2024年度租賃房屋租賃合同租賃物損壞賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃房屋租賃合同租賃物損壞賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物概述1.3合同租賃期限2.租賃物損壞賠償原則2.1損壞賠償范圍2.2損壞賠償方式2.3損壞賠償計算方法3.損壞賠償流程3.1損壞報告3.2損壞鑒定3.3損壞賠償協(xié)商3.4損壞賠償支付4.損壞賠償責任4.1租賃人責任4.2出租人責任4.3第三方責任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止的程序6.合同爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效與備案7.1合同生效條件7.2合同備案要求7.3合同備案程序8.合同其他約定8.1合同附件8.2合同變更與補充8.3合同解除與終止后的處理9.合同附件9.1租賃房屋基本情況9.2租賃房屋設(shè)施清單9.3損壞賠償清單10.合同簽訂時間11.合同簽訂地點12.合同雙方簽字蓋章13.合同附件清單14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2合同租賃物概述1.2.1租賃房屋地址：_______1.2.2租賃房屋面積：_______平方米1.2.3租賃房屋用途：_______1.2.4租賃房屋配套設(shè)施：_______1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______2.租賃物損壞賠償原則2.1損壞賠償范圍2.1.1因租賃人使用不當造成的損壞2.1.2因不可抗力造成的損壞2.2損壞賠償方式2.2.1按實際修復(fù)費用賠償2.2.2按照合同約定的賠償標準賠償2.3損壞賠償計算方法2.3.1損壞賠償金額=損壞修復(fù)費用+_______%損耗賠償系數(shù)3.損壞賠償流程3.1損壞報告3.1.1租賃人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后_______日內(nèi)向出租人報告3.1.2報告內(nèi)容包括損壞情況、損壞原因等3.2損壞鑒定3.2.1出租人應(yīng)在收到報告后_______日內(nèi)組織鑒定3.2.2鑒定人員由雙方共同選定3.3損壞賠償協(xié)商3.3.1雙方應(yīng)在鑒定結(jié)果確定后_______日內(nèi)進行協(xié)商3.3.2協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟3.4損壞賠償支付3.4.1賠償金額應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付3.4.2未按時支付賠償金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金4.損壞賠償責任4.1租賃人責任4.1.1租賃人應(yīng)對租賃物的合理使用負責任4.1.2租賃人應(yīng)對損壞承擔賠償責任4.2出租人責任4.2.1出租人應(yīng)對租賃物的安全使用負責4.2.2出租人應(yīng)對因自身原因造成的損壞承擔賠償責任4.3第三方責任4.3.1如因第三方原因造成租賃物損壞，由第三方承擔賠償責任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1租賃人嚴重違反合同約定的使用規(guī)定5.1.2出租人嚴重違反合同約定的維修義務(wù)5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿5.2.2雙方協(xié)商一致5.3合同解除與終止的程序5.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致5.3.2簽訂合同解除或終止協(xié)議6.合同爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決6.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1仲裁機構(gòu)：_______6.2.2人民法院：_______6.3爭議解決程序6.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出申請6.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)組織審理7.合同生效與備案7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章7.1.2合同內(nèi)容合法有效7.2合同備案要求7.2.1出租方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案7.2.2租賃方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案7.3合同備案程序7.3.1準備相關(guān)材料7.3.2提交備案申請7.3.3領(lǐng)取備案證明8.合同其他約定8.1合同附件8.1.1本合同附件包括但不限于：8.1.1.1租賃房屋基本情況表8.1.1.2租賃房屋設(shè)施清單8.1.1.3損壞賠償清單8.1.2附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。8.2合同變更與補充8.2.1合同的任何變更或補充均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。8.2.2合同變更或補充內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和政策。8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的移交手續(xù)。8.3.2租賃人應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。8.3.3出租人應(yīng)在合同解除或終止后_______日內(nèi)退還租賃人已支付的全部租金。9.合同附件清單9.1本合同附件清單如下：9.1.1租賃房屋基本情況表9.1.2租賃房屋設(shè)施清單9.1.3損壞賠償清單10.合同簽訂時間10.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.合同簽訂地點11.1本合同簽訂地為_______。12.合同雙方簽字蓋章12.1出租方（蓋章）：12.1.1法定代表人（簽字）：12.1.2聯(lián)系人（簽字）：12.2租賃方（蓋章）：12.2.1法定代表人（簽字）：12.2.2聯(lián)系人（簽字）：13.合同附件清單13.1本合同附件清單同第九條。14.合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后以書面形式補充。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至_______年_______月_______日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、鑒定、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：租賃房屋的評估、損壞鑒定、維修監(jiān)督、合同擔保等。15.3第三方介入方式15.3.1.1雙方協(xié)商確定15.3.1.2由甲、乙雙方共同委托15.3.1.3由一方根據(jù)合同約定委托16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，最高不超過合同標的額的_______%。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。17.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容直接關(guān)系到甲乙雙方的權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)公平、公正、客觀地履行職責，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同條款變更19.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。19.2合同變更后，甲、乙雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。21.第三方介入后的合同解除與終止21.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除或終止的情況，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方已提供服務(wù)的費用。22.第三方介入后的其他事項22.1第三方介入后的其他事項，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋基本情況表詳細要求：包含房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬證明等基本信息。說明：此表格用于詳細記錄租賃房屋的基本情況，作為合同附件，確保租賃雙方對房屋情況有明確了解。2.租賃房屋設(shè)施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：此清單用于記錄房屋內(nèi)設(shè)施的具體情況，作為合同附件，便于雙方在租賃期間進行管理和維護。3.損壞賠償清單詳細要求：記錄租賃期間房屋及設(shè)施損壞的詳細信息，包括損壞原因、損壞程度、修復(fù)費用等。說明：此清單用于在發(fā)生損壞時，明確雙方的責任和賠償金額，作為合同附件，有助于解決爭議。4.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更日期、變更事項、變更原因等。說明：此協(xié)議用于在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行合法變更，作為合同附件，具有法律效力。5.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、日期、解除后的處理事宜等。說明：此協(xié)議用于在合同履行過程中，因特定原因需要解除合同時，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，作為合同附件，具有法律效力。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：記錄第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任范圍等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的責任和權(quán)利，作為合同附件，具有法律效力。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于在合同履行過程中，發(fā)生爭議時，明確雙方爭議解決的途徑，作為合同附件，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金責任認定：租賃人應(yīng)向出租人支付_______%的滯納金，并承擔因滯納金產(chǎn)生的其他損失。示例：租賃人每月應(yīng)支付租金1000元，逾期未支付，應(yīng)支付100元滯納金。2.出租人違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物責任認定：出租人應(yīng)承擔因租賃物不符合約定而產(chǎn)生的損失，并賠償租賃人因此遭受的損失。示例：出租人提供的租賃物存在安全隱患，導致租賃人受傷，出租人應(yīng)承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責或提供的服務(wù)不符合約定責任認定：第三方應(yīng)承擔因其違約行為給甲、乙雙方造成的損失，并賠償損失。示例：第三方提供的服務(wù)導致租賃房屋損壞，第三方應(yīng)承擔修復(fù)費用。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他行為責任認定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔相應(yīng)的法律責任。示例：租賃人未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求租賃人承擔違約責任。全文完。2024年度租賃房屋租賃合同租賃物損壞賠償協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3租賃房屋的具體位置及面積1.4租賃期限2.租賃房屋的使用范圍及限制2.1租賃房屋的使用目的2.2使用限制條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式及時間3.3滯納金及逾期處理4.房屋設(shè)施及維護4.1房屋設(shè)施清單4.2設(shè)施維護責任4.3故障及維修處理5.房屋租賃保證金5.1保證金金額及繳納時間5.2保證金退還條件及流程6.租賃物損壞賠償6.1損壞賠償范圍6.2損壞鑒定及評估6.3賠償金額及支付方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止后的處理8.違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用及管轄10.1合同適用法律10.2糾紛管轄法院11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改及補充12.其他約定事項12.1其他約定條款12.2其他補充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：房屋設(shè)施清單13.2附件二：租賃房屋照片14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字14.3合同見證人簽字第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方詳細地址]承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方詳細地址]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3租賃房屋的具體位置及面積房屋位置：[具體地址，如小區(qū)名稱、樓號、單元號、門牌號等]房屋面積：[房屋總面積，如50平方米]1.4租賃期限租賃起始日期：[起始日期]租賃終止日期：[終止日期]2.租賃房屋的使用范圍及限制2.1租賃房屋的使用目的租賃房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)活動或作為營業(yè)場所。2.2使用限制條款未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需事先取得出租方書面同意。3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額：[租金金額，如每月人民幣2000元]3.2支付方式及時間租金每月[日期]前支付，逾期未支付者，每逾期一日應(yīng)繳納[金額]的滯納金。3.3滯納金及逾期處理滯納金：逾期未支付租金，每逾期一日應(yīng)繳納相當于每日租金[百分比]的滯納金。逾期處理：如連續(xù)[天數(shù)]未支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付全部租金及滯納金。4.房屋設(shè)施及維護4.1房屋設(shè)施清單[設(shè)施名稱1]：[數(shù)量及狀況][設(shè)施名稱2]：[數(shù)量及狀況][設(shè)施名稱3]：[數(shù)量及狀況][設(shè)施名稱4]：[數(shù)量及狀況]4.2設(shè)施維護責任房屋及設(shè)施的正常維護由出租方負責。承租方在使用過程中造成設(shè)施損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.3故障及維修處理承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障，應(yīng)及時通知出租方。出租方應(yīng)在接到通知后[時間]內(nèi)進行維修。5.房屋租賃保證金5.1保證金金額及繳納時間保證金金額：[金額，如人民幣2000元]繳納時間：[繳納日期]5.2保證金退還條件及流程租賃期滿且房屋設(shè)施無損壞，出租方應(yīng)在[時間]內(nèi)退還保證金。退還保證金時，扣除應(yīng)付租金、滯納金及其他費用。6.租賃物損壞賠償6.1損壞賠償范圍承租方在使用過程中造成的房屋及設(shè)施損壞，除正常磨損外，均需賠償。6.2損壞鑒定及評估損壞鑒定由出租方委托專業(yè)機構(gòu)進行。評估結(jié)果作為賠償金額的依據(jù)。6.3賠償金額及支付方式賠償金額根據(jù)評估結(jié)果確定。賠償金應(yīng)在[時間]內(nèi)支付，逾期未支付者，每逾期一日應(yīng)繳納[金額]的滯納金。8.違約責任8.1違約行為及認定承租方未按約定支付租金，視為違約。承租方未經(jīng)同意改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。承租方損壞房屋設(shè)施，未按約定賠償，視為違約。8.2違約責任及賠償違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金：每逾期支付一日租金，應(yīng)支付相當于一日租金的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為[機構(gòu)名稱]。10.法律適用及管轄10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2糾紛管轄法院本合同爭議由[法院名稱]管轄。11.合同生效及修改11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自[日期]起生效。11.2合同修改及補充合同的修改或補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。12.其他約定事項12.1其他約定條款雙方如有其他約定事項，可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.2其他補充協(xié)議[補充協(xié)議內(nèi)容]13.合同附件13.1附件一：房屋設(shè)施清單[設(shè)施名稱1]：[數(shù)量及狀況][設(shè)施名稱2]：[數(shù)量及狀況][設(shè)施名稱3]：[數(shù)量及狀況][設(shè)施名稱4]：[數(shù)量及狀況]13.2附件二：租賃房屋照片[照片描述及數(shù)量]14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期[簽署日期]14.2合同簽署人簽字出租方簽字：[出租方代表姓名]，日期：[簽署日期]承租方簽字：[承租方代表姓名]，日期：[簽署日期]14.3合同見證人簽字[見證人姓名]，日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義第三方是指在租賃關(guān)系中，非合同雙方的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方介入的情形合同履行的咨詢、評估、監(jiān)督、調(diào)解等；房屋設(shè)施的維修、保養(yǎng)等服務(wù)；法律糾紛的解決；其他雙方同意的第三方介入事項。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請任何一方提出第三方介入的申請，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢?，并說明介入的具體理由和需求。16.2第三方的選擇與授權(quán)雙方共同協(xié)商選擇合適的第三方，并授權(quán)第三方參與合同履行相關(guān)事宜。16.3第三方的職責第三方應(yīng)按照雙方授權(quán)的范圍和方式，履行其職責，并對自身行為負責。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方的額外條款如有第三方介入，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其行為承擔責任。甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)費用納入租賃費用中，并在支付租金時一并支付。17.2乙方的額外條款如有第三方介入，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利。乙方不得因第三方介入而免除其對合同約定的履行責任。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺苡绊懟蛟斐蓳p失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定第三方的責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。若未明確責任限額，第三方應(yīng)承擔因其過錯導致的全部損失。18.3責任限額的調(diào)整雙方可根據(jù)實際情況，在合同履行過程中調(diào)整第三方的責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同。甲方對第三方的行為承擔責任，但有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同。乙方對第三方的行為承擔責任，但有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與合同雙方的劃分第三方與合同雙方的關(guān)系，以合同條款為準。第三方應(yīng)遵守合同約定，對合同雙方的合法權(quán)益負責。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)合同約定的終止情形；第三方無法繼續(xù)履行職責。20.2終止后的處理第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括費用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、燈具、潔具等，并注明每項設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量及使用狀況。附件說明：該清單作為房屋交接的重要依據(jù)，用于確認房屋設(shè)施在租賃期間的完好狀態(tài)。2.附件二：租賃房屋照片詳細要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的整體及各個房間的現(xiàn)狀，包括家具布局、設(shè)施狀況等。附件說明：照片作為房屋交接的輔助證據(jù)，用于證明房屋在租賃期間的現(xiàn)狀。3.附件三：租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包含雙方的基本信息、租賃房屋的詳細信息、租金及支付方式、合同期限等條款。附件說明：該合同是租賃關(guān)系的法律文件，雙方應(yīng)仔細閱讀并遵守。4.附件四：房屋租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、繳納日期、收款人信息等。附件說明：收據(jù)作為保證金繳納的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、雙方的權(quán)利義務(wù)、費用承擔等。附件說明：該協(xié)議是第三方介入的法律文件，雙方應(yīng)共同遵守。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)注明違約金金額、支付日期、收款人信息等。附件說明：憑證作為違約金支付的證明，雙方應(yīng)妥善保管。7.附件七：房屋維修費用清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出維修項目的名稱、數(shù)量、費用等。附件說明：該清單作為維修費用結(jié)算的依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。承租方損壞房屋設(shè)施，未按約定賠償。承租方未經(jīng)同意改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。出租方未按約定維修房屋設(shè)施。第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同履行受阻。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，且造成實際損失。違約行為與損失之間存在因果關(guān)系。違約方存在過錯。3.違約責任示例說明：承租方未按約定支付租金，逾期一日，應(yīng)支付相當于一日租金的違約金。承租方損壞空調(diào)，經(jīng)鑒定，賠償金額為人民幣1000元。出租方未在3日內(nèi)維修損壞的門窗，導致承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024年度租賃房屋租賃合同租賃物損壞賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物信息1.3合同租賃期限1.4合同租金及支付方式2.租賃物使用規(guī)定2.1租賃物使用范圍2.2租賃物使用限制2.3租賃物維護責任3.租賃物損壞賠償3.1損壞賠償范圍3.2損壞賠償標準3.3損壞賠償程序4.租賃物維修責任4.1維修責任主體4.2維修費用承擔4.3維修期限要求5.租賃物保險5.1保險責任范圍5.2保險費用承擔5.3保險合同簽訂6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止程序7.違約責任7.1違約行為認定7.2違約責任承擔7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同生效日期10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同變更與解除11.合同附件11.1租賃物清單11.2合同簽訂日期11.3合同簽訂地點12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同生效日期12.3合同送達方式13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除與終止程序14.合同附件14.1租賃物清單14.2合同簽訂日期14.3合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.2合同租賃物信息租賃物名稱：房屋租賃物地址：具體地址租賃物面積：平方米租賃物結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)描述1.3合同租賃期限租賃起始日期：年月日租賃結(jié)束日期：年月日1.4合同租金及支付方式租金總額：人民幣元租金支付方式：按月支付/按季度支付租金支付日期：每月/每季度的具體日期第二條租賃物使用規(guī)定2.1租賃物使用范圍乙方僅限于居住和日常使用，不得用于商業(yè)活動或非法用途。2.2租賃物使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局或裝修。2.3租賃物維護責任乙方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，并承擔日常清潔和維護責任。第三條租賃物損壞賠償3.1損壞賠償范圍因乙方使用不當或故意造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.2損壞賠償標準賠償金額根據(jù)實際損壞程度及市場修復(fù)價格確定。3.3損壞賠償程序乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時通知甲方，雙方協(xié)商確定賠償事宜。第四條租賃物維修責任4.1維修責任主體租賃物維修責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。4.2維修費用承擔正常使用中的維修費用由甲方承擔，因乙方原因造成的維修費用由乙方承擔。4.3維修期限要求甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后，于合理期限內(nèi)完成維修工作。第五條租賃物保險5.1保險責任范圍租賃物應(yīng)投保財產(chǎn)險，保險責任范圍包括火災(zāi)、盜竊等。5.2保險費用承擔保險費用由甲方承擔，乙方應(yīng)協(xié)助辦理保險手續(xù)。5.3保險合同簽訂甲方應(yīng)在簽訂本合同前，與保險公司簽訂租賃物保險合同。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件1）租賃期限屆滿；2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；3）因不可抗力導致合同無法履行；6.2合同終止條件1）租賃期限屆滿；2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；3）因不可抗力導致合同無法履行；6.3解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序1）雙方應(yīng)于爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭議報告；2）爭議報告應(yīng)詳細說明爭議事實、雙方主張及證據(jù)；3）爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，盡力達成和解。第九條合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案要求本合同無需進行備案。9.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)互相通知，并采取一切可能的措施減輕損失；3）因不可抗力導致合同無法履行時，合同可部分或全部解除，但雙方均不承擔違約責任。10.2合同附件1）租賃物清單2）合同簽訂日期3）合同簽訂地點10.3合同變更與解除1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；2）合同解除需符合本合同第六條規(guī)定的條件，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同附件11.1租賃物清單房屋設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、裝修等。11.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。11.3合同簽訂地點本合同在甲方住所地簽訂。第十二條合同簽署12.1雙方簽字蓋章甲方代表簽字/蓋章：____________________乙方代表簽字/蓋章：____________________12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同送達方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件1）租賃期限屆滿；2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；3）因不可抗力導致合同無法履行；13.2合同終止條件1）租賃期限屆滿；2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；3）因不可抗力導致合同無法履行；13.3解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第十四條合同附件14.1租賃物清單房屋設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、裝修等。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.3合同簽訂地點本合同在甲方住所地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險公司等。15.2第三方介入原因1）甲、乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2）合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的問題；3）法律或政策要求必須引入第三方參與。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲、乙雙方損失的最高賠償金額。16.2責任限額設(shè)定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍及行業(yè)標準等因素確定，并在合同中明確。16.3責任限額條款“第三方在本合同項下提供的服務(wù)，其責任限額為人民幣____元。如因第三方過錯導致甲、乙雙方損失超過該限額，超出部分由第三方自行承擔?！?7.第三方責任劃分17.1責任主體1）甲、乙雙方應(yīng)明確各自的責任，第三方責任由其自行承擔。2）第三方在履行職責過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲、乙雙方損失，由第三方承擔相應(yīng)責任。17.2責任承擔方式1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律