2024年度商業(yè)地下室租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地下室租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.地下室基本情況2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2不可抗力條款12.3通知送達(dá)方式13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱(chēng)：________1.1.2地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5證件號(hào)碼：________1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：________1.2.2地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5證件號(hào)碼：________2.地下室基本情況2.1地下室位置：位于________區(qū)________街道________號(hào)，具體位置為_(kāi)_______。2.2地下室面積：共計(jì)________平方米。2.3地下室結(jié)構(gòu)：為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具備________功能。3.租賃期限3.1租賃起始日期：________年________月________日。3.2租賃結(jié)束日期：________年________月________日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元整。4.2租金支付方式：每月________日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付租金的處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且地下室無(wú)損壞、租賃合同終止等情況。5.3押金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿后________日內(nèi)，向出租方提出退還押金的書(shū)面申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后________日內(nèi)退還押金。6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍：地下室僅用于________用途。6.2禁止事項(xiàng)：6.2.1違反國(guó)家法律法規(guī)的行為；6.2.2用于非法經(jīng)營(yíng)；6.2.3未經(jīng)出租方同意，擅自改變地下室結(jié)構(gòu)；6.2.4未經(jīng)出租方同意，將地下室轉(zhuǎn)租或分租給他人使用；6.2.5其他違反出租方規(guī)定的使用行為。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：7.1.1出租方負(fù)責(zé)地下室的日常維修和保養(yǎng)，確保地下室設(shè)施的正常使用。7.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)地下室進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修。7.2承租方維修責(zé)任：7.2.1承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)地下室設(shè)施，不得損壞。7.2.2承租方負(fù)責(zé)地下室內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.3承租方在租賃期內(nèi)對(duì)地下室造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：8.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持符合國(guó)家法律法規(guī)要求的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。8.1.2出租方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確地下室及其附屬設(shè)施為保險(xiǎn)標(biāo)的。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：8.2.1承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，確保租賃期間地下室及其財(cái)產(chǎn)的安全。8.2.2承租方應(yīng)確保其投保的保險(xiǎn)額度不低于租賃期間地下室及其財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)及要求。9.2.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面答辯。9.2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋求解決方案。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1出租方未按約定提供地下室的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.1.2出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及滯納金。10.2.2承租方違反使用范圍及禁止事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正的。11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：12.1.1雙方在租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得將對(duì)方提供的信息用于與合同無(wú)關(guān)的其他用途。12.2不可抗力條款：12.2.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的事件。12.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3通知送達(dá)方式：12.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)。12.3.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同修改程序：13.2.1任何一方要求修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可修改。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件清單：14.1.1地下室平面圖14.1.2租賃房屋權(quán)屬證明14.1.3附屬設(shè)施清單14.2補(bǔ)充協(xié)議清單：14.2.1雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議14.2.2任何與合同相關(guān)的補(bǔ)充文件或協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方根據(jù)其專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容，對(duì)本合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和免責(zé)條款應(yīng)在與其簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確約定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的要求，獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，提出建議或解決方案，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)簽訂獨(dú)立的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不受本合同條款的約束。15.4.3第三方的介入不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及本合同的履行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解并同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.3甲乙方應(yīng)在引入第三方前，與第三方協(xié)商確定其服務(wù)費(fèi)用，并在本合同中明確費(fèi)用支付方式和期限。16.4甲乙方應(yīng)在引入第三方后，將第三方信息及時(shí)通知對(duì)方，包括第三方名稱(chēng)、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定確定。17.2如服務(wù)協(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)為本合同約定甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額的相應(yīng)比例。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并作為本合同的一部分。18.第三方介入的具體條款18.1.1本合同項(xiàng)下需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的；18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于本合同履行的；18.1.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方的。18.2第三方的選擇和引入程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。18.2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。18.2.3第三方的引入程序應(yīng)在本合同中明確約定。18.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限18.3.1第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。18.3.2第三方的服務(wù)期限應(yīng)與甲乙雙方在本合同中的約定相符。18.4第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式18.4.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，包括服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式、支付期限等。18.4.2第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式應(yīng)在本合同中明確約定。18.5第三方的責(zé)任和義務(wù)18.5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。18.5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)質(zhì)量和安全。18.5.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地下室平面圖要求：清晰展示地下室的結(jié)構(gòu)布局，包括出入口、通道、房間劃分等。說(shuō)明：平面圖需標(biāo)注尺寸，以便甲乙雙方核對(duì)實(shí)際面積。2.租賃房屋權(quán)屬證明要求：提供合法有效的權(quán)屬證明文件，證明出租方對(duì)地下室的合法所有權(quán)。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出地下室的附屬設(shè)施，包括照明、通風(fēng)、消防設(shè)備等。說(shuō)明：清單應(yīng)包含設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。4.服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方審核同意后生效。5.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。6.保險(xiǎn)合同要求：第三方提供的保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方審核同意后生效。7.付款憑證要求：提供租金支付、押金支付等費(fèi)用的付款憑證。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決爭(zhēng)議的方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決途徑、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定使用地下室故意損壞地下室設(shè)施未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租地下室2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：按照逾期天數(shù)和滯納金比例計(jì)算賠償金額。未按約定使用地下室：根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。故意損壞地下室設(shè)施：根據(jù)損壞程度和修復(fù)成本進(jìn)行賠償。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租地下室：賠償出租方因轉(zhuǎn)租或分租造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲乙雙方約定每月租金為人民幣10,000元，但乙方連續(xù)兩個(gè)月未支付租金，逾期天數(shù)共計(jì)60天。乙方應(yīng)支付逾期租金人民幣10,000元，并支付滯納金人民幣1,200元（10,000元×12%×2個(gè)月）。若乙方在逾期期間未支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024年度商業(yè)地下室租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.地下室位置及面積2.2.地下室結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付違約責(zé)任5.租賃用途5.1.允許使用的業(yè)務(wù)范圍5.2.禁止使用的業(yè)務(wù)范圍6.交付與驗(yàn)收6.1.出租方交付6.2.承租方驗(yàn)收7.使用與管理7.1.承租方使用規(guī)定7.2.出租方管理責(zé)任7.3.安全責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.不可抗力9.1.不可抗力事件9.2.不可抗力處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同變更與終止12.1.合同變更條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.合同附件一13.2.合同附件二14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱(chēng)：_______出租方法定代表人：_______出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.承租方信息承租方名稱(chēng)：_______承租方法定代表人：_______承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.租賃標(biāo)的物2.1.地下室位置及面積地下室地址：_______地下室面積：_______平方米2.2.地下室結(jié)構(gòu)及設(shè)施地下室結(jié)構(gòu)：_______地下室設(shè)施：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月_______元4.2.租金支付方式：_______4.3.逾期支付違約責(zé)任：_______5.租賃用途5.1.允許使用的業(yè)務(wù)范圍：_______5.2.禁止使用的業(yè)務(wù)范圍：_______6.交付與驗(yàn)收6.1.出租方交付：_______6.2.承租方驗(yàn)收：_______7.使用與管理7.1.承租方使用規(guī)定：_______7.2.出租方管理責(zé)任：_______7.3.安全責(zé)任：_______頭第一部分：合同如下：7.使用與管理7.1.承租方使用規(guī)定7.1.1.承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)合理使用地下室，不得擅自改變地下室的用途。7.1.2.承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)地下空間使用的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.1.3.承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)確保地下室的消防、安全設(shè)施完好，并定期進(jìn)行安全檢查。7.1.4.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)地下室的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.1.5.承租方不得在地下室內(nèi)堆放易燃易爆、有毒有害物品。7.2.出租方責(zé)任7.2.1.出租方應(yīng)保證地下室的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。7.2.2.出租方應(yīng)確保地下室的設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)符合約定的使用條件。7.2.3.出租方應(yīng)定期對(duì)地下室進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.2.4.出租方應(yīng)負(fù)責(zé)地下室的物業(yè)管理，確保地下室的公共區(qū)域安全、整潔。7.3.安全責(zé)任7.3.1.承租方應(yīng)制定地下室的安全管理制度，明確安全責(zé)任。7.3.2.承租方應(yīng)定期對(duì)地下室進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施設(shè)備完好。7.3.3.承租方應(yīng)加強(qiáng)地下室內(nèi)部安全管理，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。7.3.4.出租方應(yīng)在地下室發(fā)生安全事故時(shí)，及時(shí)采取措施，減少損失。8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.出租方未按時(shí)交付地下室的，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。8.1.2.出租方未保證地下室權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.3.出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致地下室設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。8.2.2.承租方擅自改變地下室用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.3.承租方未履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致地下室發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.不可抗力9.1.不可抗力事件自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；9.2.不可抗力處理方式發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；不可抗力事件持續(xù)期間，租賃期限相應(yīng)順延。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。11.合同解除11.1.合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，另一方有權(quán)解除合同；11.2.合同解除程序雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；解除合同后，承租方應(yīng)立即騰退地下室，并結(jié)清所有費(fèi)用。12.合同變更與終止12.1.合同變更條件雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；12.2.合同終止條件租賃期限屆滿；出現(xiàn)合同解除條件；出現(xiàn)其他法律規(guī)定的終止情形。13.合同附件13.1.合同附件一：租賃房屋平面圖13.2.合同附件二：租賃房屋設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)等。2.第三方介入的目的2.1.第三方介入的目的是為了確保合同的公平性、合規(guī)性和有效性，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方介入的申請(qǐng)3.1.任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。4.第三方介入的審核4.1.另一方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)審核申請(qǐng)，并作出是否同意第三方介入的決定。5.第三方介入的條件5.1.1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；5.1.2.第三方介入不會(huì)對(duì)合同履行產(chǎn)生不利影響；5.1.3.第三方介入的成本和收益符合雙方利益。6.第三方介入的費(fèi)用6.1.第三方介入的費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.第三方責(zé)任限額7.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。7.2.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：7.2.1.以實(shí)際損失為基礎(chǔ)；7.2.2.不得超過(guò)第三方責(zé)任限額；7.2.3.第三方責(zé)任限額以人民幣計(jì)算。8.第三方權(quán)利與義務(wù)8.1.第三方權(quán)利：8.1.1.獲得合同履行的相關(guān)信息；8.1.2.在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和建議；8.1.3.要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。8.2.第三方義務(wù)：8.2.1.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；8.2.2.尊重合同雙方的合法權(quán)益；8.2.3.公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)；8.2.4.對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1.第三方與甲方的關(guān)系：9.1.1.第三方與甲方之間不存在任何合同關(guān)系；9.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理。9.2.第三方與乙方的的關(guān)系：9.2.1.第三方與乙方之間不存在任何合同關(guān)系；9.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理。9.3.第三方與合同雙方的關(guān)系：9.3.1.第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)合同雙方均負(fù)有監(jiān)督和建議的職責(zé)；9.3.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。10.第三方介入的終止10.1.當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康膶?shí)現(xiàn)或合同履行完畢時(shí)，合同雙方可共同決定終止第三方介入。10.2.第三方介入終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提交書(shū)面報(bào)告，并協(xié)助合同雙方進(jìn)行后續(xù)工作。11.本合同中涉及第三方的條款，如與第三方介入后的修正內(nèi)容不一致，以修正內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：提供地下室平面圖，標(biāo)明房間布局、出入口、消防設(shè)施等。說(shuō)明：平面圖需清晰、準(zhǔn)確，以便承租方了解租賃房屋的實(shí)際情況。2.租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出地下室內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等。說(shuō)明：設(shè)施清單需詳盡，以便雙方對(duì)設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)有明確約定。3.合同簽訂雙方的身份證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等復(fù)印件。說(shuō)明：身份證明文件復(fù)印件需加蓋公章，以證明其真實(shí)性。4.合同簽訂雙方的授權(quán)委托書(shū)（如有）詳細(xì)要求：如合同簽訂雙方授權(quán)他人代為簽訂，需提供授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)需明確授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限、授權(quán)人簽名及蓋章。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：支付憑證需清晰、完整，以便證明租金已支付。6.合同變更協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：變更協(xié)議需雙方簽字（或蓋章），以證明變更內(nèi)容已達(dá)成一致。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：如合同雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式有特別約定，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)于每月_______日前支付租金，如逾期未支付，則每日應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金。2.擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃用途，視為違約。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃的地下室用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.破壞地下室設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過(guò)程中，損壞地下室設(shè)施設(shè)備，視為違約。示例說(shuō)明：承租方在使用地下室過(guò)程中，因疏忽導(dǎo)致消防設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違反安全管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致地下室發(fā)生安全事故，視為違約。示例說(shuō)明：承租方未對(duì)地下室進(jìn)行定期安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.逾期交付租賃房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，視為違約。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)于_______日前交付租賃房屋，如逾期未交付，則每日應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。全文完。2024年度商業(yè)地下室租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.地下室位置2.2.地下室面積2.3.地下室用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付時(shí)間6.3.押金退還條件6.4.押金退還方式7.使用要求與限制7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.使用變更8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方維修責(zé)任8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)9.損壞賠償9.1.損壞認(rèn)定9.2.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.賠償方式10.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)10.1.責(zé)任劃分10.2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1.通知方式13.2.合同附件13.3.合同生效14.合同簽署與生效14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方法定代表人：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方法定代表人：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________第二條租賃標(biāo)的物2.1地下室位置：_________2.2地下室面積：_________平方米2.3地下室用途：商業(yè)用途，具體為_(kāi)________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商，并簽訂書(shū)面續(xù)約合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金5.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的____%倍5.3租金調(diào)整通知：調(diào)整租金前，出租方應(yīng)提前____個(gè)月以書(shū)面形式通知承租方第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整6.2押金支付時(shí)間：合同簽訂之日支付6.3押金退還條件：合同期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金6.4押金退還方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬第七條使用要求與限制7.1使用范圍：僅限于第二條中約定的商業(yè)用途7.2使用限制：不得改變地下室結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)7.3使用變更：如需變更用途，承租方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方，經(jīng)出租方同意后方可變更第八條維修與養(yǎng)護(hù)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)地下室的主體結(jié)構(gòu)、防水、供電、供水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)。8.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后____日內(nèi)對(duì)上述設(shè)施進(jìn)行維修。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)地下室內(nèi)設(shè)施的日常維修和養(yǎng)護(hù)，包括但不限于燈光、空調(diào)、消防設(shè)施等。8.2.2承租方不得擅自改動(dòng)地下室的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動(dòng)，須事先取得出租方書(shū)面同意。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因出租方責(zé)任造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2因承租方責(zé)任造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.3因不可抗力造成的維修費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第九條損壞賠償9.1損壞認(rèn)定9.1.1損壞認(rèn)定由雙方共同委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行。9.1.2損壞認(rèn)定結(jié)果為雙方處理?yè)p壞賠償?shù)囊罁?jù)。9.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1損壞賠償按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算。9.2.2如無(wú)法修復(fù)，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格賠償。9.3賠償方式9.3.1賠償金應(yīng)在鑒定結(jié)果確定后____日內(nèi)支付。第十條責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)10.1責(zé)任劃分10.1.1出租方對(duì)地下室的主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施的安全負(fù)主要責(zé)任。10.1.2承租方對(duì)地下室內(nèi)設(shè)施的使用安全負(fù)主要責(zé)任。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.2.1因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2因一方違約導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自動(dòng)終止。11.2.2合同解除后，合同終止。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方。11.3.2雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問(wèn)題。第十二號(hào)爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三號(hào)其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式發(fā)送。13.2合同附件13.2.1本合同附件一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四號(hào)合同簽署與生效14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)：一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的某些特定任務(wù)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如但不限于評(píng)估、鑒定、監(jiān)理、咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行合同任務(wù)或提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在合同中明確約定。16.3責(zé)任限制條款16.3.1第三方在提供服務(wù)的合同中應(yīng)包含責(zé)任限制條款，明確其責(zé)任范圍和賠償限額。17.第三方介入的具體條款17.1介入程序17.1.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。17.2第三方選擇17.2.1第三方的選擇由甲方或乙