2024版房屋租賃合同模板（含租賃保證金）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同模板（含租賃保證金）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還5.3保證金用途6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)6.3房屋安全7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓7.2房屋轉(zhuǎn)租8.房屋維修責(zé)任8.1租賃期間維修責(zé)任8.2緊急維修處理9.房屋租賃合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息姓名：[租賃方姓名]身份證號(hào)碼：[租賃方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]地址：[租賃方地址]1.2承租方基本信息姓名：[承租方姓名]身份證號(hào)碼：[承租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]地址：[承租方地址]2.房屋基本情況2.1房屋位置地址：[房屋具體地址]街道：[所在街道]區(qū)縣：[所在區(qū)縣]城市：[所在城市]2.2房屋面積使用面積：[房屋使用面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]房屋朝向：[房屋朝向，如南北朝向]2.4房屋裝修情況裝修標(biāo)準(zhǔn)：[房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)，如精裝修、簡(jiǎn)裝修]裝修材料：[主要裝修材料，如瓷磚、木地板等]3.租賃期限3.1租賃起止日期起始日期：[租賃起始日期]截止日期：[租賃終止日期]3.2租賃續(xù)約條款續(xù)約方式：[續(xù)約方式，如口頭續(xù)約、書面續(xù)約]續(xù)約期限：[續(xù)約期限，如一年]4.租金及支付方式4.1租金金額月租金：[月租金金額]年租金：[年租金總額]4.2租金支付方式支付頻率：[支付頻率，如按月支付、按季支付]支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月的某日]4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)：[承租方承擔(dān)水電費(fèi)]其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用承擔(dān)方式，如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等]5.租賃保證金5.1保證金金額保證金總額：[保證金金額]5.2保證金繳納及退還繳納時(shí)間：[繳納時(shí)間，如簽訂合同時(shí)]退還條件：[退還條件，如租賃期滿無違約情況]5.3保證金用途保證金用途說明：[保證金具體用途，如房屋押金、違約金等]6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途房屋用途說明：[房屋具體用途，如居住、辦公等]6.2房屋維護(hù)維護(hù)責(zé)任：[租賃雙方房屋維護(hù)責(zé)任劃分]6.3房屋安全安全責(zé)任：[租賃雙方房屋安全責(zé)任劃分]7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓條件：[房屋轉(zhuǎn)讓的條件]7.2房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租條件：[房屋轉(zhuǎn)租的條件]8.房屋維修責(zé)任8.1租賃期間維修責(zé)任租賃方維修責(zé)任：[租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修的房屋部位和設(shè)施]承租方維修責(zé)任：[承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修的房屋部位和設(shè)施]8.2緊急維修處理緊急維修定義：[緊急維修的定義和范圍]緊急維修通知：[緊急維修發(fā)生時(shí)的通知方式及時(shí)限]緊急維修費(fèi)用：[緊急維修費(fèi)用的承擔(dān)方]9.房屋租賃合同解除與終止9.1合同解除條件合同解除事由：[導(dǎo)致合同解除的具體事由]9.2合同終止條件租賃期滿：[租賃期限屆滿后的合同終止]合同一方違約：[合同一方違約導(dǎo)致的合同終止]9.3合同解除與終止后的處理租金退還：[合同解除或終止后租金的退還方式]房屋返還：[合同解除或終止后房屋的返還要求]10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任未按時(shí)交付房屋：[未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任]房屋質(zhì)量不符合約定：[房屋質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任]10.2承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金：[未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任]損壞房屋設(shè)施：[損壞房屋設(shè)施的違約責(zé)任]11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決：[爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決的方式]仲裁解決：[爭(zhēng)議雙方提交仲裁機(jī)構(gòu)解決的方式]司法解決：[爭(zhēng)議雙方提交人民法院解決的方式]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和地址]法院：[人民法院的名稱和地址]12.其他約定12.1通知送達(dá)方式通知方式：[通知的送達(dá)方式，如書面、電子郵件等]送達(dá)地址：[雙方約定的送達(dá)地址]12.2合同附件附件清單：[合同附件的清單，如房屋租賃清單、押金收據(jù)等]13.合同生效與終止13.1合同生效條件簽字蓋章：[合同雙方簽字蓋章后的生效]13.2合同終止條件合同履行完畢：[合同目的實(shí)現(xiàn)后的合同終止]合同解除或終止：[合同解除或終止的具體條件]14.合同附件清單房屋租賃清單押金收據(jù)房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為促成合同簽訂或履行，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型中介方：為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。保險(xiǎn)公司：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入事由第三方介入事由包括但不限于：房屋租賃中介、房屋評(píng)估、房屋交易擔(dān)保、房屋租賃保險(xiǎn)等。2.2第三方介入程序甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。3.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性。4.3第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，而非合同主體關(guān)系。5.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行房屋租賃合同，而非替代甲乙雙方履行合同。5.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系第三方與其他合同當(dāng)事人之間無直接合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1合同條款調(diào)整第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整，但不得違反法律、法規(guī)和合同約定。6.2合同條款變更通知合同條款調(diào)整后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2合同履行監(jiān)督第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同得到正確履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：該清單作為房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書，由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)，并在合同簽訂時(shí)一并提供。2.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)需載明押金金額、交付時(shí)間、收取方信息等。說明：押金收據(jù)作為押金交付的憑證，由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。3.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：該確認(rèn)書由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)，作為合同附件。4.服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用于解決爭(zhēng)議的協(xié)議。6.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)原合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向承租方支付違約金。示例：租賃方未在合同約定的日期交付房屋，應(yīng)向承租方支付每日租金的1%作為違約金。2.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向租賃方支付違約金。示例：承租方未在合同約定的日期支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日租金的1%作為違約金。3.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋設(shè)施，如因一方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：承租方在使用過程中損壞了房屋內(nèi)的電器設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)租賃方同意轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未取得租賃方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)向租賃方支付違約金。5.逾期返還房屋責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間返還房屋，如逾期返還，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：租賃期滿后，承租方未在合同約定的日期返還房屋，應(yīng)向租賃方支付每日租金的1%作為違約金。全文完。2024版房屋租賃合同模板（含租賃保證金）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.房屋損壞賠償8.1損壞范圍8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.租賃合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同生效與終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件14.合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）姓名或名稱：________（2）身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________（3）聯(lián)系方式：________1.2承租方信息（1）姓名或名稱：________（2）身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________（3）聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋位置（1）具體地址：________（2）所在區(qū)域：________2.2房屋面積（1）建筑面積：________平方米（2）使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）房屋類型：________（2）房屋層數(shù)：________層2.4房屋設(shè)施（1）家具：________（2）電器：________（3）其他設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃結(jié)束日期：________年________月________日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_______元/月4.2支付方式：（1）支付方式：________（2）付款時(shí)間：每月________日支付5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元5.2保證金支付方式：（1）支付方式：________（2）支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日支付5.3保證金退還條件：（1）房屋租賃期滿，房屋設(shè)施完好無損；（2）承租方無違約行為；（3）租賃保證金在扣除相關(guān)費(fèi)用后，退還給承租方。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：________6.2使用限制：（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自改變房屋用途；（3）不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；（4）不得損害房屋設(shè)施。6.3維修責(zé)任：（1）出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；（2）出租方負(fù)責(zé)房屋公共設(shè)施的維修；（3）承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修；（4）因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：（1）保證房屋在租賃期間符合安全、衛(wèi)生、消防等要求；（2）負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的清潔、維護(hù)；（3）及時(shí)修復(fù)房屋公共設(shè)施的損壞。7.2承租方責(zé)任：（1）保持房屋內(nèi)部整潔、衛(wèi)生；（2）合理使用房屋設(shè)施，不得損壞；（3）租賃期滿或提前解除合同時(shí)，負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。8.房屋損壞賠償8.1損壞范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)損壞；（2）房屋公共設(shè)施損壞；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施損壞。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)損壞：按照房屋重置價(jià)進(jìn)行賠償；（2）房屋公共設(shè)施損壞：按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施損壞：按照購(gòu)置價(jià)或?qū)嶋H修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。9.租賃合同變更與解除9.1變更條件（1）出租方或承租方提出書面變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）房屋存在安全隱患，影響居住安全；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.3解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前________天書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商解除合同，簽訂書面解除協(xié)議；（3）解除合同后，承租方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好地交還給出租方。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金：每逾期一日，按租金總額的________%支付滯納金；（2）擅自改變房屋用途：賠償出租方損失；（3）損壞房屋設(shè)施：按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償；（4）違反使用規(guī)定：賠償出租方損失。10.2出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房屋：每逾期一日，按租金總額的________%支付違約金；（2）提供虛假信息：賠償承租方損失；（3）擅自進(jìn)入房屋：賠償承租方損失；（4）違反合同約定：賠償承租方損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁；（4）仲裁不成，可提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同附件（1）房屋租賃清單；（2）房屋設(shè)施清單；（3）租賃保證金收據(jù)。13.合同生效與終止13.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)：本合同一式________份，出租方________份，承租方________份，具有同等法律效力。14.2簽署時(shí)間：________年________月________日14.3簽署地點(diǎn)：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理、物業(yè)管理公司等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1出租方或承租方提出書面申請(qǐng)，要求第三方介入；16.2合同約定需第三方介入的特定情況；16.3爭(zhēng)議解決過程中，雙方一致同意第三方介入。17.第三方介入的程序17.1出租方或承租方向第三方提出介入申請(qǐng)；17.2第三方在收到申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核；17.3第三方審核通過后，與出租方和承租方簽訂服務(wù)協(xié)議；17.4第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)職責(zé)。18.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利18.1職責(zé)（1）第三方應(yīng)客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行監(jiān)管、調(diào)解、仲裁等職責(zé)；（3）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。18.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)出租方和承租方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致出租方或承租方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的________%；（2）如合同未約定責(zé)任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。19.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致出租方或承租方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由出租方和承租方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與出租方（1）第三方與出租方之間，基于服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生法律關(guān)系；（2）第三方應(yīng)協(xié)助出租方維護(hù)合法權(quán)益。20.2第三方與承租方（1）第三方與承租方之間，基于服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生法律關(guān)系；（2）第三方應(yīng)協(xié)助承租方維護(hù)合法權(quán)益。20.3第三方與合同雙方（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)的定義本合同所指的費(fèi)用承擔(dān)，是指第三方介入過程中，產(chǎn)生的所有合理費(fèi)用。21.2費(fèi)用承擔(dān)的方式（1）費(fèi)用承擔(dān)由雙方在合同中約定；（2）如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)。21.3費(fèi)用結(jié)算（1）第三方在完成服務(wù)后，向雙方提交費(fèi)用結(jié)算單；（2）雙方應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算單后________日內(nèi)，支付相應(yīng)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：作為房屋現(xiàn)狀的記錄，用于租賃雙方在交接房屋時(shí)核對(duì)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：用于確認(rèn)房屋內(nèi)的設(shè)施是否齊全，以及后續(xù)維修責(zé)任的劃分。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明保證金金額、支付日期、支付方信息等。說明：作為租賃保證金支付的有效憑證，用于后續(xù)退還保證金。4.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的法律依據(jù)，保障雙方的權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說明：用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方的合法權(quán)益。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：用于跟蹤房屋的維修情況，明確維修責(zé)任。7.房屋損壞報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋損壞情況、原因、修復(fù)建議等。說明：用于評(píng)估房屋損壞程度，確定賠償金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，按租金總額的1%支付滯納金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方因此造成的損失。3.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償。4.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，按租金總額的1%支付違約金。5.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方因此造成的損失。6.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自進(jìn)入房屋責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方因此造成的損失。7.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方因此造成的損失。8.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃合同模板（含租賃保證金）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金收取方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還流程6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋使用限制7.水電燃?xì)赓M(fèi)用7.1水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用繳納方式7.3費(fèi)用結(jié)算8.交房與退房8.1交房時(shí)間8.2交房條件8.3退房條件8.4退房流程9.房屋損壞及維修9.1房屋損壞責(zé)任9.2維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租人基本信息出租人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）通訊地址：（通訊地址）1.2承租人基本信息承租人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）通訊地址：（通訊地址）1.3代理人信息（如有）代理人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）通訊地址：（通訊地址）第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：（具體地址）2.2房屋面積房屋總面積：（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（例如：磚混結(jié)構(gòu)）2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：（列出所有設(shè)施，如：床、衣柜、餐桌、空調(diào)等）第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：（年月日）3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：（年月日）3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：（元/月）4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月（具體日期）前支付4.4逾期支付處理如承租人逾期支付租金，應(yīng)每日按租金金額的（百分比）支付滯納金。第五條租賃保證金5.1保證金金額保證金金額：（元）5.2保證金收取方式保證金收取方式：在簽訂合同時(shí)一次性支付5.3保證金退還條件保證金退還條件：（列出退還條件，如：合同期滿且房屋無損壞等）5.4保證金退還流程保證金退還流程：承租人應(yīng)在合同期滿且房屋無損壞的情況下，向出租人提出退還保證金申請(qǐng)，出租人收到申請(qǐng)后（天數(shù)）內(nèi)退還保證金。第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋用途房屋用途：住宅6.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)和維修；承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和清潔。6.3房屋使用限制第七條水電燃?xì)赓M(fèi)用7.1水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)水電燃?xì)赓M(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.2費(fèi)用繳納方式費(fèi)用繳納方式：每月與租金一同支付7.3費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算：每月（具體日期）前結(jié)算上月費(fèi)用第八條交房與退房8.1交房時(shí)間交房時(shí)間：承租人應(yīng)于（年月日）前辦理入住手續(xù)，并支付首月租金。8.2交房條件交房條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)，無損壞，租賃物品清單應(yīng)齊全。8.3退房條件退房條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，房屋應(yīng)保持良好狀態(tài)，無損壞，租賃物品清單應(yīng)齊全。8.4退房流程1.承租人應(yīng)將房屋清潔干凈，恢復(fù)原狀。2.承租人應(yīng)將租賃物品清單交還給出租人。3.出租人應(yīng)檢查房屋及設(shè)施，確認(rèn)無損壞后，退還保證金。4.雙方簽署退房確認(rèn)書，合同終止。第九條房屋損壞及維修9.1房屋損壞責(zé)任出租人負(fù)責(zé)因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施損壞造成的維修費(fèi)用。承租人負(fù)責(zé)因不當(dāng)使用或人為損壞造成的維修費(fèi)用。9.2維修責(zé)任維修責(zé)任：房屋的日常維修由承租人負(fù)責(zé)，重大維修或因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施損壞引起的維修由出租人負(fù)責(zé)。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：承租人逾期支付租金。承租人違反房屋使用規(guī)定。出租人未按約定提供房屋。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的訴訟費(fèi)用。10.3違約賠償違約賠償：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為（元），或雙方另行約定。第十一項(xiàng)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后（天數(shù)）內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行訴訟。第十二項(xiàng)合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更條件：雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致或因不可抗力等法定原因。12.3合同解除程序合同解除程序：雙方應(yīng)在合同解除前（天數(shù)）通知對(duì)方，并簽署書面解除協(xié)議。第十三項(xiàng)合同生效與終止13.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還保證金、清理租賃物品等。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式：書面通知，通過郵寄或直接送達(dá)至對(duì)方通訊地址。14.2合同附件合同附件：房屋租賃清單、設(shè)施清單等。14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)公司、法律顧問等。15.2第三方介入范圍1.提供房屋租賃中介服務(wù)；2.提供房屋租賃擔(dān)保；3.提供房屋評(píng)估服務(wù)；4.提供房屋維修服務(wù)；5.提供法律咨詢和代理服務(wù)。16.甲乙雙方引入第三方時(shí)的額外條款16.1引入第三方程序甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。16.2第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保其具備完成相關(guān)服務(wù)的能力。16.3第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任概述第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)以其承諾的責(zé)任限額為限。17.2責(zé)任限額約定1.第三方因提供服務(wù)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.第三方因疏忽或故意造成的甲乙雙方損失；3.第三方違反合同約定造成的損失。17.3責(zé)任限額的計(jì)算方法第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：1.以第三方提供的服務(wù)類型為基礎(chǔ)，參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)行情；2.以第三方承諾的賠償能力為依據(jù)；3.考慮甲乙雙方的實(shí)際需求。