2024年度重慶二手房屋買賣合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重慶二手房屋買賣合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關法律法規(guī)1.2地方政府相關政策1.3二手房屋交易市場規(guī)則2.合同雙方基本信息2.1出售方2.2買受方2.3房屋基本情況2.4交易金額及支付方式3.房屋權屬及權屬變更3.1房屋所有權證書3.2房屋權屬變更登記3.3產(chǎn)權過戶稅費承擔4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間及條件4.2房屋驗收標準及流程4.3交付后維修責任5.交易資金監(jiān)管5.1交易資金監(jiān)管方式5.2交易資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管期限及解除條件6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3爭議解決方式7.履約保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件及流程7.3保證金用途及管理8.房屋附屬設施及附屬物8.1房屋附屬設施清單8.2附屬物清單及歸屬8.3附屬設施及附屬物維修責任9.房屋交易稅費9.1稅費承擔原則9.2稅費計算方法9.3稅費繳納期限及流程10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權屬證明文件10.3交易資金監(jiān)管協(xié)議10.4其他相關文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除后的責任13.1解除合同前的權利義務13.2解除合同后的責任承擔13.3解除合同后的賠償14.其他約定事項14.1合同變更及補充14.2合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《重慶市房地產(chǎn)交易管理條例》1.2地方政府相關政策1.2.1《重慶市二手房屋交易管理辦法》1.2.2《重慶市二手房交易稅費繳納辦法》1.3二手房屋交易市場規(guī)則1.3.1中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會制定的交易規(guī)則1.3.2房地產(chǎn)交易市場慣例2.合同雙方基本信息2.1出售方2.1.1出售方名稱2.1.2出售方法定代表人2.1.3出售方聯(lián)系方式2.2買受方2.2.1買受方名稱2.2.2買受方法定代表人2.2.3買受方聯(lián)系方式2.3房屋基本情況2.3.1房屋坐落地址2.3.2房屋產(chǎn)權證號2.3.3房屋用途2.3.4房屋面積2.4交易金額及支付方式2.4.1交易金額2.4.2付款方式2.4.3付款時間3.房屋權屬及權屬變更3.1房屋所有權證書3.1.1房屋所有權證書編號3.1.2房屋所有權證書登記日期3.2房屋權屬變更登記3.2.1權屬變更登記機關3.2.2權屬變更登記時間3.3產(chǎn)權過戶稅費承擔3.3.1稅費種類及金額3.3.2稅費繳納主體4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間及條件4.1.1房屋交付時間4.1.2房屋交付條件4.2房屋驗收標準及流程4.2.1驗收標準4.2.2驗收流程4.3交付后維修責任4.3.1維修責任范圍4.3.2維修責任期限5.交易資金監(jiān)管5.1交易資金監(jiān)管方式5.1.1監(jiān)管機構5.1.2監(jiān)管賬戶5.2交易資金監(jiān)管賬戶5.2.1賬戶名稱5.2.2賬戶開戶行5.2.3賬戶賬號5.3資金監(jiān)管期限及解除條件5.3.1監(jiān)管期限5.3.2解除條件6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1合同雙方協(xié)商一致解除6.1.2違約解除6.2違約責任及賠償6.2.1違約行為6.2.2違約責任承擔6.2.3賠償金額及方式6.3爭議解決方式6.3.1爭議解決途徑6.3.2爭議解決期限8.房屋附屬設施及附屬物8.1房屋附屬設施清單8.1.1水電氣暖設施8.1.2電梯8.1.3通訊線路8.1.4停車設施8.2附屬物清單及歸屬8.2.1家具8.2.2家電8.2.3綠化植被8.3附屬設施及附屬物維修責任8.3.1保修期內(nèi)的維修責任8.3.2保修期外的維修責任9.房屋交易稅費9.1稅費承擔原則9.1.1出售方承擔稅費9.1.2買受方承擔稅費9.2稅費計算方法9.2.1稅費計算公式9.2.2稅費計算依據(jù)9.3稅費繳納期限及流程9.3.1繳納期限9.3.2繳納流程10.合同附件10.1房屋買賣合同10.1.1合同文本10.1.2合同附件10.2房屋權屬證明文件10.2.1房屋所有權證書10.2.2房屋他項權證10.3交易資金監(jiān)管協(xié)議10.3.1監(jiān)管協(xié)議文本10.4其他相關文件10.4.1房屋測繪報告10.4.2房屋質(zhì)量保證書11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2交易資金監(jiān)管到位11.1.3房屋權屬變更登記完成11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件11.2.2法律規(guī)定的終止條件11.3合同解除及終止后的處理11.3.1解除合同的處理11.3.2終止合同的處理12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3法院訴訟12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會12.2.2法院12.3爭議解決費用12.3.1協(xié)商解決費用12.3.2仲裁費用12.3.3訴訟費用13.合同解除后的責任13.1解除合同前的權利義務13.1.1雙方已履行的義務13.1.2雙方未履行的義務13.2解除合同后的責任承擔13.2.1違約責任13.2.2賠償責任13.3解除合同后的賠償13.3.1賠償金額13.3.2賠償方式14.其他約定事項14.1合同變更及補充14.1.1變更方式14.1.2補充內(nèi)容14.2合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.2.1權利義務的終止14.2.2后續(xù)費用的結算14.3合同未盡事宜的處理14.3.1雙方協(xié)商解決14.3.2法律規(guī)定處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方的選擇與授權15.2.1甲乙雙方有權選擇第三方參與合同執(zhí)行，并授權其代表一方或雙方履行合同相關義務。15.2.2第三方接受授權后，應向甲乙雙方出示授權文件，明確授權范圍和期限。16.第三方的責任與義務16.1第三方的責任限額16.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和合同約定確定。16.1.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在授權文件中予以確認。16.2第三方的義務16.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和授權，履行合同約定的職責。16.2.2第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構的介入17.1.1中介機構作為第三方介入時，應具備合法的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.1.2中介機構應如實向甲乙雙方提供房屋交易信息，不得隱瞞或誤導。17.1.3中介機構應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)，并收取合理的傭金。17.2律師的介入17.2.1律師作為第三方介入時，應具備法律執(zhí)業(yè)資格。17.2.2律師應就房屋交易的合法性、合規(guī)性提供法律意見，并協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。17.3評估機構的介入17.3.1評估機構作為第三方介入時，應具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)。17.3.2評估機構應根據(jù)國家規(guī)定和行業(yè)標準，對房屋的價值進行評估，并出具評估報告。17.4測繪機構的介入17.4.1測繪機構作為第三方介入時，應具備測繪資質(zhì)。17.4.2測繪機構應根據(jù)國家規(guī)定和行業(yè)標準，對房屋的面積進行測繪，并出具測繪報告。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方應按照合同約定和授權，履行對甲方的義務。18.1.2若第三方違反合同約定或授權，導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方應按照合同約定和授權，履行對乙方的義務。18.2.2若第三方違反合同約定或授權，導致乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.3第三方與甲乙雙方共同的責任劃分18.3.1若第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方共同遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.3.2若第三方在執(zhí)行合同過程中，因甲乙雙方共同的原因導致?lián)p失，甲乙雙方應按照各自過錯承擔相應的責任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的合同約定19.1.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體條款，包括第三方名稱、職責、責任限額等。19.1.2第三方介入的合同約定應作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的變更及解除19.2.1若甲乙雙方認為有必要變更或解除第三方介入的合同約定，應書面通知第三方，并達成一致意見。19.2.2第三方介入的合同約定變更或解除后，甲乙雙方應根據(jù)變更或解除后的約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包括甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易金額、支付方式、交付及驗收、交易資金監(jiān)管、合同解除及違約責任、合同生效及終止、合同爭議解決等條款。說明：合同是房屋買賣交易的核心文件，所有交易條件應在合同中明確約定。2.房屋所有權證書詳細要求：提供有效的房屋所有權證書原件或復印件。說明：證明房屋所有權歸屬，是房屋買賣交易合法性的重要文件。3.房屋他項權證詳細要求：提供房屋他項權證原件或復印件，如抵押權、租賃權等。說明：涉及房屋權利的其他證明文件，需明確權屬關系。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括監(jiān)管機構、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限、解除條件等內(nèi)容。說明：保障交易資金安全，防止交易風險。5.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪機構出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結構等信息。說明：確保房屋面積準確，避免面積爭議。6.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：提供房屋質(zhì)量保證書，包括保修期限、保修范圍等內(nèi)容。說明：保障房屋質(zhì)量問題得到及時處理。7.房屋附屬設施清單詳細要求：列出房屋附屬設施，如家具、家電等。說明：明確房屋附屬設施的歸屬和維修責任。8.附屬物清單及歸屬詳細要求：列出房屋附屬物，如綠化植被等。說明：明確房屋附屬物的歸屬和維修責任。9.稅費計算依據(jù)詳細要求：提供稅費計算依據(jù)，如稅率、計稅基數(shù)等。說明：確保稅費計算準確。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構等內(nèi)容。說明：明確爭議解決途徑，減少糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約不支付交易款項違約不按時交付房屋違約不履行房屋驗收義務違約不履行稅費繳納義務違約不履行合同約定的其他義務2.責任認定標準違約不支付交易款項：按照合同約定的違約金比例計算，如未約定，按照中國人民銀行同期貸款利率計算。違約不按時交付房屋：按照合同約定的逾期交付天數(shù)計算，每天支付一定數(shù)額的違約金。違約不履行房屋驗收義務：根據(jù)房屋實際情況，由違約方承擔修復費用或賠償損失。違約不履行稅費繳納義務：按照相關法律法規(guī)，由違約方承擔滯納金和罰款。違約不履行合同約定的其他義務：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔相應的賠償責任。3.示例說明示例一：甲違約不支付交易款項，應按照合同約定的違約金比例或中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。示例二：乙違約不按時交付房屋，應按照合同約定的逾期交付天數(shù)支付違約金。示例三：甲違約不履行房屋驗收義務，導致房屋質(zhì)量問題，應承擔修復費用或賠償損失。全文完。2024年度重慶二手房屋買賣合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋坐落地址2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結構3.合同簽訂時間及地點3.1合同簽訂時間3.2合同簽訂地點4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間及金額5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標準及程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件及程序7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任8.稅費及費用8.1稅費承擔8.2其他費用承擔9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證書復印件12.2其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_________1.1.2出賣方法定代表人：_________1.1.3出賣方身份證號碼：_________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：_________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2買受方法定代表人：_________1.2.3買受方身份證號碼：_________1.2.4買受方聯(lián)系方式：_________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.1.1房屋產(chǎn)權證號：_________2.1.2房屋所有權人：_________2.1.3房屋所有權性質(zhì)：_________2.2房屋坐落地址2.2.1省份：_________2.2.2城市：_________2.2.3區(qū)/縣：_________2.2.4街道/鎮(zhèn)：_________2.2.5詳細地址：_________2.3房屋用途2.3.1房屋用途性質(zhì)：_________2.4房屋面積2.4.1建筑面積：_________平方米2.4.2使用面積：_________平方米2.5房屋結構2.5.1結構類型：_________3.合同簽訂時間及地點3.1合同簽訂時間：____年__月__日3.2合同簽訂地點：_________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____元整（大寫：_________）4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣____元整（大寫：_________），于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣____元整（大寫：_________），于房屋交付前__日內(nèi)支付。4.3付款時間及金額：4.3.1首付款：人民幣____元整（大寫：_________），于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。4.3.2尾款：人民幣____元整（大寫：_________），于房屋交付前__日內(nèi)支付。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____年__月__日5.2房屋交付地點：_________5.3房屋驗收標準及程序：5.3.1出賣方應保證房屋符合合同約定及房屋所在地相關法律法規(guī)要求。5.3.2買受方在房屋交付前有權對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情形，買受方有權要求出賣方進行修復或退還部分款項。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣____元整（大寫：_________）6.2保證金支付方式：買受方于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。6.3保證金退還條件及程序：6.3.1履約期間，雙方均履行合同義務，合同到期后，保證金無息退還買受方。6.3.2如因任何一方違約導致合同解除，保證金不予退還。7.違約責任7.1出賣方違約責任：7.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款__%的違約金。7.1.2出賣方提供的房屋不符合合同約定，買受方有權解除合同，并要求出賣方退還已支付的款項。7.2買受方違約責任：7.2.1買受方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向出賣方支付欠款金額__%的違約金。7.2.2買受方擅自改變房屋用途，應承擔相應的法律責任，并賠償出賣方因此遭受的損失。8.稅費及費用8.1稅費承擔8.1.1出賣方應按照國家及地方相關法律法規(guī)，自行承擔并繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費。8.1.2買受方應按照國家及地方相關法律法規(guī)，自行承擔并繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費。8.2其他費用承擔8.2.1房屋過戶登記費用由買受方承擔。8.2.2房屋維修基金、物業(yè)服務費等后續(xù)費用，自房屋交付之日起，由買受方承擔。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權解除合同。9.1.2買受方未按合同約定支付款項，出賣方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交易條件已全部履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1合同簽訂地人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，雙方按照合同約定履行各自義務。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證書復印件12.2其他相關文件12.2.1房屋測繪報告12.2.2房屋質(zhì)量保證書12.2.3付款憑證13.合同簽署13.1合同簽署日期：____年__月__日13.2合同簽署地點：_________14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有修改、補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改或補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，由甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、咨詢機構或其他相關第三方。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定提供服務。15.2第三方職責15.2.1中介機構：負責提供信息匹配、交易撮合、合同起草等服務，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。15.2.2評估機構：負責對房屋價值進行評估，提供評估報告。15.2.3律師事務所：負責提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務。15.2.4咨詢機構：負責提供市場分析、政策解讀等咨詢服務。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋交易進行監(jiān)督和管理。15.3.3第三方有權收取約定的服務費用。15.4第三方義務15.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，公正、客觀、及時地提供服務。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.3第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)的要求。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額為人民幣____元整（大寫：_________）。16.2責任免除16.2.1因不可抗力導致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔責任。16.2.2因甲乙雙方提供虛假信息或違反合同約定導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的服務合同，由雙方另行簽訂。17.1.2第三方對甲方提供的服務，甲方應按照約定支付服務費用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的服務合同，由雙方另行簽訂。17.2.2第三方對乙方提供的服務，乙方應按照約定支付服務費用。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方作為甲乙雙方的共同服務提供者，其服務費用由甲乙雙方共同承擔。17.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，并書面通知第三方。18.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，與第三方共同完成交易。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入的終止19.1若第三方無法履行職責或違反合同約定，甲乙雙方有權終止其介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)完成交易或解除合同。20.其他20.1本條款的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式進行。20.2本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證書復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證書的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、房屋信息頁、附圖等。說明：該附件用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪機構出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結構、用途等詳細信息。說明：該附件用于確認房屋的實際面積和結構，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。3.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，由出賣方出具，承諾房屋在保修期內(nèi)不存在質(zhì)量問題。說明：該附件用于保障買受方的合法權益，確保房屋質(zhì)量。4.付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該附件用于證明付款的實際情況，是合同履行的重要證據(jù)。5.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本。說明：該附件是合同簽訂的核心文件，具有法律效力。6.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明保證金已支付。說明：該附件用于證明履約保證金的繳納情況。7.其他相關文件要求：提供與房屋交易相關的其他文件，如房屋租賃合同、物業(yè)服務協(xié)議等。說明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關文件，以保障交易的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：出賣方未按合同約定交付房屋。責任認定：每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款__%的違約金。示例：若房屋總價款為100萬元，每逾期一日，出賣方應支付2萬元的違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：買受方未按合同約定支付款項。責任認定：每逾期一日，應向出賣方支付欠款金額__%的違約金。示例：若欠款金額為10萬元，每逾期一日，買受方應支付1萬元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定提供服務或違反保密義務。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：若因第三方原因導致交易失敗，買受方遭受5萬元損失，第三方應賠償5萬元。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方違反合同約定，導致合同解除。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若因出賣方原因導致合同解除，買受方遭受10萬元損失，出賣方應賠償10萬元。全文完。2024年度重慶二手房屋買賣合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.1合同當事人信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交易流程及時間節(jié)點1.5房屋權屬及瑕疵告知1.6房屋交接及驗收1.7產(chǎn)權過戶手續(xù)及稅費承擔1.8逾期付款責任1.9逾期交房責任1.10合同解除及違約責任1.11爭議解決方式1.12其他約定事項1.13合同生效及終止1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1.1甲方（出賣人）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣人）地址：____________________1.1.3甲方（出賣人）聯(lián)系方式：____________________1.1.4乙方（買受人）名稱：____________________1.1.5乙方（買受人）地址：____________________1.1.6乙方（買受人）聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋建筑年代：____________________2.6房屋裝修情況：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易總價款：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時間節(jié)點：____________________3.4付款方式變更：____________________第四條交易流程及時間節(jié)點4.1簽署合同：____________________4.2房屋交接：____________________4.3產(chǎn)權過戶：____________________4.4交易完成：____________________第五條房屋權屬及瑕疵告知5.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。5.2甲方保證房屋無抵押、查封等限制交易的情況。5.3甲方保證房屋不存在重大瑕疵，影響正常使用。第六條房屋交接及驗收6.1房屋交接時間：____________________6.2房屋交接地點：____________________6.3交接時房屋應保持原狀，乙方有權對房屋進行驗收。6.4驗收合格后，雙方簽署房屋交接確認書。第七條產(chǎn)權過戶手續(xù)及稅費承擔7.1甲方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.2雙方應按照國家相關法律法規(guī)，承擔相應的稅費。7.3房產(chǎn)稅費繳納時間：____________________7.4房產(chǎn)稅費繳納方式：____________________第八條逾期付款責任8.1乙方應按照合同約定的時間節(jié)點支付房款。8.2若乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。8.3逾期付款超過______日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條逾期交房責任9.1甲方應按照合同約定的時間節(jié)點完成房屋交接。9.2若甲方逾期交房，應向乙方支付逾期交房違約金，違約金為每日______元。9.3逾期交房超過______日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第十條合同解除及違約責任10.1在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，均構成違約。10.2合同解除的條件及程序：____________________10.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及交付房屋。10.4合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十四條合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權證復印件14.1.2房屋交接確認書14.1.3付款憑證14.1.4其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入條件15.1第三方指在本合同履行過程中，提供中介服務、金融服務、法律咨詢或其他相關服務的獨立法人或自然人。15.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入本合同，應具備相應的資質(zhì)和條件，并承諾遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。第十六條甲乙雙方權利義務16.1甲乙雙方在第三方介入后，仍應按照本合同約定履行各自的權利義務。16.2第三方有權根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提供相關服務，并收取相應的服務費用。16.3第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。第十七條第三方責任及責任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額為本合同交易總額的_____%。17.3若第三方責任超出責任限額，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出部分的賠償責任。第十八條第三方費用承擔18.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。18.2若第三方費用在合同中未明確約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十九條第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務。19.2第三方有權監(jiān)督本合同的履行情況，并提出改進建議。第二十條第三方變更及退出20.1第三方如需變更或退出本合同，應提前______日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。20.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商