2024年度夫妻共同房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更及使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻共同房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更及使用協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律和法規(guī)適用1.3合同解釋權(quán)2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方關(guān)系確認(rèn)3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)性質(zhì)3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.產(chǎn)權(quán)變更目的4.1產(chǎn)權(quán)變更原因4.2產(chǎn)權(quán)變更預(yù)期效果5.產(chǎn)權(quán)變更具體條款5.1產(chǎn)權(quán)份額分配5.2產(chǎn)權(quán)變更登記5.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用承擔(dān)6.使用權(quán)條款6.1房產(chǎn)使用目的6.2房產(chǎn)使用范圍6.3房產(chǎn)使用限制7.維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任7.1維護(hù)責(zé)任分配7.2保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.3故障報修流程8.租賃與轉(zhuǎn)售條款8.1房產(chǎn)租賃權(quán)8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)售權(quán)8.3租賃與轉(zhuǎn)售條件9.財務(wù)條款9.1費(fèi)用結(jié)算方式9.2費(fèi)用支付時間9.3逾期支付責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償計算方法13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指本合同的簽訂方，即房屋所有權(quán)人；1.1.2“乙方”指本合同的簽訂方，即房屋共同共有權(quán)人；1.1.3“房產(chǎn)”指本合同所涉及的位于[具體地址]的房產(chǎn)；1.1.4“產(chǎn)權(quán)變更”指甲方與乙方之間對房產(chǎn)所有權(quán)的重新分配；1.1.5“使用權(quán)”指乙方對房產(chǎn)占有、使用、收益的權(quán)利；1.2法律和法規(guī)適用1.2.1本合同適用于《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)；1.2.2若合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；1.3合同解釋權(quán)1.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1姓名：[甲方姓名]2.1.2身份證號碼：[甲方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1姓名：[乙方姓名]2.2.2身份證號碼：[乙方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3雙方關(guān)系確認(rèn)2.3.1甲方與乙方系夫妻關(guān)系，雙方確認(rèn)本合同簽訂前已就房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更事宜進(jìn)行充分溝通。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址[具體地址]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書號[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書號]3.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]3.4房產(chǎn)性質(zhì)[房產(chǎn)性質(zhì)]3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，無任何抵押、查封等情況。4.產(chǎn)權(quán)變更目的4.1產(chǎn)權(quán)變更原因[詳細(xì)說明變更原因]4.2產(chǎn)權(quán)變更預(yù)期效果[預(yù)期達(dá)到的效果]5.產(chǎn)權(quán)變更具體條款5.1產(chǎn)權(quán)份額分配5.1.1甲方同意將房產(chǎn)中[具體份額]的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方；5.1.2產(chǎn)權(quán)變更后，甲方持有[具體份額]的產(chǎn)權(quán)份額，乙方持有[具體份額]的產(chǎn)權(quán)份額；5.2產(chǎn)權(quán)變更登記5.2.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；5.2.2登記費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)；5.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用承擔(dān)5.3.1產(chǎn)權(quán)變更過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、稅費(fèi)等，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。6.使用權(quán)條款6.1房產(chǎn)使用目的[房產(chǎn)使用目的說明]6.2房產(chǎn)使用范圍[房產(chǎn)使用范圍說明]6.3房產(chǎn)使用限制6.3.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)用途；6.3.2任何一方不得將房產(chǎn)出租、抵押、出售等行為損害對方利益。8.租賃與轉(zhuǎn)售條款8.1房產(chǎn)租賃權(quán)8.1.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)出租；8.1.2如需出租，應(yīng)優(yōu)先考慮雙方共同決定或甲方同意的承租人；8.1.3出租收益按雙方產(chǎn)權(quán)份額比例分配。8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)售權(quán)8.2.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)出售；8.2.2如需出售，應(yīng)優(yōu)先考慮雙方共同決定或甲方同意的購買人；8.2.3出售收益按雙方產(chǎn)權(quán)份額比例分配。8.3租賃與轉(zhuǎn)售條件8.3.1出租或轉(zhuǎn)售房產(chǎn)時，雙方應(yīng)遵循市場合理價格原則；8.3.2出租或轉(zhuǎn)售過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由賣方或出租方承擔(dān)。9.財務(wù)條款9.1費(fèi)用結(jié)算方式9.1.1費(fèi)用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式；9.1.2雙方應(yīng)確保賬戶信息的準(zhǔn)確性，避免因信息錯誤導(dǎo)致資金延誤。9.2費(fèi)用支付時間9.2.1按照合同約定的時間和金額支付費(fèi)用；9.2.2逾期支付費(fèi)用應(yīng)按每日萬分之五向守約方支付滯納金。9.3逾期支付責(zé)任9.3.1若一方未按約定時間支付費(fèi)用，守約方有權(quán)要求違約方支付滯納金；9.3.2滯納金累積至支付之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1房產(chǎn)所在地人民法院；10.2.2若雙方另有約定，則按約定選擇爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行；10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理爭議。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；11.1.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方；11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按約定支付費(fèi)用；12.1.2未按約定使用房產(chǎn)；12.1.3違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；12.2.2違約方應(yīng)按約定的方式和期限支付違約金。12.3違約賠償計算方法12.3.1按照實(shí)際損失計算；12.3.2若實(shí)際損失難以確定，按約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計算。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)與保管14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式a)協(xié)商確定；b)合同約定；c)法律規(guī)定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定或協(xié)商一致選擇第三方；16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)；16.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同目的。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)；16.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同附件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同中的職責(zé)范圍；17.1.2第三方對甲乙雙方以外的第三方的責(zé)任不承擔(dān)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；17.2.2若合同未約定責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限；17.2.3若第三方存在故意或重大過失，責(zé)任限額不適用。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方提出；18.1.2第三方對甲方的違約責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方提出；18.2.2第三方對乙方的違約責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)；18.3.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式分擔(dān)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；19.1.2變更內(nèi)容不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2合同變更程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行變更；19.2.2變更后的合同應(yīng)作為原合同的附件。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方所在地人民法院；20.2.2若合同另有約定，則按約定選擇爭議解決機(jī)構(gòu)。20.3第三方介入的爭議解決程序20.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行；20.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整無誤。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容等。說明：用于證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況，保障房產(chǎn)的合理使用。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方的權(quán)益。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間支付物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金及損失賠償。2.未按約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)維修、恢復(fù)原狀等費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及損失賠償。3.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：若一方未經(jīng)對方同意擅自將房產(chǎn)出租，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲乙雙方可向第三方追償。示例說明：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度夫妻共同房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更及使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.產(chǎn)權(quán)變更原因3.1產(chǎn)權(quán)變更背景3.2產(chǎn)權(quán)變更目的4.產(chǎn)權(quán)變更方式4.1產(chǎn)權(quán)分割4.2產(chǎn)權(quán)共有4.3其他變更方式5.產(chǎn)權(quán)變更比例5.1各方產(chǎn)權(quán)比例5.2產(chǎn)權(quán)比例調(diào)整方式6.使用權(quán)分配6.1居住使用權(quán)6.2出租使用權(quán)6.3其他使用權(quán)7.使用權(quán)使用年限7.1居住使用權(quán)年限7.2出租使用權(quán)年限7.3其他使用權(quán)年限8.使用權(quán)變更及終止8.1使用權(quán)變更條件8.2使用權(quán)終止條件9.維護(hù)責(zé)任9.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任9.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（配偶一）：，乙方（配偶二）：1.2身份證號碼：甲方身份證號碼：05678，乙方身份證號碼：056791.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678，乙方聯(lián)系方式：139xxxx56792.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)證號：房地證字第2024001號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.產(chǎn)權(quán)變更原因3.1產(chǎn)權(quán)變更背景：因家庭財產(chǎn)分配需求，雙方經(jīng)協(xié)商一致決定對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更。3.2產(chǎn)權(quán)變更目的：明確雙方在房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)比例，確保家庭財產(chǎn)合理分配。4.產(chǎn)權(quán)變更方式4.1產(chǎn)權(quán)分割：雙方同意將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)按50%：50%的比例進(jìn)行分割。4.2產(chǎn)權(quán)共有：雙方共同擁有房產(chǎn)的剩余50%產(chǎn)權(quán)，共同承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利義務(wù)。4.3其他變更方式：無5.產(chǎn)權(quán)變更比例5.1各方產(chǎn)權(quán)比例：甲方擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的50%，乙方擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的50%。5.2產(chǎn)權(quán)比例調(diào)整方式：如未來有特殊情況需要調(diào)整產(chǎn)權(quán)比例，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.使用權(quán)分配6.1居住使用權(quán)：甲方擁有房產(chǎn)的居住使用權(quán)，乙方擁有房產(chǎn)的居住使用權(quán)。6.2出租使用權(quán)：雙方共同協(xié)商決定房產(chǎn)的出租事宜，出租收益按產(chǎn)權(quán)比例分配。6.3其他使用權(quán)：無7.使用權(quán)使用年限7.1居住使用權(quán)年限：甲方、乙方的居住使用權(quán)年限自合同生效之日起至2029年12月31日止。7.2出租使用權(quán)年限：出租使用權(quán)年限與居住使用權(quán)年限一致。7.3其他使用權(quán)年限：無8.使用權(quán)變更及終止8.1使用權(quán)變更條件：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他法定原因?qū)е率褂脵?quán)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.1居住使用權(quán)人去世，其繼承人按照法定繼承辦理；8.2.2雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；8.2.3因房產(chǎn)被依法征收、拆遷等原因?qū)е率褂脵?quán)終止。9.維護(hù)責(zé)任9.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域的保養(yǎng)。9.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：維護(hù)費(fèi)用按照產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)，甲方承擔(dān)50%，乙方承擔(dān)50%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可選擇房產(chǎn)所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.違約責(zé)任11.1.1未按合同約定履行維護(hù)責(zé)任的；11.1.2未按合同約定支付維護(hù)費(fèi)用的；11.1.3違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途的；11.1.4其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；12.2.3房產(chǎn)被依法征收、拆遷等原因?qū)е潞贤K止。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份，乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份。13.2其他相關(guān)文件：雙方應(yīng)提供與房產(chǎn)相關(guān)的其他文件，如房屋買賣合同、維修基金繳納證明等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起生效，有效期至2029年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同的有效執(zhí)行。16.第三方介入方式16.1中介方介入：如需中介方介入，甲乙雙方應(yīng)共同委托具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。16.2評估機(jī)構(gòu)介入：如需評估機(jī)構(gòu)介入，甲乙雙方應(yīng)共同委托具有合法資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為合同執(zhí)行依據(jù)。16.3法律顧問介入：如雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，可共同委托法律顧問提供法律意見，協(xié)助解決爭議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同中的責(zé)任限額指第三方因違約或過失行為導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方因違約或過失行為導(dǎo)致的實(shí)際損失。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同執(zhí)行相關(guān)的必要信息和資料；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜；18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.2.3第三方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；19.1.2第三方違約責(zé)任由其自身承擔(dān)，不影響甲方對乙方的權(quán)利主張。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；19.2.2第三方違約責(zé)任由其自身承擔(dān)，不影響乙方對甲方的權(quán)利主張。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.3.2第三方在合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可向第三方追償。20.第三方介入合同的變更與終止20.1變更：如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2終止：如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。如雙方無法達(dá)成一致，可按照合同約定或法律規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件一份，確保復(fù)印件清晰可辨，包含房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址等關(guān)鍵信息。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的基本信息。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、成交價格、付款方式等。附件說明：作為房產(chǎn)交易的法律文件，用于證明買賣雙方的交易行為。3.維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供維修基金繳納憑證，證明已按規(guī)定繳納維修基金。附件說明：作為房產(chǎn)維護(hù)資金的證明，用于保障房產(chǎn)的長期使用。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供由合法資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。5.法律意見書詳細(xì)要求：提供由法律顧問出具的法律意見書，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。附件說明：作為合同執(zhí)行的合法性保障，用于指導(dǎo)合同執(zhí)行過程中的法律問題。6.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件說明：作為中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律文件，用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。7.評估機(jī)構(gòu)委托書詳細(xì)要求：提供評估機(jī)構(gòu)委托書，明確委托評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。附件說明：作為委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估的法律文件，用于證明評估行為的合法性。8.法律顧問委托書詳細(xì)要求：提供法律顧問委托書，明確委托法律顧問提供法律意見。附件說明：作為委托法律顧問提供法律意見的法律文件，用于證明法律意見行為的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定履行維護(hù)責(zé)任違約行為：未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或影響他人使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度，由違約方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按合同約定進(jìn)行房屋清潔，導(dǎo)致乙方居住環(huán)境受損，乙方要求甲方承擔(dān)清潔費(fèi)用。2.未按合同約定支付維護(hù)費(fèi)用違約行為：未按合同約定支付房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)未支付費(fèi)用及逾期付款的利息。示例說明：乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方要求乙方支付欠款及逾期付款利息。3.違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途違約行為：未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變房產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將住宅改為商業(yè)用途，甲方要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按合同約定提供相關(guān)文件，乙方要求甲方承擔(dān)延誤合同執(zhí)行的損失。全文完。2024年度夫妻共同房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更及使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名1.2合同雙方身份證號碼1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.產(chǎn)權(quán)變更原因3.1原因一3.2原因二3.3原因三4.產(chǎn)權(quán)變更內(nèi)容4.1變更前產(chǎn)權(quán)比例4.2變更后產(chǎn)權(quán)比例4.3變更后共有權(quán)人5.使用及收益分配5.1房產(chǎn)使用原則5.2房產(chǎn)收益分配方式5.3房產(chǎn)收益分配比例6.付款方式及時間6.1付款方式6.2付款時間6.3付款金額7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任主體7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修期限8.房產(chǎn)繼承及贈與8.1繼承權(quán)8.2贈與權(quán)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人簽字14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名：甲方（配偶甲）姓名：；乙方（配偶乙）姓名：1.2合同雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：11010119900307；乙方身份證號碼：110101199005081.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：普通住宅3.產(chǎn)權(quán)變更原因3.1原因一：甲方因工作調(diào)動，需要將房產(chǎn)登記在乙方名下。3.2原因二：乙方因家庭需要，希望將房產(chǎn)登記在雙方名下。3.3原因三：雙方協(xié)商一致，同意進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更。4.產(chǎn)權(quán)變更內(nèi)容4.1變更前產(chǎn)權(quán)比例：甲方占房產(chǎn)總產(chǎn)權(quán)的60%，乙方占房產(chǎn)總產(chǎn)權(quán)的40%。4.2變更后產(chǎn)權(quán)比例：甲方占房產(chǎn)總產(chǎn)權(quán)的40%，乙方占房產(chǎn)總產(chǎn)權(quán)的60%。4.3變更后共有權(quán)人：甲方、乙方5.使用及收益分配5.1房產(chǎn)使用原則：雙方共同使用房產(chǎn)，任何一方不得擅自出租、抵押、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。5.2房產(chǎn)收益分配方式：房產(chǎn)收益按照變更后的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。5.3房產(chǎn)收益分配比例：甲方享有房產(chǎn)收益的40%，乙方享有房產(chǎn)收益的60%。6.付款方式及時間6.1付款方式：甲方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更所需費(fèi)用一次性支付給乙方。6.2付款時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。6.3付款金額：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用為人民幣萬元。7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任主體：房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)由雙方共同承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照變更后的產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。7.3維修期限：任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)需要維修時，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起3個工作日內(nèi)通知對方，并在雙方協(xié)商一致的情況下，盡快進(jìn)行維修。8.房產(chǎn)繼承及贈與8.1繼承權(quán)：房產(chǎn)的繼承權(quán)按照我國《繼承法》的規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，尊重遺產(chǎn)繼承人的合法權(quán)益。8.2贈與權(quán)：任何一方在未經(jīng)對方同意的情況下，不得將房產(chǎn)贈與他人。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1支付違約金；9.2.2恢復(fù)原狀；9.2.3賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.4法定終止條件成就。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：雙方身份證復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號13.3簽署人簽字：甲方（配偶甲）簽字：____________；乙方（配偶乙）簽字：____________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指的是任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更及使用協(xié)議的履行，確保各方權(quán)益得到保障。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的條件：甲乙雙方一致同意并邀請第三方介入，且第三方同意按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后，共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲乙雙方的權(quán)利：17.1.1要求第三方按照約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)；17.1.2對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；17.1.3在第三方介入過程中，甲乙雙方享有平等的知情權(quán)和參與權(quán)。17.2甲乙雙方的義務(wù)：17.2.1向第三方提供必要的資料和信息；17.2.2配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作的開展；17.2.3按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：18.1.1按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；18.1.2對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方信息保密；18.1.3對因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方的權(quán)