2024版房地產(chǎn)項目租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項目面積2.5房地產(chǎn)項目用途3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本內(nèi)容3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的標的3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的租金3.4租金支付方式及時間4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件4.1甲方義務(wù)及承諾4.2乙方義務(wù)及承諾4.3第三方同意5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及驗收5.1交付時間及方式5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除6.1變更的條件及程序6.2解除的條件及程序6.3違約責(zé)任7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用承擔(dān)9.1轉(zhuǎn)讓費用9.2稅費承擔(dān)9.3其他費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同的終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止后的處理13.違約責(zé)任13.1違約行為及認定13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所地1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所地1.2.4乙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.1.1項目全稱2.1.2項目簡稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.2.1詳細地址2.2.2郵政編碼2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)2.3.1土地性質(zhì)2.3.2建筑性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項目面積2.4.1土地面積2.4.2建筑面積2.5房地產(chǎn)項目用途2.5.1使用性質(zhì)2.5.2使用年限3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本內(nèi)容3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的標的3.1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.2.1轉(zhuǎn)讓期限3.2.2轉(zhuǎn)讓期限起止時間3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的租金3.3.1租金總額3.3.2租金支付方式3.4租金支付方式及時間3.4.1支付周期3.4.2支付日期4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件4.1甲方義務(wù)及承諾4.1.1甲方應(yīng)提供的文件和資料4.1.2甲方應(yīng)履行的手續(xù)4.2乙方義務(wù)及承諾4.2.1乙方應(yīng)提供的文件和資料4.2.2乙方應(yīng)履行的手續(xù)4.3第三方同意4.3.1第三方同意的條件4.3.2第三方同意的程序5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及驗收5.1交付時間及方式5.1.1交付時間5.1.2交付方式5.2驗收標準及程序5.2.1驗收標準5.2.2驗收程序5.3驗收不合格的處理5.3.1不合格原因5.3.2處理措施6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除6.1變更的條件及程序6.1.1變更條件6.1.2變更程序6.2解除的條件及程序6.2.1解除條件6.2.2解除程序6.3違約責(zé)任6.3.1違約情形6.3.2違約責(zé)任承擔(dān)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓收益權(quán)7.1.2甲方其他權(quán)利7.2甲方義務(wù)7.2.1交付租賃權(quán)7.2.2甲方其他義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1租賃權(quán)使用及收益8.1.2乙方其他權(quán)利8.2乙方義務(wù)8.2.1支付租金8.2.2維護租賃物8.2.3乙方其他義務(wù)9.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用承擔(dān)9.1轉(zhuǎn)讓費用9.1.1轉(zhuǎn)讓費用總額9.1.2費用支付方式9.2稅費承擔(dān)9.2.1應(yīng)納稅費種類9.2.2稅費承擔(dān)主體9.3其他費用9.3.1其他費用種類9.3.2費用承擔(dān)主體10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑10.1.2爭議解決機構(gòu)10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)10.2.2法院管轄11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1生效條件11.1.2生效日期11.2合同變更程序11.2.1變更原因11.2.2變更程序11.3合同解除程序11.3.1解除原因11.3.2解除程序12.合同的終止與解除12.1合同終止條件12.1.1終止原因12.1.2終止日期12.2合同解除條件12.2.1解除原因12.2.2解除程序12.3合同終止后的處理12.3.1財務(wù)結(jié)算12.3.2租賃物返還13.違約責(zé)任13.1違約行為及認定13.1.1違約行為種類13.1.2違約行為認定標準13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約責(zé)任形式13.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1附件一：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.1.2附件二：租賃物清單14.2合同簽署14.2.1合同簽署地點14.2.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)14.3.1合同正本份數(shù)14.3.2合同副本份數(shù)14.4合同解釋14.4.1合同解釋權(quán)14.4.2合同解釋依據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方介入的范圍15.1.3.1為甲乙雙方提供租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的咨詢服務(wù)；15.1.3.2作為甲乙雙方的代理人參與合同的簽訂、履行和解除；15.1.3.3對租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的標的進行評估；15.1.3.4為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.1.1甲方和乙方在簽訂合同時，應(yīng)明確約定是否允許第三方介入。16.1.2如允許第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面同意并指定第三方。16.1.2第三方的選擇16.1.3甲乙雙方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額17.1.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的一定比例。17.1.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方（如擔(dān)保方、監(jiān)管方等）之間的關(guān)系由合同另行約定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向第三方提出書面申請。19.1.2第三方應(yīng)在收到申請后，在規(guī)定的時間內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方介入的執(zhí)行19.2.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。19.2.2第三方在執(zhí)行過程中，應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展情況。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2合同解除；20.1.3第三方完成合同約定的任務(wù)；20.1.4其他合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1詳細列明甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2包括租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的標的、期限、租金、交付及驗收標準等。1.3確保協(xié)議內(nèi)容完整、準確，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.附件二：房地產(chǎn)項目基本信息表2.1包含房地產(chǎn)項目的名稱、地址、性質(zhì)、面積、用途等詳細信息。2.2確保信息真實、準確，并由房地產(chǎn)項目所有權(quán)人簽字蓋章。3.附件三：甲方身份證明文件3.1包括甲方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。3.2確保文件真實、有效，并由甲方簽字蓋章。4.附件四：乙方身份證明文件3.1包括乙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。3.2確保文件真實、有效，并由乙方簽字蓋章。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。5.2確保協(xié)議內(nèi)容完整、準確，并由第三方簽字蓋章。6.附件六：租賃物清單6.1列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等。6.2確保清單內(nèi)容完整、準確，并由甲乙雙方簽字蓋章。7.附件七：稅費繳納證明7.1包括稅費繳納憑證、完稅證明等。7.2確保文件真實、有效，并由稅務(wù)機關(guān)蓋章。8.附件八：爭議解決協(xié)議8.1詳細列明爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。8.2確保協(xié)議內(nèi)容完整、準確，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方未按時交付租賃權(quán)或提供虛假信息。1.2乙方未按時支付租金或違反租賃權(quán)使用規(guī)定。1.3第三方未按約定提供或完成服務(wù)。1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按時交付租賃權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.1.2甲方提供虛假信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2.2乙方違反租賃權(quán)使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。2.3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時交付租賃權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按時使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為租金總額的1%。2.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為租金總額的0.5%。3.第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為評估費用的一半。全文完。2024版房地產(chǎn)項目租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物概述3.1房地產(chǎn)項目名稱3.2地理位置及面積3.3結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時間7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時間8.使用權(quán)與限制8.1使用權(quán)范圍8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.保險10.1出租方保險10.2承租方保險11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5合同份數(shù)14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)項目租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。1.1.2“出租方”指將房地產(chǎn)項目出租給承租方的當(dāng)事人。1.1.3“承租方”指接受出租方出租的房地產(chǎn)項目并支付租金的當(dāng)事人。1.1.4“房地產(chǎn)項目”指出租方擁有租賃權(quán)并同意出租的房地產(chǎn)。1.1.5“租賃期限”指承租方使用房地產(chǎn)項目的期限。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費用。1.1.7“押金”指承租方在簽訂本合同時向出租方支付的一定金額，作為保證履行合同義務(wù)的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：_________________________2.1.2簡稱：_________________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系地址：_____________________2.1.5聯(lián)系電話：_____________________2.2承租方2.2.1全稱：_________________________2.2.2簡稱：_________________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系地址：_____________________2.2.5聯(lián)系電話：_____________________3.租賃物概述3.1房地產(chǎn)項目名稱：_________________________3.2地理位置及面積：_________________________3.3結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_________________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：_________________________4.2租賃終止日期：_________________________4.3租賃期限延長：_________________________5.租金及支付方式5.1租金金額：_________________________5.2支付方式：_________________________5.3支付時間：_________________________6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：_________________________6.2調(diào)整方式：_________________________6.3調(diào)整時間：_________________________7.押金7.1押金金額：_________________________7.2押金退還條件：_________________________7.3押金退還時間：_________________________8.使用權(quán)與限制8.1使用權(quán)范圍8.1.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，包括但不限于居住、辦公、商業(yè)等活動。8.1.2承租方在使用租賃物時，不得進行任何違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。8.2使用限制8.2.1承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。8.2.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或設(shè)置抵押。8.2.3承租方不得在租賃物內(nèi)進行任何危害安全、環(huán)保的活動。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.1.1出租方負責(zé)租賃物在租賃期限內(nèi)的維修和保養(yǎng)。9.1.2出租方應(yīng)確保租賃物符合使用要求，并在租賃期限屆滿前將租賃物恢復(fù)至良好狀態(tài)。9.2承租方責(zé)任9.2.1承租方在使用過程中對租賃物造成的正常損耗，出租方不承擔(dān)責(zé)任。9.2.2承租方應(yīng)愛護租賃物，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.保險10.1出租方保險10.1.1出租方應(yīng)為其擁有的房地產(chǎn)項目投保必要的保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。10.2承租方保險10.2.1承租方應(yīng)為其在使用過程中可能對租賃物或他人造成損害的行為投保必要的保險。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。11.1.2如承租方違反本合同約定，給出租方造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1如出租方未按約定提供租賃物或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方或承租方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前通知對方，并書面確認。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理租賃物和未支付的費用。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除14.3.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理租賃物和未支付的費用。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)業(yè)務(wù)的中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等獨立第三方。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a)獲取必要的合同履行信息；b)依照合同約定收取服務(wù)費用；c)對甲乙雙方違反合同約定進行監(jiān)督。15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于：a)按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)；b)對服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密和甲方、乙方的隱私信息保密；c)對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時與甲乙雙方溝通，并提出解決方案。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方不得以任何形式干涉甲乙雙方之間的合同關(guān)系，也不得利用甲乙雙方之間的合同關(guān)系謀取私利。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同總金額的10%的賠償責(zé)任；b)第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；c)第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力或不可預(yù)見因素導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1中介方介入18.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前介入，協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂。18.1.2中介方應(yīng)如實向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。18.1.3中介方在合同簽訂后，應(yīng)繼續(xù)協(xié)助甲乙雙方履行合同，并對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案。18.2評估機構(gòu)介入18.2.1評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前介入，對租賃物的價值進行評估。18.2.2評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)定進行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正。18.2.3評估機構(gòu)在評估過程中，如因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準確，應(yīng)由評估機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3監(jiān)理機構(gòu)介入18.3.1監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中介入，對租賃物的建設(shè)、維修、保養(yǎng)等進行監(jiān)督。18.3.2監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，對租賃物進行定期檢查，確保其符合使用要求。18.3.3監(jiān)理機構(gòu)在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物質(zhì)量受損，應(yīng)由監(jiān)理機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面確認變更內(nèi)容，并重新簽訂合同或補充協(xié)議。19.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決，仍按本合同第13條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明出租方對房地產(chǎn)項目擁有合法的出租權(quán)利。2.房地產(chǎn)項目租賃合同要求：提供原租賃合同，明確原租賃雙方的權(quán)益和責(zé)任。說明：作為本合同簽訂的依據(jù)，明確原租賃關(guān)系。3.房地產(chǎn)項目現(xiàn)狀描述要求：提供租賃項目的現(xiàn)狀描述，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。4.租金支付憑證要求：提供承租方支付租金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明承租方已履行支付租金的義務(wù)。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明承租方已支付押金。說明：作為押金支付的憑證，便于雙方確認押金金額。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。說明：作為第三方介入合同的依據(jù)，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：作為合同履行過程中出現(xiàn)爭議時的解決依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定支付租金責(zé)任認定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，如未支付，從第6日起每日支付滯納金。2.租賃物損壞責(zé)任認定：承租方在使用過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：承租方在使用過程中，因不當(dāng)使用導(dǎo)致空調(diào)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或設(shè)置抵押責(zé)任認定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或設(shè)置抵押租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。4.未按約定使用租賃物責(zé)任認定：承租方未按約定使用租賃物，損害他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方在租賃物內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，損害他人利益，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.未按約定提供租賃物責(zé)任認定：出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法按期營業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出讓方2.2承租方3.租賃標的物3.1房地產(chǎn)項目概況3.2租賃用途3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租金違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.房地產(chǎn)項目使用與維護7.1使用規(guī)范7.2維護責(zé)任7.3維修費用8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1設(shè)施與設(shè)備清單8.2維護責(zé)任8.3故障處理9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項14.1其他約定14.2附則第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)房地產(chǎn)項目：指位于[具體地址]的，由[開發(fā)商名稱]開發(fā)的住宅小區(qū)，包括但不限于[具體樓棟、單元、房號]等。b)租賃權(quán)：指承租方按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)對房地產(chǎn)項目享有使用、收益的權(quán)利。c)租賃期限：指本合同約定的起止日期，具體為[起始日期]至[終止日期]。1.2解釋a)本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。b)如有歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照有利于保護承租方權(quán)益的原則解釋。2.合同主體2.1出讓方a)名稱：[出租方全稱]b)地址：[出租方地址]c)法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方a)名稱：[承租方全稱]b)地址：[承租方地址]c)法定代表人：[承租方法定代表人姓名]3.租賃標的物3.1房地產(chǎn)項目概況a)項目名稱：[項目名稱]b)項目位置：[具體地址]c)項目面積：[具體面積]3.2租賃用途a)租賃用途：[具體用途，如辦公、居住等]3.3租賃期限a)租賃期限：[具體起始日期]至[具體終止日期]b)租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始日期]起算。4.租金及支付方式4.1租金金額a)租金總額：[具體金額]b)每月租金：[具體金額]4.2支付方式a)承租方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。b)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：a)銀行名稱：[銀行名稱]b)賬戶名稱：[賬戶名稱]c)賬號：[賬號]4.3付款時間a)承租方應(yīng)按月支付租金，不得拖欠。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)a)租金調(diào)整根據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情等因素進行。5.2調(diào)整頻率a)租金調(diào)整頻率為每年[具體次數(shù)]，具體調(diào)整時間與方式由雙方協(xié)商確定。5.3調(diào)整方式a)租金調(diào)整以書面形式通知承租方，承租方應(yīng)在收到通知后的[具體日期]內(nèi)予以確認。6.租金違約責(zé)任6.1違約情形a)承租方未按時支付租金。6.2違約責(zé)任a)承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的[具體百分比]作為違約金。7.房地產(chǎn)項目使用與維護7.1使用規(guī)范a)承租方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房地產(chǎn)項目，不得擅自改變用途。b)承租方應(yīng)愛護房地產(chǎn)項目及附屬設(shè)施，不得隨意損壞或丟棄。7.2維護責(zé)任a)房地產(chǎn)項目的日常維護由出租方負責(zé)。b)因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負責(zé)修復(fù)或賠償。7.3維修費用a)日常維修費用由出租方承擔(dān)。b)因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的重大損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1設(shè)施與設(shè)備清單a)房地產(chǎn)項目內(nèi)的附屬設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施、燃氣設(shè)施、通訊設(shè)施、供暖設(shè)施等。b)具體設(shè)施與設(shè)備清單詳見附件一。8.2維護責(zé)任a)出租方負責(zé)上述設(shè)施與設(shè)備的日常維護和管理。b)承租方在使用過程中應(yīng)愛護設(shè)施與設(shè)備，不得擅自拆卸、改動或損壞。8.3故障處理a)設(shè)施與設(shè)備發(fā)生故障時，承租方應(yīng)及時通知出租方。b)出租方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)進行維修或更換。9.合同變更與解除9.1變更條件a)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。9.2解除條件1)出租方未按時交付合格的房地產(chǎn)項目；2)承租方未按時支付租金累計超過[具體金額]；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4)雙方協(xié)商一致解除合同。9.3變更與解除程序a)變更或解除合同，雙方應(yīng)以書面形式通知對方。b)合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形a)出租方違約：未按約定交付房地產(chǎn)項目或提供相關(guān)設(shè)施；b)承租方違約：未按約定支付租金、擅自改變用途、損壞設(shè)施設(shè)備等。10.2違約責(zé)任a)出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為[具體金額]；b)承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序a)雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1生效條件a)雙方在本合同上簽字蓋章后生效。12.2終止條件a)本合同約定的租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3終止后的處理a)合同終止后，承租方應(yīng)將房地產(chǎn)項目及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還給出租方；b)雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄a)本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項14.1其他約定a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；b)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附則a)本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)第三方是指在履行本合同時，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。b)第三方不包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入條件a)第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；b)第三方介入應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明；c)第三方介入應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任a)第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍；b)第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。15.4第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、資料等；c)第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。16.甲乙雙方額外條款a)合同主要