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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度株洲個(gè)人購(gòu)房合同(標(biāo)的:房產(chǎn)權(quán)益繼承)本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.房產(chǎn)權(quán)益繼承情況3.1房產(chǎn)權(quán)益繼承方式3.2房產(chǎn)權(quán)益繼承份額4.合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓及價(jià)格4.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況4.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房地產(chǎn)權(quán)屬登記7.1房地產(chǎn)權(quán)屬登記時(shí)間7.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一:房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二:付款憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同解除14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分:合同如下:1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱:_______甲方法定代表人:_______甲方住所地:_______甲方聯(lián)系電話:_______甲方身份證號(hào)碼:_______1.2乙方基本信息乙方全稱:_______乙方法定代表人:_______乙方住所地:_______乙方聯(lián)系電話:_______乙方身份證號(hào)碼:_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域:_______房地產(chǎn)具體地址:_______房地產(chǎn)所在街道:_______房地產(chǎn)所在小區(qū):_______2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積:_______平方米其中:住宅面積:_______平方米公攤面積:_______平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途:_______(住宅、商業(yè)、辦公等)3.房產(chǎn)權(quán)益繼承情況3.1房產(chǎn)權(quán)益繼承方式房產(chǎn)權(quán)益繼承方式:_______(法定繼承、遺囑繼承等)3.2房產(chǎn)權(quán)益繼承份額甲方繼承份額:_______%乙方繼承份額:_______%4.合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓及價(jià)格4.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況甲方同意將其名下位于_______的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為:_______元人民幣。5.付款方式及期限5.1付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付甲方全部房款。5.2付款期限房款支付方式:_______(銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房地產(chǎn)位置、面積、用途等信息與合同約定相符;2.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);3.房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方權(quán)益的情況。7.房地產(chǎn)權(quán)屬登記7.1房地產(chǎn)權(quán)屬登記時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。7.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)用房地產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。8.1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付房款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付已付房款的_______%作為違約賠償。8.2.2乙方違約的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付已付房款的_______%作為違約賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為:_______(如仲裁委員會(huì)名稱)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約,對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方要求解除合同的,應(yīng)書面通知對(duì)方,并說明理由。10.2.2收到解除合同通知的一方,應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同附件12.1附件一:房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.1.1房地產(chǎn)證照復(fù)印件12.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2附件二:付款憑證12.2.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證12.2.2現(xiàn)金支付收據(jù)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更任何一方對(duì)本合同的變更,必須以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除本合同的解除,必須遵守本合同第十條的規(guī)定。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起_______個(gè)工作日內(nèi)生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn):_______(具體地址)甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________法定代表人(簽字):________法定代表人(簽字):________日期:_______年_______月_______日日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方,是指為本合同簽訂、履行、監(jiān)督等提供服務(wù)的任何獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人,包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1為本合同的簽訂提供中介服務(wù);2.1.2為本合同的履行提供監(jiān)理、評(píng)估、法律咨詢等服務(wù);2.1.3為解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議提供調(diào)解、仲裁等服務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在提供本合同約定服務(wù)過程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,并對(duì)自己的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任,以合同約定服務(wù)費(fèi)用為限。3.2.2若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過合同約定服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得必要的合同履行信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。5.2第三方不參與本合同的簽訂、履行、解除等過程,其服務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同履行信息,并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.1.2第三方在提供本合同約定服務(wù)過程中,發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為時(shí),有權(quán)要求甲方、乙方履行相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.3第三方在提供本合同約定服務(wù)過程中,如因甲方、乙方的行為導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的,甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲方、乙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。8.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)8.1第三方在提供本合同約定服務(wù)過程中,對(duì)甲方、乙方提供的合同履行信息負(fù)有保密義務(wù),不得泄露給任何第三方。9.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決9.1第三方在提供本合同約定服務(wù)過程中,如與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入時(shí)的合同解除10.1若第三方在提供本合同約定服務(wù)過程中,違反合同約定或法律法規(guī),導(dǎo)致合同無法履行,甲方、乙方有權(quán)解除合同,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.第三方介入時(shí)的合同終止11.1當(dāng)本合同終止時(shí),第三方應(yīng)立即停止提供本合同約定服務(wù),并妥善處理相關(guān)事務(wù)。12.第三方介入時(shí)的合同續(xù)簽12.1如甲方、乙方與第三方認(rèn)為有必要續(xù)簽合同,應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房地產(chǎn)證照復(fù)印件說明:提供房地產(chǎn)證照的清晰復(fù)印件,以證明房地產(chǎn)的權(quán)屬。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告說明:提供房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告,以證明房地產(chǎn)的面積、位置等基本信息。3.付款憑證說明:提供付款憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證和現(xiàn)金支付收據(jù),以證明房款的支付情況。4.合同附件一:房地產(chǎn)權(quán)屬證明說明:包括房地產(chǎn)證照復(fù)印件和房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告,以進(jìn)一步證明房地產(chǎn)的權(quán)屬和面積信息。5.合同附件二:付款憑證說明:包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證和現(xiàn)金支付收據(jù),以證明已支付的房款金額和時(shí)間。6.第三方服務(wù)合同說明:如第三方介入,提供第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同,以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方服務(wù)報(bào)告說明:第三方提供的服務(wù)完成后,提供服務(wù)報(bào)告,以證明服務(wù)的完成情況和質(zhì)量。8.第三方調(diào)解或仲裁裁決書說明:如發(fā)生爭(zhēng)議,第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書,以證明爭(zhēng)議的解決結(jié)果。9.其他相關(guān)文件說明:根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件,如維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金,并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金,并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償甲方、乙方因第三方違約造成的損失,賠償金額不超過合同約定服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償對(duì)方因合同解除造成的損失。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定:不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如無法解決,可根據(jù)不可抗力事件的影響程度,部分或全部免除違約責(zé)任。6.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同的具體約定,其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定可參照上述原則進(jìn)行。全文完。2024年度株洲個(gè)人購(gòu)房合同(標(biāo)的:房產(chǎn)權(quán)益繼承)1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)繼承人姓名1.2房屋產(chǎn)權(quán)繼承人身份證號(hào)碼1.3房屋產(chǎn)權(quán)繼承人聯(lián)系方式1.4房屋產(chǎn)權(quán)繼承人地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋規(guī)劃用途2.6房屋權(quán)屬情況3.房屋產(chǎn)權(quán)繼承方式3.1法定繼承3.2遺囑繼承3.3贈(zèng)與3.4其他方式4.房屋產(chǎn)權(quán)繼承份額4.1房屋產(chǎn)權(quán)繼承人份額4.2房屋產(chǎn)權(quán)繼承人權(quán)益4.3房屋產(chǎn)權(quán)繼承人義務(wù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.4過戶手續(xù)辦理期限6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶律師費(fèi)6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶其他費(fèi)用7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成時(shí)間7.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間延誤責(zé)任8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶后續(xù)事項(xiàng)8.1房屋產(chǎn)權(quán)登記8.2房屋產(chǎn)權(quán)抵押8.3房屋產(chǎn)權(quán)交易9.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決9.1房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式9.2房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決期限9.3房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1房屋產(chǎn)權(quán)繼承人違約責(zé)任10.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任10.3其他違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2房屋產(chǎn)權(quán)繼承協(xié)議13.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)繼承人姓名:1.2房屋產(chǎn)權(quán)繼承人身份證號(hào)碼:56199001011.3房屋產(chǎn)權(quán)繼承人聯(lián)系方式:138001380001.4房屋產(chǎn)權(quán)繼承人地址:株洲市荷塘區(qū)某小區(qū)1棟2單元202室2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址:株洲市荷塘區(qū)某路某號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):湘房證0002.3房屋建筑面積:100平方米2.4房屋建筑結(jié)構(gòu):框架結(jié)構(gòu)2.5房屋規(guī)劃用途:住宅2.6房屋權(quán)屬情況:已登記在名下3.房屋產(chǎn)權(quán)繼承方式3.1法定繼承:根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定,作為房屋產(chǎn)權(quán)法定繼承人,有權(quán)繼承其父張老的房屋產(chǎn)權(quán)。4.房屋產(chǎn)權(quán)繼承份額4.1房屋產(chǎn)權(quán)繼承人份額:繼承房屋產(chǎn)權(quán)的份額為100%4.2房屋產(chǎn)權(quán)繼承人權(quán)益:享有房屋產(chǎn)權(quán)的占有、使用、收益和處分權(quán)4.3房屋產(chǎn)權(quán)繼承人義務(wù):應(yīng)按照合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用支付義務(wù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間:自本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn):株洲市荷塘區(qū)房地產(chǎn)交易中心5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用:按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定支付5.4過戶手續(xù)辦理期限:自過戶手續(xù)提交之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成過戶登記6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi):由承擔(dān)6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶律師費(fèi):由承擔(dān)6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶其他費(fèi)用:根據(jù)實(shí)際情況由承擔(dān)7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成時(shí)間:自本合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記7.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間延誤責(zé)任:如因原因?qū)е逻^戶時(shí)間延誤,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;如因非原因?qū)е逻^戶時(shí)間延誤,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向人民法院提起訴訟解決。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶后續(xù)事項(xiàng)8.1房屋產(chǎn)權(quán)登記:應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后30個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2房屋產(chǎn)權(quán)抵押:如需對(duì)房屋進(jìn)行抵押,應(yīng)提前通知房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記部門,并按照相關(guān)規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)8.3房屋產(chǎn)權(quán)交易:在取得房屋產(chǎn)權(quán)后,有權(quán)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)交易,但需遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)9.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決9.1房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式:如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地的人民法院提起訴訟9.2房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決期限:自糾紛發(fā)生之日起60日內(nèi)解決9.3房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決費(fèi)用:糾紛解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1房屋產(chǎn)權(quán)繼承人違約責(zé)任:如未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為合同總價(jià)款的1%10.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任:如因原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間延誤,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為延誤期間每日合同總價(jià)款的0.5%10.3其他違約責(zé)任:如雙方在合同中約定的其他違約責(zé)任,應(yīng)按照約定履行11.合同解除11.1合同解除條件:如發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行;或一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約,另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同11.2合同解除程序:解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方,并按照法律規(guī)定程序辦理11.3合同解除后果:合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜12.合同生效12.1合同生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效12.2合同生效日期:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效12.3合同生效地點(diǎn):本合同簽訂地為合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2房屋產(chǎn)權(quán)繼承協(xié)議13.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止14.4本合同未盡事宜,以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等,以及任何因履行本合同而介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式:第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方介入范圍:第三方介入的范圍包括但不限于提供信息咨詢服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)、提供專業(yè)評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額:第三方因提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定以及實(shí)際損失情況確定。1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤;2.因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果;3.因甲方或乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)無法正常進(jìn)行。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求,從甲方或乙方處獲得必要的信息和數(shù)據(jù),以完成其服務(wù)任務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定,獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定,第三方不直接與甲方或乙方簽訂合同,但應(yīng)遵守本合同的約定。18.2第三方在執(zhí)行服務(wù)任務(wù)過程中,應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益,不得損害甲方或乙方的利益。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入時(shí),甲方和乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助,包括但不限于提供必要的文件、資料和場(chǎng)地。19.2第三方在介入過程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和道德準(zhǔn)則。19.3第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款包括但不限于:1.第三方服務(wù)的具體內(nèi)容;2.第三方服務(wù)的期限;3.第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式;4.第三方服務(wù)的違約責(zé)任;5.第三方服務(wù)的保密條款。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更和解除應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。21.2甲方和乙方如需變更或解除第三方介入,應(yīng)書面通知第三方,并按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可按照服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)繼承協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)繳納憑證5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)繳納憑證6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記證明7.房屋產(chǎn)權(quán)繼承人身份證復(fù)印件8.房屋產(chǎn)權(quán)繼承人聯(lián)系方式確認(rèn)書9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)法律法規(guī)10.房屋產(chǎn)權(quán)過戶中介服務(wù)協(xié)議(如有)11.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)解協(xié)議(如有)12.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛訴訟判決書(如有)13.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用預(yù)算表14.房屋產(chǎn)權(quán)過戶后續(xù)事項(xiàng)確認(rèn)書15.合同簽訂及修改記錄16.其他與本合同相關(guān)的證明文件附件詳細(xì)要求和說明:1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,不得有任何虛假信息。3.附件應(yīng)由雙方妥善保管,并在必要時(shí)提供給相關(guān)部門或人員查閱。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.房屋產(chǎn)權(quán)繼承人未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為合同總價(jià)款的1%。2.房屋產(chǎn)權(quán)繼承人未按時(shí)支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為逾期未付款項(xiàng)的每日萬分之五。3.房屋產(chǎn)權(quán)繼承人違反房屋產(chǎn)權(quán)繼承協(xié)議約定的份額分配,應(yīng)向其他繼承人支付違約金,違約金為侵占份額價(jià)值的5%。4.房屋產(chǎn)權(quán)繼承人未履行房屋產(chǎn)權(quán)過戶后續(xù)義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為合同總價(jià)款的1%。5.第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤,導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明:1.如果未在合同約定的30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),應(yīng)向支付違約金,違約金為合同總價(jià)款的1%。2.如果未按時(shí)支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi),應(yīng)向支付違約金,違約金為逾期未付款項(xiàng)的每日萬分之五。3.如果侵占應(yīng)得的房屋產(chǎn)權(quán)份額,應(yīng)向支付違約金,違約金為侵占份額價(jià)值的5%。全文完。2024年度株洲個(gè)人購(gòu)房合同(標(biāo)的:房產(chǎn)權(quán)益繼承)2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.2承受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)登記信息2.2房產(chǎn)位置、面積、用途等2.3房產(chǎn)權(quán)利限制情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定方式3.2交易價(jià)格金額3.3支付方式及時(shí)間安排4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同備案及效力7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金計(jì)算方式7.3違約糾紛解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及方式10.3通知及送達(dá)生效時(shí)間11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容說明12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭(zhēng)議處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.1.1姓名:_________1.1.2身份證號(hào)碼:_________1.1.3聯(lián)系電話:_________1.1.4地址:_________1.2承受方基本信息1.2.1姓名:_________1.2.2身份證號(hào)碼:_________1.2.3聯(lián)系電話:_________1.2.4地址:_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)登記信息2.1.1房產(chǎn)證號(hào):_________2.1.2所有權(quán)人:_________2.1.3房產(chǎn)地址:_________2.2房產(chǎn)位置、面積、用途等2.2.1房產(chǎn)位置:_________2.2.2房產(chǎn)面積:_________平方米2.2.3房產(chǎn)用途:_________2.3房產(chǎn)權(quán)利限制情況2.3.1房產(chǎn)是否有抵押、查封等情況:_________2.3.2如有,請(qǐng)說明:_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定方式3.1.1交易價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估確定。3.2交易價(jià)格金額3.2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。3.3支付方式及時(shí)間安排3.3.1受讓方于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付全部房款。4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式4.1.1交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體4.2.1出讓方承擔(dān)契稅、印花稅;受讓方承擔(dān)個(gè)人所得稅。5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理流程5.1.1雙方于合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求5.2.1出讓方需提供完整的房產(chǎn)過戶所需材料。5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1過戶稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.1.1本合同于_________年_________月_________日簽訂。6.2合同生效條件6.2.1雙方簽字蓋章后,本合同立即生效。6.3合同備案及效力6.3.1本合同自簽訂之日起_______日內(nèi)向相關(guān)部門備案,備案后具有法律效力。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成,任何一方均可向株洲市房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí),另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,可以通過掛號(hào)信、特快專遞或直接送達(dá)等方式。10.2送達(dá)地址及方式10.2.1送達(dá)地址為:_________10.3通知及送達(dá)生效時(shí)間10.3.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.合同附件11.1附件清單11.1.1附件一:房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2附件二:房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.1.3附件三:房屋買賣合同11.1.4附件四:其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容說明11.2.1附件一、附件二、附件三、附件四為合同不可分割的組成部分。12.合同解釋12.1合同解釋原則12.1.1本合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則。12.2合同解釋爭(zhēng)議處理12.2.1對(duì)于合同條款的解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)提交株洲市房產(chǎn)交易管理部門進(jìn)行解釋。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后,自_______日起生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同因履行完畢、解除或其他法定原因終止。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后,雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng),并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同意愿,且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)以書面形式提出,并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,因自身原因?qū)е碌膿p失,其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,但不得超過合同總價(jià)的_____%。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)當(dāng)明確,并在合同中單獨(dú)列出。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定和自身專業(yè)能力,獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助,以確保其工作的順利進(jìn)行。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī),維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)當(dāng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與委托人之間的關(guān)系。6.2第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配,其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。6.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)和損失。7.第三方介入的具體條款7.1中介方7.1.1中介方應(yīng)當(dāng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和相應(yīng)的專業(yè)能力。7.1.2中介方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行和解除等程序。7.1.3中介方在合同履行過程中,如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、公正地開展房產(chǎn)評(píng)估工作。7.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供評(píng)估報(bào)告,并對(duì)其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。7.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)如因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致合同價(jià)格與實(shí)際價(jià)值偏差較大,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3律師事務(wù)所7.3.1律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)。7.3.2律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)確保合同條款的合法性和有效性。7.3.3律師事務(wù)所如因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同糾紛,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所7.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)提供專業(yè)的會(huì)計(jì)審計(jì)服務(wù)。7.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)對(duì)合同履行過程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。7.4.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所如因?qū)徲?jì)失誤導(dǎo)致財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)失實(shí),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后,如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更,應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。8.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)當(dāng)遵循本合同約定的合同解釋原則。9.第三方介入的
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