2024年度房屋買賣代理銷售合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣代理銷售合同樣本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋所有權人2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.代理銷售服務內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售費用3.4代理銷售方式4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格處理5.房屋價格與付款方式5.1房屋成交價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款方式變更6.代理銷售傭金6.1傭金比例6.2傭金計算方式6.3傭金支付時間6.4傭金支付方式7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任7.4違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.其他約定事項9.1通知方式9.2不可抗力9.3合同附件9.4合同生效10.合同簽署10.1合同簽署時間10.2合同簽署地點10.3合同簽署人11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋權屬證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.合同備案13.1合同備案時間13.2合同備案機構13.3合同備案程序14.合同附件14.1附件一：房屋權屬證明14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度房屋買賣代理銷售合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（出賣方）：____，身份證號碼：____。1.3.2乙方（代理銷售方）：____，營業(yè)執(zhí)照號碼：____。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權人：甲方。2.2房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.3房屋面積：____平方米，具體以房產(chǎn)證載明的面積為準。2.4房屋用途：____（住宅、商業(yè)、辦公等）。2.5房屋權屬證明：甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。第三條代理銷售服務內(nèi)容3.1代理銷售范圍：乙方負責在合同約定的期限內(nèi)，以甲方指定的價格，代理銷售甲方名下的房屋。3.2代理銷售期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.3代理銷售費用：乙方代理銷售費用為房屋成交價的____%，由買方支付。3.4代理銷售方式：乙方通過線上線下相結合的方式進行房屋代理銷售。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：甲方應在合同約定的房屋交付時間前，將房屋交付給買方。4.2房屋驗收標準：房屋應滿足合同約定的交付條件，包括但不限于：房屋結構安全、配套設施齊全、無權屬糾紛等。4.3驗收程序：買方在房屋交付后____日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收之日起____日內(nèi)通知甲方。4.4驗收不合格處理：如驗收不合格，甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行修復，修復合格后方可交付。第五條房屋價格與付款方式5.1房屋成交價格：房屋成交價格為____元。5.2.1首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋成交價的____%；5.2.2尾款：房屋交付后____日內(nèi)支付房屋成交價的____%。5.3付款時間：具體付款時間按雙方約定執(zhí)行。5.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。第六條代理銷售傭金6.1傭金比例：乙方代理銷售傭金為房屋成交價的____%。6.2傭金計算方式：傭金計算方式為實際成交價扣除首付款后的金額。6.3傭金支付時間：傭金在房屋成交后____日內(nèi)支付給乙方。6.4傭金支付方式：傭金支付方式為銀行轉賬。第七條合同解除與違約責任7.1合同解除條件：7.1.1甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施的；7.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；7.1.3合同約定的其他解除條件。7.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。7.3違約責任：7.3.1甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付____%的違約金；7.3.2乙方未按約定完成代理銷售任務的，應向甲方支付____%的違約金；7.3.3其他違約責任按雙方約定執(zhí)行。7.4違約賠償：任何一方違約，應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：爭議提交的仲裁機構為____仲裁委員會。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及____仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九條其他約定事項9.1.1郵寄：通過掛號信或特快專遞郵寄至對方提供的地址；9.1.2傳真：通過傳真發(fā)送至對方提供的傳真號碼；9.1.3電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。通知自送達對方之日起生效。9.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋權屬證明、房屋買賣合同、其他相關文件。9.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同簽署10.1合同簽署時間：本合同簽署時間為____年____月____日。10.2合同簽署地點：本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。10.3合同簽署人：甲方代表（簽字）：____；乙方代表（簽字）：____。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同時，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同解除程序：除第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方要求解除合同時，應提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。第十二條合同備案12.1合同備案時間：本合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應將合同報送相關部門備案。12.2合同備案機構：合同備案機構為____房地產(chǎn)交易管理部門。12.3合同備案程序：雙方應按照備案機構的要求提供相關材料，并按照備案程序辦理備案手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：房屋權屬證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關文件第十四條合同附件14.1附件一：房屋權屬證明14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同條款的執(zhí)行或提供專業(yè)服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。第四條第三方權利與義務4.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行。4.2第三方應遵守合同約定，履行相關義務，包括但不限于：4.2.1提供真實、準確、完整的信息；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3按時完成工作任務；4.2.4遵守相關法律法規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方合同的協(xié)助方，其權利義務僅限于合同約定范圍，不承擔甲方對乙方的直接責任。5.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方合同的協(xié)助方，其權利義務僅限于合同約定范圍，不承擔乙方對甲方的直接責任。5.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔相應的法律責任，第三方對甲乙雙方之間的糾紛不承擔責任。第六條第三方介入的具體條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的服務內(nèi)容、工作范圍；6.1.3第三方的權利、義務；6.1.4第三方的責任限額；6.1.5第三方介入的時間、期限；6.1.6第三方介入的費用及支付方式；6.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效、終止條件。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：甲乙雙方或第三方均可提出變更第三方介入?yún)f(xié)議的請求，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.2.1合同履行完畢；7.2.2第三方無法繼續(xù)履行其義務；7.2.3雙方協(xié)商一致解除。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構解決。8.2第三方介入?yún)f(xié)議中未約定爭議解決機構的，按本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更、解除等事項，均應在本合同附件中予以記載。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權屬證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件，證明房屋所有權清晰無爭議。說明：房屋權屬證明是合同簽訂和履行的重要依據(jù)，確保房屋交易的合法性。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件或復印件，明確房屋買賣雙方的權利義務。說明：房屋買賣合同是合同的核心內(nèi)容，詳細規(guī)定房屋買賣的條款和條件。3.附件三：代理銷售協(xié)議要求：提供代理銷售協(xié)議的原件或復印件，明確代理銷售方的權利義務和傭金比例。說明：代理銷售協(xié)議是乙方作為代理銷售方與甲方簽訂的合同，確保代理銷售服務的順利進行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復印件，明確第三方的權利義務、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件，證明付款已實際發(fā)生。說明：付款憑證是證明付款事實的重要證據(jù)，確保合同履行的真實性。6.附件六：驗收報告要求：提供驗收報告的原件或復印件，證明房屋驗收合格。說明：驗收報告是證明房屋交付符合約定條件的重要文件，確保房屋交付的合法性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復印件，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，為解決爭議而簽訂的協(xié)議。8.附件八：其他相關文件要求：提供其他與合同履行相關的文件，如房產(chǎn)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：其他相關文件是合同履行過程中可能涉及到的其他證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋；1.2乙方未按約定完成代理銷售任務；1.3第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務或違反保密義務；1.4買方未按約定時間支付房款；1.5任何一方未按約定履行合同義務。2.違約責任認定標準：2.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付____%的違約金；2.2乙方未按約定完成代理銷售任務，應向甲方支付____%的違約金；2.3第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務或違反保密義務，應承擔相應的法律責任；2.4買方未按約定時間支付房款，應向乙方支付____%的違約金；2.5任何一方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按時完成銷售任務，甲方應向乙方支付____元的違約金；3.2乙方未按約定完成代理銷售任務，導致甲方房屋銷售進度延遲，乙方應向甲方支付____元的違約金；3.3第三方在提供專業(yè)服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方承擔相應的法律責任；3.4買方未按約定時間支付房款，導致交易無法順利完成，買方應向乙方支付____元的違約金。全文完。2024年度房屋買賣代理銷售合同樣本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理銷售方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋產(chǎn)權狀況4.代理銷售服務內(nèi)容4.1代理銷售范圍4.2代理銷售期限4.3代理銷售費用5.代理銷售費用支付方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款條件6.房屋買賣流程6.1房屋評估6.2簽訂房屋買賣合同6.3房屋過戶6.4支付房款7.代理銷售方權利與義務7.1代理銷售方權利7.2代理銷售方義務8.買方權利與義務8.1買方權利8.2買方義務9.賣方權利與義務9.1賣方權利9.2賣方義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度房屋買賣代理銷售合同》。1.1.2“買方”指購買房屋的一方。1.1.3“賣方”指出售房屋的一方。1.1.4“代理銷售方”指受買方委托，代為銷售房屋的一方。1.1.5“房屋”指賣方所擁有的，由買方購買的房屋。1.1.6“代理銷售服務”指代理銷售方為買方提供的房屋銷售服務。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，除非上下文另有說明，應具有本條所賦予的含義。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯(lián)系方式：2.3代理銷售方信息2.3.1代理銷售方全稱：2.3.2代理銷售方地址：2.3.3代理銷售方聯(lián)系方式：3.房屋基本信息3.1房屋地址：3.2房屋面積：平方米3.3房屋結構：3.4房屋產(chǎn)權狀況：3.4.1房屋所有權證書編號：3.4.2房屋所有權人：3.4.3房屋是否設有抵押、查封等情況：4.代理銷售服務內(nèi)容4.1代理銷售范圍：4.1.1在全國范圍內(nèi)尋找潛在買方。4.1.2協(xié)助買方與賣方進行談判。4.1.3協(xié)助買方與賣方簽訂房屋買賣合同。4.2代理銷售期限：自合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。4.3代理銷售費用：人民幣元。5.代理銷售費用支付方式5.1付款時間：代理銷售服務完成后。5.2付款方式：銀行轉賬。5.3付款條件：買方在房屋買賣合同簽訂后，支付代理銷售費用。6.房屋買賣流程6.1房屋評估：6.1.1賣方負責提供房屋評估所需資料。6.1.2代理銷售方負責組織房屋評估。6.2簽訂房屋買賣合同：6.2.1代理銷售方協(xié)助買方與賣方簽訂房屋買賣合同。6.2.2房屋買賣合同應包括房屋基本信息、買賣雙方的權利義務、房屋價格、付款方式等內(nèi)容。6.3房屋過戶：6.3.1代理銷售方協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3.2買方負責支付房屋過戶稅費。6.4支付房款：6.4.1買方在房屋過戶后，按照房屋買賣合同約定支付房款。7.代理銷售方權利與義務7.1代理銷售方權利7.1.1收取代理銷售費用。7.1.2在代理銷售期限內(nèi)，有權對房屋進行宣傳推廣。7.2代理銷售方義務7.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、誠實的代理銷售服務。7.2.2保守買方和賣方的商業(yè)秘密。8.買方權利與義務8.1買方權利8.1.1要求代理銷售方提供真實、準確、完整的房屋信息。8.1.2要求代理銷售方按照合同約定提供代理銷售服務。8.1.3在房屋買賣過程中，享有與賣方平等協(xié)商的權利。8.2買方義務8.2.1按照合同約定支付代理銷售費用。8.2.2在代理銷售方提供的服務過程中，提供必要的配合。8.2.3按照房屋買賣合同約定支付房款。9.賣方權利與義務9.1賣方權利9.1.1要求買方按照合同約定支付房款。9.1.2在房屋買賣過程中，享有與買方平等協(xié)商的權利。9.2賣方義務9.2.1按照合同約定提供真實、準確的房屋信息。9.2.2在代理銷售方提供的服務過程中，提供必要的配合。9.2.3按照房屋買賣合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。10.違約責任10.1違約情形10.1.1買方未按約定支付代理銷售費用。10.1.2賣方未按約定提供房屋信息或配合代理銷售服務。10.1.3代理銷售方未按約定提供代理銷售服務。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權解除合同。12.2合同終止條件12.2.1房屋買賣合同簽訂。12.2.2代理銷售服務完成。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后生效。13.1.2合同簽訂后，買方支付代理銷售費用。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致變更合同。13.2.2變更內(nèi)容應以書面形式記錄，并由雙方簽字或蓋章。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1任何一方通知對方，應以書面形式進行。14.1.2通知送達時間為送達后的次日。14.2合同附件14.2.1本合同附件為房屋買賣合同。14.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除買方、賣方和代理銷售方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1在房屋買賣過程中，如需專業(yè)評估、法律咨詢、財務審計、監(jiān)理服務等，買方、賣方或代理銷售方可邀請第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因其過錯導致的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣元。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，其責任僅限于其專業(yè)服務范圍，對因第三方專業(yè)服務以外的原因導致的損失，買方、賣方和代理銷售方不承擔責任。15.5第三方資質要求15.5.1第三方在介入本合同項下的服務前，應提供相關資質證明，證明其具備提供相應專業(yè)服務的資格和能力。16.第三方權利與義務16.1第三方權利16.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。16.1.2第三方有權要求買方、賣方和代理銷售方提供必要的協(xié)助和支持。16.2第三方義務16.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、準確的服務。16.2.2第三方應保守買方、賣方和代理銷售方的商業(yè)秘密。16.2.3第三方應按時完成合同約定的服務內(nèi)容。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1.1第三方介入的具體事宜應在合同中明確約定，包括第三方介入的原因、時間、服務內(nèi)容、費用等。17.1.2第三方介入的服務費用由買方、賣方或代理銷售方承擔，具體承擔方式由合同約定。17.1.3第三方介入的服務成果，經(jīng)買方、賣方和代理銷售方確認后，作為本合同的組成部分。17.2第三方與其他各方的劃分說明17.2.1第三方僅為本合同項下的專業(yè)服務提供方，不參與本合同的簽訂和履行。17.2.2第三方與其他各方之間不存在任何合作關系，其責任僅限于其提供的服務范圍。17.2.3第三方介入的服務內(nèi)容不影響買方、賣方和代理銷售方在合同中的權利義務。18.第三方介入后的合同變更18.1如因第三方介入導致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。18.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。18.3第三方介入后的合同變更，應經(jīng)買方、賣方和代理銷售方簽字或蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，并加蓋賣方公章。2.房屋評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，包含房屋的市場價值評估。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，包括房屋基本信息、買賣雙方權利義務、房屋價格、付款方式等。4.代理銷售服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括代理銷售范圍、期限、費用、雙方權利義務等。5.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議內(nèi)容明確，包括服務內(nèi)容、費用、雙方權利義務等。6.付款憑證要求：提供買方支付房款和代理銷售費用的有效憑證。7.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶的相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。8.第三方資質證明要求：提供第三方具備相應專業(yè)服務的資質證明文件。9.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議內(nèi)容明確，包括爭議解決方式、機構等。10.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議內(nèi)容明確，包括變更內(nèi)容、雙方簽字或蓋章等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付代理銷售費用。賣方未按約定提供房屋信息或配合代理銷售服務。代理銷售方未按約定提供代理銷售服務。第三方未按約定提供專業(yè)服務。一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。賠償損失以實際損失為標準，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.示例說明：若買方未按約定支付代理銷售費用，應支付違約金，違約金數(shù)額為代理銷售費用的10%。若賣方未按約定提供房屋信息，導致買方損失，賣方應賠償買方實際損失。若第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任。全文完。2024年度房屋買賣代理銷售合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權屬情況2.3房屋附屬設施情況3.代理銷售方式與期限3.1代理銷售方式3.2代理銷售期限4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用4.2代理銷售費用支付方式5.房屋銷售價格及支付方式5.1房屋銷售價格5.2房屋銷售價格支付方式6.代理銷售過程中的權利義務6.1甲方權利義務6.2乙方權利義務7.房屋交付與驗收7.1房屋交付條件7.2房屋驗收標準8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[面積]，房屋用途為[用途]，房屋產(chǎn)權性質為[產(chǎn)權性質]。2.2房屋權屬情況甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬爭議。房屋所有權證書及其他相關證明文件詳見附件。2.3房屋附屬設施情況房屋附屬設施包括但不限于[列出附屬設施]，詳見附件。3.代理銷售方式與期限3.1代理銷售方式乙方接受甲方委托，以甲方名義進行房屋的代理銷售。3.2代理銷售期限本合同代理銷售期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用乙方代理銷售房屋的費用為[費用金額]，具體支付方式如下：（1）甲方應在合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付乙方代理銷售費用的[比例]%；（2）房屋成交后，甲方應在[天數(shù)]內(nèi)支付乙方剩余代理銷售費用的[比例]%。4.2代理銷售費用支付方式代理銷售費用支付方式為銀行轉賬，甲方應將費用匯入乙方指定賬戶。5.房屋銷售價格及支付方式5.1房屋銷售價格房屋銷售價格為[價格]，具體價格構成詳見附件。5.2房屋銷售價格支付方式房屋銷售價格支付方式為[支付方式]，具體支付細節(jié)詳見附件。6.代理銷售過程中的權利義務6.1甲方權利義務（1）甲方應配合乙方進行房屋的代理銷售活動；（2）甲方保證房屋權屬清晰，不得隱瞞房屋的瑕疵；（3）甲方應在乙方要求的時間內(nèi)提供房屋相關證明文件。6.2乙方權利義務（1）乙方應按照甲方的要求進行房屋的代理銷售活動；（2）乙方應保證代理銷售活動的真實性、合法性；（3）乙方應在房屋成交后[天數(shù)]內(nèi)將房屋銷售款支付給甲方。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則本合同的爭議解決應遵循友好協(xié)商的原則，協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式（1）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行其義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反合同約定的保密義務。9.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按照法律規(guī)定執(zhí)行；（3）因違約造成的損失，違約方應賠償守約方實際損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自動終止。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應在[備案期限]內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件如下：（1）房屋所有權證書復印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋評估報告；（4）其他相關證明文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽訂與生效日期本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需要或雙方協(xié)商一致，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的同意與授權2.1甲方、乙方同意，在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。2.2甲方、乙方授權第三方在介入合同關系后，按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行相應職責。3.第三方介入的范圍與職責（1）對房屋進行評估、鑒定；（2）對合同條款進行審核、解釋；（3）協(xié)助合同履行中的信息披露、文件傳遞等；（4）監(jiān)督合同履行過程，確保合同目的的實現(xiàn)。3.2第三方的具體職責如下：（1）按照合同約定或法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）對介入事項提供專業(yè)意見或服務；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，由第三方承擔相應責任。4.2第三方責任限額如下：（1）因第三方故意或重大過失導致合同無法履行，第三方應賠償甲方、乙方因此遭受的直接損失；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力、意外事件等非自身原因導致合同無法履行，第三方不承擔賠償責任；（3）第三方責任限額最高不