2024版房屋分割補償與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋分割補償與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2補償1.3使用權(quán)1.4甲方1.5乙方2.合同目的與依據(jù)3.房屋分割與補償3.1房屋分割方式3.2補償方式3.3補償金額3.4補償支付期限3.5補償支付方式4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付期限4.5使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.房屋狀況與責任6.1房屋現(xiàn)狀6.2維護責任6.3責任歸屬7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件7.3合同變更程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件12.合同解除后的處理12.1房屋分割與補償處理12.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓處理12.3其他處理事項13.其他約定14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米的住宅。1.2補償：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付房屋分割后的相應補償金額。1.3使用權(quán)：指乙方在房屋分割后，對分割所得房屋部分所享有的占有、使用、收益的權(quán)利。1.4甲方：指[甲方全稱]，乙方：指[乙方全稱]。2.合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方與乙方在房屋分割補償與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。3.房屋分割與補償3.1房屋分割方式：甲方同意將房屋按照[分割比例]進行分割，分割后的房屋由甲方和乙方各自擁有。3.2補償方式：甲方同意向乙方支付房屋分割后的相應補償金額。3.3補償金額：補償金額為[補償金額]元，具體計算方式為：[計算方式]。3.4補償支付期限：甲方應在[支付期限]內(nèi)將補償金額支付給乙方。3.5補償支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將補償金額支付給乙方指定的賬戶。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：乙方同意將分割所得房屋部分的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為[轉(zhuǎn)讓期限]。4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為[轉(zhuǎn)讓費用]元，乙方應在[支付期限]內(nèi)將轉(zhuǎn)讓費用支付給甲方。4.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付期限：乙方應在[支付期限]內(nèi)將轉(zhuǎn)讓費用支付給甲方。4.5使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓費用支付給甲方指定的賬戶。5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。甲方有義務(wù)按照本合同約定支付補償金額。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付補償金額。乙方有義務(wù)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。6.房屋狀況與責任6.1房屋現(xiàn)狀：雙方確認，房屋分割前應保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修。6.2維護責任：房屋分割后，各自擁有的房屋部分由相應方負責維護。6.3責任歸屬：房屋分割后，如因房屋本身質(zhì)量問題導致的損失，由房屋所有權(quán)人承擔相應責任。7.合同履行與變更7.1合同履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為[履行期限]。7.2合同變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。7.3合同變更程序：變更合同內(nèi)容，應重新簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認。8.違約責任8.1違約情形若任何一方未按本合同約定履行支付義務(wù)，視為違約。8.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的未支付金額。8.3違約賠償若違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決程序若協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費用由敗訴方承擔。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件任何一方有權(quán)在[解除條件]情況下解除本合同。10.3合同解除程序一方要求解除本合同時，應提前[解除通知期限]書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。11.合同附件1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋分割圖紙3.付款憑證4.其他雙方認為必要的文件。12.合同解除后的處理12.1房屋分割與補償處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理房屋分割與補償事宜。12.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。12.3其他處理事項合同解除后，雙方應妥善處理合同解除產(chǎn)生的其他事宜。13.其他約定13.1通知送達本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為雙方在合同中指定的地址。13.2合同語言本合同以中文書寫，如合同內(nèi)容存在歧義，以中文文本為準。13.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同由甲乙雙方于[簽署日期]簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應書面通知對方。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其服務(wù)的客觀、公正、專業(yè)。15.3.2第三方對因其提供的服務(wù)導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過[責任限額]元。15.4.2若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應積極配合第三方工作，提供必要的資料和信息。16.2甲乙雙方應對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.3甲乙雙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當利益。18.第三方介入的具體條款18.1評估機構(gòu)18.1.1評估機構(gòu)負責對房屋進行評估，提供評估報告。18.1.2評估機構(gòu)應在[評估期限]內(nèi)完成評估工作。18.1.3評估費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。18.2中介機構(gòu)18.2.1中介機構(gòu)負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋分割、補償和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。18.2.2中介機構(gòu)應在[中介期限]內(nèi)完成中介工作。18.2.3中介費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。18.3律師事務(wù)所18.3.1律師事務(wù)所負責提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。18.3.2律師事務(wù)所應在[律師服務(wù)期限]內(nèi)完成服務(wù)工作。18.3.3律師服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。19.第三方介入的爭議解決19.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。19.3仲裁費用由敗訴方承擔。20.第三方介入的終止20.1若第三方介入過程中，甲乙雙方或第三方提出終止服務(wù)，應提前[終止通知期限]書面通知對方。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行其權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的最新復印件，確保信息準確無誤。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同簽訂的基礎(chǔ)文件。2.房屋分割圖紙要求：提供房屋分割后的詳細圖紙，包括房間布局、面積等。說明：用于明確房屋分割的具體情況，作為分割補償和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的依據(jù)。3.付款憑證要求：提供所有涉及補償金額、轉(zhuǎn)讓費用等款項的付款憑證。說明：用于證明款項的實際支付情況，確保合同履行的有效性。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為，確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行。5.爭議解決協(xié)議要求：提供與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于在出現(xiàn)爭議時，確保爭議得到及時、公正的解決。6.房屋現(xiàn)狀確認書要求：提供房屋分割前的現(xiàn)狀確認書，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：用于確認房屋分割前的狀態(tài)，作為后續(xù)維護和責任歸屬的依據(jù)。7.維護責任承擔協(xié)議要求：提供甲乙雙方就房屋分割后的維護責任承擔的協(xié)議。說明：用于明確雙方在房屋分割后的維護責任，確保房屋安全。8.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如身份證、戶口本等。說明：根據(jù)實際情況提供，用于證明各方身份和履行合同的能力。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付補償金額或轉(zhuǎn)讓費用責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金比例為[比例]%的未支付金額。示例：若甲方未按合同約定支付補償金額，應向乙方支付[違約金金額]元。2.未按約定履行房屋分割或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，包括直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。示例：若乙方未按合同約定轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，應賠償甲方因使用權(quán)損失造成的[損失金額]元。3.未按約定提供房屋分割圖紙或付款憑證責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償守約方因此產(chǎn)生的合理費用。示例：若甲方未按合同約定提供房屋分割圖紙，應賠償乙方因圖紙缺失造成的[費用金額]元。4.未按約定履行維護責任責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，包括修復房屋損壞和承擔相關(guān)費用。示例：若甲乙雙方均未按合同約定履行維護責任，應各自承擔因房屋損壞造成的[損失金額]元。5.未按約定履行爭議解決程序責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償守約方因爭議解決產(chǎn)生的合理費用。示例：若乙方未按合同約定履行爭議解決程序，應賠償甲方因爭議解決產(chǎn)生的[費用金額]元。全文完。2024版房屋分割補償與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2補償定義1.3使用權(quán)定義2.合同雙方信息2.1房屋所有權(quán)人信息2.2補償權(quán)利人信息2.3使用權(quán)受讓人信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.補償金額及支付方式4.1補償金額4.2支付時間4.3支付方式5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1使用權(quán)范圍5.2使用權(quán)期限5.3使用權(quán)條件6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修費用承擔7.房屋租賃7.1租賃對象7.2租賃期限7.3租金標準7.4租金支付方式8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租收益分配9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋系指位于[具體地址]的房屋，具有[具體房產(chǎn)證號]，建筑面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]。1.2補償定義：本合同所指補償系指房屋所有權(quán)人因房屋分割而向補償權(quán)利人支付的金額。1.3使用權(quán)定義：本合同所指使用權(quán)系指房屋所有權(quán)人將房屋部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給使用權(quán)受讓人的權(quán)利。2.合同雙方信息2.1房屋所有權(quán)人信息：姓名[姓名]，身份證號碼[身份證號碼]，聯(lián)系方式[聯(lián)系方式]。2.2補償權(quán)利人信息：姓名[姓名]，身份證號碼[身份證號碼]，聯(lián)系方式[聯(lián)系方式]。2.3使用權(quán)受讓人信息：姓名[姓名]，身份證號碼[身份證號碼]，聯(lián)系方式[聯(lián)系方式]。3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置：[具體地址]。3.2房屋面積：[具體面積]平方米。3.3房屋用途：[具體用途]。3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)人為[房屋所有權(quán)人姓名]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.補償金額及支付方式4.1補償金額：房屋所有權(quán)人應向補償權(quán)利人支付補償金額人民幣[具體金額]元。4.2支付時間：補償金額應在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付完畢。4.3支付方式：補償金額以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，收款賬戶信息如下：開戶行[開戶行]，賬戶名[賬戶名]，賬號[賬號]。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1使用權(quán)范圍：使用權(quán)受讓人獲得房屋[具體范圍]的使用權(quán)。5.2使用權(quán)期限：使用權(quán)期限為[具體期限]年。5.3使用權(quán)條件：使用權(quán)受讓人應遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任：房屋在正常使用過程中發(fā)生的維修費用由使用權(quán)受讓人承擔。6.2保養(yǎng)責任：房屋的日常保養(yǎng)責任由使用權(quán)受讓人承擔。6.3維修費用承擔：如因使用權(quán)受讓人使用不當導致房屋損壞，維修費用由使用權(quán)受讓人承擔。8.房屋租賃8.1租賃對象：使用權(quán)受讓人有權(quán)將房屋出租給第三方，租賃對象需符合國家法律法規(guī)及本合同規(guī)定。8.2租賃期限：租賃期限由使用權(quán)受讓人與租賃對象協(xié)商確定，但不得超出使用權(quán)期限。8.3租金標準：租金標準由使用權(quán)受讓人與租賃對象協(xié)商確定，并應在租賃合同中明確。8.4租金支付方式：租金支付方式由使用權(quán)受讓人與租賃對象協(xié)商確定，可采用月付、季付或年付等方式。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：使用權(quán)受讓人在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應事先獲得房屋所有權(quán)人的書面同意。9.2轉(zhuǎn)租審批：轉(zhuǎn)租合同需經(jīng)房屋所有權(quán)人審批，審批未通過前，轉(zhuǎn)租行為無效。9.3轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租收益由使用權(quán)受讓人與轉(zhuǎn)租方按照約定的比例進行分配。10.合同解除與終止a)合同一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；b)因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；c)雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。10.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。11.違約責任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標準：違約賠償標準按照實際損失確定，最高不超過合同總金額的[具體比例]。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)]，仲裁地為[具體地點]。12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。13.其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、支付憑證等。13.3合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行修改，修改內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等，其在合同中扮演輔助或服務(wù)角色。a)需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)的；b)需要第三方進行房屋評估、鑒定或法律咨詢的；c)雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情況。15.3第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由仲裁機構(gòu)指定。16.第三方責任16.1責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額不得超過甲乙雙方約定的金額，具體金額由合同中約定。a)因不可抗力導致的服務(wù)中斷或失誤；b)因甲乙雙方提供的信息不準確或不當導致的損失；c)因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導致的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應按照合同約定支付費用；b)第三方在履行職責過程中，如需與甲方溝通，應通過甲方指定的聯(lián)系方式進行；c)第三方對甲方承擔的責任，僅限于合同約定的范圍。18.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應按照合同約定支付費用；b)第三方在履行職責過程中，如需與乙方溝通，應通過乙方指定的聯(lián)系方式進行；c)第三方對乙方承擔的責任，僅限于合同約定的范圍。19.第三方介入的具體條款19.1評估機構(gòu)：a)評估機構(gòu)負責對房屋進行評估，評估結(jié)果作為合同簽訂和補償金額確定的依據(jù)；b)評估機構(gòu)應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行評估；c)評估費用由甲乙雙方承擔，具體金額在合同中約定。19.2鑒定機構(gòu)：a)鑒定機構(gòu)負責對房屋損壞進行鑒定，鑒定結(jié)果作為維修費用確定的依據(jù)；b)鑒定機構(gòu)應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行鑒定；c)鑒定費用由甲乙雙方承擔，具體金額在合同中約定。19.3法律顧問：a)法律顧問負責提供法律咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)；b)法律顧問的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔；c)法律顧問在履行職責過程中，應遵守職業(yè)道德和保密原則。20.第三方介入的合同變更20.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。20.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰。說明：附件應清晰、完整，以便核實房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.支付憑證要求：提供補償金額支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明。說明：附件應作為支付補償金額的有效憑證。3.房屋評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告應包含房屋的價值評估結(jié)果。說明：評估報告應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行編制。4.房屋鑒定報告要求：由第三方鑒定機構(gòu)出具的房屋損壞鑒定報告，報告應包含損壞原因、程度及維修建議。說明：鑒定報告應詳細、客觀，以便確定維修費用。5.租賃合同要求：由使用權(quán)受讓人與租賃對象簽訂的租賃合同，合同應明確租賃期限、租金標準等。說明：租賃合同應合法有效，并符合國家法律法規(guī)。6.轉(zhuǎn)租合同要求：由使用權(quán)受讓人與轉(zhuǎn)租方簽訂的轉(zhuǎn)租合同，合同應明確轉(zhuǎn)租期限、租金標準等。說明：轉(zhuǎn)租合同應合法有效，并經(jīng)房屋所有權(quán)人審批。7.爭議解決文件要求：包括仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議書等，證明爭議已得到妥善解決。說明：文件應合法有效，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.補償金額支付違約責任認定：若房屋所有權(quán)人未按時支付補償金額，構(gòu)成違約。標準示例：房屋所有權(quán)人應支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責任認定：若使用權(quán)受讓人未按約定使用房屋，構(gòu)成違約。標準示例：使用權(quán)受讓人應承擔房屋損壞的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。3.房屋租賃違約責任認定：若租賃方或轉(zhuǎn)租方未按約定履行租賃義務(wù)，構(gòu)成違約。標準示例：違約方應支付違約金，違約金按每日租金的[具體比例]計算。4.爭議解決違約責任認定：若一方未按約定參與爭議解決，構(gòu)成違約。標準示例：違約方應承擔仲裁或訴訟費用。5.第三方服務(wù)違約責任認定：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，構(gòu)成違約。標準示例：第三方應退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房屋分割補償與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.分割方案4.1分割比例4.2分割方式4.3分割時間5.補償方式5.1補償金額5.2補償方式5.3補償時間6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓對象6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時間7.費用承擔7.1甲方費用7.2乙方費用8.付款方式8.1付款方式8.2付款時間8.3付款方式變更9.房屋交付9.1交付時間9.2交付方式9.3交付條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內(nèi)容14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房屋”指位于____市____區(qū)____路____號，房產(chǎn)證號為____的房屋。（2）“甲方”指____，身份證號為____。（3）“乙方”指____，身份證號為____。（4）“分割”指將房屋按照本合同約定的比例和方式劃分為甲方和乙方各自享有的部分。（5）“使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”指乙方將其在分割后獲得的房屋部分的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.2解釋本合同中對術(shù)語的解釋如與法律規(guī)定或行業(yè)慣例不符，以法律規(guī)定或行業(yè)慣例為準。2.合同雙方信息2.1甲方信息甲方全稱：____法定代表人：____身份證號：____聯(lián)系電話：____2.2乙方信息乙方全稱：____法定代表人：____身份證號：____聯(lián)系電話：____3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____路____號。3.2房屋面積房屋總面積為____平方米，其中甲方享有____平方米，乙方享有____平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)，具體詳見房屋圖紙。3.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方享有房屋分割后的相應份額。4.分割方案4.1分割比例房屋分割比例為甲方：乙方=____：____。4.2分割方式房屋分割方式為____（例如：物理分割、面積分割等）。4.3分割時間房屋分割時間定于____年____月____日。5.補償方式5.1補償金額乙方因房屋分割獲得的補償金額為____元。5.2補償方式補償方式為現(xiàn)金支付，甲方應于分割后____個工作日內(nèi)將補償款支付給乙方。5.3補償時間補償時間與分割時間相同。6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓對象乙方在分割后獲得的使用權(quán)可轉(zhuǎn)讓給任何第三方。6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為____（例如：書面轉(zhuǎn)讓、口頭轉(zhuǎn)讓等）。6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時間自分割之日起____個月內(nèi)。7.費用承擔7.1甲方費用甲方承擔房屋分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于評估費、測繪費、過戶費等。7.2乙方費用乙方承擔房屋分割后其享有部分的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。8.付款方式8.1付款方式甲方應按照本合同約定的補償金額和補償時間，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。8.2付款時間甲方應在房屋分割方案確定后的____個工作日內(nèi)完成補償款的支付。8.3付款方式變更如甲方因特殊情況需要變更付款方式，應提前____個工作日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。9.房屋交付9.1交付時間房屋分割后的交付時間與分割時間相同。9.2交付方式甲方應將分割后的房屋部分交付給乙方，交付時應確保房屋內(nèi)部設(shè)施完好，無損壞。9.3交付條件交付條件為房屋分割方案已履行完畢，且甲方已支付完畢全部補償款。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關(guān)法律規(guī)定，包括但不限于證據(jù)提交、庭審程序、判決執(zhí)行等。11.違約責任11.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行支付義務(wù)；（2）任何一方未按本合同約定交付房屋；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為____元；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償對方的損失；（3）如違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。12.合同解除12.1解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）任何一方違反法律法規(guī)，導致合同無效。12.2解除程序（1）提出解除的一方應書面通知對方；（2）對方應在收到解除通知后____個工作日內(nèi)確認；（3）合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.3解除后果合同解除后，雙方應按照本合同約定處理房屋分割、補償款支付等相關(guān)事宜。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定內(nèi)容（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）房屋分割方案已履行完畢；（2）補償款已支付完畢；（3）雙方約定的其他終止條件。14.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、費用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義2.第三方介入范圍（1）房屋評估；（2）房屋分割方案制定；（3）房屋分割執(zhí)行；（4）補償款支付；（5）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；（6）合同履行過程中的其他事宜。3.第三方選任3.1第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。3.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額為____元。4.2第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е碌姆课莘指睢⒀a償款支付、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等方面的損失；（2）第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成的損失。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，參與房屋分割、補償款支付、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等事宜；（2）對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督；（3）在第三方責任限額內(nèi)，向甲乙雙方承擔相應的責任。5.2第三方義務(wù)：（1）遵守本合同約定，履行相關(guān)職責；（2）保證自身行為合法合規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）按照本合同約定，承擔相應的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方參與本合同相關(guān)事宜；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表乙方參與本合同相關(guān)事宜；（3）第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：第三方在本合同項下，對甲乙雙方承擔連帶責任。7.第三方介入后的額外條款及說