2024版房產(chǎn)抵押經(jīng)營性租賃租賃權(quán)質(zhì)押合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押經(jīng)營性租賃租賃權(quán)質(zhì)押合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押1.2經(jīng)營性租賃1.3租賃權(quán)質(zhì)押1.4合同當(dāng)事人1.5相關(guān)法律法規(guī)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)狀況3.租賃權(quán)質(zhì)押3.1質(zhì)押權(quán)利3.2質(zhì)押期限3.3質(zhì)押條件3.4質(zhì)押登記3.5質(zhì)押解除4.租賃合同4.1租賃期限4.2租金支付4.3租金調(diào)整4.4租金違約4.5租賃用途5.房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用規(guī)范5.2房產(chǎn)維修責(zé)任5.3房產(chǎn)保險5.4房產(chǎn)使用限制6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出質(zhì)方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押登記證明12.2租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押：本合同所指房產(chǎn)抵押，是指出質(zhì)方將其擁有所有權(quán)的房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，抵押給質(zhì)權(quán)人。1.2經(jīng)營性租賃：本合同所指經(jīng)營性租賃，是指出租方將房產(chǎn)出租給承租方，用于經(jīng)營活動的租賃方式。1.3租賃權(quán)質(zhì)押：本合同所指租賃權(quán)質(zhì)押，是指出租方將其對承租方的租賃權(quán)設(shè)定為質(zhì)權(quán)，以擔(dān)保債務(wù)的履行。1.4合同當(dāng)事人：本合同當(dāng)事人包括出質(zhì)方（出租方）、質(zhì)權(quán)人（抵押權(quán)人）和承租方。1.5相關(guān)法律法規(guī)：本合同受中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的約束，包括但不限于《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)：出質(zhì)方保證其擁有本合同所指房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出租和抵押。2.2房產(chǎn)位置：本合同所指房產(chǎn)位于______。2.3房產(chǎn)面積：本合同所指房產(chǎn)面積為______平方米。2.4房產(chǎn)用途：本合同所指房產(chǎn)用途為______。2.5房產(chǎn)狀況：出質(zhì)方保證本合同所指房產(chǎn)在租賃期間內(nèi)處于良好狀態(tài)，無任何影響租賃的瑕疵。第三條租賃權(quán)質(zhì)押3.1質(zhì)押權(quán)利：出質(zhì)方將其對承租方的租賃權(quán)設(shè)定為質(zhì)權(quán)，質(zhì)權(quán)人享有在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.2質(zhì)押期限：本合同所指租賃權(quán)質(zhì)押期限自合同生效之日起至______年。3.3質(zhì)押條件：出質(zhì)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將租賃權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)辦理完畢。3.4質(zhì)押登記：出質(zhì)方應(yīng)將租賃權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)提交給質(zhì)權(quán)人，質(zhì)權(quán)人應(yīng)在收到之日起______日內(nèi)完成登記。3.5質(zhì)押解除：在債務(wù)履行期限屆滿且債務(wù)人履行債務(wù)后，出質(zhì)方應(yīng)向質(zhì)權(quán)人提交解除質(zhì)押的申請，質(zhì)權(quán)人應(yīng)在收到申請之日起______日內(nèi)解除質(zhì)押登記。第四條租賃合同4.1租賃期限：本合同所指租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金支付：承租方應(yīng)按本合同約定，在每月______日前向出質(zhì)方支付租金______元。4.3租金調(diào)整：在本合同租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等不可抗力因素，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。4.4租金違約：如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出質(zhì)方支付______倍的違約金。4.5租賃用途：承租方應(yīng)按本合同約定，僅將房產(chǎn)用于______。第五條房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)使用的法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，合理使用房產(chǎn)。5.2房產(chǎn)維修責(zé)任：在本合同租賃期限內(nèi)，房產(chǎn)的正常維修責(zé)任由出質(zhì)方承擔(dān)，重大維修責(zé)任由雙方協(xié)商解決。5.3房產(chǎn)保險：出質(zhì)方應(yīng)在本合同租賃期限內(nèi)，對房產(chǎn)投保相應(yīng)的保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。5.4房產(chǎn)使用限制：未經(jīng)出質(zhì)方同意，承租方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：如出租方未按約定履行租賃權(quán)質(zhì)押義務(wù)，應(yīng)向質(zhì)權(quán)人支付______倍的違約金。6.2出質(zhì)方違約責(zé)任：如出質(zhì)方未按約定履行債務(wù)，質(zhì)權(quán)人有權(quán)行使質(zhì)權(quán)，優(yōu)先受償。6.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為______。7.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序和要求，提交相關(guān)證據(jù)和材料，進(jìn)行爭議解決。第八條合同解除8.1.1出質(zhì)方或承租方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方收到通知后______日內(nèi)未提出異議，合同自通知送達(dá)之日起解除。8.3.1租賃權(quán)質(zhì)押解除，質(zhì)權(quán)人應(yīng)返還出質(zhì)方提供的房產(chǎn)；8.3.2租賃合同解除，承租方應(yīng)將房產(chǎn)交還出質(zhì)方，并支付至合同解除之日止的租金；8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。第十條通知與送達(dá)10.1.1直接送達(dá)；10.1.2郵寄；10.1.3傳真；10.1.4電子郵件。10.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的送達(dá)地址。10.3送達(dá)方式：通知應(yīng)以約定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完成。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬保密信息。11.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)抵押登記證明：本合同附件包括房產(chǎn)抵押登記證明。12.2租賃合同：本合同附件包括租賃合同。12.3其他相關(guān)文件：本合同附件包括其他雙方認(rèn)為有必要作為合同組成部分的相關(guān)文件。第十三條合同簽署13.1簽署主體：本合同由出質(zhì)方、質(zhì)權(quán)人和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為______。第十四條其他約定14.1不可抗力：本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面同意第三方的介入。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的額的______%。3.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.1.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力原因造成甲乙雙方損失的，免除其賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.1.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以確保其履行合同義務(wù)。4.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2.3第三方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的范圍：5.1.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、租賃權(quán)評估、合同咨詢等。5.1.2第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方介入的程序：5.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方后，應(yīng)書面通知對方，并約定第三方的介入時間和方式。5.2.2第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。5.2.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告服務(wù)進(jìn)展情況。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：6.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。6.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。6.2第三方介入費(fèi)用的支付方式：6.2.1第三方介入的費(fèi)用按合同約定分期支付。6.2.2第三方介入的費(fèi)用支付方式為______。第七條第三方介入的解除7.1第三方介入的解除條件：7.1.1第三方未按約定履行合同義務(wù)；7.1.2第三方存在重大過失或故意違約；7.1.3第三方在履行合同過程中，造成甲乙雙方重大損失。7.2第三方介入的解除程序：7.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，解除第三方介入；7.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入爭議的解決8.1第三方介入爭議的解決方式：8.1.1第三方介入爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議的責(zé)任承擔(dān)：8.2.1第三方介入爭議，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2.2第三方介入爭議，如因甲乙雙方原因?qū)е聽幾h的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明要求：證明出質(zhì)方擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并已進(jìn)行抵押登記。說明：該證明應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。2.租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、維修責(zé)任等。說明：租賃合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.不可抗力證明要求：證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。說明：不可抗力證明應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。5.違約金支付憑證要求：證明違約方已支付違約金。說明：違約金支付憑證應(yīng)由收款方出具。6.爭議解決文件要求：記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明：爭議解決文件應(yīng)由雙方共同簽字（或蓋章）。7.合同解除文件要求：證明合同已解除。說明：合同解除文件應(yīng)由雙方共同簽字（或蓋章）。8.合同終止文件要求：證明合同已終止。說明：合同終止文件應(yīng)由雙方共同簽字（或蓋章）。9.保密協(xié)議要求：約定雙方保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：保密協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付______倍的違約金。示例：若租金為每月1000元，未支付一個月租金，則應(yīng)支付10000元違約金。2.出質(zhì)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行租賃權(quán)質(zhì)押義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付______倍的違約金。示例：若合同標(biāo)的額為10萬元，未履行義務(wù)，則應(yīng)支付1萬元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方因失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失1萬元，則第三方應(yīng)賠償1萬元。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付______倍的違約金。示例：若合同標(biāo)的額為10萬元，未履行義務(wù)，則應(yīng)支付1萬元的違約金。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：免除違約方責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，則雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押經(jīng)營性租賃租賃權(quán)質(zhì)押合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3抵押權(quán)設(shè)立情況2.租賃權(quán)質(zhì)押的基本約定2.1質(zhì)押權(quán)利和義務(wù)2.2質(zhì)押物范圍2.3質(zhì)押期限2.4質(zhì)押登記3.租賃權(quán)質(zhì)押的設(shè)立和生效3.1質(zhì)押設(shè)立條件3.2質(zhì)押生效條件3.3質(zhì)押登記手續(xù)4.租賃權(quán)質(zhì)押的變更和解除4.1質(zhì)押變更條件4.2質(zhì)押解除條件4.3質(zhì)押變更和解除的程序5.租賃權(quán)質(zhì)押的擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任范圍5.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)5.3擔(dān)保責(zé)任免除6.租賃權(quán)質(zhì)押的違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任免除7.租賃權(quán)質(zhì)押的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同的生效、解除和終止8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件9.合同的解除和終止的程序9.1解除通知9.2解除程序9.3終止程序10.合同的補(bǔ)充和修改10.1補(bǔ)充和修改的條件10.2補(bǔ)充和修改的程序10.3補(bǔ)充和修改的效力11.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3附件和補(bǔ)充協(xié)議的效力12.合同的簽署和生效日期12.1簽署日期12.2生效日期12.3生效條件13.合同的保管和送達(dá)13.1保管責(zé)任13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同的適用法律14.3合同的管轄法院第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：（2）房產(chǎn)面積：（3）房產(chǎn)用途：（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：1.3抵押權(quán)設(shè)立情況（1）抵押權(quán)設(shè)立日期：（2）抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：（3）抵押權(quán)登記證號：2.租賃權(quán)質(zhì)押的基本約定2.1質(zhì)押權(quán)利和義務(wù)（1）甲方同意將其擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)租賃權(quán)出質(zhì)給乙方。（2）乙方有權(quán)在質(zhì)押期間及質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)時，行使甲方對上述房產(chǎn)的租賃權(quán)。2.2質(zhì)押物范圍（1）質(zhì)押物包括甲方對上述房產(chǎn)享有的全部租賃權(quán)。（2）質(zhì)押物不包括甲方對上述房產(chǎn)的其他權(quán)利，如使用權(quán)、處分權(quán)等。2.3質(zhì)押期限（1）質(zhì)押期限自本合同生效之日起至[質(zhì)押期限]止。（2）質(zhì)押期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長質(zhì)押期限。3.租賃權(quán)質(zhì)押的設(shè)立和生效3.1質(zhì)押設(shè)立條件（1）甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)租賃權(quán)相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)審查甲方提供的資料，確認(rèn)其真實(shí)性、合法性和有效性。3.2質(zhì)押生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）甲方應(yīng)在本合同生效之日起[一定期限內(nèi)]辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.3質(zhì)押登記手續(xù)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在辦理抵押權(quán)登記手續(xù)過程中，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.租賃權(quán)質(zhì)押的變更和解除4.1質(zhì)押變更條件（1）甲方需提前[一定期限]通知乙方，并提出變更質(zhì)押物的申請。（2）乙方應(yīng)在收到甲方通知后[一定期限]內(nèi)，對變更申請進(jìn)行審查。4.2質(zhì)押解除條件（1）本合同約定的質(zhì)押期限屆滿。（2）甲方與乙方協(xié)商一致，解除本合同。4.3質(zhì)押變更和解除的程序（1）甲方提出變更或解除申請。（2）乙方在[一定期限]內(nèi)進(jìn)行審查。（3）經(jīng)審查同意后，雙方簽署變更或解除協(xié)議。5.租賃權(quán)質(zhì)押的擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任范圍（1）甲方應(yīng)確保質(zhì)押物真實(shí)、合法、有效。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)押物權(quán)利瑕疵而導(dǎo)致的損失。5.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)（1）甲方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)押物權(quán)利瑕疵而導(dǎo)致的損失。（2）乙方在實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)時，有權(quán)從質(zhì)押物所得收益中優(yōu)先受償。5.3擔(dān)保責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致質(zhì)押物權(quán)利瑕疵的，甲方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（2）因乙方過錯導(dǎo)致質(zhì)押物權(quán)利瑕疵的，甲方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.租賃權(quán)質(zhì)押的違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定提供質(zhì)押物或提供虛假質(zhì)押物。（2）甲方未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。（3）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致甲方違約的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因乙方過錯導(dǎo)致甲方違約的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.租賃權(quán)質(zhì)押的爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，提交[仲裁委員會]仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁委員會]。7.3爭議解決程序（1）雙方在爭議發(fā)生后[一定期限]內(nèi)，提交爭議解決機(jī)構(gòu)。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理。（3）爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。8.合同的生效、解除和終止8.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章，且甲方已完成抵押權(quán)登記手續(xù)后生效。（2）本合同自[生效日期]起具有法律效力。8.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方當(dāng)事人違約，且違約行為無法補(bǔ)救。（3）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同終止條件（1）質(zhì)押期限屆滿，且質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)。（2）合同解除。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.合同的解除和終止的程序9.1解除通知（1）一方提出解除合同時，應(yīng)提前[一定期限]書面通知對方。（2）通知應(yīng)明確解除的事由和生效日期。9.2解除程序（1）收到解除通知的一方應(yīng)在[一定期限]內(nèi)確認(rèn)或提出異議。（2）雙方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行解除。9.3終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。（2）清算完畢后，雙方應(yīng)互相出具合同終止證明。10.合同的補(bǔ)充和修改10.1補(bǔ)充和修改的條件（1）雙方均有意愿對合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。（2）補(bǔ)充或修改的內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2補(bǔ)充和修改的程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽署補(bǔ)充或修改協(xié)議。（2）補(bǔ)充或修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3補(bǔ)充和修改的效力（1）補(bǔ)充或修改協(xié)議自簽署之日起生效。（2）補(bǔ)充或修改協(xié)議的效力優(yōu)于原合同的相關(guān)條款。11.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容（1）房產(chǎn)租賃合同。（2）抵押權(quán)登記證明。（3）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議（1）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽署應(yīng)遵循本合同的約定。11.3附件和補(bǔ)充協(xié)議的效力（1）附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）附件和補(bǔ)充協(xié)議的效力優(yōu)先于本合同的相關(guān)條款。12.合同的簽署和生效日期12.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）簽署日期為[簽署日期]。12.2生效日期（1）本合同自簽署之日起生效。（2）本合同自[生效日期]起具有法律效力。13.合同的保管和送達(dá)13.1保管責(zé)任（1）雙方應(yīng)妥善保管合同文本。（2）一方當(dāng)事人應(yīng)將其收到的合同文本保管在安全的地方。13.2送達(dá)方式（1）送達(dá)可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式進(jìn)行。（2）送達(dá)應(yīng)在[一定期限]內(nèi)完成。13.3送達(dá)效力（1）送達(dá)后，視為對方已收到通知。（2）送達(dá)的日期為送達(dá)行為的日期。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋（1）本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。（2）如合同條款存在歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過錯方的原則進(jìn)行解釋。14.2合同的適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）在適用法律方面，如雙方有爭議，應(yīng)提交[仲裁委員會]仲裁。14.3合同的管轄法院（1）如雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)提交[法院名稱]管轄。（2）雙方同意，法院判決為終局裁決，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方的定義（1）本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。（2）第三方不包括本合同的甲方、乙方及雙方各自的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的范圍a.中介服務(wù)：為甲方和乙方提供房產(chǎn)租賃和抵押權(quán)質(zhì)押交易的中介服務(wù)。b.評估服務(wù)：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估。c.咨詢服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)咨詢。d.擔(dān)保服務(wù)：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)。16.第三方介入的引入和選擇16.1引入第三方（1）甲方或乙方在必要時，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。（2）引入第三方前，應(yīng)征得對方同意。16.2第三方的選擇（1）第三方應(yīng)由甲方或乙方根據(jù)專業(yè)能力和信譽(yù)選擇。（2）選擇第三方時，應(yīng)考慮其資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和服務(wù)費(fèi)用等因素。17.第三方的責(zé)任和義務(wù)17.1責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。17.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方及交易相關(guān)的信息。（3）第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)包括第三方因違約、過失或疏忽導(dǎo)致甲方、乙方遭受的損失。18.2責(zé)任限額的履行（1）第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系。（2）甲方對第三方的服務(wù)不滿意時，可向乙方提出。19.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系。（2）乙方對第三方的服務(wù)不滿意時，可向甲方提出。19.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）因甲方、乙方的行為導(dǎo)致第三方損失的，由甲方、乙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的變更和解除20.1變更（1）甲方或乙方如需變更第三方，應(yīng)提前[一定期限]書面通知對方。（2）變更第三方后，原第三方責(zé)任義務(wù)終止，新第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2解除（1）如第三方違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除本合同。（2）解除第三方后，原第三方責(zé)任義務(wù)終止，乙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、租賃期限、租金、押金、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件為甲方與承租人簽訂的房產(chǎn)租賃合同，是本合同的重要依據(jù)。2.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：包含抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說明：本附件為證明抵押權(quán)已登記的文件，是本合同生效的重要證明。3.評估報告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果、評估方法、評估日期等。說明：本附件為第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告，用于確定房產(chǎn)的抵押價值。4.咨詢意見書詳細(xì)要求：包含法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)咨詢意見。說明：本附件為第三方咨詢機(jī)構(gòu)出具的咨詢意見書，用于為甲方和乙方提供專業(yè)建議。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款。說明：本附件為擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲方或乙方簽訂的擔(dān)保合同，用于確保甲方或乙方的債務(wù)履行。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。說明：本附件為甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等條款。說明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，用于解決合同履行過程中的爭議。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房產(chǎn)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件為與合同履行相關(guān)的其他文件，用于證明相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)租賃權(quán)或提供虛假租賃權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)或提供虛假抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)、泄露商業(yè)秘密、提供虛假服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。4.示例說明示例一：若第三方評估機(jī)構(gòu)未按約定時間提供評估報告，導(dǎo)致甲方無法及時辦理抵押權(quán)登記，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例二：若第三方咨詢機(jī)構(gòu)提供虛假咨詢意見，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押經(jīng)營性租賃租賃權(quán)質(zhì)押合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.定義與解釋3.出質(zhì)人及質(zhì)權(quán)人4.質(zhì)押房產(chǎn)基本情況5.質(zhì)押權(quán)利及范圍6.租賃關(guān)系及租賃期限7.租金及支付方式8.房產(chǎn)使用與管理9.質(zhì)押物保管責(zé)任10.質(zhì)押物損害及滅失11.質(zhì)押物優(yōu)先受償權(quán)12.質(zhì)押解除及終止13.違約責(zé)任14.爭議解決及法律適用第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則。1.3本合同所涉及房產(chǎn)抵押經(jīng)營性租賃租賃權(quán)質(zhì)押，需符合國家有關(guān)房產(chǎn)租賃和抵押的相關(guān)政策規(guī)定。2.定義與解釋2.1“出質(zhì)人”指將房產(chǎn)抵押經(jīng)營性租賃租賃權(quán)出質(zhì)的甲方。2.2“質(zhì)權(quán)人”指接受房產(chǎn)抵押經(jīng)營性租賃租賃權(quán)出質(zhì)的乙方。2.3“質(zhì)押房產(chǎn)”指甲方所擁有的、用于抵押的房產(chǎn)。2.4“租賃權(quán)”指甲方依法享有的對質(zhì)押房產(chǎn)的經(jīng)營性租賃權(quán)。2.5“租賃期限”指甲方與乙方約定的租賃起始日至終止日的期間。2.6“租金”指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。2.7“違約責(zé)任”指合同雙方在履行合同過程中，未按照約定履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。3.出質(zhì)人及質(zhì)權(quán)人3.1出質(zhì)人（甲方）名稱、住所、法定代表人等基本信息。3.2質(zhì)權(quán)人（乙方）名稱、住所、法定代表人等基本信息。4.質(zhì)押房產(chǎn)基本情況4.1質(zhì)押房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)、房產(chǎn)證號、建筑面積、用途等詳細(xì)信息。4.2質(zhì)押房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。5.質(zhì)押權(quán)利及范圍5.1甲方同意將其享有的質(zhì)押房產(chǎn)的經(jīng)營性租賃權(quán)出質(zhì)給乙方。5.2質(zhì)押權(quán)利的范圍包括：甲方對質(zhì)押房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。6.租賃關(guān)系及租賃期限6.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2租賃關(guān)系的設(shè)立、變更、終止等事項(xiàng)，按照國家有關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。7.租金及支付方式7.1租金金額為人民幣____元/月。7.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。7.3如因甲方原因?qū)е伦赓U關(guān)系提前終止，乙方已支付的租金不予退還。8.房產(chǎn)使用與管理8.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用質(zhì)押房產(chǎn)。8.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)并合理使用質(zhì)押房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)租賃和物業(yè)管理的規(guī)定，接受物業(yè)管理公司的管理。8.4甲方應(yīng)定期檢查質(zhì)押房產(chǎn)的使用情況，發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。9.質(zhì)押物保管責(zé)任9.1甲方對質(zhì)押房產(chǎn)承擔(dān)保管責(zé)任，確保房產(chǎn)的安全和完整。9.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取必要的安全措施，防止質(zhì)押房產(chǎn)遭受損失。9.3因甲方保管不善導(dǎo)致質(zhì)押房產(chǎn)損壞或滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.質(zhì)押物損害及滅失10.1在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致質(zhì)押房產(chǎn)損壞或滅失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)押房產(chǎn)損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.3質(zhì)押房產(chǎn)的損壞或滅失，不影響租賃合同的繼續(xù)履行。11.質(zhì)押物優(yōu)先受償權(quán)11.1在租賃期限內(nèi)，如因甲方債務(wù)原因?qū)е沦|(zhì)押房產(chǎn)被查封、拍賣等，乙方有權(quán)行使優(yōu)先受償權(quán)。11.2乙方行使優(yōu)先受償權(quán)時，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。12.質(zhì)押解除及終止12.1在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е伦赓U關(guān)系提前終止，甲方應(yīng)提前通知乙方。12.2質(zhì)押解除后，乙方應(yīng)將質(zhì)押房產(chǎn)返還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。13.違約責(zé)任13.1如甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2如乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。13.3違約責(zé)任的具體形式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.爭議解決及法律適用14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所述第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，享有獨(dú)立的判斷權(quán)，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)與責(zé)任18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)的合法性。18.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定確定。19.2第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.3第三方責(zé)任限額不得低于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的最低限額