2024年度住宅小區(qū)物業(yè)產(chǎn)權(quán)移交合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)物業(yè)產(chǎn)權(quán)移交合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)移交主體2.1甲方2.2乙方3.物業(yè)產(chǎn)權(quán)移交內(nèi)容3.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)范圍3.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)清單3.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接方式4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)移交程序4.1交接通知4.2交接時間4.3交接地點4.4交接人員4.5交接手續(xù)5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)移交條件5.1甲方具備移交條件5.2乙方具備接收條件5.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)移交的必備文件6.物業(yè)產(chǎn)權(quán)移交責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.物業(yè)產(chǎn)權(quán)移交費用7.1移交費用計算方法7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.物業(yè)產(chǎn)權(quán)移交后的維護與管理8.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)維護責(zé)任8.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)管理責(zé)任8.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定9.物業(yè)產(chǎn)權(quán)移交爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同附件12.1附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)清單12.2附件二：移交清單12.3附件三：相關(guān)證明文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將某住宅小區(qū)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)移交給乙方，并確保乙方能夠合法、合規(guī)地使用該物業(yè)產(chǎn)權(quán)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于某住宅小區(qū)物業(yè)產(chǎn)權(quán)的移交事宜，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)的界定、移交程序、使用規(guī)定等。2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)移交主體2.1甲方甲方為某住宅小區(qū)的開發(fā)建設(shè)單位，具備獨立法人資格，住所地為[地址]。2.2乙方乙方為某住宅小區(qū)的合法使用單位，具備獨立法人資格，住所地為[地址]。3.物業(yè)產(chǎn)權(quán)移交內(nèi)容3.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)范圍甲方同意將某住宅小區(qū)的下列物業(yè)產(chǎn)權(quán)移交給乙方：小區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化帶、道路等；小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施；小區(qū)內(nèi)的其他附屬設(shè)施。3.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)清單具體物業(yè)產(chǎn)權(quán)清單詳見附件一。3.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接方式甲方應(yīng)將上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)以實物移交的方式移交給乙方。4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)移交程序4.1交接通知甲方應(yīng)在[時間]前書面通知乙方進行物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接。4.2交接時間物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接時間為[具體時間]，地點為[具體地點]。4.3交接地點物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接地點為某住宅小區(qū)物業(yè)管理處。4.4交接人員甲方指派[姓名]為甲方代表，乙方指派[姓名]為乙方代表。4.5交接手續(xù)雙方代表到場；查驗物業(yè)產(chǎn)權(quán)清單；簽署物業(yè)產(chǎn)權(quán)移交確認書；交付相關(guān)文件和鑰匙。5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)移交條件5.1甲方具備移交條件甲方應(yīng)確保所移交的物業(yè)產(chǎn)權(quán)無任何權(quán)屬糾紛，且符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2乙方具備接收條件乙方應(yīng)具備合法的接收資格，并能夠按照本合同規(guī)定使用物業(yè)產(chǎn)權(quán)。5.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)移交的必備文件物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件；相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。6.物業(yè)產(chǎn)權(quán)移交責(zé)任6.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證所移交的物業(yè)產(chǎn)權(quán)真實、合法，并對因產(chǎn)權(quán)問題引起的任何責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。6.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管和使用所移交的物業(yè)產(chǎn)權(quán)，并按照本合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.物業(yè)產(chǎn)權(quán)移交后的維護與管理8.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)對所移交的物業(yè)產(chǎn)權(quán)進行日常維護，確保其正常運行和使用。8.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)管理責(zé)任乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，對物業(yè)產(chǎn)權(quán)進行有效管理，保障業(yè)主和使用者的合法權(quán)益。8.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定乙方在使用物業(yè)產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定，不得擅自改變物業(yè)產(chǎn)權(quán)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.物業(yè)產(chǎn)權(quán)移交爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體機構(gòu)名稱]的規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.違約責(zé)任11.1違約情形本合同中任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w方式和金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由人民法院判決。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)清單12.2附件二：移交清單12.3附件三：相關(guān)證明文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3合同解除程序合同解除程序按照本合同第十條第三款的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助、監(jiān)督或執(zhí)行合同中的某些特定條款，確保合同的有效履行。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序任何第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入范圍第三方介入的范圍應(yīng)限于本合同約定的具體事項，如物業(yè)產(chǎn)權(quán)評估、合同執(zhí)行監(jiān)督等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中因其疏忽、過失或違反合同約定所導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，其行為應(yīng)符合責(zé)任限額的要求，超出責(zé)任限額部分由其自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)情形因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任；因第三方在履行職責(zé)過程中，無法預(yù)見、無法避免或無法克服的原因?qū)е碌呢?zé)任。18.2免責(zé)程序第三方在免責(zé)情形發(fā)生時，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并提供相關(guān)證明材料。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方在介入本合同過程中，其職責(zé)應(yīng)與甲方、乙方的職責(zé)明確劃分，避免職責(zé)交叉。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利應(yīng)限于其介入目的范圍內(nèi)，不得超越本合同約定的權(quán)利。19.3責(zé)任劃分第三方的責(zé)任應(yīng)限于其介入職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)。20.第三方介入合同變更20.1變更程序若因第三方介入需要，本合同發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。21.第三方介入合同終止21.1終止條件合同約定的終止條件成就；第三方介入目的實現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。21.2終止程序第三方介入?yún)f(xié)議終止時，應(yīng)書面通知甲方和乙方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)清單要求：詳細列出甲方移交給乙方的物業(yè)產(chǎn)權(quán)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、權(quán)屬證明文件等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：移交清單要求：詳細記錄物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接過程中雙方確認的交接物品、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本清單作為合同附件，用于證明交接過程的真實性和完整性。3.附件三：相關(guān)證明文件要求：包括但不限于甲方提供的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件、法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方具備物業(yè)產(chǎn)權(quán)移交的合法條件。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的法律地位和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。6.附件六：違約責(zé)任認定書要求：詳細記錄違約行為的性質(zhì)、違約方、違約責(zé)任認定、賠償金額等。說明：本認定書作為合同附件，用于證明違約行為的成立和違約責(zé)任的認定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點完成物業(yè)產(chǎn)權(quán)移交；乙方未按約定使用物業(yè)產(chǎn)權(quán)；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；任何一方未按約定支付費用；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；賠償金額根據(jù)實際損失、違約方過錯程度等因素確定；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的相關(guān)訴訟費用。3.示例說明：甲方未按約定時間完成物業(yè)產(chǎn)權(quán)移交，導(dǎo)致乙方無法按期使用物業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、違約金等；乙方未按約定使用物業(yè)產(chǎn)權(quán)，造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；任何一方未按約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于滯納金、違約金等；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)產(chǎn)權(quán)移交合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.5.1甲方基本信息1.5.2乙方基本信息1.6合同標(biāo)的概述2.物業(yè)移交范圍2.1物業(yè)概述2.2物業(yè)權(quán)屬證明文件2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.4物業(yè)使用說明3.物業(yè)移交程序3.1物業(yè)移交時間3.2物業(yè)移交方式3.3物業(yè)移交手續(xù)3.4物業(yè)移交驗收4.物業(yè)費用及支付方式4.1物業(yè)費用構(gòu)成4.2物業(yè)費用支付期限4.3物業(yè)費用支付方式4.4物業(yè)費用調(diào)整機制5.物業(yè)管理職責(zé)5.1甲方職責(zé)5.2乙方職責(zé)6.物業(yè)維修及養(yǎng)護6.1維修養(yǎng)護范圍6.2維修養(yǎng)護責(zé)任6.3維修養(yǎng)護費用6.4維修養(yǎng)護期限7.物業(yè)安全與消防7.1安全責(zé)任7.2消防責(zé)任7.3安全防范措施8.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準8.1服務(wù)項目8.2服務(wù)標(biāo)準8.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督9.物業(yè)檔案管理9.1檔案管理范圍9.2檔案管理責(zé)任9.3檔案查閱與使用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024年度住宅小區(qū)物業(yè)產(chǎn)權(quán)移交合同1.2合同編號：20240011.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道小區(qū)物業(yè)管理處1.5合同雙方基本信息1.5.1甲方（移交方）：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)街道號法定代表人：1.5.2乙方（接收方）：名稱：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)街道號法定代表人：1.6合同標(biāo)的概述：本合同標(biāo)的為市區(qū)小區(qū)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)移交，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施設(shè)備、土地及其地上附著物等。第二條物業(yè)移交范圍2.1物業(yè)概述：小區(qū)位于市區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米，共計棟住宅樓，個地下車庫，以及個附屬設(shè)施。2.2物業(yè)權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等權(quán)屬證明文件。2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一《小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》。2.4物業(yè)使用說明：乙方應(yīng)詳細查閱并遵守甲方提供的《小區(qū)物業(yè)使用說明》。第三條物業(yè)移交程序3.1物業(yè)移交時間：自本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)完成物業(yè)移交工作。3.2物業(yè)移交方式：甲方應(yīng)將物業(yè)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證明文件、設(shè)施設(shè)備等移交給乙方。3.3物業(yè)移交手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理物業(yè)移交手續(xù)。3.4物業(yè)移交驗收：乙方應(yīng)在物業(yè)移交后30個工作日內(nèi)對物業(yè)進行驗收，并出具驗收報告。第四條物業(yè)費用及支付方式4.1物業(yè)費用構(gòu)成：物業(yè)費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金、專項維修資金等。4.2物業(yè)費用支付期限：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前支付當(dāng)月物業(yè)費用。4.3物業(yè)費用支付方式：物業(yè)費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。4.4物業(yè)費用調(diào)整機制：物業(yè)費用調(diào)整需按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，并提前30日通知乙方。第五條物業(yè)管理職責(zé)5.1甲方職責(zé)：（1）負責(zé)物業(yè)的權(quán)屬及證照的辦理；（2）提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護資料；（3）配合乙方進行物業(yè)管理工作。5.2乙方職責(zé)：（1）負責(zé)物業(yè)的日常管理、維護及修繕；（2）確保物業(yè)的安全、消防及環(huán)境衛(wèi)生；（3）提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。第六條物業(yè)維修及養(yǎng)護6.1維修養(yǎng)護范圍：包括但不限于房屋本體、公共設(shè)施設(shè)備、綠化養(yǎng)護等。6.2維修養(yǎng)護責(zé)任：乙方負責(zé)物業(yè)的維修養(yǎng)護工作，確保物業(yè)的正常使用。6.3維修養(yǎng)護費用：維修養(yǎng)護費用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)承擔(dān)的維修費用除外。6.4維修養(yǎng)護期限：乙方應(yīng)在接到維修養(yǎng)護申請后，在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修養(yǎng)護工作。第七條物業(yè)安全與消防7.1安全責(zé)任：雙方應(yīng)共同負責(zé)物業(yè)的安全管理工作，確保物業(yè)的安全使用。7.2消防責(zé)任：乙方應(yīng)按照國家消防法規(guī)和標(biāo)準，加強物業(yè)的消防安全管理。7.3安全防范措施：雙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。第八條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準8.1服務(wù)項目：包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施設(shè)備維護、房屋維修、社區(qū)活動組織等。8.2.124小時安全保障服務(wù)；8.2.2定期清潔和公共區(qū)域維護；8.2.3綠化帶定期修剪和澆水；8.2.4公共設(shè)施設(shè)備定期檢查和維修；8.2.5房屋維修及時響應(yīng)；8.2.6社區(qū)文化活動定期舉辦。8.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制，接受業(yè)主監(jiān)督，并定期向甲方報告服務(wù)質(zhì)量情況。第九條物業(yè)檔案管理9.1檔案管理范圍：包括但不限于業(yè)主資料、房屋產(chǎn)權(quán)資料、物業(yè)管理資料、財務(wù)資料、維修記錄等。9.2檔案管理責(zé)任：乙方負責(zé)物業(yè)檔案的收集、整理、保管和利用，確保檔案的完整性和安全性。9.3檔案查閱與使用：業(yè)主有權(quán)查閱其本人的檔案資料，查閱時需遵守乙方規(guī)定的程序。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時移交物業(yè)、未按規(guī)定繳納物業(yè)費用、未履行物業(yè)管理職責(zé)、違反合同約定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、物業(yè)移交等事宜。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可以選擇仲裁或其他合法的爭議解決機構(gòu)。12.3爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定進行。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：任何合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的被甲方或乙方邀請或委托參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的申請應(yīng)由甲方或乙方提出，并說明介入的具體理由和目的。2.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后7個工作日內(nèi)作出決定，并在決定后3個工作日內(nèi)與第三方簽訂協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取糾正措施。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。4.3第三方有權(quán)在必要時提出建議，但最終決策權(quán)仍歸甲乙雙方所有。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過其收取費用的兩倍。5.2如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入本合同事務(wù)時，應(yīng)明確區(qū)分其職責(zé)范圍，不得超越其授權(quán)范圍。6.2第三方不得直接與業(yè)主或其他第三方進行交易或達成協(xié)議，所有交易和協(xié)議均需經(jīng)過甲乙雙方同意。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方在協(xié)議中約定，費用支付方式可在協(xié)議中明確。7.2第三方介入的費用應(yīng)合理，不得超過其提供服務(wù)的實際成本。第八條第三方介入合同的終止8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，并協(xié)助處理善后事宜。第九條第三方介入合同的爭議解決9.1第三方介入合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的相關(guān)事宜，仍適用本合同的其他條款。10.2如第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》：詳細列明小區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。2.《小區(qū)物業(yè)使用說明》：包括小區(qū)物業(yè)的使用規(guī)則、安全須知、維修養(yǎng)護指南等。3.《小區(qū)業(yè)主公約》：規(guī)定業(yè)主在小區(qū)內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。4.《小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準》：明確物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成、收費標(biāo)準及調(diào)整機制。5.《小區(qū)維修基金使用管理細則》：規(guī)定維修基金的使用范圍、審批程序等。6.《小區(qū)消防安全管理制度》：包括消防安全責(zé)任制、消防設(shè)施設(shè)備管理、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等。7.《小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理制度》：規(guī)定環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任、清潔作業(yè)規(guī)范等。8.《小區(qū)綠化養(yǎng)護管理制度》：規(guī)定綠化養(yǎng)護標(biāo)準、作業(yè)規(guī)范等。9.《小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄》：記錄公共設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)情況。10.《小區(qū)房屋維修記錄》：記錄房屋維修的時間、原因、費用等。11.《小區(qū)業(yè)主大會決議》：記錄業(yè)主大會的決議內(nèi)容和實施情況。12.《小區(qū)第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細規(guī)定第三方介入的條件、程序、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時移交物業(yè)。責(zé)任認定標(biāo)準：甲方應(yīng)按照合同約定的時間完成物業(yè)移交，如未按時移交，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.違約行為：乙方未按規(guī)定繳納物業(yè)費用。責(zé)任認定標(biāo)準：乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)費用，如未按時繳納，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：乙方應(yīng)在每月一個工作日前繳納當(dāng)月物業(yè)費用，如乙方逾期5個工作日仍未繳納，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如未履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：乙方未按照合同約定進行公共設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定。責(zé)任認定標(biāo)準：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如違反約定，其責(zé)任限額由合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方在介入過程中因自身原因?qū)е录追綋p失，其責(zé)任限額為收取費用的兩倍，超出部分由甲方自行承擔(dān)。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)產(chǎn)權(quán)移交合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2產(chǎn)權(quán)方信息2.移交范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施清單2.2公共設(shè)施清單2.3文檔資料清單3.移交時間與方式3.1移交時間約定3.2移交地點約定3.3移交方式約定4.移交費用及支付方式4.1移交費用總額4.2費用構(gòu)成說明4.3支付方式約定5.質(zhì)量保證與驗收標(biāo)準5.1質(zhì)量保證期限5.2驗收標(biāo)準5.3驗收程序6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任6.2產(chǎn)權(quán)方違約責(zé)任6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單9.2附件二：公共設(shè)施清單9.3附件三：文檔資料清單10.合同簽署與備案10.1簽署日期10.2簽署地點10.3備案機構(gòu)11.其他約定事項11.1合同變更11.2通知與送達11.3合同份數(shù)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同解除程序13.合同不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.合同生效后的變更與補充14.1變更程序14.2補充協(xié)議14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：__________1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：__________1.1.3物業(yè)管理方住所：__________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：__________1.1.5物業(yè)管理方電子郵箱：__________1.2產(chǎn)權(quán)方信息1.2.1產(chǎn)權(quán)方名稱：__________1.2.2產(chǎn)權(quán)方法定代表人：__________1.2.3產(chǎn)權(quán)方住所：__________1.2.4產(chǎn)權(quán)方聯(lián)系電話：__________1.2.5產(chǎn)權(quán)方電子郵箱：__________2.移交范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施清單2.1.1建筑物2.1.2供電設(shè)施2.1.3供水設(shè)施2.1.4供暖設(shè)施2.1.5電梯設(shè)施2.1.6公共區(qū)域綠化2.1.7公共區(qū)域照明2.1.8公共區(qū)域清潔2.2公共設(shè)施清單2.2.1停車場2.2.2健身設(shè)施2.2.3游泳池2.2.4兒童游樂場2.2.5公共衛(wèi)生間2.2.6公共休息區(qū)2.2.7物業(yè)管理辦公室2.3文檔資料清單2.3.1物業(yè)管理服務(wù)合同2.3.2物業(yè)管理費收取標(biāo)準2.3.3物業(yè)設(shè)施維護保養(yǎng)記錄2.3.4公共設(shè)施使用記錄2.3.5物業(yè)維修基金使用記錄2.3.6物業(yè)管理方工作計劃2.3.7業(yè)主大會會議記錄3.移交時間與方式3.1移交時間約定3.1.1移交時間：____年____月____日3.2移交地點約定3.2.1移交地點：__________3.3移交方式約定3.3.1物業(yè)管理方應(yīng)將上述物業(yè)設(shè)施、公共設(shè)施和文檔資料移交給產(chǎn)權(quán)方。4.移交費用及支付方式4.1移交費用總額4.1.1移交費用總額：____元4.2費用構(gòu)成說明4.2.1物業(yè)設(shè)施移交費用：____元4.2.2公共設(shè)施移交費用：____元4.2.3文檔資料移交費用：____元4.3支付方式約定4.3.1產(chǎn)權(quán)方應(yīng)在____年____月____日前支付全部移交費用。4.3.2支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.質(zhì)量保證與驗收標(biāo)準5.1質(zhì)量保證期限5.1.1質(zhì)量保證期限：____年5.2驗收標(biāo)準5.2.1物業(yè)設(shè)施應(yīng)達到國家標(biāo)準和行業(yè)標(biāo)準。5.2.2公共設(shè)施應(yīng)滿足使用功能，外觀整潔。5.3驗收程序5.3.1產(chǎn)權(quán)方應(yīng)在移交時間前____個工作日內(nèi)完成驗收。5.3.2驗收不合格的，物業(yè)管理方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行整改。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.1.1若物業(yè)管理方未按約定時間完成移交，每延遲一日，應(yīng)向產(chǎn)權(quán)方支付____元違約金。8.1.2若物業(yè)管理方提供的物業(yè)設(shè)施、公共設(shè)施存在重大質(zhì)量問題，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)要求物業(yè)管理方進行修復(fù)或賠償損失。8.1.3若物業(yè)管理方未按約定標(biāo)準提供物業(yè)管理服務(wù)，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)要求物業(yè)管理方進行整改或降低服務(wù)費用。8.2產(chǎn)權(quán)方違約責(zé)任8.2.1若產(chǎn)權(quán)方未按約定時間支付移交費用，每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付____元違約金。8.2.2若產(chǎn)權(quán)方未在規(guī)定時間內(nèi)完成驗收，物業(yè)管理方有權(quán)要求產(chǎn)權(quán)方在____個工作日內(nèi)完成驗收。8.2.3若產(chǎn)權(quán)方對物業(yè)管理方提供的物業(yè)管理服務(wù)不滿意，有權(quán)要求物業(yè)管理方進行改進。8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償應(yīng)以現(xiàn)金支付。8.3.2雙方同意，違約賠償可協(xié)商以其他方式解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意選擇__________作為爭議解決機構(gòu)。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)提交爭議解決申請。9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起____個工作日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.1.2合同簽訂后____個工作日內(nèi)，雙方完成移交手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的移交義務(wù)完成。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2合同約定的其他解除條件。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單11.1.1列明所有物業(yè)設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。11.2附件二：公共設(shè)施清單11.2.1列明所有公共設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。11.3附件三：文檔資料清單11.3.1列明所有文檔資料的名稱、數(shù)量、頁數(shù)等信息。12.合同簽署與備案12.1簽署日期12.1.1本合同自____年____月____日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點：__________12.3備案機構(gòu)12.3.1本合同需報送__________備案。13.其他約定事項13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2通知與送達13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。13.2.2送達方式包括但不限于郵件、快遞、專人送達等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.合同生效后的變更與補充14.1變更程序14.1.1合同生效后的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.2變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2補充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估、咨詢、監(jiān)督、調(diào)解等。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的必要性、目的和預(yù)期效果。16.1.2雙方應(yīng)在收到申請之日起____個工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額17.1.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.第三方合同18.1第三方合同簽訂18.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方的基本信息；第三方介入的具體內(nèi)容和目的；第三方的工作期限和進度；第三方的費用及支付方式；第三方的責(zé)任和賠償條款；雙方約定的其他事項。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分19.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，并對其工作成果負責(zé)。19.1.2第三方與乙方的責(zé)任劃分19.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，并對其工作成果負責(zé)。19.1.4第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分