2024版房產(chǎn)證房屋買賣糾紛解決委托代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)證房屋買賣糾紛解決委托代理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.合同當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3委托代理人信息3.房產(chǎn)證房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋面積3.4房屋用途4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣價(jià)格及支付方式4.2交房時(shí)間及條件4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.4附屬設(shè)施及義務(wù)5.糾紛解決方式5.1糾紛解決途徑5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.委托代理事項(xiàng)及權(quán)限6.1委托代理事項(xiàng)6.2委托代理權(quán)限6.3委托代理期限7.代理費(fèi)用及支付方式7.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2代理費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.信息保密及保密期限8.1信息保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.不可抗力及免責(zé)條款13.1不可抗力定義13.2免責(zé)條款14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.1.1出賣人與買受人雙方自愿達(dá)成房屋買賣協(xié)議。1.1.2出賣人持有合法的房產(chǎn)證，具備房屋出售資格。1.1.3買受人具備購(gòu)買房屋的資金能力及合法購(gòu)房資格。1.2法律適用1.2.1本合同依法適用于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如涉及法律解釋，以中華人民共和國(guó)最高人民法院的司法解釋為準(zhǔn)。2.合同當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系電話：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系電話：X2.3委托代理人信息2.3.1姓名：X2.3.2身份證號(hào)：X2.3.3聯(lián)系電話：X3.房產(chǎn)證房屋基本情況3.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)3.2房屋權(quán)屬情況：出賣人享有該房屋的完全所有權(quán)。3.3房屋面積：平方米3.4房屋用途：住宅4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣價(jià)格及支付方式4.1.1買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.1.2買受人應(yīng)于簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。4.2交房時(shí)間及條件4.2.1出賣人應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2.2出賣人交付的房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.3.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3.2買受人承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.4附屬設(shè)施及義務(wù)4.4.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、家具等。4.4.2出賣人應(yīng)確保附屬設(shè)施完好，如存在損壞，由出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.糾紛解決方式5.1糾紛解決途徑5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。5.3爭(zhēng)議解決程序5.3.1爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《省仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。6.委托代理事項(xiàng)及權(quán)限6.1委托代理事項(xiàng)6.1.1出賣人委托代理人代為辦理房屋買賣合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事項(xiàng)。6.1.2買受人委托代理人代為辦理房屋驗(yàn)收、支付房款等事項(xiàng)。6.2委托代理權(quán)限6.2.1委托代理人有權(quán)代表當(dāng)事人簽訂、履行、變更或解除合同。6.2.2委托代理人有權(quán)代為辦理與合同相關(guān)的所有手續(xù)。6.3委托代理期限6.3.1委托代理期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.信息保密及保密期限8.1信息保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。8.1.2合同內(nèi)容、履行情況、爭(zhēng)議解決等信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2出賣人未按約定交付房屋或買受人未按約定支付房款。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.4違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)提前日書面通知對(duì)方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同補(bǔ)充條款10.3.1補(bǔ)充條款應(yīng)明確約定變更內(nèi)容、生效日期等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自即日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.1.1出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人損失。12.1.2買受人未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息。12.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.2.1損失賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。12.2.2逾期付款利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。13.不可抗力及免責(zé)條款13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2免責(zé)條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2發(fā)生不可抗力，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。14.1.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力14.2.1本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1出賣人與買受人協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方介入程序15.3.1出賣人與買受人共同選定第三方。15.3.2第三方接受委托，并出具書面委托協(xié)議。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議，對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估、鑒定等。15.4.2第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得泄露委托人的商業(yè)秘密。16.甲乙方增加條款及說(shuō)明16.1出賣人增加條款16.1.1出賣人應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事宜。16.1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2買受人增加條款16.2.1買受人應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收、支付房款等事宜。16.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成委托人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或委托人提供的資料不真實(shí)等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。17.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由委托人自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出賣人18.1.1第三方與出賣人之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助出賣人履行合同。18.1.2出賣人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息。18.2第三方與買受人18.2.1第三方與買受人之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助買受人履行合同。18.2.2買受人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的購(gòu)買意愿和支付能力信息。18.3第三方與委托人18.3.1第三方與委托人之間存在委托協(xié)議，其職責(zé)僅限于協(xié)助委托人完成合同履行。18.3.2委托人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的委托事項(xiàng)和相關(guān)信息。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決途徑19.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。19.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)19.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。19.3爭(zhēng)議解決程序19.3.1爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《省仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。20.其他20.1本合同條款與本部分修正條款不一致的，以本部分修正條款為準(zhǔn)。20.2本部分修正條款作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、附屬設(shè)施及義務(wù)、糾紛解決方式、委托代理事項(xiàng)及權(quán)限、代理費(fèi)用及支付方式、信息保密及保密期限、合同解除條件及程序、合同變更及補(bǔ)充、合同生效及終止、違約責(zé)任及賠償、不可抗力及免責(zé)條款、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。1.2說(shuō)明：本合同為雙方簽訂的主要協(xié)議，是合同履行的依據(jù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明出賣人享有房屋所有權(quán)。2.2說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為房屋權(quán)屬證明，是合同履行的必要條件。3.身份證復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：提供雙方身份證復(fù)印件，證明身份真實(shí)有效。3.2說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為身份證明，是合同履行的必要條件。4.房屋測(cè)繪報(bào)告4.1詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，證明房屋面積準(zhǔn)確無(wú)誤。4.2說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告作為房屋面積依據(jù)，是合同履行的必要條件。5.第三方委托協(xié)議5.1詳細(xì)要求：第三方委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、期限等內(nèi)容。5.2說(shuō)明：第三方委托協(xié)議作為第三方介入合同的依據(jù)，是合同履行的必要條件。6.補(bǔ)充協(xié)議6.1詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更內(nèi)容、生效日期等。6.2說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同變更的書面文件，是合同履行的必要條件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.2說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，是合同履行的必要條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定交付房屋1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人損失。1.2示例說(shuō)明：出賣人應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，未按時(shí)交付，應(yīng)賠償買受人違約金。2.買受人未按約定支付房款2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息。2.2示例說(shuō)明：買受人應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款，未按時(shí)支付，應(yīng)支付逾期付款利息。3.第三方未按約定履行職責(zé)3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，造成委托人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2示例說(shuō)明：第三方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收，導(dǎo)致買受人無(wú)法按時(shí)入住，應(yīng)賠償買受人損失。4.雙方未按約定履行保密義務(wù)4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2示例說(shuō)明：一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)賠償對(duì)方損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2示例說(shuō)明：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)證房屋買賣糾紛解決委托代理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)證1.2房屋買賣糾紛1.3委托代理2.合同雙方信息2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（受托方）信息3.糾紛解決范圍3.1糾紛類型3.2糾紛解決方式4.委托代理事項(xiàng)4.1代理權(quán)限4.2代理事務(wù)5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.保密責(zé)任7.1甲方保密責(zé)任7.2乙方保密責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬原則8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬具體事項(xiàng)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣糾紛相關(guān)材料14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)證是指由國(guó)家相關(guān)機(jī)關(guān)頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)、使用權(quán)等法律關(guān)系的正式文件。1.2房屋買賣糾紛是指因房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同履行、房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等問(wèn)題。1.3委托代理是指甲方委托乙方在糾紛解決過(guò)程中，代表甲方行使相關(guān)權(quán)利、履行相關(guān)義務(wù)的行為。第二條合同雙方信息2.1甲方（委托方）信息：2.1.1甲方全稱：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方（受托方）信息：2.2.1乙方全稱：2.2.2乙方住所：2.2.3乙方聯(lián)系方式：第三條糾紛解決范圍3.1糾紛類型：3.1.1房屋買賣合同糾紛3.1.2房屋質(zhì)量糾紛3.1.3房產(chǎn)證過(guò)戶糾紛3.2糾紛解決方式：3.2.1協(xié)商解決3.2.2仲裁解決3.2.3司法訴訟第四條委托代理事項(xiàng)4.1代理權(quán)限：4.1.1代理甲方參與糾紛解決的全部活動(dòng)4.1.2代理甲方簽署與糾紛解決相關(guān)的法律文件4.1.3代理甲方向相關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟4.2代理事務(wù)：4.2.1收集、整理、提交相關(guān)證據(jù)材料4.2.2代表甲方參與調(diào)解、仲裁或訴訟活動(dòng)4.2.3協(xié)助甲方與對(duì)方進(jìn)行溝通協(xié)商第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1代理費(fèi)用按糾紛解決的實(shí)際工作量計(jì)算5.1.2代理費(fèi)用具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定5.2支付方式：5.2.1代理費(fèi)用一次性支付5.2.2代理費(fèi)用分期支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定5.3付款時(shí)間：5.3.1代理費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)與糾紛解決進(jìn)程相匹配第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：6.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等6.1.2合同內(nèi)容及相關(guān)信息6.2保密期限：6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至糾紛解決完畢之日止第七條保密責(zé)任7.1甲方保密責(zé)任：7.1.1甲方應(yīng)對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中知悉的保密信息予以保密7.1.2甲方不得泄露、傳播乙方保密信息7.2乙方保密責(zé)任：7.2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方在合同履行過(guò)程中知悉的保密信息予以保密7.2.2乙方不得泄露、傳播甲方保密信息第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬原則8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。8.1.2與糾紛解決相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有，乙方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方享有所有權(quán)。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬具體事項(xiàng)8.2.1甲方提供的文件、資料等，甲方保留其知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2.2乙方在履行代理職責(zé)過(guò)程中，如獨(dú)立完成的相關(guān)報(bào)告、分析等，乙方享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1糾紛得到有效解決，雙方同意終止合同。9.2.2合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自然終止。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。10.1.2乙方未按時(shí)履行代理職責(zé)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。10.2.2乙方未按時(shí)履行代理職責(zé)，應(yīng)向甲方賠償由此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為我國(guó)仲裁委員會(huì)。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣糾紛相關(guān)材料第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣糾紛解決過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)咨詢、調(diào)解、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在協(xié)商一致的情況下，可邀請(qǐng)第三方介入糾紛解決過(guò)程。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢、調(diào)解、評(píng)估等服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)保持中立，公正處理糾紛。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與糾紛相關(guān)的必要信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出解決糾紛的建議。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.3.2第三方應(yīng)按時(shí)完成甲乙雙方委托的事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定，給甲乙雙方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的一定比例。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向甲乙雙方支付。17.3.3超過(guò)第三方責(zé)任限額的賠償，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方受甲方委托，代表甲方參與糾紛解決。18.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方受乙方委托，代表乙方參與糾紛解決。18.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與中介方的關(guān)系18.3.1中介方如為第三方，其職責(zé)與一般第三方相同。18.3.2中介方如非第三方，其職責(zé)應(yīng)與合同約定一致。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2第三方變更不影響已簽訂合同的履行。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并說(shuō)明退出原因。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至糾紛解決完畢。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。20.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.2若第三方介入后，甲乙雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式有爭(zhēng)議，可另行協(xié)商或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)登記頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：該附件用于證明房屋所有權(quán)，是合同簽訂和糾紛解決的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣糾紛相關(guān)材料詳細(xì)要求：包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、維修記錄、溝通記錄等。說(shuō)明：該附件用于證明糾紛的具體情況，是糾紛解決過(guò)程中不可或缺的證據(jù)。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：該附件用于明確第三方在糾紛解決過(guò)程中的角色和責(zé)任。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：該附件用于記錄合同在履行過(guò)程中的任何變更，確保合同的合法性。5.附件五：違約行為通知詳細(xì)要求：包括違約行為的具體描述、違約方信息、違約行為發(fā)生日期等。說(shuō)明：該附件用于正式通知對(duì)方違約行為，啟動(dòng)違約責(zé)任追究程序。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：該附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。乙方未按時(shí)履行代理職責(zé)，導(dǎo)致糾紛解決延遲。第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。第三方未按時(shí)完成委托事項(xiàng)，影響糾紛解決進(jìn)程。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外合理費(fèi)用。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定代理費(fèi)用為10萬(wàn)元，甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。乙方未按時(shí)完成代理職責(zé)，導(dǎo)致糾紛解決延遲一個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方賠償因延遲造成的額外費(fèi)用。第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)證房屋買賣糾紛解決委托代理合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)證1.2房屋買賣糾紛1.3委托代理2.雙方當(dāng)事人2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）2.3丙方（代理人）3.委托事項(xiàng)3.1糾紛解決3.2法律代理3.3其他相關(guān)事項(xiàng)4.委托權(quán)限4.1代理權(quán)限范圍4.2代理權(quán)限限制5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.代理期限6.1委托代理期限6.2期限延長(zhǎng)7.糾紛解決方式7.1調(diào)解7.2仲裁7.3訴訟8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)證：指國(guó)家法定機(jī)關(guān)頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。1.2房屋買賣糾紛：指在房屋買賣過(guò)程中，因合同履行、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、付款等事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議。1.3委托代理：指委托人授權(quán)代理人代為處理特定法律事務(wù)的行為。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方（賣方）：指房屋的所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方。2.2乙方（買方）：指愿意購(gòu)買甲方房屋的買受人。2.3丙方（代理人）：指經(jīng)甲方授權(quán)，代表甲方與乙方進(jìn)行房屋買賣糾紛解決事宜的代理人。3.委托事項(xiàng)3.1糾紛解決：丙方受甲方委托，代表甲方與乙方協(xié)商解決房屋買賣過(guò)程中發(fā)生的糾紛。3.2法律代理：丙方受甲方委托，代表甲方參與涉及房屋買賣糾紛的訴訟、仲裁等法律程序。3.3其他相關(guān)事項(xiàng)：包括但不限于協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、協(xié)助解決與房屋買賣相關(guān)的其他法律問(wèn)題。4.委托權(quán)限4.1代理權(quán)限范圍：丙方有權(quán)代表甲方與乙方進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、訴訟等法律程序，并簽署相關(guān)法律文件。4.2代理權(quán)限限制：丙方無(wú)權(quán)代表甲方進(jìn)行任何超出本合同約定范圍的行為。5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式：代理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的一定比例計(jì)算。5.2費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用在糾紛解決過(guò)程中分階段支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每次支付費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)事項(xiàng)完成后的一定時(shí)間內(nèi)支付。6.代理期限6.1委托代理期限：自本合同簽訂之日起至糾紛解決完畢之日止。6.2期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)代理期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.糾紛解決方式7.1調(diào)解：丙方應(yīng)盡力促成甲方與乙方通過(guò)調(diào)解方式解決糾紛。7.2仲裁：如調(diào)解不成，丙方應(yīng)代表甲方向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.3訴訟：如仲裁不成，丙方應(yīng)代表甲方向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：丙方在代理過(guò)程中所知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬保密范圍。8.2保密義務(wù)：丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.3保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至糾紛解決完畢后三年止。9.通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。9.2送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址為[甲方地址]，乙方送達(dá)地址為[乙方地址]。9.3送達(dá)方式：通過(guò)上述送達(dá)地址送達(dá)，視為已送達(dá)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：糾紛解決完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間：本合同自[生效日期]起生效。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于[附件名稱]，附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與備案14.1簽署時(shí)間：本合同于[簽署日期]簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于[簽署地點(diǎn)]簽署。14.3備案手續(xù)：本合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方及丙方代理人以外的，參與房屋買賣糾紛解決過(guò)程中的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。15.2.1甲方或乙方主動(dòng)邀請(qǐng)第三方介入；15.2.2丙方代理人建議并經(jīng)甲乙雙方同意邀請(qǐng)第三方介入；15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在介入糾紛解決過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為的合法性和正當(dāng)性。15.4.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其意見或服務(wù)的準(zhǔn)確性和可靠性。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方履行其職責(zé)。16.1.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和調(diào)解工作。16.1.3甲方和乙方應(yīng)遵守第三方提出的解決方案，除非有充分的理由和程序。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或意見僅限于糾紛解決過(guò)程中的協(xié)助，不構(gòu)成對(duì)甲方權(quán)利義務(wù)的任何承諾。17.1.2第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或意見僅限于糾紛解決過(guò)程中的協(xié)助，不構(gòu)成對(duì)乙方權(quán)利義務(wù)的任何承