2024版房地產(chǎn)銷售合同-綠色建筑銷售合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售合同——綠色建筑銷售合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2綠色建筑1.3銷售合作1.4本合同2.合同標的2.1綠色建筑項目2.2銷售產(chǎn)品2.3銷售數(shù)量2.4銷售價格3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽4.銷售合作方式4.1銷售渠道4.2銷售策略4.3銷售目標4.4銷售團隊5.權(quán)利與義務(wù)5.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買受方的權(quán)利與義務(wù)5.3第三方的權(quán)利與義務(wù)6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證6.4逾期付款7.質(zhì)量保證7.1產(chǎn)品質(zhì)量7.2質(zhì)量檢驗7.3質(zhì)量責(zé)任7.4質(zhì)量糾紛解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更與補充11.1變更條件11.2變更程序11.3補充協(xié)議12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.合同生效與失效13.1合同生效條件13.2合同失效條件13.3合同終止14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：甲方，全稱：___________，住所地：___________，法定代表人：___________，聯(lián)系電話：___________。1.1.2買受方：乙方，全稱：___________，住所地：___________，法定代表人：___________，聯(lián)系電話：___________。1.2綠色建筑1.2.1本合同所指綠色建筑，是指符合國家綠色建筑標準，采用環(huán)保材料，具備節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材、環(huán)保等特點的建筑。1.3銷售合作1.3.1本合同所指銷售合作，是指甲方將綠色建筑產(chǎn)品銷售給乙方的行為。1.4本合同1.4.1本合同是指甲方與乙方就綠色建筑銷售合作事宜所簽訂的協(xié)議。第二條合同標的2.1綠色建筑項目2.1.1本合同所指綠色建筑項目，是指甲方開發(fā)建設(shè)的位于___________的綠色建筑項目。2.2銷售產(chǎn)品2.2.1本合同所指銷售產(chǎn)品，是指甲方開發(fā)的綠色建筑項目中的住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑產(chǎn)品。2.3銷售數(shù)量2.3.1本合同銷售數(shù)量為___________套（或平方米），具體銷售數(shù)量以甲方實際交付的房屋為準。2.4銷售價格2.4.1本合同銷售價格為人民幣___________元/平方米（含稅），最終價格以甲方出具的正式發(fā)票為準。第三條合同期限3.1合同生效日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期3.2.1本合同終止日期為___________年___________月___________日。3.3合同續(xù)簽3.3.1本合同到期前，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在本合同終止前一個月內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。第四條銷售合作方式4.1銷售渠道（1）直接銷售；（2）委托銷售；（3）其他銷售方式。4.2銷售策略4.2.1乙方應(yīng)制定切實可行的銷售策略，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶關(guān)系維護等。4.3銷售目標4.3.1本合同銷售目標為___________套（或平方米）。4.4銷售團隊4.4.1乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團隊，負責(zé)本合同的銷售工作。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷售目標。5.1.2出賣方有義務(wù)按照合同約定提供符合質(zhì)量要求的綠色建筑產(chǎn)品。5.2買受方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定提供符合質(zhì)量要求的綠色建筑產(chǎn)品。5.2.2買受方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。5.3第三方的權(quán)利與義務(wù)5.3.1第三方在本合同中承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)，具體詳見合同附件。第六條付款方式6.1付款時間6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后___________個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項按約定分期支付。6.2付款方式6.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。6.3付款憑證6.3.1乙方支付購房款后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.4逾期付款6.4.1如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期付款違約金。第七條質(zhì)量保證7.1產(chǎn)品質(zhì)量7.1.1甲方提供的綠色建筑產(chǎn)品應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。7.2質(zhì)量檢驗7.2.1乙方有權(quán)對甲方提供的綠色建筑產(chǎn)品進行質(zhì)量檢驗。7.3質(zhì)量責(zé)任7.3.1如甲方提供的綠色建筑產(chǎn)品不符合質(zhì)量標準，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。7.4質(zhì)量糾紛解決7.4.1如發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定提供符合質(zhì)量要求的綠色建筑產(chǎn)品；8.1.2乙方未按合同約定完成銷售目標；8.1.3乙方未按合同約定支付購房款；8.1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按合同約定提供符合質(zhì)量要求的綠色建筑產(chǎn)品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、退換貨或賠償損失。8.2.2乙方未按合同約定完成銷售目標，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.3乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期付款違約金。8.2.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款向守約方支付違約賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為___________。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)則。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一條合同變更與補充11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2法律法規(guī)或政策發(fā)生變化。11.2變更程序11.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。11.3補充協(xié)議11.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。12.2送達方式（1）當(dāng)面送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。12.3送達地址12.3.1甲方送達地址：___________；12.3.2乙方送達地址：___________。第十三條合同生效與失效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容完整、合法。13.2合同失效條件13.2.1合同期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3合同被依法宣布無效。13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）綠色建筑項目介紹；（2）銷售策略；（3）產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告；（4）其他相關(guān)文件。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外，為履行本合同或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（2）維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。15.3第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獲得相應(yīng)的報酬；（2）要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助性關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。15.4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方與第三方另行簽訂協(xié)議約定；（2）第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定；（3）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的審批16.1.1甲方或乙方如需引入第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)事先取得另一方的書面同意。16.2第三方介入的合同16.2.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入合同關(guān)系所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，除因故意或重大過失造成甲乙雙方損失外，其責(zé)任限額為人民幣___________元。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方在本合同項下承擔(dān)責(zé)任時，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，不足部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.3第三方責(zé)任的免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同項下的義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更的審批18.1.1如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)事先取得書面同意。18.2第三方變更的合同18.2.1第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方變更的費用18.3.1第三方變更所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。19.第三方退出19.1第三方退出的審批19.1.1如第三方退出合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)事先取得書面同意。19.2第三方退出的合同19.2.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)與原第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方退出的費用19.3.1第三方退出所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。20.本合同條款的適用20.1本合同條款的適用范圍包括第三方介入后的所有事宜。20.2本合同條款的適用，不影響甲乙雙方與第三方之間另行簽訂的協(xié)議的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.綠色建筑項目介紹要求：詳細描述綠色建筑項目的地理位置、規(guī)劃、設(shè)計理念、環(huán)保特點等。說明：本附件用于乙方了解項目情況，以便制定銷售策略。2.銷售策略要求：包括市場分析、銷售目標、推廣計劃、銷售團隊組建等內(nèi)容。說明：本附件用于明確銷售過程中的具體行動方案。3.產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告要求：提供第三方權(quán)威機構(gòu)出具的產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告。說明：本附件用于證明產(chǎn)品符合國家質(zhì)量標準。4.第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。5.付款憑證要求：乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：本附件用于證明付款事實。6.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：本附件用于證明違約金支付事實。7.爭議解決相關(guān)文件要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：本附件用于證明爭議解決過程和結(jié)果。8.合同變更協(xié)議要求：雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：本附件用于證明合同變更事實。9.合同解除協(xié)議要求：雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說明：本附件用于證明合同解除事實。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按合同約定提供符合質(zhì)量要求的綠色建筑產(chǎn)品；未按合同約定時間交付產(chǎn)品；違反合同約定的付款條件。1.2乙方違約行為：未按合同約定完成銷售目標；未按合同約定時間支付購房款；違反合同約定的銷售策略。1.3第三方違約行為：未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)；未按合同約定維護甲乙雙方合法權(quán)益；違反合同約定的責(zé)任限額。2.責(zé)任認定標準2.1甲方違約責(zé)任認定標準：對于未按合同約定提供符合質(zhì)量要求的綠色建筑產(chǎn)品，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、退換貨或賠償損失的責(zé)任；對于未按合同約定時間交付產(chǎn)品，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約金；對于違反合同約定的付款條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認定標準：對于未按合同約定完成銷售目標，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；對于未按合同約定時間支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金；對于違反合同約定的銷售策略，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認定標準：第三方未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方未按合同約定維護甲乙雙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方違反合同約定的責(zé)任限額，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定時間交付產(chǎn)品，導(dǎo)致乙方無法按時完成銷售任務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣___________元的違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定時間支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按時完成項目，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣___________元的違約金。3.3第三方違約示例：第三方未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時完成產(chǎn)品交付，第三方應(yīng)向甲方支付人民幣___________元的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同——綠色建筑銷售合作框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2法律和法規(guī)1.3定義2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)描述3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.銷售價格4.1銷售價格總額4.2分期付款方式4.3付款時間表5.付款條件5.1付款方式5.2付款截止日期5.3逾期付款5.4付款證明6.綠色建筑標準6.1綠色建筑認證6.2綠色建筑設(shè)計要求6.3綠色建筑材料要求6.4綠色建筑施工要求7.房地產(chǎn)交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續(xù)7.4交付驗收8.房地產(chǎn)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與通訊13.1通知方式13.2通訊地址13.3通知送達14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改14.4合同份數(shù)14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（2）如無特別說明，合同中未定義的術(shù)語應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。1.2法律和法規(guī)（1）本合同簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）本合同簽訂和履行過程中，如涉及相關(guān)法律法規(guī)的修改，應(yīng)以最新頒布的法律、法規(guī)為準。1.3定義（1）綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、提供健康舒適生活空間的建筑。（2）房地產(chǎn)：指土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.雙方信息2.1出賣方信息（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________2.2買方信息（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)描述（1）房地產(chǎn)名稱：___________（2）房地產(chǎn)位置：___________（3）房地產(chǎn)用途：___________3.2房地產(chǎn)位置（1）具體地址：___________（2）所屬區(qū)域：___________3.3房地產(chǎn)面積（1）總建筑面積：___________平方米（2）使用面積：___________平方米3.4房地產(chǎn)用途（1）住宅：___________套（2）商業(yè)：___________平方米（3）其他：___________4.銷售價格4.1銷售價格總額（1）銷售價格總額：___________元4.2分期付款方式（1）首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；（2）尾款：___________元，于交付使用前___________日內(nèi)支付；4.3付款時間表（1）首付款支付時間：___________（2）尾款支付時間：___________5.付款條件5.1付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金5.2付款截止日期（1）首付款支付截止日期：___________（2）尾款支付截止日期：___________5.3逾期付款（1）逾期付款的利息計算方式：___________（2）逾期付款的違約金計算方式：___________5.4付款證明（1）買方應(yīng)在付款后___________日內(nèi)向出賣方提供付款證明；（2）出賣方應(yīng)在收到付款證明后___________日內(nèi)出具收款證明。6.綠色建筑標準6.1綠色建筑認證（1）出賣方承諾該房地產(chǎn)符合綠色建筑標準，并取得相應(yīng)的綠色建筑認證證書；（2）買方有權(quán)要求出賣方提供綠色建筑認證證書及相關(guān)證明材料。6.2綠色建筑設(shè)計要求（1）建筑設(shè)計應(yīng)符合綠色建筑標準，包括節(jié)能、環(huán)保、舒適、健康等方面的要求；（2）出賣方應(yīng)提供綠色建筑設(shè)計方案及相關(guān)證明材料。6.3綠色建筑材料要求（1）建筑材料應(yīng)符合綠色建筑標準，包括環(huán)保、節(jié)能、可回收等方面的要求；（2）出賣方應(yīng)提供綠色建筑材料清單及相關(guān)證明材料。6.4綠色建筑施工要求（1）施工過程應(yīng)符合綠色建筑標準，包括節(jié)能、環(huán)保、安全等方面的要求；（2）出賣方應(yīng)提供綠色建筑施工方案及相關(guān)證明材料。8.房地產(chǎn)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限（1）出賣方對房地產(chǎn)的質(zhì)量保證期限為自交付之日起___________年。（2）質(zhì)量保證期內(nèi)，如因出賣方原因?qū)е路康禺a(chǎn)存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.2質(zhì)量保證內(nèi)容（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的質(zhì)量保證；（2）房屋裝修、設(shè)備的質(zhì)量保證；（3）房屋配套設(shè)施、公共設(shè)施的質(zhì)量保證。8.3質(zhì)量保證責(zé)任（1）出賣方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)，對房地產(chǎn)的質(zhì)量問題進行及時處理；（2）質(zhì)量保證期內(nèi)，因買方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌姆康禺a(chǎn)質(zhì)量問題，出賣方不承擔(dān)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約定義（1）出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)；（2）出賣方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標準；（3）買方未按合同約定支付房款；（4）買方擅自改變房地產(chǎn)用途或損壞房地產(chǎn)。9.2違約責(zé)任（1）出賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為___________元；（2）買方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為___________元。9.3違約賠償（1）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序（1）仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決機構(gòu)（1）仲裁機構(gòu)：___________仲裁委員會；（2）仲裁規(guī)則：___________。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起___________日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方未能就解除合同達成一致意見的，可依法申請仲裁或訴訟。11.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)___________公證機關(guān)公證。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房地產(chǎn)交付完成。12.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項。13.通知與通訊13.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知。13.2通訊地址（1）出賣方通訊地址：___________；（2）買方通訊地址：___________。13.3通知送達（1）書面通知送達雙方約定的地址；（2）口頭通知自通知人發(fā)出之日起視為送達。14.其他14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件（1）合同附件為本合同不可分割的一部分；（2）合同附件的效力與本合同相同。14.3合同修改（1）合同修改需經(jīng)雙方書面同意；（2）合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)（1）本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份；（2）合同份數(shù)與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽署（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其提供的服務(wù)真實、有效。（2）第三方因自身原因?qū)е绿峁┑姆?wù)存在瑕疵或錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)的，不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方同意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的工作范圍、權(quán)利義務(wù)、費用等內(nèi)容；（3）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)保證提供第三方所需的信息真實、完整、準確；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)保證提供第三方所需的信息真實、完整、準確；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е绿峁┑姆?wù)存在瑕疵或錯誤的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的___________%；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)的，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方自行協(xié)商，并簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方對其行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方自行協(xié)商，并簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方對其行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與合同其他方的劃分（1）第三方與其他合同方之間的關(guān)系由雙方自行協(xié)商，并簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）合同其他方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方對其行為承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更（1）甲乙雙方同意引入第三方介入時，可對合同進行變更；（2）合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。19.2合同變更效力（1）合同變更自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同變更對本合同其他方不具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：證明出賣方對該房地產(chǎn)擁有合法的出售權(quán)利。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房地產(chǎn)測繪報告的原件或復(fù)印件，并加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：報告應(yīng)包含房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途等信息。3.綠色建筑認證證書要求：提供綠色建筑認證證書的原件或復(fù)印件，并加蓋認證機構(gòu)公章。說明：證明房地產(chǎn)符合綠色建筑標準。4.房地產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：提供房地產(chǎn)質(zhì)量保證書的原件或復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。說明：保證房地產(chǎn)在質(zhì)量保證期內(nèi)符合合同約定。5.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋付款人公章。說明：證明買方已按合同約定支付房款。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方及第三方公章。說明：明確第三方的工作范圍、權(quán)利義務(wù)、費用等內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：約定爭議解決方式及程序。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：明確合同變更的內(nèi)容及生效時間。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)；出賣方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標準；買方未按合同約定支付房款；買方擅自改變房地產(chǎn)用途或損壞房地產(chǎn)；第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認定標準違約行為發(fā)生，經(jīng)對方確認；違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；違約行為導(dǎo)致對方遭受損失。3.違約責(zé)任示例說明出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)，經(jīng)買方確認后，出賣方應(yīng)在___________日內(nèi)交付；如出賣方未在規(guī)定期限內(nèi)交付，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為___________元；若違約行為導(dǎo)致買方遭受損失，出賣方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同——綠色建筑銷售合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.綠色建筑項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.合作方式及內(nèi)容3.1合作方式3.2合作內(nèi)容3.3合作期限4.銷售目標及任務(wù)4.1銷售目標4.2銷售任務(wù)4.3銷售指標5.銷售價格及支付方式5.1銷售價格5.2價格調(diào)整機制5.3支付方式5.4付款期限6.物業(yè)管理及維護6.1物業(yè)管理6.2維護責(zé)任6.3維護費用7.質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證7.2售后服務(wù)7.3售后服務(wù)期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：綠色建筑項目詳細資料12.2附件二：銷售目標及任務(wù)分解表12.3附件三：銷售價格及支付方式明細12.4附件四：物業(yè)管理及維護細則12.5附件五：質(zhì)量保證及售后服務(wù)承諾書13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3生效日期14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知送達14.3合同份數(shù)14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號乙方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.綠色建筑項目概述2.1項目名稱綠色生態(tài)居住區(qū)2.2項目地點_________市_________區(qū)_________路_________號2.3項目規(guī)模占地面積：_________平方米總建筑面積：_________平方米2.4項目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公3.合作方式及內(nèi)容3.1合作方式甲方作為綠色生態(tài)居住區(qū)的開發(fā)建設(shè)單位，乙方作為銷售合作伙伴，雙方就項目銷售事宜達成合作協(xié)議。3.2合作內(nèi)容乙方負責(zé)綠色生態(tài)居住區(qū)的銷售推廣、客戶接待、簽約等工作。3.3合作期限合作期限自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。4.銷售目標及任務(wù)4.1銷售目標本項目總銷售面積_________平方米，預(yù)計銷售額_________億元。4.2銷售任務(wù)乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成銷售目標，具體銷售任務(wù)如下：第一年銷售面積：_________平方米第二年銷售面積：_________平方米第三年銷售面積：_________平方米4.3銷售指標乙方應(yīng)按照銷售任務(wù)，制定詳細的銷售計劃，確保銷售指標的達成。5.銷售價格及支付方式5.1銷售價格本項目的銷售價格為每平方米_________元，具體價格以合同附件為準。5.2價格調(diào)整機制如市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格。5.3支付方式客戶購房款支付方式為分期付款，具體支付節(jié)點如下：首付款：合同簽訂后_________日內(nèi)支付總房價的_________首付之外剩余款項：按合同約定分_________期支付6.物業(yè)管理及維護6.1物業(yè)管理本項目的物業(yè)管理由甲方指定的物業(yè)管理公司負責(zé)。6.2維護責(zé)任甲方負責(zé)項目的日常維護和保養(yǎng)，確保項目設(shè)施正常運行。6.3維護費用維護費用由甲方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________市仲裁委員會，仲裁地點為_________市。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按約定的銷售目標完成銷售任務(wù)；甲方未按約定提供符合質(zhì)量要求的房屋；雙方未按約定履行支付義務(wù)；雙方違反合同約定的保密義務(wù)；雙方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任發(fā)生違約行為時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；采取補救措施；賠償損失；終止合同并返還已收款項。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)裁決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自行終止。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進行協(xié)商，并簽訂解除或終止協(xié)議。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更事項、變更原因、變更后的條款等。12.合同附件12.1附件一：綠色建筑項目詳細資料包括項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、配套設(shè)施等。12.2附件二：銷售目標及任務(wù)分解表詳細列出每年的銷售任務(wù)及分解到各個銷售人員的指標。12.3附件三：銷售價格及支付方式明細具體列出各個房號的銷售價格、付款方式和分期付款的節(jié)點。12.4附件四：物業(yè)管理及維護細則詳細說明物業(yè)管理的范圍、收費標準、服務(wù)內(nèi)容等。12.5附件五：質(zhì)量保證及售后服務(wù)承諾書承諾房屋質(zhì)量保證期限、售后服務(wù)內(nèi)容、聯(lián)系方式等。13.合同簽署及生效13.1簽署日期本合同自_________年_________月_________日簽署。13.2簽署地點本合同在_________市_________區(qū)_________路_________號簽署。13.3生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知送達本合同項下的通知、函件等應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。14.3合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍提供市場調(diào)研、銷售策略等咨詢服務(wù)；執(zhí)行項目監(jiān)理、質(zhì)量檢測等技術(shù)服務(wù)；協(xié)助合同談判、簽訂補充協(xié)議等事務(wù)性工作；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項。15.3第三方介入程序15.3.1第三方選定15.3.2第三方資質(zhì)審查甲乙雙方應(yīng)對第三方進行資質(zhì)審查，確保其具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽。15.3.3第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等事項。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。16.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其