲裁不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中的未盡事宜11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容、監(jiān)理人員資質(zhì)證明、監(jiān)理費(fèi)用支付計劃等13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效13.2合同簽署地點13.2.1本合同簽署地點為省市13.3合同簽署人13.3.1監(jiān)理方簽署人：13.3.2業(yè)主方簽署人：14.合同附件清單14.1附件一：監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容14.2附件二：監(jiān)理人員資質(zhì)證明14.3附件三：監(jiān)理費(fèi)用支付計劃14.4附件四：其他相關(guān)資料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同履行過程中的任何個人或組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：工程設(shè)計、施工、材料設(shè)備供應(yīng)、技術(shù)咨詢、爭議解決等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于：合同約定的義務(wù)、法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)以及因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力和風(fēng)險承受能力，由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3.2第三方因履行合同導(dǎo)致的合同雙方損失，由第三方按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，享有合同約定的權(quán)利。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.2.1第三方應(yīng)向合同雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2合同雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利。19.第三方介入時的額外條款19.1介入方資質(zhì)要求19.1.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)核實第三方的資質(zhì)，確保其具備履行合同的能力。19.2介入方保密義務(wù)19.2.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.3介入方責(zé)任保險19.3.1第三方應(yīng)購買責(zé)任保險，以保障其在履行合同過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.2合同變更效力20.2.1合同變更經(jīng)合同雙方和第三方確認(rèn)后，具有同等法律效力，對各方均具有約束力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第10條約定執(zhí)行。21.2爭議解決程序21.2.1第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同第10條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容1.1詳細(xì)列明監(jiān)理工作的具體內(nèi)容，包括但不限于工程進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全控制、合同管理等。1.2提供監(jiān)理工作的詳細(xì)計劃和時間表。1.3包含監(jiān)理工作所需的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.附件二：監(jiān)理人員資質(zhì)證明2.1提供監(jiān)理人員的相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件，如注冊監(jiān)理工程師證書、相關(guān)專業(yè)技術(shù)資格證書等。2.2列明監(jiān)理人員的姓名、職務(wù)、負(fù)責(zé)的監(jiān)理工作內(nèi)容等。3.附件三：監(jiān)理費(fèi)用支付計劃3.1列明監(jiān)理費(fèi)用的總額、支付比例、支付時間及支付方式。3.2包含分期支付的具體金額和時間節(jié)點。4.附件四：工程合同4.1提供工程合同的原件或復(fù)印件，包括但不限于施工合同、設(shè)計合同、材料設(shè)備采購合同等。4.2包含合同雙方的名稱、合同標(biāo)的、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.附件五：工程設(shè)計文件5.1提供工程設(shè)計文件的原件或復(fù)印件，包括但不限于施工圖紙、設(shè)計說明書、工程量清單等。5.2包含設(shè)計單位的名稱、設(shè)計人員的資質(zhì)等。6.附件六：施工組織設(shè)計6.1提供施工組織設(shè)計的原件或復(fù)印件，包括但不限于施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量控制措施等。6.2包含施工單位名稱、施工項目經(jīng)理的資質(zhì)等。7.附件七：工程驗收報告7.1提供工程驗收報告的原件或復(fù)印件，包括但不限于驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。7.2包含驗收單位的名稱、驗收人員的資質(zhì)等。8.附件八：工程變更記錄8.1提供工程變更記錄的原件或復(fù)印件，包括但不限于變更原因、變更內(nèi)容、變更時間等。8.2包含變更申請單位、變更審批單位的名稱等。9.附件九：工程結(jié)算報告9.1提供工程結(jié)算報告的原件或復(fù)印件，包括但不限于結(jié)算金額、結(jié)算依據(jù)、結(jié)算時間等。9.2包含結(jié)算單位的名稱、結(jié)算人員的資質(zhì)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時支付監(jiān)理費(fèi)用1.2未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題1.3泄露保密信息1.4未按合同約定進(jìn)行工程驗收1.5未按合同約定提供監(jiān)理資料2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約行為的性質(zhì)、程度和后果。3.違約責(zé)任示例說明3.1業(yè)主方未按時支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.2監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)工程監(jiān)理與風(fēng)險控制專項合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律法規(guī)1.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1.3當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策2.合同雙方基本信息2.1監(jiān)理單位信息2.2施工單位信息2.3業(yè)主單位信息3.監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1工程概況3.2監(jiān)理服務(wù)范圍3.3監(jiān)理工作內(nèi)容4.監(jiān)理工作程序與方法4.1監(jiān)理工作程序4.2監(jiān)理工作方法4.3監(jiān)理人員職責(zé)5.風(fēng)險控制措施5.1風(fēng)險識別與評估5.2風(fēng)險防范與應(yīng)對5.3風(fēng)險責(zé)任劃分6.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式6.1監(jiān)理費(fèi)用計算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.監(jiān)理期限與進(jìn)度7.1監(jiān)理期限7.2工程進(jìn)度要求7.3監(jiān)理進(jìn)度控制8.監(jiān)理報告與資料8.1監(jiān)理報告編制要求8.2監(jiān)理資料管理8.3報告與資料提交9.質(zhì)量控制要求9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量檢查與驗收9.3質(zhì)量責(zé)任與處理10.安全生產(chǎn)要求10.1安全生產(chǎn)責(zé)任10.2安全生產(chǎn)措施10.3安全事故處理11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任12.2爭議解決方式12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效、終止與存續(xù)13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同存續(xù)期限14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋與適用第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1合同法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國建筑法》1.1.3《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》1.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1.2.1《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》1.2.2《建筑工程施工監(jiān)理規(guī)范》1.2.3《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》1.3當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策1.3.1地方政府有關(guān)建設(shè)工程管理的政策文件1.3.2地方政府有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定1.3.3地方政府有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定第二條合同雙方基本信息2.1監(jiān)理單位信息2.1.1監(jiān)理單位名稱：____________________2.1.2監(jiān)理單位地址：____________________2.1.3監(jiān)理單位法定代表人：____________________2.2施工單位信息2.2.1施工單位名稱：____________________2.2.2施工單位地址：____________________2.2.3施工單位法定代表人：____________________2.3業(yè)主單位信息2.3.1業(yè)主單位名稱：____________________2.3.2業(yè)主單位地址：____________________2.3.3業(yè)主單位法定代表人：____________________第三條監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1工程概況3.1.1工程名稱：____________________3.1.2工程地點：____________________3.1.3工程規(guī)模：____________________3.2監(jiān)理服務(wù)范圍3.2.1施工階段監(jiān)理3.2.2設(shè)計階段監(jiān)理3.2.3竣工階段監(jiān)理3.3監(jiān)理工作內(nèi)容3.3.1施工質(zhì)量控制3.3.2施工進(jìn)度控制3.3.3施工安全控制3.3.4施工合同管理3.3.5工程資料管理第四條監(jiān)理工作程序與方法4.1監(jiān)理工作程序4.1.1監(jiān)理單位與施工單位、業(yè)主單位簽訂監(jiān)理合同4.1.2監(jiān)理單位成立項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)4.1.3監(jiān)理單位制定監(jiān)理計劃4.1.4監(jiān)理單位開展監(jiān)理工作4.1.5監(jiān)理單位提交監(jiān)理報告4.2監(jiān)理工作方法4.2.1現(xiàn)場監(jiān)理4.2.2文件審查4.2.3技術(shù)交流4.2.4監(jiān)理會議4.3監(jiān)理人員職責(zé)4.3.1監(jiān)理人員應(yīng)具備的專業(yè)資格4.3.2監(jiān)理人員應(yīng)遵守的職業(yè)道德4.3.3監(jiān)理人員應(yīng)承擔(dān)的具體職責(zé)第五條風(fēng)險控制措施5.1風(fēng)險識別與評估5.1.1對施工過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行識別5.1.2對識別出的風(fēng)險進(jìn)行評估，確定風(fēng)險等級5.2風(fēng)險防范與應(yīng)對5.2.1制定風(fēng)險防范措施5.2.2對已識別的風(fēng)險進(jìn)行監(jiān)控5.2.3對出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行及時應(yīng)對5.3風(fēng)險責(zé)任劃分5.3.1明確監(jiān)理單位、施工單位、業(yè)主單位在風(fēng)險控制中的責(zé)任第六條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式6.1監(jiān)理費(fèi)用計算方式6.1.1按照監(jiān)理服務(wù)范圍和工程規(guī)模計算6.1.2按照監(jiān)理合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計算6.2費(fèi)用支付方式6.2.1預(yù)付款6.2.2進(jìn)度款6.2.3結(jié)算款6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3.1根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用6.3.2根據(jù)市場行情調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用第七條監(jiān)理期限與進(jìn)度7.1監(jiān)理期限7.1.1監(jiān)理期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止7.2工程進(jìn)度要求7.2.1施工單位應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計劃進(jìn)行施工7.2.2監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度要求對施工進(jìn)度進(jìn)行控制7.3監(jiān)理進(jìn)度控制7.3.1監(jiān)理單位應(yīng)制定監(jiān)理進(jìn)度計劃7.3.2監(jiān)理單位應(yīng)定期對施工進(jìn)度進(jìn)行審查和調(diào)整第八條監(jiān)理報告與資料8.1監(jiān)理報告編制要求8.1.1監(jiān)理報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整地反映監(jiān)理工作情況8.1.2監(jiān)理報告應(yīng)按照合同約定的格式和內(nèi)容編制8.1.3監(jiān)理報告應(yīng)在工程竣工驗收前提交8.2監(jiān)理資料管理8.2.1監(jiān)理單位應(yīng)建立監(jiān)理資料檔案8.2.2監(jiān)理資料應(yīng)分類、編號、歸檔8.2.3監(jiān)理資料應(yīng)妥善保管，防止丟失或損壞8.3報告與資料提交8.3.1監(jiān)理報告應(yīng)提交給業(yè)主單位和施工單位8.3.2監(jiān)理資料應(yīng)提交給業(yè)主單位8.3.3監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定的時間提交報告和資料第九條質(zhì)量控制要求9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計文件的要求9.1.2工程質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量檢查與驗收9.2.1監(jiān)理單位應(yīng)定期對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查9.2.2施工單位應(yīng)按照監(jiān)理單位的檢查要求進(jìn)行整改9.2.3工程竣工驗收前，監(jiān)理單位應(yīng)組織質(zhì)量驗收9.3質(zhì)量責(zé)任與處理9.3.1施工單位對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)9.3.2監(jiān)理單位對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對不合格工程提出整改意見9.3.3對質(zhì)量事故，監(jiān)理單位應(yīng)協(xié)助業(yè)主單位進(jìn)行處理第十條安全生產(chǎn)要求10.1安全生產(chǎn)責(zé)任10.1.1施工單位負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)10.1.2監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)10.2安全生產(chǎn)措施10.2.1施工單位應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施10.2.2監(jiān)理單位應(yīng)檢查安全生產(chǎn)措施的落實情況10.3安全事故處理10.3.1發(fā)生安全事故，施工單位應(yīng)立即采取措施，并向監(jiān)理單位報告10.3.2監(jiān)理單位應(yīng)協(xié)助業(yè)主單位調(diào)查處理安全事故第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.2因合同訂立時未預(yù)見的情況導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除條件11.2.1合同一方嚴(yán)重違約11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同變更與解除程序11.3.1合同變更應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意11.3.2合同解除應(yīng)提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)第十二條違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失12.1.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金等12.2爭議解決方式12.2.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決12.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________第十三條合同生效、終止與存續(xù)13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.3合同存續(xù)期限13.3.1合同存續(xù)期限自合同生效之日起至合同終止之日止第十四條其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.1.2合同附件包括但不限于：監(jiān)理大綱監(jiān)理人員名單監(jiān)理工作計劃工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.2合同附件效力14.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分14.2.2合同附件的修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意14.3合同解釋與適用14.3.1合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)14.3.2合同的適用范圍為本合同及附件所列事項第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或委托的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方不包括合同約定的監(jiān)理單位、施工單位和業(yè)主單位。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于工程咨詢、技術(shù)評估、法律咨詢、項目管理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，或根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋第三方可能造成的損失。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，由甲乙雙方按比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利17.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得服務(wù)協(xié)議約定的報酬。17.1.3利益：第三方有權(quán)享受服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)益。17.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利17.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得服務(wù)協(xié)議約定的報酬。17.2.3利益：第三方有權(quán)享受服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)益。17.3第三方與監(jiān)理單位的責(zé)權(quán)利17.3.1責(zé)任：第三方在監(jiān)理單位指導(dǎo)下工作，對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得監(jiān)理單位提供的必要信息和資源。17.3.3利益：第三方有權(quán)享受監(jiān)理單位提供的協(xié)助和支持。17.4第三方與施工單位和業(yè)主單位的責(zé)權(quán)利17.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得施工單位和業(yè)主單位提供的必要信息和資源。17.4.3利益：第三方有權(quán)享受施工單位和業(yè)主單位提供的協(xié)助和支持。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。18.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。18.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.4第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理大綱詳細(xì)要求：包括監(jiān)理工作內(nèi)容、監(jiān)理范圍、監(jiān)理人員配備、監(jiān)理設(shè)備等。附件說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的指導(dǎo)文件，對監(jiān)理工作的全面展開具有重要意義。2.監(jiān)理人員名單詳細(xì)要求：包括監(jiān)理人員姓名、職稱、專業(yè)、職責(zé)等。附件說明：監(jiān)理人員名單是明確監(jiān)理人員職責(zé)和權(quán)限的依據(jù)。3.監(jiān)理工作計劃詳細(xì)要求：包括監(jiān)理工作階段、具體任務(wù)、時間安排等。附件說明：監(jiān)理工作計劃是監(jiān)理工作的具體實施路徑，對監(jiān)理工作的順利進(jìn)行有指導(dǎo)作用。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計文件要求。附件說明：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是評價工程質(zhì)量的重要依據(jù)。5.安全生產(chǎn)措施詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理制度、安全操作規(guī)程等。附件說明：安全生產(chǎn)措施是確保施工安全的重要保障。6.施工進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：包括施工各階段的起止時間、主要工程量等。附件說明：施工進(jìn)度計劃是控制施工進(jìn)度的依據(jù)。7.合同變更申請詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等。附件說明：合同變更申請是合同變更的申請文件。8.質(zhì)量驗收報告詳細(xì)要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)論等。附件說明：質(zhì)量驗收報告是確認(rèn)工程質(zhì)量的重要文件。9.安全生產(chǎn)事故報告詳細(xì)要求：包括事故發(fā)生時間、地點、原因、損失等。附件說明：安全生產(chǎn)事故報告是事故處理和預(yù)防的重要依據(jù)。10.監(jiān)理日志詳細(xì)要求：包括監(jiān)理工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施等。附件說明：監(jiān)理日志是監(jiān)理工作記錄的重要資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。示例說明：甲方未按時支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：第三方未按時完成技術(shù)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.施工單位未按照施工圖紙和規(guī)范進(jìn)行施工責(zé)任認(rèn)定：施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)不合格工程，并賠償業(yè)主單位損失。示例說明：施工單位施工的工程不符合設(shè)計要求，業(yè)主單位有權(quán)要求施工單位進(jìn)行整改。4.監(jiān)理單位未按照監(jiān)理大綱和計劃進(jìn)行監(jiān)理工作責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主單位損失。示例說明：監(jiān)理單位未按時提交監(jiān)理報告，業(yè)主單位有權(quán)要求監(jiān)理單位承擔(dān)違約責(zé)任。5.業(yè)主單位未按時支付工程款責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息。示例說明：業(yè)主單位未按時支付工程進(jìn)度款，施工單位有權(quán)要求業(yè)主單位支付逾期付款利息。全文完。2024版房地產(chǎn)工程監(jiān)理與風(fēng)險控制專項合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同履行地點2.工程監(jiān)理范圍及內(nèi)容2.1工程監(jiān)理范圍2.2工程監(jiān)理內(nèi)容2.3工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)3.風(fēng)險控制措施3.1風(fēng)險識別3.2風(fēng)險評估3.3風(fēng)險應(yīng)對措施4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)及人員4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)職責(zé)4.2監(jiān)理人員職責(zé)4.3監(jiān)理人員資格要求5.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用構(gòu)成5.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式5.3付款時間及比例6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：工程監(jiān)理大綱10.2附件二：監(jiān)理人員名單10.3附件三：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.其他約定事項13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期13.3合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱：____________________1.1.2甲方（委托方）地址：____________________1.1.3甲方（委托方）聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方（委托方）聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：____________________1.2.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效1.3合同履行地點1.3.1工程地點：____________________1.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)辦公地點：____________________2.工程監(jiān)理范圍及內(nèi)容2.1工程監(jiān)理范圍2.1.1工程監(jiān)理范圍包括但不限于：施工組織設(shè)計、施工圖設(shè)計、材料設(shè)備采購、施工過程、竣工驗收等環(huán)節(jié)。2.2工程監(jiān)理內(nèi)容2.2.1施工組織設(shè)計審核2.2.2施工圖設(shè)計審核2.2.3材料設(shè)備采購監(jiān)理2.2.4施工過程監(jiān)理2.2.5竣工驗收監(jiān)理2.3工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)2.3.1遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.3.2嚴(yán)格按照甲方提供的工程圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理3.風(fēng)險控制措施3.1風(fēng)險識別3.1.1對工程實施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行識別3.1.2制定風(fēng)險識別清單，包括但不限于：技術(shù)風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險、安全風(fēng)險等3.2風(fēng)險評估3.2.1對識別出的風(fēng)險進(jìn)行評估，確定風(fēng)險等級3.2.2根據(jù)風(fēng)險等級制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施3.3風(fēng)險應(yīng)對措施3.3.1對已識別且評估為高等級風(fēng)險的事項，采取預(yù)防措施3.3.2對已識別且評估為中等級風(fēng)險的事項，采取監(jiān)控措施3.3.3對已識別且評估為低等級風(fēng)險的事項，采取記錄措施4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)及人員4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)職責(zé)4.1.1按照合同約定，對工程實施全過程進(jìn)行監(jiān)理4.1.2對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行全面監(jiān)督4.1.3對發(fā)現(xiàn)的問題及時提出整改意見，并跟蹤整改落實情況4.2監(jiān)理人員職責(zé)4.2.1嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理制度，對工程實施全過程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督4.2.2對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行日常檢查4.2.3對發(fā)現(xiàn)的問題及時上報，并提出整改建議4.3監(jiān)理人員資格要求4.3.1具備相關(guān)工程專業(yè)職稱或資格證書4.3.2具有豐富的工程監(jiān)理經(jīng)驗5.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用構(gòu)成5.1.1監(jiān)理人員工資及福利5.1.2辦公費(fèi)用5.1.3差旅費(fèi)用5.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式5.2.1甲方按月支付監(jiān)理費(fèi)用5.2.2付款時間：每月一個工作日5.2.3付款比例：根據(jù)工程進(jìn)度及監(jiān)理工作量確定6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.1.1合同期限為：______個月6.2合同終止條件6.2.1甲方原因?qū)е潞贤崆敖K止6.2.2乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同終止6.3合同解除條件6.3.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同6.3.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1甲方提供的工程資料、圖紙、技術(shù)參數(shù)等7.1.2監(jiān)理過程中獲取的乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止7.3違約責(zé)任7.3.1任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.1.2若乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.1.3若雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限不超過30日。8.2.2.1仲裁：提交至中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2.2.2訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會仲裁委員會。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在30日內(nèi)糾正的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因本合同約定的其他原因?qū)е潞贤K止。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知另一方；9.3.2另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在5日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；9.3.3雙方同意解除合同的，應(yīng)在解除合同之日起5日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：工程監(jiān)理大綱10.1.1工程監(jiān)理大綱應(yīng)包括但不限于：監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理流程、監(jiān)理措施等。10.2附件二：監(jiān)理人員名單10.2.1監(jiān)理人員名單應(yīng)包括：姓名、職務(wù)、職稱、資格、聯(lián)系方式等。10.3附件三：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表10.3.1監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)包括：費(fèi)用項目、費(fèi)用金額、計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。11.合同變更11.1變更條件11.1.1因工程變更、設(shè)計變更等原因，導(dǎo)致監(jiān)理工作內(nèi)容、范圍、期限等發(fā)生變化的；11.2變更程序11.2.1任何一方提出變更，應(yīng)書面通知另一方；11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；11.3變更內(nèi)容11.3.1變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；12.2合同備案要求12.2.1雙方應(yīng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)，將合同報相關(guān)部門備案；12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為：____________________13.其他約定事項13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份；13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3合同簽署13.3.1本合同由甲方代表______（簽字）和乙方代表______（簽字）于______年______月______日簽署。14.合同附件清單14.1附件一：工程監(jiān)理大綱14.2附件二：監(jiān)理人員名單14.3附件三：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：工程咨詢、技術(shù)評估、風(fēng)險評估、爭議調(diào)解、監(jiān)理支持等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)利。2.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的職責(zé)和權(quán)利，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息；3.2.2對工程實施過程進(jìn)行監(jiān)督和評估；3.2.3提出整改建議和意見；3.2.4參與爭議調(diào)解。4.第三方介入的額外條款及說明4.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用中；4.1.2第三方介入的期限應(yīng)與合同期限相一