2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)變更與貸款解除合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)變更與貸款解除合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)事項(xiàng)2.1產(chǎn)權(quán)變更原因2.2產(chǎn)權(quán)變更流程2.3產(chǎn)權(quán)變更所需文件2.4產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用及支付3.貸款解除相關(guān)事項(xiàng)3.1貸款解除原因3.2貸款解除流程3.3貸款解除所需文件3.4貸款解除費(fèi)用及支付4.交易款項(xiàng)支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3擔(dān)保金支付4.4逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶所需文件5.3過戶費(fèi)用及支付5.4過戶時(shí)間及進(jìn)度6.產(chǎn)權(quán)證書辦理6.1產(chǎn)權(quán)證書辦理流程6.2產(chǎn)權(quán)證書辦理所需文件6.3產(chǎn)權(quán)證書辦理費(fèi)用及支付6.4產(chǎn)權(quán)證書辦理時(shí)間及進(jìn)度7.貸款解除手續(xù)7.1貸款解除申請7.2貸款解除所需文件7.3貸款解除費(fèi)用及支付7.4貸款解除時(shí)間及進(jìn)度8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)支付責(zé)任8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2買受方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落：具體地址1.2.2房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積1.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____號1.2.4房產(chǎn)用途：____1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣____元整1.3.2支付方式：____（如分期付款、一次性付款等）1.3.3首付款支付時(shí)間：____1.3.4尾款支付時(shí)間：____2.產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)事項(xiàng)2.1產(chǎn)權(quán)變更原因2.1.1出賣方自愿將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方2.2產(chǎn)權(quán)變更流程2.2.1出賣方與買受方簽訂本合同2.2.2買受方按照合同約定支付首付款2.2.3出賣方協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2.4買受方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.3產(chǎn)權(quán)變更所需文件2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.3.2身份證明2.3.3房產(chǎn)買賣合同2.4產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用及支付2.4.1過戶稅費(fèi)：____元2.4.2其他費(fèi)用：____元2.4.3費(fèi)用支付時(shí)間：____3.貸款解除相關(guān)事項(xiàng)3.1貸款解除原因3.1.1買受方因個(gè)人原因申請解除貸款3.2貸款解除流程3.2.1買受方向貸款銀行提出貸款解除申請3.2.2貸款銀行審核買受方申請3.2.3雙方協(xié)商確定貸款解除方案3.3貸款解除所需文件3.3.1貸款合同3.3.2身份證明3.3.3其他相關(guān)文件3.4貸款解除費(fèi)用及支付3.4.1貸款提前還款罰金：____元3.4.2其他費(fèi)用：____元3.4.3費(fèi)用支付時(shí)間：____4.交易款項(xiàng)支付4.1首付款支付4.1.1首付款金額：人民幣____元整4.1.2支付時(shí)間：____4.1.3支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.2尾款支付4.2.1尾款金額：人民幣____元整4.2.2支付時(shí)間：____4.2.3支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3擔(dān)保金支付4.3.1擔(dān)保金金額：人民幣____元整4.3.2支付時(shí)間：____4.3.3支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4逾期付款責(zé)任4.4.1逾期付款違約金：____%4.4.2逾期付款責(zé)任承擔(dān)：____5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.1.1買受方在支付首付款后，向房產(chǎn)交易管理部門提出過戶申請5.2過戶所需文件5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證5.2.2身份證明5.2.3房產(chǎn)買賣合同5.3過戶費(fèi)用及支付5.3.1過戶稅費(fèi)：____元5.3.2其他費(fèi)用：____元5.3.3費(fèi)用支付時(shí)間：____5.4過戶時(shí)間及進(jìn)度5.4.1過戶時(shí)間：____5.4.2過戶進(jìn)度：____6.產(chǎn)權(quán)證書辦理6.1產(chǎn)權(quán)證書辦理流程6.1.1買受方取得房產(chǎn)過戶證明6.1.2買受方向房產(chǎn)交易管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)證書6.2產(chǎn)權(quán)證書辦理所需文件6.2.1房產(chǎn)過戶證明6.2.2身份證明6.2.3房產(chǎn)買賣合同6.3產(chǎn)權(quán)證書辦理費(fèi)用及支付6.3.1辦理費(fèi)用：____元6.3.2費(fèi)用支付時(shí)間：____6.4產(chǎn)權(quán)證書辦理時(shí)間及進(jìn)度6.4.1辦理時(shí)間：____6.4.2辦理進(jìn)度：____8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.1.1契稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的____%計(jì)算8.1.2土地增值稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的____%計(jì)算8.1.3其他稅費(fèi)：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算8.2稅費(fèi)支付責(zé)任8.2.1出賣方承擔(dān)房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的契稅8.2.2買受方承擔(dān)房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的土地增值稅8.2.3其他稅費(fèi)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定8.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1遵循公平、公正、自愿的原則9.2爭議解決途徑9.2.1通過友好協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢10.2.2合同被依法解除或終止10.3合同解除或終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定處理房產(chǎn)、貸款等相關(guān)事宜11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)11.1.2任何一方未按合同約定履行產(chǎn)權(quán)變更義務(wù)11.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等11.3違約賠償方式11.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定11.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?2.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2簽訂變更協(xié)議12.3合同變更內(nèi)容12.3.1變更合同條款12.3.2變更合同附件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.4本合同受中華人民共和國法律管轄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的必要條件和程序16.1必要條件16.1.1第三方介入應(yīng)基于甲、乙雙方的共同決定，且不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同的履行直接相關(guān)。16.2程序16.2.1甲、乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。16.2.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)。17.1.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因故意或重大過失造成的損失。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。18.2若第三方責(zé)任限額低于因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方實(shí)際損失的，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的實(shí)際損失。18.3第三方的責(zé)任限額不得低于本合同約定的甲、乙雙方的違約責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲、乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲、乙雙方的責(zé)任僅限于其合作協(xié)議或服務(wù)合同。19.1.2第三方不承擔(dān)本合同中甲、乙雙方之間的直接責(zé)任。19.2第三方與其他方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對甲、乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。19.2.2甲、乙雙方之間因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)解決甲、乙雙方之間的責(zé)任，第三方不直接介入甲、乙雙方的爭議。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。20.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.其他22.1本條款的目的是明確第三方介入的相關(guān)事宜，保障甲、乙雙方的合法權(quán)益。22.2本條款的未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格及支付方式、產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)事項(xiàng)、貸款解除相關(guān)事項(xiàng)等。說明：本附件是合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明所有交易條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等。說明：本附件是貸款協(xié)議，明確了貸款的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。說明：本附件是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，是房產(chǎn)過戶的必備文件。4.身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方及相關(guān)人員的身份證復(fù)印件，證明身份真實(shí)有效。說明：本附件是身份驗(yàn)證文件，用于核實(shí)合同雙方的身份。5.房產(chǎn)過戶證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶證明文件，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：本附件是房產(chǎn)過戶的證明文件，是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的標(biāo)志。6.評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的評估報(bào)告，證明房產(chǎn)的價(jià)值。說明：本附件是房產(chǎn)價(jià)值的評估文件，用于確定交易價(jià)格。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：本附件是稅費(fèi)繳納的證明文件，是房產(chǎn)過戶的必要條件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：本附件是補(bǔ)充性文件，根據(jù)具體交易情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方或出賣方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。示例說明：買受方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，若逾期支付，應(yīng)支付____%的違約金。2.逾期過戶責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲、乙雙方未按合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。示例說明：甲、乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若逾期過戶，應(yīng)支付____%的違約金。3.逾期貸款解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按合同約定的時(shí)間向貸款銀行申請貸款解除。示例說明：買受方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向貸款銀行申請貸款解除，若逾期申請，應(yīng)支付____%的違約金。4.未按約定提供資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按合同約定提供必要的資料或文件。示例說明：甲、乙雙方應(yīng)按合同約定提供必要的資料，若未提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方在合同簽訂前故意隱瞞房產(chǎn)存在的瑕疵。示例說明：出賣方在合同簽訂前應(yīng)如實(shí)告知房產(chǎn)的瑕疵，若故意隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的其他條款。示例說明：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)變更與貸款解除合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.產(chǎn)權(quán)變更條款3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用4.貸款解除條款4.1貸款解除條件4.2貸款解除程序4.3貸款解除費(fèi)用5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.產(chǎn)權(quán)過戶登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.3附件三：貸款合同12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息姓名：___________身份證號：___________聯(lián)系方式：___________1.2乙方信息姓名：___________身份證號：___________聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置地址：___________所在區(qū)域：___________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)住宅/商業(yè)：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號：___________所有權(quán)人：___________3.產(chǎn)權(quán)變更條款3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式甲方自愿將上述房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽訂過戶合同等。3.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用過戶登記費(fèi)用、契稅、印花稅等由乙方承擔(dān)。4.貸款解除條款4.1貸款解除條件甲方在房產(chǎn)過戶后，有權(quán)解除與銀行簽訂的住房貸款合同。4.2貸款解除程序甲方應(yīng)向銀行提交書面解除貸款申請，并按照銀行規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.3貸款解除費(fèi)用解除貸款合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，交易價(jià)格為___________元整。5.2支付方式1）簽訂合同當(dāng)日支付定金___________元；2）房產(chǎn)過戶登記完畢后支付剩余購房款___________元；5.3付款時(shí)間1）定金支付時(shí)間為合同簽訂當(dāng)日；2）剩余購房款支付時(shí)間為房產(chǎn)過戶登記完畢后___________日內(nèi)。6.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式甲方承擔(dān)：___________%乙方承擔(dān)：___________%6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例具體稅費(fèi)金額以過戶登記時(shí)的實(shí)際繳費(fèi)為準(zhǔn)。7.產(chǎn)權(quán)過戶登記7.1登記時(shí)間房產(chǎn)過戶登記時(shí)間為合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)。7.2登記費(fèi)用過戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.3登記手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽訂過戶合同等。8.違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1）若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金___________元；2）若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金___________元；3）若任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；3）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.3附件三：貸款合同12.合同簽署日期本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同共___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施予以補(bǔ)充或更換。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知任何一方通知另一方，應(yīng)采用書面形式，并按照對方提供的聯(lián)系方式發(fā)送。14.3不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.4合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方范圍1.2.1中介機(jī)構(gòu)：在本合同中，中介機(jī)構(gòu)是指為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)的中介公司或個(gè)人。1.2.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估的機(jī)構(gòu)。1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務(wù)的律師事務(wù)所。1.2.4銀行：提供貸款服務(wù)的銀行機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由其自身承擔(dān)的最高金額。2.2責(zé)任限額確定2.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或甲乙雙方利益受損的，其責(zé)任限額為本合同交易額的___________%。2.2.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)因評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)導(dǎo)致合同無法履行或甲乙雙方利益受損的，其責(zé)任限額為評估價(jià)值的___________%。2.2.3律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所因提供錯(cuò)誤法律意見或未履行見證義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或甲乙雙方利益受損的，其責(zé)任限額為本合同交易額的___________%。2.2.4銀行責(zé)任限額銀行因貸款發(fā)放過程中的錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行或甲乙雙方利益受損的，其責(zé)任限額為本合同交易額的___________%。3.第三方介入條款3.1第三方介入條件3.1.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.1.3法律或合同規(guī)定需要第三方介入的情況。3.2第三方介入程序3.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任進(jìn)行明確；3.2.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督；3.2.3第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系5.2第三方與乙方的關(guān)系5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，并應(yīng)公平、公正地處理各方之間的爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具；評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)描述、評估價(jià)值及評估依據(jù)；評估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂前完成。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)真實(shí)、有效；包含房產(chǎn)證號、所有權(quán)人信息、房產(chǎn)地址等；證明文件應(yīng)在合同簽訂前提供。3.貸款合同詳細(xì)要求：由銀行出具的正式貸款合同；合同中應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等；貸款合同應(yīng)在合同簽訂前提供。4.房產(chǎn)過戶登記申請書詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同填寫；申請書中應(yīng)包含房產(chǎn)過戶的相關(guān)信息；申請書應(yīng)在合同簽訂后，辦理過戶登記前提交。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的繳納憑證；證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納；繳納憑證應(yīng)在合同簽訂后提供。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署；明確爭議解決的方式和程序；協(xié)議應(yīng)在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按約定時(shí)間支付購房款；未按約定時(shí)間配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.2乙方違約行為未按約定時(shí)間支付定金或剩余購房款；未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金___________元；甲方未按約定時(shí)間配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金___________元；甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余購房款，應(yīng)向甲方支付違約金___________元；乙方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金___________元；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未在合同約定的5個(gè)工作日內(nèi)支付定金，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金5000元；若乙方未在合同約定的10個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款手續(xù)，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金10000元。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)變更與貸款解除合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款還款方式5.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶登記5.2產(chǎn)權(quán)變更稅費(fèi)5.3產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間6.貸款解除手續(xù)6.1貸款提前還款6.2貸款利息計(jì)算6.3貸款解除時(shí)間7.合同生效條件7.1合同簽署7.2產(chǎn)權(quán)過戶登記7.3貸款解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3貸款機(jī)構(gòu)信息1.3.1機(jī)構(gòu)名稱：________1.3.2貸款合同編號：________1.3.3聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書：________3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：________元3.2付款方式：________3.3付款時(shí)間：________4.貸款信息4.1貸款金額：________元4.2貸款利率：________4.3貸款期限：________年4.4貸款還款方式：________5.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶登記：________5.2產(chǎn)權(quán)變更稅費(fèi)：________5.3產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間：________6.貸款解除手續(xù)6.1貸款提前還款：________6.2貸款利息計(jì)算：________6.3貸款解除時(shí)間：________7.合同生效條件7.1合同簽署：本合同經(jīng)雙方簽署之日起生效。7.2產(chǎn)權(quán)過戶登記：本合同生效后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。7.3貸款解除：本合同生效后，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款解除手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記；8.1.2買受人未按合同約定支付房款；8.1.3貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定解除貸款；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記的，應(yīng)向買受人支付違約金________元；8.2.2買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金________元；8.2.3貸款機(jī)構(gòu)未按約定解除貸款的，應(yīng)向買受人支付違約金________元；8.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的合理損失；8.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1出賣人無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記；10.1.2買受人無法支付房款；10.1.3貸款機(jī)構(gòu)無法解除貸款；10.1.4其他合同約定解除情形。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)和貸款事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2產(chǎn)權(quán)過戶登記完成；11.1.3貸款解除完成。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同約定的終止條件成就。11.3合同終止程序11.3.1合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)：________13.2簽署時(shí)間：________13.3簽署人員13.3.1出賣人代表：________13.3.2買受人代表：________13.3.3貸款機(jī)構(gòu)代表：________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情況。16.第三方介入的必要性16.1.1房產(chǎn)交易過程中，需要第三方提供專業(yè)評估、咨詢或協(xié)調(diào)服務(wù)；16.1.2需要第三方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶登記、貸款解除等相關(guān)手續(xù)；16.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用；17.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂時(shí)間不得晚于本合同生效時(shí)間。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，賠償金額不超過合同標(biāo)的額的5%；18.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，賠償金額不超過合同標(biāo)的額的10%。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；19.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；19.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；19.2.3第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)合同雙方的正常交易；20.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；20.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并協(xié)助合同雙