2024版房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制與擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制與擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.典當(dāng)雙方基本信息1.1典當(dāng)人基本信息1.2典當(dāng)行基本信息2.典當(dāng)物的基本情況2.1典當(dāng)物種類2.2典當(dāng)物數(shù)量2.3典當(dāng)物價(jià)值評估3.典當(dāng)期限及續(xù)當(dāng)3.1典當(dāng)期限3.2續(xù)當(dāng)條件4.典當(dāng)金額及利息4.1典當(dāng)金額4.2利息計(jì)算5.擔(dān)保方式及擔(dān)保物5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物6.典當(dāng)物的保管與使用6.1典當(dāng)物保管6.2典當(dāng)物使用7.風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評估7.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.違約責(zé)任8.1典當(dāng)人違約責(zé)任8.2典當(dāng)行違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：典當(dāng)物清單13.2附件二：擔(dān)保物清單14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.典當(dāng)雙方基本信息1.1典當(dāng)人基本信息典當(dāng)人名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2典當(dāng)行基本信息典當(dāng)行名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：____________________住所地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.典當(dāng)物的基本情況2.1典當(dāng)物種類典當(dāng)物名稱：____________________典當(dāng)物規(guī)格型號(hào)：____________________典當(dāng)物數(shù)量：____________________2.2典當(dāng)物數(shù)量具體數(shù)量：____________________2.3典當(dāng)物價(jià)值評估評估機(jī)構(gòu)：____________________評估日期：____________________評估價(jià)值：____________________3.典當(dāng)期限及續(xù)當(dāng)3.1典當(dāng)期限典當(dāng)期限自典當(dāng)之日起至____________________止。3.2續(xù)當(dāng)條件（1）典當(dāng)物未發(fā)生毀損、滅失；（2）典當(dāng)人未發(fā)生違約行為；（3）典當(dāng)行同意續(xù)當(dāng)。4.典當(dāng)金額及利息4.1典當(dāng)金額典當(dāng)金額為人民幣_(tái)___________________元整。4.2利息計(jì)算利息按月計(jì)算，利率為____________________%，自典當(dāng)之日起至典當(dāng)期限屆滿之日止。5.擔(dān)保方式及擔(dān)保物5.1擔(dān)保方式（1）抵押；（2）質(zhì)押；（3）保證。5.2擔(dān)保物擔(dān)保物為____________________，具體清單見附件二。6.典當(dāng)物的保管與使用6.1典當(dāng)物保管典當(dāng)行負(fù)責(zé)典當(dāng)物的保管，確保典當(dāng)物的安全，并承擔(dān)保管責(zé)任。6.2典當(dāng)物使用典當(dāng)人不得擅自使用、處分典當(dāng)物，如需使用，需經(jīng)典當(dāng)行同意。7.風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別典當(dāng)行對典當(dāng)業(yè)務(wù)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。7.2風(fēng)險(xiǎn)評估典當(dāng)行對識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，并采取相應(yīng)的控制措施。7.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施（1）對典當(dāng)人進(jìn)行資信調(diào)查，確保其具備償還能力；（2）對典當(dāng)物進(jìn)行價(jià)值評估，確保典當(dāng)金額不超過典當(dāng)物價(jià)值的一定比例；（3）對典當(dāng)合同進(jìn)行審核，確保合同條款的合法性和有效性；（4）對典當(dāng)物進(jìn)行保管，防止典當(dāng)物毀損、滅失；（5）對典當(dāng)業(yè)務(wù)進(jìn)行持續(xù)監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決風(fēng)險(xiǎn)問題。8.違約責(zé)任8.1典當(dāng)人違約責(zé)任（1）要求典當(dāng)人立即償還典當(dāng)金額及利息；（2）對典當(dāng)物進(jìn)行折價(jià)處理，以償還典當(dāng)金額及利息；（3）解除合同，并要求典當(dāng)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2典當(dāng)行違約責(zé)任（1）賠償?shù)洚?dāng)人因此遭受的損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）典當(dāng)期限屆滿，典當(dāng)人未償還典當(dāng)金額及利息；（2）典當(dāng)物毀損、滅失；（3）典當(dāng)人嚴(yán)重違約；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）典當(dāng)期限屆滿，典當(dāng)金額及利息全部償還；（2）典當(dāng)物折價(jià)處理，典當(dāng)金額及利息償還；（3）合同解除。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。11.保密條款11.1保密信息本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密均為保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，需?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：典當(dāng)物清單詳見附件一。13.2附件二：擔(dān)保物清單詳見附件二。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期典當(dāng)人簽字（或蓋章）：____________________典當(dāng)行簽字（或蓋章）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除典當(dāng)雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）典當(dāng)物價(jià)值評估；（2）擔(dān)保物的提供與監(jiān)管；（3）合同糾紛的調(diào)解或仲裁；（4）法律法規(guī)或合同約定的其他情形。15.3第三方介入的程序（1）典當(dāng)雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇；（2）典當(dāng)雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并協(xié)助典當(dāng)雙方履行合同。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在本合同中的義務(wù)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和能力，確保其能夠履行在本合同中的義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其在本合同中直接履行的義務(wù)，不包括因典當(dāng)雙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任限額為本合同典當(dāng)金額的____________________%；（2）第三方因違約行為給典當(dāng)雙方造成的損失，超過責(zé)任限額的部分，由典當(dāng)雙方自行承擔(dān)。17.3第三方的免責(zé)（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因典當(dāng)雙方違約導(dǎo)致第三方無法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與典當(dāng)雙方的關(guān)系第三方與典當(dāng)雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)典當(dāng)雙方之間的任何責(zé)任。18.2第三方與典當(dāng)物的關(guān)系第三方對典當(dāng)物的權(quán)利僅限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，不得超出其職責(zé)范圍。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）典當(dāng)雙方對第三方在本合同中的違約行為承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對典當(dāng)雙方在本合同中的違約行為承擔(dān)責(zé)任；（3）典當(dāng)雙方對第三方以外的第三方在本合同中的違約行為承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：典當(dāng)物清單詳細(xì)要求：包括典當(dāng)物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、購買價(jià)格、購買日期、品牌、產(chǎn)地、使用狀況等信息。說明：本清單作為典當(dāng)合同的附件，用于明確典當(dāng)物的具體信息，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：包括擔(dān)保物的名稱、種類、數(shù)量、購買價(jià)格、購買日期、品牌、產(chǎn)地、使用狀況等信息。說明：本清單作為典當(dāng)合同的附件，用于明確擔(dān)保物的具體信息，作為擔(dān)保合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：典當(dāng)雙方基本信息表詳細(xì)要求：包括典當(dāng)雙方的全稱、法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名、身份證號(hào)碼、住所地址、聯(lián)系電話等信息。說明：本表格作為典當(dāng)合同的附件，用于明確典當(dāng)雙方的基本信息，確保合同的合法性和有效性。4.附件四：典當(dāng)物價(jià)值評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評估機(jī)構(gòu)的名稱、評估日期、評估方法、評估價(jià)值、評估依據(jù)等信息。說明：本報(bào)告作為典當(dāng)合同的附件，用于證明典當(dāng)物的價(jià)值，作為確定典當(dāng)金額的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說明：本協(xié)議作為典當(dāng)合同的附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.典當(dāng)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還典當(dāng)金額及利息。責(zé)任認(rèn)定：典當(dāng)人應(yīng)立即償還典當(dāng)金額及利息，并支付逾期利息；如無法償還，典當(dāng)行有權(quán)處置典當(dāng)物。示例：典當(dāng)人未在典當(dāng)期限屆滿前償還典當(dāng)金額及利息，典當(dāng)行有權(quán)將典當(dāng)物折價(jià)處理以償還債務(wù)。2.典當(dāng)行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供典當(dāng)服務(wù)，或典當(dāng)物保管不善導(dǎo)致典當(dāng)物毀損、滅失。責(zé)任認(rèn)定：典當(dāng)行應(yīng)賠償?shù)洚?dāng)人因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：典當(dāng)行未能妥善保管典當(dāng)物，導(dǎo)致典當(dāng)物毀損，典當(dāng)行應(yīng)賠償?shù)洚?dāng)人相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行其在合同中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中的違約責(zé)任，賠償因此給典當(dāng)雙方造成的損失。示例：第三方未能按時(shí)完成評估報(bào)告，典當(dāng)行有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方賠償因延誤造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制與擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.當(dāng)事人基本情況2.1出典人信息2.2當(dāng)權(quán)人信息2.3典當(dāng)行信息3.房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)概述3.1典當(dāng)物的基本情況3.2典當(dāng)金額及利率3.3典當(dāng)期限4.擔(dān)保方式及條件4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保條件5.交付及保管5.1交付方式5.2保管責(zé)任及義務(wù)6.資金結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算時(shí)間7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力下的合同處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國典當(dāng)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.當(dāng)事人基本情況2.1出典人信息出典人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2當(dāng)權(quán)人信息當(dāng)權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3典當(dāng)行信息典當(dāng)行名稱：____________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)概述3.1典當(dāng)物的基本情況典當(dāng)物名稱：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________房屋地址：____________________建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2典當(dāng)金額及利率典當(dāng)金額：____________________典當(dāng)利率：____________________%3.3典當(dāng)期限典當(dāng)期限：____________________個(gè)月4.擔(dān)保方式及條件4.1擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式。4.2擔(dān)保條件出典人應(yīng)保證典當(dāng)物真實(shí)、合法、有效，且無任何爭議。5.交付及保管5.1交付方式出典人應(yīng)將典當(dāng)物交付給典當(dāng)行，典當(dāng)行應(yīng)在收到典當(dāng)物后出具收據(jù)。5.2保管責(zé)任及義務(wù)典當(dāng)行應(yīng)妥善保管典當(dāng)物，確保典當(dāng)物安全，并承擔(dān)保管責(zé)任。6.資金結(jié)算6.1結(jié)算方式典當(dāng)行應(yīng)按照約定的典當(dāng)金額和利率，在典當(dāng)期限內(nèi)將典當(dāng)款支付給出典人。6.2結(jié)算時(shí)間典當(dāng)款支付時(shí)間為典當(dāng)物交付后3個(gè)工作日內(nèi)。7.合同變更及解除7.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除1)出典人未按約定交付典當(dāng)物或未按時(shí)支付典當(dāng)款，典當(dāng)行有權(quán)解除合同。2)典當(dāng)行未按約定支付典當(dāng)款，出典人有權(quán)解除合同。3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約行為1)出典人未按約定交付典當(dāng)物或未按時(shí)支付典當(dāng)款。2)典當(dāng)行未按約定支付典當(dāng)款。3)當(dāng)事人一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1)出典人違約的，應(yīng)向典當(dāng)行支付違約金，違約金為典當(dāng)金額的1%。2)典當(dāng)行違約的，應(yīng)向出典人支付違約金，違約金為典當(dāng)金額的1%。3)因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力下的合同處理1)發(fā)生不可抗力事件，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對方。2)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3)不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1)典當(dāng)期限屆滿，典當(dāng)行未收回典當(dāng)款。2)當(dāng)事人一方按照約定解除合同。3)合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式（1）直接送達(dá)對方當(dāng)事人或法定代表人；（2）通過郵寄方式送達(dá)至對方當(dāng)事人或法定代表人指定的地址；（3）通過合同約定的其他方式送達(dá)。12.2合同附件（1）房地產(chǎn)典當(dāng)物清單；（2）抵押物清單；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同雙方具有法律約束力。14.合同簽署及生效日期本合同于______年______月______日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供協(xié)助、咨詢、擔(dān)?；蚱渌?wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型1)中介服務(wù)方：為甲乙雙方提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)。2)擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保服務(wù)。3)評估機(jī)構(gòu)：對典當(dāng)物的價(jià)值進(jìn)行評估。4)其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1責(zé)任1)第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。2)第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3)第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。16.2權(quán)利1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)方1)中介服務(wù)方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行。2)中介服務(wù)方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)1)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保。2)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其擔(dān)保的真實(shí)性和有效性。17.3評估機(jī)構(gòu)1)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對典當(dāng)物的價(jià)值進(jìn)行評估。2)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果的客觀、公正。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題時(shí)，甲乙雙方要求第三方承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定1)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同中明確。2)若合同未約定責(zé)任限額，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1)甲乙雙方的責(zé)任劃分按合同約定執(zhí)行。2)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，由第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分1)甲乙雙方的權(quán)利按合同約定執(zhí)行。2)第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件1)第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。2)變更內(nèi)容應(yīng)書面通知所有相關(guān)方。20.2變更程序1)變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，由甲乙雙方和第三方共同簽署書面變更協(xié)議。2)變更協(xié)議生效后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)典當(dāng)物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括典當(dāng)物的名稱、類型、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地、品牌、生產(chǎn)日期、使用狀況等詳細(xì)信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對典當(dāng)物的認(rèn)知和責(zé)任。2.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、類型、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地、品牌、生產(chǎn)日期、使用狀況等詳細(xì)信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對抵押物的認(rèn)知和責(zé)任。3.典當(dāng)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、典當(dāng)物信息、典當(dāng)金額、利率、期限、交付及保管、資金結(jié)算、違約責(zé)任、爭議解決、不可抗力、合同生效及終止等條款。說明：本合同作為主合同，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括擔(dān)保方式、擔(dān)保條件、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款。說明：本合同作為附件，用于明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。5.評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括評估機(jī)構(gòu)的名稱、評估日期、評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：本報(bào)告作為附件，用于證明典當(dāng)物或抵押物的價(jià)值。6.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包括通知內(nèi)容、通知時(shí)間、通知方式等。說明：本通知函作為附件，用于證明通知的送達(dá)。7.變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更原因等。說明：本協(xié)議作為附件，用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出典人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付典當(dāng)物或未按時(shí)支付典當(dāng)款。責(zé)任認(rèn)定：出典人應(yīng)向典當(dāng)行支付違約金，違約金為典當(dāng)金額的1%。示例：出典人未按約定在典當(dāng)期限內(nèi)支付典當(dāng)款，應(yīng)向典當(dāng)行支付違約金。2.典當(dāng)行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付典當(dāng)款。責(zé)任認(rèn)定：典當(dāng)行應(yīng)向出典人支付違約金，違約金為典當(dāng)金額的1%。示例：典當(dāng)行未按約定在典當(dāng)期限內(nèi)支付典當(dāng)款，應(yīng)向出典人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。示例：評估機(jī)構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。示例：因地震導(dǎo)致典當(dāng)行無法履行合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制與擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)概述2.1房地產(chǎn)典當(dāng)定義2.2房地產(chǎn)典當(dāng)流程2.3房地產(chǎn)典當(dāng)特點(diǎn)3.雙方當(dāng)事人信息3.1當(dāng)事人名稱及地址3.2法定代表人或授權(quán)代表3.3聯(lián)系方式4.房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物描述4.2房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物權(quán)利狀況4.3房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物價(jià)值評估5.典當(dāng)金額與期限5.1典當(dāng)金額5.2典當(dāng)期限5.3逾期處理6.利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.抵押權(quán)設(shè)定與實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)設(shè)定7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.3抵押權(quán)變更8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保范圍8.3擔(dān)保期限8.4擔(dān)保責(zé)任9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更9.3合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于雙方當(dāng)事人之間進(jìn)行的房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)，包括但不限于典當(dāng)標(biāo)的物的設(shè)定、典當(dāng)金額、典當(dāng)期限、利息計(jì)算、費(fèi)用支付、抵押權(quán)設(shè)定、擔(dān)保條款、合同履行與變更、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與終止等。2.房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)概述2.1房地產(chǎn)典當(dāng)定義房地產(chǎn)典當(dāng)是指典當(dāng)行根據(jù)典當(dāng)人的申請，以其名下房地產(chǎn)作為典當(dāng)物，提供一定期限內(nèi)的資金周轉(zhuǎn)服務(wù)，典當(dāng)期滿后，典當(dāng)人可按約定贖回房地產(chǎn)或償還典當(dāng)債務(wù)的行為。2.2房地產(chǎn)典當(dāng)流程1）典當(dāng)人提交申請及房地產(chǎn)權(quán)屬證明；2）典當(dāng)行對房地產(chǎn)進(jìn)行評估；3）雙方簽訂典當(dāng)合同；4）典當(dāng)行支付典當(dāng)金；5）典當(dāng)人使用典當(dāng)金；6）典當(dāng)期滿，典當(dāng)人可贖回房地產(chǎn)或償還典當(dāng)債務(wù)；7）典當(dāng)合同解除。2.3房地產(chǎn)典當(dāng)特點(diǎn)1）期限較短；2）典當(dāng)金額通常不超過房地產(chǎn)價(jià)值的50%；3）典當(dāng)利率較高；4）典當(dāng)標(biāo)的物為房地產(chǎn)。3.雙方當(dāng)事人信息3.1當(dāng)事人名稱及地址典當(dāng)行名稱：________________典當(dāng)行地址：________________典當(dāng)人名稱：________________典當(dāng)人地址：________________3.2法定代表人或授權(quán)代表典當(dāng)行法定代表人/授權(quán)代表：________________典當(dāng)人法定代表人/授權(quán)代表：________________3.3聯(lián)系方式典當(dāng)行聯(lián)系電話：________________典當(dāng)人聯(lián)系電話：________________4.房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物描述房地產(chǎn)位于：________________房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________________房地產(chǎn)面積：________________平方米房地產(chǎn)用途：________________4.2房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物權(quán)利狀況房地產(chǎn)為典當(dāng)人名下合法擁有，無任何權(quán)屬糾紛，無抵押、查封、凍結(jié)等限制。4.3房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物價(jià)值評估房地產(chǎn)評估價(jià)值為：________________元。5.典當(dāng)金額與期限5.1典當(dāng)金額典當(dāng)金額為：________________元。5.2典當(dāng)期限典當(dāng)期限為：________________天。5.3逾期處理典當(dāng)期滿后，如典當(dāng)人未按約定償還典當(dāng)債務(wù)，典當(dāng)行有權(quán)按照合同約定處理房地產(chǎn)，并追究典當(dāng)人逾期責(zé)任。6.利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式典當(dāng)利息按日計(jì)算，利率為：________________%。6.2其他費(fèi)用1）評估費(fèi)：________________元；2）手續(xù)費(fèi)：________________元；6.3費(fèi)用支付方式典當(dāng)人應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付評估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。7.抵押權(quán)設(shè)定與實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)設(shè)定典當(dāng)行在支付典當(dāng)金后，取得房地產(chǎn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)典當(dāng)期滿后，典當(dāng)人未按約定償還典當(dāng)債務(wù)，典當(dāng)行有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置房地產(chǎn)以清償債務(wù)。7.3抵押權(quán)變更典當(dāng)期間，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人變更抵押物，變更后的抵押物應(yīng)符合合同約定。8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式本合同擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，即典當(dāng)行對房地產(chǎn)享有抵押權(quán)。8.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于典當(dāng)金額、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所需費(fèi)用等。8.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至典當(dāng)期滿且典當(dāng)債務(wù)清償完畢之日止。8.4擔(dān)保責(zé)任典當(dāng)人應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并對抵押物的保管負(fù)全部責(zé)任。如因典當(dāng)人原因?qū)е碌盅何餁p、滅失或價(jià)值減少，典當(dāng)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同履行與變更9.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付典當(dāng)金、利息、費(fèi)用等。9.2合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除1）典當(dāng)期滿，典當(dāng)人已償還典當(dāng)債務(wù)；2）雙方協(xié)商一致；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.違約責(zé)任10.1違約情形1）典當(dāng)人未按約定償還典當(dāng)債務(wù)；2）典當(dāng)人未按約定支付利息、費(fèi)用；3）典當(dāng)人未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；4）典當(dāng)行未按約定履行合同約定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________________仲裁委員會(huì)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1）合同約定的終止條件成就；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、評估報(bào)告等。13.2通知與送達(dá)除非另有約定，一方通知另一方應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，視為已送達(dá)。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)評估、法律咨詢、擔(dān)保、中介服務(wù)、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序1）甲乙雙方在必要時(shí)可邀請第三方介入；2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；3）第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件1）本合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情形；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3）甲乙雙方同意第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償限額為本合同典當(dāng)金額的_________________%。3.2責(zé)任限額的適用1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2）第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任；3）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1）第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于本合同約定范圍內(nèi)的責(zé)任；2）甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分1）第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于本合同約定范圍內(nèi)的責(zé)任；2）乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方因故意或重大過失導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1）若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2）甲乙雙方應(yīng)共同督促第三方履行職