2024版商業(yè)物業(yè)買賣合同：房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的物業(yè)交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)物業(yè)買賣合同：房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的物業(yè)交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.定義與解釋2.1物業(yè)的定義2.2購買者的定義2.3開發(fā)商的定義2.4合同術語解釋3.物業(yè)描述與交付3.1物業(yè)的詳細描述3.2物業(yè)交付時間3.3物業(yè)交付條件4.價格與付款4.1物業(yè)成交價格4.2付款方式4.3付款時間表4.4付款違約責任5.貸款安排5.1貸款申請條件5.2貸款審批流程5.3貸款利率與期限5.4貸款違約責任6.物業(yè)產(chǎn)權轉移6.1產(chǎn)權轉移登記6.2產(chǎn)權轉移費用6.3產(chǎn)權轉移時間7.物業(yè)驗收7.1驗收標準7.2驗收時間7.3驗收不合格處理8.保修與維修8.1保修范圍8.2保修期限8.3維修責任8.4維修費用9.物業(yè)使用與維護9.1物業(yè)使用規(guī)則9.2物業(yè)維護責任9.3物業(yè)維護費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止的程序11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟程序12.3爭議解決地點13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止14.合同生效與備案14.1合同生效日期14.2合同備案要求14.3合同備案地點第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為開發(fā)商所在地，具體地址為：X市X區(qū)X街道X號。2.定義與解釋2.1物業(yè)的定義：本合同所指物業(yè)，系指開發(fā)商依法取得土地使用權，按照規(guī)劃要求建設的、用于居住或商業(yè)用途的建筑物及其附屬設施。2.2購買者的定義：本合同所指購買者，系指在本合同中承諾購買上述物業(yè)的自然人、法人或其他組織。2.3開發(fā)商的定義：本合同所指開發(fā)商，系指在本合同中承諾出售上述物業(yè)的自然人、法人或其他組織。2.4合同術語解釋：本合同中使用的術語，除非上下文另有說明，否則應按照其通常含義進行解釋。3.物業(yè)描述與交付3.1物業(yè)的詳細描述：本合同所指物業(yè)為位于X市X區(qū)X街道的號住宅樓，總建筑面積為平方米，具體戶型、樓層、房號等詳見附件《物業(yè)明細表》。3.2物業(yè)交付時間：開發(fā)商應在本合同生效后X個月內將上述物業(yè)交付給買方，具體交付時間以《物業(yè)交付通知書》為準。4.價格與付款4.1物業(yè)成交價格：本合同所指物業(yè)成交價格為人民幣萬元整。4.3付款時間表：具體付款時間安排詳見附件《付款時間表》。4.4付款違約責任：買方未按約定時間付款，應向開發(fā)商支付違約金，違約金按每日萬分之X計算。5.貸款安排5.2貸款審批流程：買方應向貸款銀行提交貸款申請，銀行根據(jù)買方提供的資料進行審批。5.3貸款利率與期限：貸款利率及期限由貸款銀行根據(jù)市場情況和買方信用情況確定。5.4貸款違約責任：買方未按約定償還貸款，應向貸款銀行支付違約金，違約金按貸款銀行規(guī)定計算。6.物業(yè)產(chǎn)權轉移6.1產(chǎn)權轉移登記：開發(fā)商應在物業(yè)交付給買方后X日內，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權轉移費用：產(chǎn)權轉移登記費用由買方承擔，具體費用以登記機關收費標準為準。6.3產(chǎn)權轉移時間：產(chǎn)權轉移登記手續(xù)應在買方支付全部物業(yè)款后的X日內完成。8.物業(yè)驗收8.1驗收標準：物業(yè)驗收標準應符合國家現(xiàn)行有關法律法規(guī)、建設標準和合同約定。8.2驗收時間：買方應在物業(yè)交付通知書中約定的時間內進行驗收，如買方未在約定時間內進行驗收，則視為物業(yè)已符合交付條件。8.3驗收不合格處理：若驗收不合格，買方應在驗收報告中詳細列明不合格項，開發(fā)商應在收到驗收報告后X日內進行整改，并再次組織驗收。9.保修與維修9.2保修期限：具體保修期限詳見附件《保修期限表》。9.3維修責任：在保修期內，因開發(fā)商責任導致的物業(yè)損壞，開發(fā)商應負責維修。9.4維修費用：保修范圍內的維修費用由開發(fā)商承擔，超出保修范圍的維修費用由買方承擔。10.物業(yè)使用與維護10.1物業(yè)使用規(guī)則：買方應遵守物業(yè)使用規(guī)則，不得擅自改變物業(yè)結構和使用性質。10.2物業(yè)維護責任：物業(yè)的日常維護保養(yǎng)責任由買方承擔。10.3物業(yè)維護費用：物業(yè)維護費用應根據(jù)實際情況由買方承擔，具體費用標準詳見附件《物業(yè)維護費用標準》。11.合同解除與終止11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。11.3解除或終止的程序：合同解除或終止，應書面通知對方，并按照法定程序辦理相關手續(xù)。12.違約責任12.1違約行為定義：違約行為包括但不限于未按時付款、未按時交付物業(yè)、未按約定履行保修責任等。12.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3違約金計算：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總價款的X%。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2仲裁或訴訟程序：如選擇仲裁，雙方應按《中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行仲裁；如選擇訴訟，雙方應按《中華人民共和國民事訴訟法》進行訴訟。13.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于《物業(yè)明細表》、《付款時間表》、《保修期限表》、《物業(yè)維護費用標準》等。14.2通知與送達：雙方之間的通知、文件等應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、直接送達、電子郵件等。14.3合同變更：本合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內容。14.4合同解除：本合同解除，應書面通知對方，并按照法定程序辦理相關手續(xù)。14.5合同終止：本合同終止，應書面通知對方，并按照法定程序辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、律師事務所、審計機構等，其具體指代應根據(jù)實際情況在合同中明確。15.2第三方的介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜，確保合同履行過程中的公正、透明和效率。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間為委托與被委托關系，第三方應按照甲乙雙方的委托事項和本合同的約定行事。16.2第三方在履行職責時，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。16.3第三方應向甲乙雙方提供真實、準確的服務。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構：中介機構負責協(xié)助甲乙雙方進行物業(yè)買賣的洽談、合同簽訂等工作，其費用由甲乙雙方按照約定比例承擔。17.3監(jiān)理單位：監(jiān)理單位負責對物業(yè)的建設過程進行監(jiān)督，確保工程質量符合國家標準和合同約定。17.4律師事務所：律師事務所提供法律咨詢和起草合同等服務，其費用由委托方承擔。17.5審計機構：審計機構負責對物業(yè)的財務狀況進行審計，其審計報告作為甲乙雙方?jīng)Q策的重要依據(jù)。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定為準。18.2第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.3第三方的責任限額不包括因不可抗力導致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系由本合同約定，第三方不得損害甲乙雙方的合法權益。19.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自作出決定。19.3第三方與其他方（如供應商、承包商等）之間的關系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔責任。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方同意第三方介入后，應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權利義務。20.2第三方介入后，應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責。20.3甲乙雙方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出合理的要求。21.第三方介入的終止21.1如第三方未能履行職責或違反《第三方介入?yún)f(xié)議》，甲乙雙方有權終止其介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況處理相關事宜。22.本條款的適用范圍22.1本條款適用于本合同約定的所有第三方介入情形。22.2本條款未盡事宜，按照《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)明細表要求：詳細列出物業(yè)的地址、面積、戶型、樓層、房號、配套設施等信息。說明：本表作為合同附件，用于明確物業(yè)的具體情況。2.付款時間表要求：明確各期付款的時間節(jié)點、金額及付款方式。說明：本表作為合同附件，用于規(guī)范付款流程。3.保修期限表要求：詳細列出物業(yè)各部分設施的保修期限。說明：本表作為合同附件，用于明確保修責任。4.物業(yè)維護費用標準要求：列出物業(yè)日常維護保養(yǎng)的費用標準。說明：本表作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)維護費用。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權利義務、費用及終止條件。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。6.物業(yè)使用規(guī)則要求：列出物業(yè)使用的基本規(guī)則，包括禁止行為、使用規(guī)范等。說明：本規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)使用行為。7.物業(yè)驗收報告要求：詳細記錄物業(yè)驗收過程中的情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：本報告作為合同附件，用于證明物業(yè)驗收情況。8.違約通知書要求：詳細列明違約行為、違約方、違約責任等。說明：本通知書作為合同附件，用于通知違約行為及處理方式。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點、程序等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間付款責任認定標準：買方未在約定時間內支付款項，應向開發(fā)商支付違約金，違約金按每日萬分之X計算。示例：買方應于2024年X月X日前支付首付款萬元，如未按時支付，則每日應向開發(fā)商支付違約金元。2.違約行為：開發(fā)商未按約定時間交付物業(yè)責任認定標準：開發(fā)商未在約定時間內交付物業(yè)，應向買方支付違約金，違約金按每日萬分之X計算。示例：開發(fā)商應于2024年X月X日前交付物業(yè)，如未按時交付，則每日應向買方支付違約金元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任。示例：中介機構未按約定時間完成物業(yè)買賣洽談，應向甲乙雙方支付違約金元。4.違約行為：物業(yè)存在質量問題責任認定標準：物業(yè)存在質量問題，開發(fā)商應在保修期內負責維修，如因開發(fā)商責任導致的質量問題，開發(fā)商應承擔賠償責任。示例：物業(yè)交付后，買方發(fā)現(xiàn)屋面防水存在問題，開發(fā)商應在保修期內進行維修，如維修后問題仍存在，開發(fā)商應賠償買方損失。5.違約行為：買方擅自改變物業(yè)結構責任認定標準：買方擅自改變物業(yè)結構，應承擔相應的法律責任。示例：買方未經(jīng)開發(fā)商同意，擅自改變物業(yè)內部布局，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。全文完。2024版商業(yè)物業(yè)買賣合同：房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的物業(yè)交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.2購房者基本信息2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目性質2.4房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證號2.5房地產(chǎn)項目土地使用權證號3.房地產(chǎn)項目規(guī)劃指標3.1建筑面積3.2使用面積3.3房屋套內面積3.4房屋公攤面積3.5房屋戶型3.6房屋朝向4.房地產(chǎn)項目配套設施4.1基礎設施4.2公共服務設施4.3附屬設施4.4物業(yè)管理服務5.房地產(chǎn)項目交易價格5.1房地產(chǎn)項目總價5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點6.房地產(chǎn)項目交付條件6.1房地產(chǎn)項目交付時間6.2房地產(chǎn)項目交付標準6.3房地產(chǎn)項目交付手續(xù)6.4房地產(chǎn)項目交付驗收7.房地產(chǎn)項目產(chǎn)權轉移7.1房地產(chǎn)項目產(chǎn)權轉移時間7.2房地產(chǎn)項目產(chǎn)權轉移手續(xù)7.3房地產(chǎn)項目產(chǎn)權登記8.房地產(chǎn)項目稅費承擔8.1購房者應繳納的稅費8.2房地產(chǎn)開發(fā)商應繳納的稅費8.3稅費繳納時間8.4稅費繳納方式9.房地產(chǎn)項目售后服務9.1售后服務內容9.2售后服務期限9.3售后服務責任9.4售后服務費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算10.4違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商地址：市區(qū)路號1.1.3開發(fā)商法定代表人：1.1.4開發(fā)商法定代表人身份證號：056781.2購房者基本信息1.2.1購房者姓名：1.2.2購房者地址：市區(qū)路號1.2.3購房者身份證號：056792.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱：花園2.2房地產(chǎn)項目地址：市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項目性質：住宅2.4房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證號：2.5房地產(chǎn)項目土地使用權證號：567883.房地產(chǎn)項目規(guī)劃指標3.1建筑面積：200平方米3.2使用面積：150平方米3.3房屋套內面積：120平方米3.4房屋公攤面積：80平方米3.5房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)3.6房屋朝向：南北通透4.房地產(chǎn)項目配套設施4.1基礎設施：供水、供電、供暖、供氣、排水、有線電視、寬帶網(wǎng)絡4.2公共服務設施：幼兒園、中小學、醫(yī)院、銀行、超市、公園4.3附屬設施：停車位、健身房、游泳池、籃球場4.4物業(yè)管理服務：24小時安保、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、維修服務5.房地產(chǎn)項目交易價格5.1房地產(chǎn)項目總價：200萬元5.2付款方式：分期付款5.3付款時間：5.3.1首付款：合同簽訂后10日內支付總價款的30%5.3.2第二期付款：交付前1個月內支付總價款的40%5.3.3第三期付款：交付后1個月內支付總價款的30%5.4付款地點：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財務部6.房地產(chǎn)項目交付條件6.1房地產(chǎn)項目交付時間：2024年12月31日6.2房地產(chǎn)項目交付標準：符合國家相關建筑標準和設計要求，房屋主體結構安全、質量合格6.3房地產(chǎn)項目交付手續(xù)：購房者需在交付時提供身份證、購房合同、付款憑證等文件，辦理交付手續(xù)6.4房地產(chǎn)項目交付驗收：購房者應在交付后7日內對房屋進行驗收，如有問題，應在驗收期內提出，開發(fā)商應在收到通知后15日內予以解決7.房地產(chǎn)項目產(chǎn)權轉移7.1房地產(chǎn)項目產(chǎn)權轉移時間：交付后1個月內7.2房地產(chǎn)項目產(chǎn)權轉移手續(xù)：購房者需配合開發(fā)商辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，包括但不限于申請產(chǎn)權登記、領取產(chǎn)權證等7.3房地產(chǎn)項目產(chǎn)權登記：產(chǎn)權登記費用由購房者承擔，開發(fā)商負責協(xié)助辦理8.房地產(chǎn)項目稅費承擔8.1購房者應繳納的稅費：8.1.1契稅：按房屋總價款的3%繳納8.1.2印花稅：按房屋總價款的0.05%繳納8.1.3產(chǎn)權登記費：按房屋總價款的0.1%繳納8.1.4其他相關稅費：按國家和地方相關政策規(guī)定繳納8.2房地產(chǎn)開發(fā)商應繳納的稅費：8.2.1土地增值稅：按土地增值稅相關政策規(guī)定繳納8.2.2城市維護建設稅：按房屋總價款的0.5%繳納8.2.3教育費附加：按房屋總價款的0.5%繳納8.3稅費繳納時間：8.3.1購房者應在合同簽訂后30日內繳納契稅、印花稅等稅費8.3.2開發(fā)商應在房屋交付前30日內繳納相關稅費8.3.3稅費繳納方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付9.房地產(chǎn)項目售后服務9.1售后服務內容：9.1.1房屋維修服務：房屋主體結構及配套設施的正常維修9.1.2房屋功能性缺陷修復：房屋功能性缺陷的修復9.1.3物業(yè)管理服務：24小時安保、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等9.2售后服務期限：自房屋交付之日起五年9.3售后服務責任：9.3.1開發(fā)商負責房屋主體結構及配套設施的維修責任9.3.2物業(yè)管理公司負責日常物業(yè)管理服務9.4售后服務費用：9.4.1房屋維修服務：免費9.4.2功能性缺陷修復：根據(jù)實際情況收取費用10.違約責任10.1違約情形：10.1.1開發(fā)商未按時交付房屋10.1.2購房者未按時支付房款10.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應支付違約金，違約金為合同總價的1%10.2.2違約方應承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失10.3違約金計算：10.3.1違約金按實際違約天數(shù)計算，不足一天按一天計算10.4違約賠償：10.4.1違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1爭議雙方應友好協(xié)商解決11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院11.3爭議解決期限：11.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起一年內12.合同解除12.1合同解除情形：12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方12.2.2雙方應就解除合同的后果達成一致意見12.3合同解除后的處理：12.3.1解除合同后，雙方應依法處理房屋交付、產(chǎn)權轉移等相關事宜12.3.2解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2支付首付款13.2合同終止條件：13.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權轉移13.2.2合同約定的終止條件成就13.3合同終止程序：13.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議13.3.2完成房屋交付和產(chǎn)權轉移手續(xù)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行14.4本合同自簽訂之日起至房屋交付并完成產(chǎn)權轉移之日止，為有效期限第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的第三方。1.2.1房屋交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務的；1.2.2爭議解決過程中需要第三方提供調解、仲裁或法律服務的；1.2.3合同履行過程中需要第三方進行資產(chǎn)評估、財務審計等的。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額：第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的責任，由其自行承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任。2.2責任限額的確定：2.2.1第三方根據(jù)其提供服務的內容、性質和行業(yè)標準確定責任限額；2.2.2甲乙雙方可在合同中約定第三方責任限額，如無約定，則以行業(yè)標準為準。3.第三方介入程序3.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，任何一方均可向對方提出引入第三方的申請。3.2第三方的選擇：甲乙雙方共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。3.3第三方的委托：甲乙雙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、期限、費用等。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分：4.1.1第三方在執(zhí)行委托事項過程中，若因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔相應責任；4.1.2甲方在第三方執(zhí)行委托事項過程中，應配合第三方工作，如因甲方原因導致第三方無法正常履行職責，甲方應承擔相應責任。4.2第三方與乙方的責任劃分：4.2.1第三方在執(zhí)行委托事項過程中，若因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔相應責任；4.2.2乙方在第三方執(zhí)行委托事項過程中，應配合第三方工作，如因乙方原因導致第三方無法正常履行職責，乙方應承擔相應責任。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入產(chǎn)生的費用由委托方承擔；5.2費用承擔方式：甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。6.第三方介入的期限6.1第三方介入的期限根據(jù)委托協(xié)議確定；6.2第三方介入的期限不得超過本合同約定的合同履行期限。7.第三方介入的保密義務7.1第三方在執(zhí)行委托事項過程中，應對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入事項進行變更；8.2第三方介入的解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入?yún)f(xié)議。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他約定10.1本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準；10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復印件說明：提供房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證的復印件，以證明項目符合國家規(guī)劃要求。2.房地產(chǎn)項目土地使用權證復印件說明：提供房地產(chǎn)項目土地使用權證的復印件，以證明項目土地權利清晰。3.房屋預售許可證復印件說明：提供房屋預售許可證的復印件，以證明房屋可以合法銷售。4.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的復印件，作為雙方簽訂的正式合同文本。5.付款憑證說明：提供付款憑證的復印件，以證明購房者已支付房款。6.房屋驗收報告說明：提供房屋驗收報告的復印件，以證明房屋已通過驗收。7.房地產(chǎn)項目配套設施清單說明：提供房地產(chǎn)項目配套設施清單的復印件，以證明項目配套設施齊全。8.房地產(chǎn)項目物業(yè)服務合同說明：提供房地產(chǎn)項目物業(yè)服務合同的復印件，以證明購房者享受物業(yè)管理服務。9.房地產(chǎn)項目產(chǎn)權登記證明說明：提供房地產(chǎn)項目產(chǎn)權登記證明的復印件，以證明購房者已取得房屋產(chǎn)權。10.稅費繳納憑證說明：提供稅費繳納憑證的復印件，以證明購房者已繳納相關稅費。11.第三方介入?yún)f(xié)議說明：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復印件，以證明第三方介入事項的合法性。12.補充協(xié)議說明：提供補充協(xié)議的復印件，以證明雙方對合同條款的補充和修改。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時間交付房屋或支付房款。責任認定標準：違約方應支付違約金，違約金為合同總價的1%，并賠償對方因違約造成的實際損失。示例說明：若開發(fā)商未按合同約定時間交付房屋，購房者可要求開發(fā)商支付違約金及賠償因延遲交付造成的損失。2.違約行為：一方未按合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因信賴錯誤信息而遭受的損失。示例說明：若購房者提供虛假收入證明，開發(fā)商可要求購房者賠償因錯誤信息而造成的損失。3.違約行為：一方未按合同約定履行售后服務義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因未履行售后服務義務而遭受的損失。示例說明：若開發(fā)商未在規(guī)定時間內修復房屋問題，購房者可要求開發(fā)商賠償損失。4.違約行為：一方未按合同約定履行保密義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因泄露信息而遭受的損失。示例說明：若第三方泄露購房者個人信息，購房者可要求第三方賠償損失。5.違約行為：一方未按合同約定履行爭議解決義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因未履行爭議解決義務而遭受的損失。示例說明：若一方未按合同約定向爭議解決機構提出申請，另一方可要求違約方承擔損失。全文完。2024版商業(yè)物業(yè)買賣合同：房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的物業(yè)交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.2購房者信息3.物業(yè)基本信息3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)類型4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間表5.物業(yè)交付條件5.1物業(yè)交付時間5.2物業(yè)交付條件5.3物業(yè)驗收標準6.物業(yè)產(chǎn)權轉移6.1權屬證書6.2產(chǎn)權轉移登記6.3產(chǎn)權轉移費用7.附屬設施及公共配套設施7.1附屬設施7.2公共配套設施8.延期交付及違約責任8.1延期交付責任8.2違約責任9.保修及維修9.1保修范圍9.2保修期限9.3維修責任10.物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費用10.2物業(yè)管理內容10.3物業(yè)管理責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除合同程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2變更合同程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同目的在于明確出賣人與買受人之間的權利義務關系，確保物業(yè)的順利轉讓，并保障雙方合法權益。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)交付完畢并辦理完畢產(chǎn)權轉移登記手續(xù)之日起終止。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息出賣人名稱：_______出賣人住所：_______出賣人法定代表人：_______2.2購房者信息買受人姓名：_______買受人住所：_______買受人聯(lián)系方式：_______3.物業(yè)基本信息3.1物業(yè)名稱物業(yè)名稱：_______3.2物業(yè)地址物業(yè)地址：_______3.3物業(yè)面積物業(yè)建筑面積：_______平方米3.4物業(yè)類型物業(yè)類型：_______4.交易價格及支付方式4.1交易價格物業(yè)交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2付款方式首付款：在簽訂本合同時，買受人應支付交易價款的_______%作為首付款；尾款：剩余交易價款應在物業(yè)交付前全部支付。4.3付款時間表首付款支付時間：_______；尾款支付時間：_______。5.物業(yè)交付條件5.1物業(yè)交付時間出賣人應在本合同約定的交付時間內將物業(yè)交付給買受人。5.2物業(yè)交付條件物業(yè)結構完整，無安全隱患；物業(yè)內部設施齊全，功能正常；物業(yè)附屬設施齊全，且符合合同約定。5.3物業(yè)驗收標準買受人應在物業(yè)交付后_______日內對物業(yè)進行驗收，如有不符合交付條件的情況，買受人有權要求出賣人進行整改。6.物業(yè)產(chǎn)權轉移6.1權屬證書出賣人應在本合同約定的物業(yè)交付時間前，將物業(yè)的權屬證書辦理至買受人名下。6.2產(chǎn)權轉移登記出賣人應協(xié)助買受人辦理物業(yè)產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，并承擔相關費用。6.3產(chǎn)權轉移費用產(chǎn)權轉移登記費用由買受人承擔。8.延期交付及違約責任8.1延期交付責任如因出賣人原因導致物業(yè)交付延期，出賣人應自延期之日起每延遲一日，向買受人支付相當于_______元的違約金，直至物業(yè)交付完畢。8.2違約責任如因任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.保修及維修9.1保修范圍建筑主體結構、基礎工程等在合理使用年限內出現(xiàn)的質量問題；水電、供暖、供氣等基礎設施在合理使用年限內出現(xiàn)的質量問題。9.2保修期限上述保修期限自物業(yè)交付之日起計算，具體期限如下：建筑主體結構、基礎工程：_______年；水電、供暖、供氣等基礎設施：_______年。9.3維修責任在保修期內，如物業(yè)出現(xiàn)質量問題，買受人應及時通知出賣人，出賣人應在接到通知后_______日內進行維修。10.物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用按月收取，具體收費標準由出賣人與物業(yè)管理公司協(xié)商確定，并在物業(yè)管理合同中明確。10.2物業(yè)管理內容物業(yè)安全保衛(wèi)；公共設施維護；環(huán)境衛(wèi)生；業(yè)主公共事務管理等。10.3物業(yè)管理責任物業(yè)管理公司應按照合同約定和行業(yè)標準，履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)管理服務質量的持續(xù)提升。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序如下：雙方應在爭議發(fā)生后_______日內提出書面爭議解決請求；雙方應在接到對方爭議解決請求后_______日內進行書面回復。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件如下：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力事件；一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內未采取補救措施；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2解除合同程序合同解除程序如下：提出解除方應向對方發(fā)出書面解除通知；雙方應在接到解除通知后_______日內確認解除；解除通知發(fā)出后，雙方應立即停止履行合同義務。13.合同變更13.1合同變更條件合同變更條件如下：雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)、政策調整；因不可抗力等原因導致合同內容需要調整。13.2變更合同程序變更合同程序如下：雙方應就變更內容進行協(xié)商；協(xié)商一致后，雙方應簽署書面變更協(xié)議；變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同生效及終止14.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件如下：物業(yè)交付完畢并辦理完畢產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.3合同終止程序合同終止程序如下：雙方簽署合同終止協(xié)議；合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構、物業(yè)服務企業(yè)等，其為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同條款的準確執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障各方權益。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.2第三方職責提供專業(yè)咨詢和服務；協(xié)助合同履行；對合同履行情況進行監(jiān)督；在必要時，出具鑒定報告或評估報告。17.第三方責任17.1責任限額第三方因其提供的服務或協(xié)助導致合同履行發(fā)生損失的，其責任限額為本合同交易價格的_______%。17.2免責條款如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因導致第三方無法履行職責，第三方不承擔違約責任。18.第三方權利要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；對甲方和乙方的履約情況進行調查；對合同履行過程中的爭議提出意見和建議。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系第三方應按照合同約定和甲方要求，履行職責，并對甲方負責。19.2第三方與乙方的關系第三方應按照合同約定和乙方要求，履行職責，并對乙方負責。19.3第三方與出賣人與買