2024版學(xué)區(qū)房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版學(xué)區(qū)房買賣合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1過戶手續(xù)辦理4.2登記手續(xù)辦理4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3水電費(fèi)8.限制性條款8.1限制性條款一8.2限制性條款二8.3限制性條款三9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除條件一11.2合同解除條件二11.3合同解除條件三12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方（出賣方）信息甲方名稱：_________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方（買受方）信息乙方名稱：_________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：______________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)具體地址：_____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_____________________房產(chǎn)使用面積：_____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：_____________________3.2付款方式付款方式：_________________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：_____________________尾款支付時(shí)間：______________________4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。4.2登記手續(xù)辦理登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以配合。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶相關(guān)費(fèi)用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.履約保證金5.1保證金金額履約保證金為人民幣：_____________________5.2保證金支付方式保證金支付方式：_____________________5.3保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，保證金將在合同終止后三個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：_____________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：_________________________7.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)房產(chǎn)稅費(fèi)按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。7.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)自交付之日起由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。7.3水電費(fèi)水電費(fèi)自交付之日起由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況結(jié)算。8.限制性條款8.1限制性條款一甲方保證所出售房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。8.2限制性條款二房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備均按現(xiàn)狀交付，如因設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。8.3限制性條款三甲方不得在合同簽訂后，將房產(chǎn)再次出售或抵押給第三方。9.違約責(zé)任9.1違約情形如任何一方違反本合同約定，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無11.合同解除條件11.1合同解除條件一在合同履行過程中，如甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同解除條件二如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3合同解除條件三在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的解除條件成就；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息附件一詳細(xì)列明了房產(chǎn)的地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、用途等信息。13.2附件二：付款憑證附件二為乙方支付房款的憑證，包括付款時(shí)間、金額、方式等。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、維修基金繳納證明等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.房產(chǎn)交易過程中，需要第三方提供專業(yè)咨詢或評(píng)估服務(wù)；2.合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)調(diào)；3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供其他服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可由第三方推薦或由仲裁機(jī)構(gòu)指定。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的監(jiān)督、協(xié)調(diào)等職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.2責(zé)任限額1.第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系受雙方簽訂的書面協(xié)議約束，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系受雙方簽訂的書面協(xié)議約束，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系受本合同及雙方簽訂的書面協(xié)議共同約束，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確各方權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。20.爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)無第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)的地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、用途等信息。房產(chǎn)證復(fù)印件。房產(chǎn)測繪圖。房產(chǎn)維修基金繳納證明。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：包含付款時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍及費(fèi)用。第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：合同簽訂及履行過程中的往來函件詳細(xì)要求和說明：包含雙方在合同簽訂及履行過程中的往來函件，用于證明雙方溝通及協(xié)商的過程。5.附件五：房屋交接記錄詳細(xì)要求和說明：包含房屋交接時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、房屋現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。房屋交接過程中發(fā)現(xiàn)的問題及處理意見。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：包含違約金的支付時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包含爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付房款。任何一方違反合同約定的限制性條款。第三方提供的服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的數(shù)額根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度確定。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：若甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因無法入住而遭受的損失。若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因合同解除而遭受的損失。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)價(jià)值產(chǎn)生誤解，造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版學(xué)區(qū)房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.學(xué)區(qū)房基本信息2.1學(xué)區(qū)房具體位置2.2學(xué)區(qū)房產(chǎn)權(quán)信息2.3學(xué)區(qū)房面積及結(jié)構(gòu)3.學(xué)區(qū)房成交價(jià)格及付款方式3.1學(xué)區(qū)房成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.學(xué)區(qū)房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.學(xué)區(qū)房交付及使用5.1學(xué)區(qū)房交付時(shí)間5.2學(xué)區(qū)房使用規(guī)范6.學(xué)區(qū)房交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.學(xué)區(qū)房質(zhì)量及瑕疵處理7.1學(xué)區(qū)房質(zhì)量承諾7.2學(xué)區(qū)房瑕疵處理8.學(xué)區(qū)房交易保證金8.1保證金金額及用途8.2保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：學(xué)區(qū)房產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：學(xué)區(qū)房交易稅費(fèi)繳納憑證13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋權(quán)歸屬14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方地址：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方地址：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：________2.學(xué)區(qū)房基本信息2.1學(xué)區(qū)房具體位置2.1.1所在地區(qū)：________2.1.2具體地址：________2.1.3學(xué)區(qū)信息：________2.2學(xué)區(qū)房產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：________2.2.2房屋所有權(quán)人：________2.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3學(xué)區(qū)房面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.學(xué)區(qū)房成交價(jià)格及付款方式3.1學(xué)區(qū)房成交價(jià)格3.1.1成交總價(jià)：________元3.1.2付款方式：________3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：________元，支付時(shí)間：________3.2.2尾款：________元，支付時(shí)間：________4.學(xué)區(qū)房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1.1出賣方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件4.1.2買受方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用4.2.1稅費(fèi)：________元4.2.2其他費(fèi)用：________元5.學(xué)區(qū)房交付及使用5.1學(xué)區(qū)房交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：________5.2學(xué)區(qū)房使用規(guī)范5.2.1買受方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范5.2.2出賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量6.學(xué)區(qū)房交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.1.1購房契稅：________元6.1.2土地增值稅：________元6.1.3個(gè)人所得稅：________元6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1出賣方承擔(dān)：________元6.2.2買受方承擔(dān)：________元8.學(xué)區(qū)房交易保證金8.1保證金金額及用途8.1.1保證金金額：________元8.1.2保證金用途：為確保雙方履行合同約定，包括但不限于按時(shí)付款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。8.2保證金退還條件8.2.1買受方按時(shí)足額支付購房款，并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，出賣方應(yīng)無息退還保證金。8.2.2如因買受方原因?qū)е潞贤獬?，保證金不予退還。8.2.3如因出賣方原因?qū)е潞贤獬ＷC金應(yīng)全額退還買受方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受方未按約定時(shí)間支付購房款的；9.1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的；9.1.3雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________元；9.2.2如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2買受方支付首付款；11.1.3出賣方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。11.2合同終止條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.3一方違約，另一方解除合同。12.合同附件12.1附件一：學(xué)區(qū)房產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.2附件二：學(xué)區(qū)房交易稅費(fèi)繳納憑證12.2.1購房契稅繳納憑證；12.2.2土地增值稅繳納憑證；12.2.3個(gè)人所得稅繳納憑證。13.合同解除條件13.1合同解除情形13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3一方違約，另一方解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；13.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)回復(fù)；13.2.3雙方應(yīng)在________日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按法律規(guī)定處理。14.2合同解釋權(quán)歸屬14.2.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；14.2.2本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，其介入合同旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易；15.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以協(xié)助交易完成；16.1.2甲方應(yīng)確保提供的資料和文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；16.1.3甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，如實(shí)提供相關(guān)信息；16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)確保支付的服務(wù)費(fèi)用真實(shí)、合法。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；17.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)責(zé)任；17.1.3第三方對(duì)因自身過失導(dǎo)致合同無法履行的后果承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的________%；17.2.2如第三方責(zé)任超出上述限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)；17.2.3第三方責(zé)任限額自合同簽訂之日起生效。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方對(duì)甲方不承擔(dān)超出服務(wù)合同約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方對(duì)乙方不承擔(dān)超出服務(wù)合同約定的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議；18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益均應(yīng)予以保護(hù)；18.3.3第三方在履行合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方變更與解除19.1第三方變更19.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方；19.1.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方解除19.2.1第三方如需解除合同，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方；19.2.2第三方解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：學(xué)區(qū)房產(chǎn)權(quán)證明文件1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；1.3房屋登記證明；1.4房屋抵押證明（如有）；1.5其他與學(xué)區(qū)房產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明文件。2.附件二：學(xué)區(qū)房交易稅費(fèi)繳納憑證2.1購房契稅繳納憑證；2.2土地增值稅繳納憑證；2.3個(gè)人所得稅繳納憑證；2.4其他稅費(fèi)繳納憑證。3.附件三：中介服務(wù)合同3.1中介服務(wù)合同原件；3.2中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證。4.附件四：評(píng)估報(bào)告4.1學(xué)區(qū)房評(píng)估報(bào)告原件；4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明。5.附件五：法律意見書5.1律師事務(wù)所出具的法律意見書；5.2律師資格證書復(fù)印件。6.附件六：公證文件6.1公證處出具的公證文件；6.2公證員資格證書復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按約定時(shí)間支付購房款的；1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的；1.3任何一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；1.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________元；2.2如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.示例說明：3.1買受方未按約定時(shí)間支付購房款，逾期________日，應(yīng)向出賣方支付違約金________元；3.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期________日，應(yīng)向買受方支付違約金________元；3.3任何一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期________日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金________元。全文完。2024版學(xué)區(qū)房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記所需材料6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納6.3稅費(fèi)計(jì)算方法7.房屋附屬設(shè)施及裝飾7.1附屬設(shè)施清單7.2裝飾情況7.3裝飾費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.1.3出賣方住所：1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話、郵箱等2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在地區(qū)：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房屋權(quán)屬證書信息2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)（如有）：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1實(shí)際使用面積：平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)：住宅、商業(yè)等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣元整3.2支付方式3.2.1付款方式：一次性付款、分期付款等3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：人民幣元整，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付3.3.2尾款：人民幣元整，于房屋交付前日內(nèi)支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：自買受方支付首付款之日起日內(nèi)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)要求4.2.2驗(yàn)收程序：買受方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格前提出4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在買受方提出之日起日內(nèi)進(jìn)行整改5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：自房屋交付之日起日內(nèi)5.2登記費(fèi)用5.2.1登記費(fèi)用：人民幣元整，由買受方承擔(dān)5.3登記所需材料5.3.1房屋所有權(quán)證5.3.2房屋買賣合同5.3.3其他相關(guān)材料6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，由買受方承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納6.2.1稅費(fèi)繳納：買受方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前繳納相關(guān)稅費(fèi)6.3稅費(fèi)計(jì)算方法6.3.1稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行計(jì)算8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形：8.1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋8.1.1.2房屋不符合合同約定8.1.2買受方違約情形：8.1.2.1未按約定支付房款8.1.2.2逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約責(zé)任：8.2.1.1未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五8.2.1.2房屋不符合合同約定的，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買受方已支付的房款8.2.2買受方違約責(zé)任：8.2.2.1未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的千分之五8.2.2.2逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五8.3違約金計(jì)算方法8.3.1違約金計(jì)算方法：按照逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生的天數(shù)計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方解除條件：9.1.1.1買受方未按約定支付房款9.1.1.2買受方逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1.2買受方解除條件：9.1.2.1出賣方未按約定交付房屋9.1.2.2出賣方提供的房屋不符合合同約定9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件：9.2.1.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除及終止后的處理：9.3.1.1解除合同后，雙方應(yīng)返還已支付的房款及稅費(fèi)9.3.1.2合同解除及終止后，雙方應(yīng)辦理房屋的返還或過戶手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：10.1.1.1協(xié)商解決10.1.1.2仲裁解決10.1.1.3訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1.1仲裁委員會(huì)10.2.1.2人民法院10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用：10.3.1.1仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)10.3.1.2訴訟費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：11.1.1.1雙方簽字蓋章11.1.1.2支付首付款11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：11.2.1.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記11.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同生效日期11.3.1合同生效日期：11.3.1.1合同簽訂之日12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1出賣方簽署日期：14.1.2買受方簽署日期：14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同簽訂、履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行合同相關(guān)事務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。15.2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。15.2.3第三方義務(wù)：15.2.3.1第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。15.2.3.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。16.第三方介入的具體情況16.1中介方介入16.1.1中介方作為第三方介入，其責(zé)任限額為合同總價(jià)的千分之五。16.1.2中介方應(yīng)在合同簽訂前取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等事宜，并監(jiān)督合同的履行。16.2其他第三方介入16.2.1其他第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。16.2.2其他第三方介入時(shí)，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求予以配合。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。17.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求予以配合。17.3第三方與合同其他各方的劃分：17.3.1第三方與合同其他各方之間的關(guān)系由合同約定。1