2024版存量房買賣合同與交易房地產(chǎn)項目策劃與執(zhí)行服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房買賣合同與交易房地產(chǎn)項目策劃與執(zhí)行服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)1.2政策法規(guī)依據(jù)1.3相關(guān)政策解讀2.定義和解釋2.1合同術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋2.3專用術(shù)語3.房地產(chǎn)項目策劃3.1項目背景3.2項目目標(biāo)3.3項目策劃原則3.4項目策劃內(nèi)容3.5項目策劃時間表4.房地產(chǎn)項目執(zhí)行4.1項目實施主體4.2項目執(zhí)行流程4.3項目執(zhí)行時間表4.4項目執(zhí)行監(jiān)督5.買賣雙方基本信息5.1買方基本信息5.2賣方基本信息5.3買賣雙方聯(lián)系方式6.房地產(chǎn)買賣合同6.1房地產(chǎn)基本情況6.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.3房地產(chǎn)交易價格6.4交易款項支付方式6.5交易稅費承擔(dān)6.6房屋交付及驗收6.7合同解除與違約責(zé)任7.房地產(chǎn)項目策劃費用7.1策劃費用總額7.2費用支付方式7.3費用結(jié)算時間8.房地產(chǎn)項目執(zhí)行費用8.1執(zhí)行費用總額8.2費用支付方式8.3費用結(jié)算時間9.風(fēng)險承擔(dān)9.1買賣雙方風(fēng)險承擔(dān)9.2項目策劃與執(zhí)行風(fēng)險承擔(dān)9.3風(fēng)險防范措施10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2附加條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國民法典》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2政策法規(guī)依據(jù)1.2.1國家及地方相關(guān)房地產(chǎn)政策法規(guī)1.2.2房地產(chǎn)交易管理辦法1.2.3房地產(chǎn)交易稅費政策1.3相關(guān)政策解讀1.3.1國家及地方房地產(chǎn)政策解讀1.3.2房地產(chǎn)交易稅費政策解讀2.定義和解釋2.1合同術(shù)語定義2.1.1“房地產(chǎn)項目”指買賣雙方約定的交易房屋及相關(guān)配套設(shè)施2.1.2“策劃”指對房地產(chǎn)項目的市場定位、產(chǎn)品定位、營銷策略等進(jìn)行規(guī)劃2.1.3“執(zhí)行”指按策劃方案實施房地產(chǎn)項目的具體操作2.2術(shù)語解釋2.2.1“存量房”指已經(jīng)建成并交付使用的住宅或非住宅房屋2.2.2“交易”指買賣雙方就房地產(chǎn)項目進(jìn)行的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為2.3專用術(shù)語2.3.1“交易房地產(chǎn)項目策劃與執(zhí)行服務(wù)”指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)項目策劃及執(zhí)行相關(guān)服務(wù)3.房地產(chǎn)項目策劃3.1項目背景3.1.1甲方擬出售的存量房基本情況3.1.2房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析3.2項目目標(biāo)3.2.1提高房地產(chǎn)項目市場競爭力3.2.2實現(xiàn)甲方預(yù)期收益3.3項目策劃原則3.3.1符合國家及地方政策法規(guī)3.3.2適應(yīng)市場需求3.3.3注重經(jīng)濟(jì)效益和社會效益3.4項目策劃內(nèi)容3.4.1市場調(diào)研3.4.2產(chǎn)品定位3.4.3營銷策略3.4.4價格策略3.5項目策劃時間表3.5.1策劃啟動時間3.5.2策劃完成時間4.房地產(chǎn)項目執(zhí)行4.1項目實施主體4.1.1甲方為房地產(chǎn)項目所有者4.1.2乙方為房地產(chǎn)項目策劃與執(zhí)行服務(wù)提供方4.2項目執(zhí)行流程4.2.1策劃執(zhí)行流程4.2.2營銷執(zhí)行流程4.2.3價格執(zhí)行流程4.3項目執(zhí)行時間表4.3.1執(zhí)行啟動時間4.3.2執(zhí)行完成時間5.買賣雙方基本信息5.1買方基本信息5.1.1買方名稱5.1.2買方法定代表人5.1.3買方聯(lián)系方式5.2賣方基本信息5.2.1賣方名稱5.2.2賣方法定代表人5.2.3賣方聯(lián)系方式5.3買賣雙方聯(lián)系方式5.3.1買方通訊地址5.3.2買方電子郵箱5.3.3賣方通訊地址5.3.4賣方電子郵箱6.房地產(chǎn)買賣合同6.1房地產(chǎn)基本情況6.1.1房地產(chǎn)坐落地址6.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號6.1.3房地產(chǎn)建筑面積6.1.4房地產(chǎn)用途6.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.2.1買方權(quán)利6.2.2賣方權(quán)利6.2.3買方義務(wù)6.2.4賣方義務(wù)6.3房地產(chǎn)交易價格6.3.1房地產(chǎn)交易價格總額6.3.2交易價格支付方式6.4交易款項支付方式6.4.1首付款支付時間6.4.2首付款支付比例6.4.3尾款支付時間6.4.4尾款支付比例6.5交易稅費承擔(dān)6.5.1買賣雙方各自承擔(dān)的稅費6.5.2稅費支付時間6.6房屋交付及驗收6.6.1房屋交付時間6.6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.7合同解除與違約責(zé)任6.7.1合同解除條件6.7.2違約責(zé)任及賠償方式8.房地產(chǎn)項目策劃費用8.1策劃費用總額8.1.1策劃服務(wù)費用為人民幣______元整。8.2費用支付方式8.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付策劃服務(wù)費用的______%，即人民幣______元整。8.2.2剩余的策劃服務(wù)費用應(yīng)在策劃方案完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后______日內(nèi)支付，即人民幣______元整。8.3費用結(jié)算時間8.3.1甲方支付費用后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)向甲方開具正式發(fā)票。9.房地產(chǎn)項目執(zhí)行費用9.1執(zhí)行費用總額9.1.1執(zhí)行服務(wù)費用為人民幣______元整。9.2費用支付方式9.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付執(zhí)行服務(wù)費用的______%，即人民幣______元整。9.2.2剩余的執(zhí)行服務(wù)費用應(yīng)在執(zhí)行計劃啟動前______日內(nèi)支付，即人民幣______元整。9.3費用結(jié)算時間9.3.1甲方支付費用后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)向甲方開具正式發(fā)票。10.風(fēng)險承擔(dān)10.1買賣雙方風(fēng)險承擔(dān)10.1.1甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或交易失敗的全部風(fēng)險。10.1.2乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е虏邉澔驁?zhí)行服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的風(fēng)險。10.2項目策劃與執(zhí)行風(fēng)險承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)采取合理措施降低策劃與執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。10.2.2因不可抗力或政策變動導(dǎo)致項目無法按約定執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。11.2保密期限11.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起______年。11.3違約責(zé)任11.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，金額為______元整。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)遵循人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭議解決。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______年______月______日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的服務(wù)完成且費用結(jié)清。13.3合同解除條件13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財務(wù)顧問等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立、客觀的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、咨詢權(quán)、建議權(quán)等。15.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，而非合同當(dāng)事人關(guān)系。15.3.2第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，不涉及合同以外的責(zé)任。15.3.3第三方與甲乙雙方應(yīng)簽訂獨立的委托服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和業(yè)務(wù)能力滿足合同要求。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)將第三方的服務(wù)費用納入項目預(yù)算，并及時支付。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方服務(wù)與項目進(jìn)度相符。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)過程，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。16.2.3乙方應(yīng)在第三方服務(wù)結(jié)束后，對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價，并將評價結(jié)果反饋給甲方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣______元整，超過部分由甲方、乙方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任認(rèn)定17.2.1第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、合同約定和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。17.2.2甲方、乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定，并提供必要的協(xié)助。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項。18.1.2甲乙雙方共同邀請或指定第三方。18.1.3第三方接受邀請或指定后，與甲乙雙方簽訂委托服務(wù)協(xié)議。18.1.4第三方開始提供服務(wù)，甲乙雙方監(jiān)督第三方服務(wù)過程。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方完成委托服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗收。19.2.2第三方驗收合格后，甲乙雙方與第三方協(xié)商終止委托服務(wù)協(xié)議。19.2.3第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行后續(xù)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同中涉及的房地產(chǎn)項目基本情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬證明等。說明：該附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.房地產(chǎn)項目策劃方案要求：策劃方案應(yīng)詳細(xì)說明項目背景、目標(biāo)、策劃原則、內(nèi)容、時間表等。說明：該附件為乙方提供的服務(wù)成果，甲方應(yīng)按照約定時間進(jìn)行確認(rèn)。3.房地產(chǎn)項目執(zhí)行計劃要求：執(zhí)行計劃應(yīng)詳細(xì)說明執(zhí)行流程、時間表、責(zé)任主體等。說明：該附件為乙方提供的服務(wù)成果，甲方應(yīng)按照約定時間進(jìn)行確認(rèn)。4.第三方委托服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：該附件為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同簽訂。5.第三方服務(wù)評價報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)說明第三方服務(wù)過程、質(zhì)量、效果等。說明：該附件為第三方服務(wù)評價的依據(jù)，甲方應(yīng)進(jìn)行評價。6.交易款項支付憑證要求：憑證應(yīng)包括支付時間、金額、收款人等信息。說明：該附件為交易款項支付的證明，甲方應(yīng)妥善保管。7.爭議解決文件要求：文件應(yīng)包括爭議內(nèi)容、解決過程、結(jié)果等。說明：該附件為爭議解決的記錄，甲乙雙方應(yīng)共同保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：1.1未按時支付交易款項。1.2未按時完成房屋交付。1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實。乙方違約：2.1未按時完成策劃或執(zhí)行服務(wù)。2.2提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)、事實證據(jù)等因素進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按時支付交易款項，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為未付款項的______%。2.1.2甲方未按時完成房屋交付，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋交易價格的______%。2.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按時完成策劃或執(zhí)行服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總額的______%。2.2.2乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)重新提供服務(wù)或退還部分服務(wù)費用。2.2.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明甲方示例：甲方未按時支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為首付款的______%。乙方示例：乙方未按時完成房屋交付，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為房屋交易價格的______%。全文完。2024版存量房買賣合同與交易房地產(chǎn)項目策劃與執(zhí)行服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（服務(wù)方）信息2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證號2.4房地產(chǎn)項目面積2.5房地產(chǎn)項目用途2.6房地產(chǎn)項目權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證及交付3.4逾期付款違約責(zé)任4.交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件4.4交付手續(xù)4.5交付違約責(zé)任5.房屋及附屬設(shè)施5.1房屋及附屬設(shè)施清單5.2房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬5.3房屋及附屬設(shè)施瑕疵5.4房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用6.4過戶違約責(zé)任7.交易稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費計算7.3稅費繳納7.4稅費爭議處理8.服務(wù)內(nèi)容與費用8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)期限8.3服務(wù)費用8.4服務(wù)違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任減免10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況12.2附件二：房屋及附屬設(shè)施清單12.3附件三：服務(wù)內(nèi)容與費用13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同解除與終止13.4合同變更14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時間14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買方）信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3丙方（服務(wù)方）信息名稱：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱____________________2.2房地產(chǎn)項目地址____________________2.3房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證號____________________2.4房地產(chǎn)項目面積____________________平方米2.5房地產(chǎn)項目用途____________________2.6房地產(chǎn)項目權(quán)屬情況____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣____________________元整3.2付款時間及方式甲方同意于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，一次性支付全部購房款。3.3付款憑證及交付乙方應(yīng)于付款當(dāng)日向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，甲方收到款項后，將購房款交付至____________________。3.4逾期付款違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________作為違約金。4.交付及使用4.1交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。4.2交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋及相關(guān)附屬設(shè)施符合合同約定；3.房屋及相關(guān)附屬設(shè)施權(quán)屬清晰。4.3使用條件乙方在收到房屋及相關(guān)附屬設(shè)施后，應(yīng)按照房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的使用性質(zhì)、用途及規(guī)定進(jìn)行使用。4.4交付手續(xù)乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)附屬設(shè)施后____________________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.5交付違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________作為違約金。5.房屋及附屬設(shè)施5.1房屋及附屬設(shè)施清單____________________5.2房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬房屋及相關(guān)附屬設(shè)施權(quán)屬歸甲方所有。5.3房屋及附屬設(shè)施瑕疵____________________5.4房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任房屋及相關(guān)附屬設(shè)施在交付后的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)附屬設(shè)施后____________________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶費用過戶費用由乙方承擔(dān)。6.4過戶違約責(zé)任若乙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________作為違約金。8.服務(wù)內(nèi)容與費用8.1服務(wù)內(nèi)容1.協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的策劃與執(zhí)行；2.協(xié)助乙方了解房地產(chǎn)項目情況，提供購房咨詢；3.協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.協(xié)助處理交易過程中可能出現(xiàn)的法律、稅務(wù)等問題。8.2服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為自本協(xié)議簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.3服務(wù)費用服務(wù)費用總額為人民幣____________________元整，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起支付服務(wù)費用。8.4服務(wù)違約責(zé)任若丙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求丙方退還部分或全部服務(wù)費用。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金；2.恢復(fù)履行合同；3.承擔(dān)因違約造成的損失。9.3違約責(zé)任減免1.因不可抗力導(dǎo)致違約；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為減免違約責(zé)任合理。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)依據(jù)中華人民共和國仲裁法及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況____________________12.2附件二：房屋及附屬設(shè)施清單____________________12.3附件三：服務(wù)內(nèi)容與費用____________________13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達(dá)本合同的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。13.3合同解除與終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問題。13.4合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式____________________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____________________份。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方及丙方以外的，為本次交易提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.交易過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于交易的順利進(jìn)行；3.法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額1.第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費用；2.若第三方責(zé)任涉及多個服務(wù)項目，則按各服務(wù)項目分別計算責(zé)任限額；3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方與第三方在合同中約定。15.4第三方責(zé)任免除15.4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方免除第三方的責(zé)任。15.4.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方免除第三方的責(zé)任。15.5第三方服務(wù)費用15.5.1第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費用由第三方在提供服務(wù)前與甲乙雙方協(xié)商確定。15.5.2費用支付第三方服務(wù)費用應(yīng)于服務(wù)完成之日起____________________日內(nèi)支付。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的委托事項提供服務(wù)，并對服務(wù)過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。16.3第三方變更若甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不滿足要求，可以協(xié)商更換第三方。更換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力。16.4第三方責(zé)任歸屬第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確自身職責(zé)，并與甲乙雙方、丙方保持溝通，確保職責(zé)明確，避免責(zé)任交叉。17.2財務(wù)劃分第三方服務(wù)費用由甲乙雙方承擔(dān)，丙方不參與第三方服務(wù)費用的支付。17.3保密信息第三方在提供服務(wù)過程中獲取的保密信息，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，不得向任何第三方泄露。17.4知識產(chǎn)權(quán)第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有，甲乙雙方和丙方不得侵犯。17.5爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目基本情況詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)項目的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途、權(quán)屬情況等詳細(xì)信息。附件說明：此附件作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)項目的真實性和合法性。2.附件二：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、新舊程度等信息。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確房屋及附屬設(shè)施的具體內(nèi)容和數(shù)量。3.附件三：服務(wù)內(nèi)容與費用詳細(xì)要求：列出丙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用及支付方式等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確丙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時間、金額、付款人、收款人等信息。附件說明：此附件作為合同附件，用于證明付款行為的真實性。5.附件五：過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包含過戶時間、過戶雙方、過戶費用、過戶手續(xù)等。附件說明：此附件作為合同附件，用于證明過戶行為的合法性。6.附件六：稅費繳納憑證詳細(xì)要求：包含稅費種類、金額、繳納時間、繳納人等信息。附件說明：此附件作為合同附件，用于證明稅費已繳納。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在本次交易中的職責(zé)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：指任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對合同履行的影響，認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.違約行為及示例說明違約行為：甲方未按約定時間交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____________________作為違約金，并承擔(dān)因延期交付造成的損失。違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____________________作為違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。違約行為：丙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)因泄露保密信息造成的損失。違約行為：任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)因泄露保密信息造成的損失。全文完。2024版存量房買賣合同與交易房地產(chǎn)項目策劃與執(zhí)行服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項目面積3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房地產(chǎn)項目交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4交易稅費5.房地產(chǎn)項目交付條件5.1交付時間5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付方式6.房地產(chǎn)項目權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用7.房地產(chǎn)項目質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證方式8.房地產(chǎn)項目售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)期限8.3售后服務(wù)費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除的程序13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確買賣雙方在房地產(chǎn)項目交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱本合同涉及的房地產(chǎn)項目名稱為：_______（具體項目名稱）。2.2房地產(chǎn)項目地址本合同涉及的房地產(chǎn)項目地址為：_______（具體地址）。2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)本合同涉及的房地產(chǎn)項目性質(zhì)為：_______（具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）。2.4房地產(chǎn)項目面積本合同涉及的房地產(chǎn)項目面積為：_______（具體面積，包括建筑面積、使用面積等）。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：_______買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______買方住所：_______買方聯(lián)系電話：_______3.2賣方基本信息賣方名稱：_______賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______賣方住所：_______賣方聯(lián)系電話：_______4.房地產(chǎn)項目交易條件4.1交易價格本合同約定的交易價格為：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2付款方式付款方式為：_______（具體方式，如分期付款、一次性付款等）。4.3付款時間付款時間為：_______（具體時間，如簽訂合同后_______個工作日內(nèi)支付首付款，余款在交付房屋時支付等）。4.4交易稅費交易稅費包括但不限于：_______（具體稅費種類，如契稅、個人所得稅等），稅費承擔(dān)方為：_______（買方或賣方）。5.房地產(chǎn)項目交付條件5.1交付時間交付時間為：_______（具體時間，如合同簽訂后_______個工作日內(nèi)交付房屋等）。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)準(zhǔn)為：_______（具體標(biāo)準(zhǔn)，如房屋符合規(guī)劃設(shè)計要求、無質(zhì)量問題等）。5.3交付方式交付方式為：_______（具體方式，如買方自行接收、委托第三方接收等）。6.房地產(chǎn)項目權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間為：_______（具體時間，如房屋交付后_______個工作日內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等）。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于：_______（具體手續(xù)，如辦理產(chǎn)權(quán)證、抵押登記等），手續(xù)費用承擔(dān)方為：_______（買方或賣方）。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用包括但不限于：_______（具體費用，如登記費、印花稅等），費用承擔(dān)方為：_______（買方或賣方）。8.房地產(chǎn)項目售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋維修、設(shè)施設(shè)備更換、物業(yè)服務(wù)咨詢等。8.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為自房屋交付之日起_______年內(nèi)。8.3售后服務(wù)費用售后服務(wù)費用由賣方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、法律法規(guī)變更等。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：房屋交付完畢、權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成等。9.3合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序如下：一方提出解除或終止請求，經(jīng)另一方確認(rèn)后，雙方協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面文件。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時交付房屋、未按時支付款項、未按約定履行售后服務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限為違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為：_______（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：_______（具體機(jī)構(gòu)名稱或地點）。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效與解除12.1合同生效條件合同生效條件為：雙方簽字蓋章，并按照法律法規(guī)的規(guī)定完成備案或登記。12.2合同解除條件合同解除條件為：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同生效與解除的程序合同生效程序為：雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起正式生效。合同解除程序為：一方提出解除請求，經(jīng)另一方確認(rèn)后，雙方協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面文件。13.合同附件13.1合同附件名稱合同附件名稱包括但不限于：房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證、購房合同等。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為上述附件的具體內(nèi)容。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)通知送達(dá)方式為：_______（郵寄、傳真、電子郵件等），送達(dá)地址為：_______。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同變更本合同如有變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.4合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在房地產(chǎn)交易過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中明確。3.第三方介入服務(wù)協(xié)議3.1第三方介入服務(wù)協(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方在房地產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任協(xié)議。第三方的基本信息；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；第三方責(zé)任限額；第三方服務(wù)費用；第三方違約責(zé)任；第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；其他約定事項。4.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明4.1.1明確第三方介入的具體事項和范圍；4.1.2明確第三方介入的時間節(jié)點；4.1.3明確第三方介入的必要性和合理性；4.1.4明確第三方介入的決策程序。4.2.1第三方介入的決策程序：甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并協(xié)商確定第三方介入的具體方案。4.2.2第三方介入的費用承擔(dān)：第三方介入的費用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。4.2.3第三方介入的期限：第三方介入的期限不得超過合同約定的交易期限。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方責(zé)任：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、誠實、勤勉的服務(wù)。5.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。