2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與文化創(chuàng)新發(fā)展合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與文化創(chuàng)新發(fā)展合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱(chēng)1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地名稱(chēng)2.2場(chǎng)地位置2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地用途2.5場(chǎng)地配套設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式5.場(chǎng)地使用要求5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用規(guī)則5.4使用限制6.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)6.1場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)歸屬6.2場(chǎng)地使用權(quán)歸屬6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.文化創(chuàng)新發(fā)展7.1創(chuàng)新發(fā)展目標(biāo)7.2創(chuàng)新發(fā)展措施7.3創(chuàng)新發(fā)展成果分享7.4創(chuàng)新發(fā)展評(píng)估8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同附件11.1場(chǎng)地租賃合同附件11.2文化創(chuàng)新發(fā)展協(xié)議附件11.3其他相關(guān)附件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效與終止日期13.合同履行13.1履行主體13.2履行義務(wù)13.3履行期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024CRI00011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱(chēng)1.3.1出租方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理公司1.3.2承租方：文化創(chuàng)意企業(yè)1.4合同簽訂地點(diǎn)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理公司辦公室2.租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地名稱(chēng)：創(chuàng)意工坊A棟101室2.2場(chǎng)地位置：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，靠近園區(qū)主入口2.3場(chǎng)地面積：約100平方米2.4場(chǎng)地用途：用于文化創(chuàng)意項(xiàng)目的辦公及展示2.5場(chǎng)地配套設(shè)施：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、網(wǎng)絡(luò)接入、會(huì)議室、公共休息區(qū)3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自2024年1月2日起，至2028年1月1日止，共計(jì)4年3.2租金金額：人民幣每月10,000元整3.3租金支付方式：每月前10日支付當(dāng)月租金，逾期未支付按每日千分之五收取滯納金3.4租金調(diào)整機(jī)制：每年1月1日根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)10%4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用量支付，按園區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣1,000元整，按年預(yù)收4.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括垃圾處理費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)等，按園區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.4費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同5.場(chǎng)地使用要求5.1使用范圍：僅限于文化創(chuàng)意項(xiàng)目相關(guān)辦公、展示等活動(dòng)5.2使用時(shí)間：每日8:00至22:00，節(jié)假日及特殊情況除外5.3使用規(guī)則：遵守園區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)，保持場(chǎng)地整潔5.4使用限制：不得用于餐飲、住宿等非文化創(chuàng)意用途6.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)6.1場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)歸屬：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理公司6.2場(chǎng)地使用權(quán)歸屬：承租方6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押場(chǎng)地使用權(quán)7.文化創(chuàng)新發(fā)展7.1創(chuàng)新發(fā)展目標(biāo)：支持承租方開(kāi)展文化創(chuàng)意項(xiàng)目，提升園區(qū)文化氛圍7.2創(chuàng)新發(fā)展措施：提供政策支持、資源對(duì)接、市場(chǎng)推廣等服務(wù)7.3創(chuàng)新發(fā)展成果分享：承租方應(yīng)定期向園區(qū)管理公司匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展，并分享創(chuàng)新成果7.4創(chuàng)新發(fā)展評(píng)估：園區(qū)管理公司將對(duì)承租方的創(chuàng)新發(fā)展情況進(jìn)行定期評(píng)估8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用8.1.2承租方擅自改變場(chǎng)地用途8.1.3承租方違反園區(qū)管理規(guī)定，造成園區(qū)損失8.1.4出租方未按合同約定提供場(chǎng)地或服務(wù)8.1.5任何一方違反合同其他約定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失8.2.2違約金：未支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，按每日租金的5%計(jì)算8.2.3損害賠償：因違約造成對(duì)方損失的，按實(shí)際損失賠償8.3違約賠償8.3.1承租方違約的，賠償出租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3.2出租方違約的，賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律和訴訟程序進(jìn)行10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為10.1.3國(guó)家政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出租方或承租方違約，守約方行使解除權(quán)10.3合同解除與終止的程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用10.3.3出租方應(yīng)返還場(chǎng)地使用權(quán)，承租方應(yīng)撤離場(chǎng)地11.合同附件11.1場(chǎng)地租賃合同附件11.1.1場(chǎng)地平面圖11.1.2場(chǎng)地租賃合同副本11.2文化創(chuàng)新發(fā)展協(xié)議附件11.2.1創(chuàng)新發(fā)展協(xié)議文本11.2.2創(chuàng)新發(fā)展項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)11.3其他相關(guān)附件11.3.1場(chǎng)地租賃費(fèi)用明細(xì)表11.3.2園區(qū)管理規(guī)定12.合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同生效與終止日期：合同生效日期為簽訂日期，終止日期為租賃期限屆滿或解除合同日期13.合同履行13.1履行主體：出租方為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理公司，承租方為文化創(chuàng)意企業(yè)13.2履行義務(wù)：出租方提供場(chǎng)地及服務(wù)，承租方支付租金并遵守合同約定13.3履行期限：自合同生效之日起至合同終止之日止14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的非合同主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.3第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中享有依據(jù)合作協(xié)議享有的權(quán)利，包括但不限于信息查詢(xún)、監(jiān)督、評(píng)估等。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件、資料和協(xié)助。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量等。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系建立在合作協(xié)議的基礎(chǔ)上，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為甲方行為，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系建立在合作協(xié)議的基礎(chǔ)上，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為乙方行為，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額的具體說(shuō)明18.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算18.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)范圍和合同約定的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并作為合同附件。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1第三方責(zé)任限額在合同履行期間，如因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е嘛L(fēng)險(xiǎn)增加，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額的違約責(zé)任18.3.1如第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2如第三方故意或重大過(guò)失造成損失，其責(zé)任限額不足以覆蓋損失的部分，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的條件19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂合同變更協(xié)議。19.2合同變更的程序19.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)將合同變更內(nèi)容通知第三方，并由第三方確認(rèn)。19.2.2合同變更協(xié)議生效后，原合同中與第三方相關(guān)的條款失效，新協(xié)議條款生效。19.3合同變更的生效19.3.1合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對(duì)各方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同附件1.1場(chǎng)地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地尺寸、位置、設(shè)施分布等信息。1.2場(chǎng)地租賃合同副本：合同雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.文化創(chuàng)新發(fā)展協(xié)議附件2.1創(chuàng)新發(fā)展協(xié)議文本：詳細(xì)列明雙方在文化創(chuàng)新發(fā)展方面的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。2.2創(chuàng)新發(fā)展項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)：包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、實(shí)施方案、預(yù)期成果等。3.場(chǎng)地租賃費(fèi)用明細(xì)表3.1列明租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的金額、支付方式、支付時(shí)間等信息。4.園區(qū)管理規(guī)定4.1詳細(xì)規(guī)定園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)管理制度，包括安全、衛(wèi)生、環(huán)保、公共秩序等。5.第三方合作協(xié)議5.1詳細(xì)規(guī)定第三方介入合同關(guān)系的方式、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。6.合同變更協(xié)議6.1詳細(xì)規(guī)定合同變更的內(nèi)容、生效日期、對(duì)各方的影響等。7.違約責(zé)任認(rèn)定及賠償協(xié)議7.1詳細(xì)規(guī)定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、賠償方式等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。1.2擅自改變場(chǎng)地用途。1.3違反園區(qū)管理規(guī)定，造成園區(qū)損失。1.4未按合同約定提供場(chǎng)地或服務(wù)。1.5任何一方違反合同其他約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.1.2違約金：未支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，按每日租金的5%計(jì)算。2.1.3損害賠償：因違約造成對(duì)方損失的，按實(shí)際損失賠償。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1示例一：承租方未按合同約定支付租金，逾期30天，應(yīng)支付違約金人民幣1,500元。3.2示例二：出租方未按合同約定提供網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，導(dǎo)致承租方業(yè)務(wù)受損，出租方應(yīng)賠償人民幣5,000元。全文完。2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與文化創(chuàng)新發(fā)展合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.4保證金5.場(chǎng)地使用條件5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3使用限制5.4維護(hù)責(zé)任6.文化創(chuàng)新發(fā)展6.1創(chuàng)新發(fā)展目標(biāo)6.2創(chuàng)新發(fā)展措施6.3創(chuàng)新發(fā)展成果分享6.4創(chuàng)新發(fā)展評(píng)估7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租金支付計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1解釋原則13.2解釋順序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊(cè)地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊(cè)地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置：____________________2.2場(chǎng)地面積：____________________平方米2.3場(chǎng)地用途：____________________2.4場(chǎng)地設(shè)施：2.4.1建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.4.2水電氣供應(yīng)：____________________2.4.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：____________________2.4.4公共設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：____________________4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用：____________________4.4保證金：____________________元5.場(chǎng)地使用條件5.1使用范圍：____________________5.2使用規(guī)范：____________________5.3使用限制：____________________5.4維護(hù)責(zé)任：____________________6.文化創(chuàng)新發(fā)展6.1創(chuàng)新發(fā)展目標(biāo)：____________________6.2創(chuàng)新發(fā)展措施：____________________6.3創(chuàng)新發(fā)展成果分享：____________________6.4創(chuàng)新發(fā)展評(píng)估：____________________7.合同變更與解除7.1變更條件：____________________7.2解除條件：____________________7.3變更與解除程序：____________________8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1租賃方違約：8.1.1.1未按約定提供租賃場(chǎng)地；8.1.1.2未按約定支付租金；8.1.1.3未經(jīng)承租方同意擅自變更租賃場(chǎng)地用途；8.1.2承租方違約：8.1.2.1未按約定支付租金；8.1.2.2損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施；8.1.2.3未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)地；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1租賃方違約責(zé)任：8.2.1.1應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；8.2.1.2損害承租方利益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.2承租方違約責(zé)任：8.2.2.1應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；8.2.2.2損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)修復(fù)或賠償；8.3違約賠償8.3.1違約金支付方式：____________________8.3.2賠償金支付方式：____________________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：____________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序：____________________10.保密條款10.1保密內(nèi)容：____________________10.2保密義務(wù)：____________________10.3違約責(zé)任：____________________11.合同生效及終止11.1生效條件：____________________11.2生效日期：____________________11.3終止條件：____________________11.4終止程序：____________________12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租金支付計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1解釋原則：____________________13.2解釋順序：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：____________________14.2合同份數(shù)：____________________14.3合同簽署：____________________14.4合同生效：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，介入合同履行關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.1.2.2監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容得到正確執(zhí)行的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.1.2.3評(píng)估方：對(duì)租賃場(chǎng)地或文化創(chuàng)新發(fā)展成果進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.1.2.4其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1.1協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議；15.2.1.2對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；15.2.1.3對(duì)租賃場(chǎng)地或文化創(chuàng)新發(fā)展成果進(jìn)行評(píng)估；15.2.1.4其他甲乙雙方約定的職責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.3.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.3.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。15.4第三方義務(wù)15.4.1.1保守甲乙雙方商業(yè)秘密；15.4.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.4.1.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.4.1.4其他甲乙雙方約定的義務(wù)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方實(shí)際承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行確定。15.5.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量；15.5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的疏忽或過(guò)失；15.5.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露；15.5.2.4其他因第三方原因?qū)е碌膿p失。15.6第三方介入程序15.6.1.1雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；15.6.1.2第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；15.6.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)向甲乙雙方提供定期報(bào)告，匯報(bào)工作進(jìn)展情況。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；15.7.1.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；15.7.1.3第三方與合同履行的其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不侵犯其他相關(guān)方的合法權(quán)益。15.7.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中侵犯其他相關(guān)方的合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地范圍、建筑結(jié)構(gòu)、出入口位置、設(shè)施布局等。2.附件二：租金支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等。說(shuō)明：支付計(jì)劃表應(yīng)明確租金支付的具體細(xì)節(jié)，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、場(chǎng)地使用規(guī)范等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際需要，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.附件四：文化創(chuàng)新發(fā)展方案要求：詳細(xì)描述文化創(chuàng)新發(fā)展的目標(biāo)、措施、預(yù)期成果等。說(shuō)明：創(chuàng)新發(fā)展方案應(yīng)作為附件，以便甲乙雙方和第三方評(píng)估和監(jiān)督。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為附件，以便甲乙雙方和第三方共同遵守。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)作為附件，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容和保密義務(wù)。說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)作為附件，以保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方違約：1.1未按約定提供租賃場(chǎng)地。1.2未按約定支付租金。1.3未經(jīng)承租方同意擅自變更租賃場(chǎng)地用途。承租方違約：2.1未按約定支付租金。2.2損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施。2.3未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)地。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供租賃場(chǎng)地：租賃方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。未按約定支付租金：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。未經(jīng)承租方同意擅自變更租賃場(chǎng)地用途：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償承租方損失。2.2承租方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施：承租方應(yīng)修復(fù)或賠償。未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)地：承租方應(yīng)停止轉(zhuǎn)租，并賠償租賃方損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1租賃方違約示例：租賃方未按約定提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，租賃方應(yīng)賠償承租方因延誤開(kāi)業(yè)造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。3.2承租方違約示例：承租方未按約定支付租金，逾期未支付租金的，租賃方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。全文完。2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與文化創(chuàng)新發(fā)展合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地設(shè)施2.4場(chǎng)地用途3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4支付方式3.5逾期支付處理4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方法5.場(chǎng)地使用規(guī)范5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用限制5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.文化創(chuàng)新發(fā)展內(nèi)容6.1創(chuàng)新發(fā)展目標(biāo)6.2創(chuàng)新發(fā)展項(xiàng)目6.3創(chuàng)新發(fā)展支持政策6.4創(chuàng)新發(fā)展成果分享7.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)歸屬7.2場(chǎng)地使用權(quán)歸屬7.3產(chǎn)權(quán)變更處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約賠償計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2場(chǎng)地設(shè)施清單12.3創(chuàng)新發(fā)展項(xiàng)目明細(xì)13.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)資本：_______1.1.4注冊(cè)地址：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.1.6電子郵箱：_______1.2出租方信息1.2.1名稱(chēng)：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)資本：_______1.2.4注冊(cè)地址：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______1.2.6電子郵箱：_______2.場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：_______2.2場(chǎng)地面積：_______平方米2.3場(chǎng)地設(shè)施：2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：_______2.3.2水電設(shè)施：_______2.3.3通訊設(shè)施：_______2.3.4消防設(shè)施：_______2.4場(chǎng)地用途：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及相關(guān)配套服務(wù)3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租金金額：_______元/月3.4支付方式：3.4.1每月_______日前支付3.4.2支付至出租方指定賬戶3.5逾期支付處理：3.5.1逾期未支付租金，每日按_______%收取滯納金3.5.2連續(xù)逾期_______日后，出租方有權(quán)解除合同4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整依據(jù)：_______4.2調(diào)整頻率：_______4.3調(diào)整方法：_______5.場(chǎng)地使用規(guī)范5.1場(chǎng)地使用范圍：_______5.2場(chǎng)地使用限制：5.2.1不得用于非法活動(dòng)5.2.2不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)5.2.3不得損害場(chǎng)地設(shè)施5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：5.3.1租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地日常維護(hù)5.3.2出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地大修及改造6.文化創(chuàng)新發(fā)展內(nèi)容6.1創(chuàng)新發(fā)展目標(biāo)：_______6.2創(chuàng)新發(fā)展項(xiàng)目：_______6.3創(chuàng)新發(fā)展支持政策：_______6.4創(chuàng)新發(fā)展成果分享：6.4.1租賃方需在_______內(nèi)向出租方匯報(bào)創(chuàng)新發(fā)展成果6.4.2出租方有權(quán)參與創(chuàng)新發(fā)展項(xiàng)目的推廣與合作8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同8.1.2出租方嚴(yán)重違反合同約定，租賃方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同8.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同8.3解除或終止程序8.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1逾期支付租金的違約責(zé)任9.1.2未經(jīng)許可擅自改變場(chǎng)地用途的違約責(zé)任9.1.3損壞場(chǎng)地設(shè)施或造成損失的違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施的違約責(zé)任9.2.2未按約定履行維護(hù)責(zé)任的違約責(zé)任9.2.3違反合同約定解除合同的違約責(zé)任9.3違約賠償計(jì)算方式9.3.1按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額9.3.2逾期支付的違約金按每日_______%計(jì)算9.3.3其他違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)10.2.2其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容完整、合法11.1.3出租方對(duì)場(chǎng)地享有合法使用權(quán)11.2合同變更程序11.2.1雙方書(shū)面提出變更請(qǐng)求11.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議12.合同附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2場(chǎng)地設(shè)施清單12.3創(chuàng)新發(fā)展項(xiàng)目明細(xì)13.合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期：_______13.2簽訂地點(diǎn)：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲方（出租方）和乙方（租賃方）之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同效率，或解決合同履行過(guò)程中的特定問(wèn)題。15.3第三方介入程序15.3.1任何第三方介入合同，需事先經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。15.4.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方的權(quán)利：15.5.1.1根據(jù)介入?yún)f(xié)議享有相應(yīng)的權(quán)利。15.5.1.2參與合同履行的監(jiān)督和管理。15.5.1.3在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，有權(quán)向甲方和乙方提出建議或要求。15.5.2第三方的義務(wù)：15.5.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。15.5.2.2履行介入?yún)f(xié)議中約定的義務(wù)。15.5.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密。15.5.2.4在合同履行過(guò)程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。15.6.2第三方介入合同后，其權(quán)利義務(wù)僅限于介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容。15.